Questo attico duplex si trova nell'urbanizzazione Bel Air, vicino a Estepona, nella provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 2 bagni, lo spazio abitativo di 100 m² distribuito su due livelli offre flessibili possibilità di disposizione. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione consolidata e beneficia di una posizione vicina sia alla città che alla natura. L'infrastruttura circostante e la vicinanza alle attrazioni costiere rendono questa residenza un'offerta interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e stile di vita mediterraneo. L'urbanizzazione dispone di piscina condominiale e posti auto.
Rispetto ad altri progetti nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo attico duplex si posiziona a 560.000 € nel segmento di prezzo medio-alto, il che potrebbe essere dovuto alle sue dimensioni e al numero di camere da letto. Con 100 m² e 4 camere da letto, offre più spazio abitativo rispetto a molti appartamenti più piccoli, ma meno rispetto a ville più grandi. Alba Benalmádena (da 699.000 €) ha un prezzo più elevato e spesso rappresenta un tipo di sviluppo diverso, potenzialmente con finiture di qualità superiore o una posizione più esclusiva. La condizione 'Fair' dell'immobile a Bel Air suggerisce che dovrebbero essere considerati investimenti aggiuntivi per la modernizzazione, influenzando il prezzo finale in rapporto alle dotazioni. La vicinanza ai campi da golf e l'accessibilità alla spiaggia sono caratteristiche tipiche di questa zona che aumentano il valore della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Bel Air, una zona tra Marbella ed Estepona nota per la sua buona accessibilità ai servizi locali. Supermercati e ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La costa con le sue spiagge come Playa del Saladillo si trova a circa 900 metri. La posizione combina i vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al Mediterraneo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una proprietà spaziosa con più camere da letto e aree esterne. La configurazione duplex offre potenziale per un uso flessibile, ad esempio per famiglie o come seconda casa con zona ospiti. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi attrae acquirenti attivi. La buona accessibilità ai servizi e la vicinanza alla spiaggia soddisfano le esigenze abitative essenziali.
Si tratta di una proprietà esistente la cui fase di costruzione è completata. L'appartamento è descritto come necessitante di ristrutturazione ('fair condition'). Gli acquirenti dovrebbero quindi prevedere possibili lavori di ammodernamento per adattare l'ambiente abitativo ai loro desideri individuali. L'urbanizzazione stessa è consolidata e offre comodità comuni.
L'attico ha una qualità di equipaggiamento 'Fair', che può indicare la necessità di ristrutturazione. Lo spazio abitativo offerto di 100 m² è considerato piuttosto compatto per un attico duplex di 4 camere da letto. Alcune caratteristiche di equipaggiamento come l'aria condizionata sono presenti, ma i dettagli sull'efficienza energetica o sui materiali di costruzione specifici non sono esplicitamente menzionati. Le possibilità di parcheggio nell'urbanizzazione sono limitate, sebbene siano disponibili posti auto specifici.
Questa proprietà merita considerazione per gli acquirenti che cercano un progetto con potenziale e sono disposti a investire in una ristrutturazione per realizzare il loro stile personale. È adatta a famiglie che necessitano di molto spazio e apprezzano la vicinanza ai servizi urbani e alle opportunità ricreative come il golf e la spiaggia. Potrebbe anche essere adatta a persone che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol con un buon collegamento all'aeroporto e alle infrastrutture. La disposizione con due camere da letto per piano e ampie terrazze offre flessibilità per diversi concetti abitativi, sia come residenza permanente che come casa vacanze. La posizione in un ambiente urbano con accesso a piedi a negozi e ristoranti attrae coloro che preferiscono una vita quotidiana senza complicazioni.
La proprietà è descritta come in 'Fair' condition (condizioni discrete), il che suggerisce una certa necessità di ristrutturazione. La cucina è parzialmente attrezzata. L'aria condizionata è presente per il controllo climatico. La descrizione menziona una cucina completamente attrezzata al piano inferiore e uscite da tutte le stanze verso le terrazze. I bagni sono descritti come grandi. Dettagli specifici sui materiali utilizzati per pavimenti, pareti o sanitari non sono forniti. Si presume che le finiture e le installazioni esistenti corrispondano all'età e alle condizioni 'Fair'. La proprietà dispone di piscina condominiale e ascensore. Viene menzionata la possibilità di convertire un posto auto in un ripostiglio.
