Esta penthouse duplex está localizada na urbanização Bel Air, perto de Estepona, na província de Málaga. Com 4 quartos e 2 casas de banho, a área de estar de 100 m² distribuída por dois níveis oferece flexíveis possibilidades de layout. A propriedade faz parte de uma urbanização estabelecida e beneficia de uma localização próxima tanto da cidade como da natureza. A infraestrutura circundante e a proximidade às atrações costeiras tornam esta residência uma oferta interessante para compradores que procuram uma combinação de conforto e estilo de vida mediterrânico. A urbanização dispõe de piscina comum e lugares de estacionamento.
Comparada com outros projetos na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta penthouse duplex com 560.000 € posiciona-se no segmento de preço médio a alto, o que pode dever-se ao seu tamanho e número de quartos. Com 100 m² e 4 quartos, oferece mais espaço habitacional do que muitos apartamentos mais pequenos, mas menos do que moradias maiores. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço superior e representa frequentemente um tipo diferente de desenvolvimento, possivelmente com acabamentos de maior qualidade ou uma localização mais exclusiva. A condição 'Fair' do imóvel em Bel Air sugere que investimentos adicionais para modernização devem ser considerados, influenciando o preço final em relação aos equipamentos. A proximidade a campos de golfe e a acessibilidade à praia são características típicas desta zona que aumentam o valor do imóvel.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A penthouse está situada em Bel Air, uma área entre Marbella e Estepona conhecida pela sua boa acessibilidade a comodidades locais. Supermercados e restaurantes são acessíveis a poucos minutos a pé. A costa com as suas praias como a Playa del Saladillo fica a cerca de 900 metros. A localização combina as vantagens de um ambiente urbano com a proximidade da natureza e do Mediterrâneo.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma propriedade espaçosa com vários quartos e áreas exteriores. A configuração duplex oferece potencial para uso flexível, por exemplo, para famílias ou como segunda residência com área de hóspedes. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai compradores ativos. A boa acessibilidade a serviços e a proximidade da praia satisfazem as necessidades básicas de habitação.
Trata-se de uma propriedade existente cuja fase de construção está concluída. O apartamento é descrito como necessitando de renovações ('fair condition'). Os compradores devem, portanto, esperar possíveis trabalhos de modernização para adaptar o ambiente de vida aos seus desejos individuais. A urbanização em si está estabelecida e oferece comodidades comuns.
A penthouse tem uma qualidade de equipamento 'Fair', o que pode indicar a necessidade de renovação. O espaço habitacional proposto de 100 m² é considerado bastante compacto para uma penthouse duplex de 4 quartos. Certas características de equipamento como ar condicionado estão presentes, mas detalhes sobre a eficiência energética ou materiais de construção específicos não são explicitamente mencionados. As possibilidades de estacionamento na urbanização são limitadas, embora existam lugares de garagem específicos.
Esta propriedade vale a pena ser considerada por compradores que procuram um projeto com potencial e estão dispostos a investir numa renovação para concretizar o seu estilo pessoal. É adequada para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam a proximidade a comodidades urbanas, bem como a oportunidades de lazer como golfe e praia. Também pode ser adequada para pessoas que procuram uma segunda residência na Costa del Sol com boa ligação ao aeroporto e infraestruturas. A disposição com dois quartos em cada andar e amplos terraços oferece flexibilidade para diferentes conceitos de vida, seja como residência permanente ou como casa de férias. A localização num ambiente urbano com acesso a pé a lojas e restaurantes atrai aqueles que preferem um quotidiano descomplicado.
A propriedade é descrita com um estado 'Fair' (razoável), o que sugere alguma necessidade de renovação. A cozinha está parcialmente equipada. O ar condicionado está presente para controlo climático. A descrição menciona uma cozinha totalmente equipada no piso inferior e saídas de todos os quartos para os terraços. As casas de banho são descritas como grandes. Detalhes específicos sobre os materiais utilizados para pavimentos, paredes ou loiças sanitárias não são fornecidos. Presume-se que os acabamentos e instalações existentes correspondam à idade e ao estado 'Fair'. A propriedade dispõe de piscina comum e elevador. A possibilidade de converter um lugar de garagem numa arrecadação é mencionada.
A penthouse duplex em Bel Air, Málaga, é oferecida pelo preço de 560.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado local, especialmente para propriedades deste tamanho e com quatro quartos. A área de 100 m² de espaço habitacional corresponde a um preço de 5.600 € por metro quadrado. Propriedades comparáveis disponíveis como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, bem como Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) mostram uma ampla faixa de preços na região. O preço indicado deve ser entendido como um preço 'a partir de', características específicas ou a localização exata dentro da urbanização podem influenciar o preço final. Informações detalhadas sobre planos de pagamento ou custos adicionais não estão atualmente disponíveis.