L'attico duplex a Bel Air, Málaga, è offerto al prezzo di 560.000 €. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale, specialmente per immobili di queste dimensioni e con quattro camere da letto. La superficie abitativa di 100 m² corrisponde a un prezzo di 5.600 € al metro quadrato. Proprietà comparabili disponibili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, così come Alba Benalmádena (da 699.000 €) mostrano un ampio range di prezzi nella regione. Il prezzo indicato deve essere inteso come un prezzo 'a partire da', caratteristiche specifiche o la posizione esatta all'interno dell'urbanizzazione possono influenzare il prezzo finale. Informazioni dettagliate sui piani di pagamento o sui costi aggiuntivi non sono attualmente disponibili.
Bel Air, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un insediamento urbano consolidato che fa da ponte tra la vivace costa e le colline più tranquille. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e una buona infrastruttura. Negozi come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo, consente un rapido accesso al Mediterraneo. Per gli amanti dello sport, numerosi campi da golf, centri di tennis e padel si trovano a pochi chilometri di distanza. Il collegamento con città più grandi come Estepona e Marbella, così come con l'aeroporto internazionale di Málaga, garantisce una buona accessibilità. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno.
Vivere a Bel Air significa risiedere in un ambiente urbano ben collegato sulla Costa del Sol. La vicinanza immediata a supermercati (255 m) e farmacie (358 m) garantisce comodità quotidiana. Numerosi ristoranti (21 nel raggio di 2 km) e caffè offrono diversità gastronomica. La spiaggia, Playa del Saladillo, si trova a soli 900 metri e quindi è raggiungibile a piedi, sottolineando lo stile di vita mediterraneo. Per gli sportivi, numerosi campi da golf come l'El Paraiso Golf Club (1,3 km) e centri tennis (ad esempio, Club de Tenis, 0,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti in auto lungo la costa e verso l'aeroporto di Málaga, a 44 km di distanza. L'area offre un buon equilibrio tra infrastrutture urbane e opportunità ricreative all'aperto.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Bel Air, Málaga. Visualizza la vicinanza a servizi importanti come spiagge (Playa del Saladillo), campi da golf (El Paraiso Golf Club) e negozi. Viene evidenziata la posizione geografica tra Estepona e Marbella, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Málaga.
Bel Air è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra le note località di Estepona e Marbella. Appartiene alla provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione offre un accesso diretto alle attrazioni dell'intera regione costiera, dalle spiagge alle montagne della Sierra de Ronda. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico, si trova a pochi minuti di auto. Marbella, nota per il suo lusso e la Marina Puerto Banús, è anch'essa facilmente raggiungibile. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (44 km) rende la regione accessibile a livello internazionale e attraente per acquirenti da tutto il mondo.
L'accessibilità di Bel Air è buona. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 880 metri, con una pendenza moderata del 3,1%. Il viaggio verso l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dura circa 45 minuti in auto (circa 54 km in linea d'aria). L'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova anch'esso a circa 44 km in linea d'aria. Centri commerciali e supermercati sono raggiungibili a piedi (255 m). Un ospedale si trova a 4,0 km. Per i golfisti, diversi campi come l'El Paraiso Golf Club sono situati a circa 1,3 km. La regione è servita da 32 fermate e 6 linee di trasporto pubblico, consentendo una buona mobilità anche senza auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 2,0 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.845 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. Il clima è caratterizzato da inverni miti (media 12°C) ed estati calde (fino a 27°C), con la brezza marina che garantisce temperature piacevoli. La stagione balneare si estende per circa 6 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare con una leggera pendenza verso la spiaggia (3,1%) offre condizioni piacevoli. Il paesaggio è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea e la vicinanza al mare garantisce una brezza fresca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è a un passo: la Playa del Saladillo è raggiungibile in soli 900 metri, altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,3 km) e Playa de Guadalmansa (1,9 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Diversi campi da golf, tra cui il rinomato El Paraiso Golf Club (1,3 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di tennis, ci sono vari centri sportivi come il Club de Tenis (0,5 km). Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 8,4 km e offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca. Tutta la regione è nota per le sue attività all'aria aperta, dalle escursioni nelle montagne vicine agli sport acquatici in mare.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air è strategicamente situato sulla Costa del Sol, tra le note località di Estepona e Marbella. Appartiene alla provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione offre un accesso diretto alle attrazioni dell'intera regione costiera, dalle spiagge alle montagne della Sierra de Ronda. Estepona, con il suo affascinante centro storico e il moderno porto turistico, si trova a pochi minuti di auto. Marbella, nota per il suo lusso e la Marina Puerto Banús, è anch'essa facilmente raggiungibile. Il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (44 km) rende la regione accessibile a livello internazionale e attraente per acquirenti da tutto il mondo.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL521728
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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