Bel Air, situado na Costa del Sol, apresenta-se como um núcleo urbano estabelecido que faz a ponte entre a costa animada e as colinas mais calmas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, áreas verdes e uma boa infraestrutura. Comércios como supermercados e farmácias são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa del Saladillo, permite um acesso rápido ao Mediterrâneo. Para os entusiastas do desporto, numerosos campos de golfe, centros de ténis e padel encontram-se a poucos quilómetros. A ligação a cidades maiores como Estepona e Marbella, bem como ao aeroporto internacional de Málaga, garante uma boa acessibilidade. O clima, com uma temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante grande parte do ano.
Viver em Bel Air significa residir num ambiente urbano bem conectado na Costa del Sol. A proximidade imediata a supermercados (255 m) e farmácias (358 m) garante conforto diário. Numerosos restaurantes (21 num raio de 2 km) e cafés oferecem diversidade gastronómica. A praia, Playa del Saladillo, fica a apenas 900 metros e, portanto, acessível a pé, o que sublinha o estilo de vida mediterrânico. Para os desportistas, numerosos campos de golfe como o El Paraiso Golf Club (1,3 km) e centros de ténis (por exemplo, Club de Tenis, 0,5 km) encontram-se nas imediações. A boa ligação à autoestrada A-7 facilita viagens de carro ao longo da costa e para o aeroporto de Málaga, a 44 km. A área oferece um bom equilíbrio entre infraestrutura urbana e lazer ao ar livre.
Este mapa mostra a localização da penthouse duplex em Bel Air, Málaga. Visualiza a proximidade a comodidades importantes como praias (Playa del Saladillo), campos de golfe (El Paraiso Golf Club) e lojas. A posição geográfica entre Estepona e Marbella é destacada, assim como a acessibilidade ao Aeroporto de Málaga.
Bel Air está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre os conhecidos locais de Estepona e Marbella. Pertence à província de Málaga, na Andaluzia. Esta localização oferece acesso direto às atrações de toda a região costeira, desde as praias às montanhas da Sierra de Ronda. Estepona, com o seu charmoso centro histórico e moderno porto de recreio, fica a poucos minutos de carro. Marbella, conhecida pelo seu luxo e pela Marina Puerto Banús, é também de fácil acesso. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (44 km) torna a região acessível internacionalmente e atrativa para compradores de todo o mundo.
A acessibilidade de Bel Air é boa. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 880 metros, com uma inclinação moderada de 3,1%. A viagem até o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dura aproximadamente 45 minutos de carro (aprox. 54 km em linha reta). O Aeroporto de Gibraltar (GIB) também fica a cerca de 44 km em linha reta. Centros comerciais e supermercados são acessíveis a pé (255 m). Um hospital fica a 4,0 km. Para os golfistas, vários campos como o El Paraiso Golf Club estão localizados a cerca de 1,3 km. A região é servida por 32 paragens e 6 linhas de transporte público, permitindo boa mobilidade mesmo sem carro. O ponto de carregamento para veículos elétricos mais próximo fica a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air goza do clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente 3.845 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O clima caracteriza-se por invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (até 27°C), com a brisa marítima a proporcionar temperaturas agradáveis. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude de 32 metros acima do nível do mar com uma ligeira inclinação para a praia (3,1%) oferece condições agradáveis. A paisagem é caracterizada pela vegetação mediterrânica, e a proximidade do mar garante uma brisa fresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa está a um passo: a Playa del Saladillo é acessível em apenas 900 metros, outras praias como a Playa del Sol Villacana (1,3 km) e a Playa de Guadalmansa (1,9 km) também são de fácil acesso. Vários campos de golfe, incluindo o prestigiado El Paraiso Golf Club (1,3 km), situam-se nas imediações. Para os fãs de ténis, existem vários centros desportivos como o Club de Tenis (0,5 km). A marina de Puerto Banús fica a 8,4 km e oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco. Toda a região é conhecida pelas suas atividades ao ar livre, desde caminhadas nas montanhas próximas até desportos aquáticos no mar.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air está estrategicamente localizado na Costa del Sol, entre os conhecidos locais de Estepona e Marbella. Pertence à província de Málaga, na Andaluzia. Esta localização oferece acesso direto às atrações de toda a região costeira, desde as praias às montanhas da Sierra de Ronda. Estepona, com o seu charmoso centro histórico e moderno porto de recreio, fica a poucos minutos de carro. Marbella, conhecida pelo seu luxo e pela Marina Puerto Banús, é também de fácil acesso. A boa ligação ao Aeroporto de Málaga (44 km) torna a região acessível internacionalmente e atrativa para compradores de todo o mundo.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL521728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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