Este ático dúplex se encuentra en la urbanización Bel Air, cerca de Estepona, en la provincia de Málaga. Con 4 dormitorios y 2 baños, el espacio habitable de 100 m² distribuido en dos niveles ofrece posibilidades de distribución flexibles. La propiedad forma parte de una urbanización establecida y se beneficia de una ubicación tanto cercana a la ciudad como a la naturaleza. La infraestructura circundante y la proximidad a las atracciones costeras hacen de esta residencia una oferta interesante para compradores que buscan una combinación de confort y estilo de vida mediterráneo. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y plazas de aparcamiento.
En comparación con otros proyectos en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este ático dúplex se posiciona en 560.000 € en el segmento de precios medio-alto, lo que podría deberse a su tamaño y número de dormitorios. Con 100 m² y 4 dormitorios, ofrece más espacio habitable que muchos apartamentos más pequeños, pero menos que villas más grandes. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) es más cara y a menudo representa un tipo de desarrollo diferente, posiblemente con acabados de mayor calidad o una ubicación más exclusiva. La condición 'Fair' del objeto en Bel Air sugiere que se deben considerar inversiones adicionales para la modernización, lo que influye en el precio final en relación con los equipamientos. La proximidad a campos de golf y la accesibilidad a la playa son características típicas de esta zona que aumentan el valor de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está situado en Bel Air, una zona entre Marbella y Estepona conocida por su buena accesibilidad a los servicios locales. Los supermercados y restaurantes son accesibles en pocos minutos a pie. La costa con sus playas como Playa del Saladillo se encuentra a unos 900 metros. La ubicación combina las ventajas de un entorno urbano con la proximidad a la naturaleza y el Mediterráneo.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una propiedad espaciosa con varios dormitorios y áreas exteriores. La configuración dúplex ofrece potencial para un uso flexible, por ejemplo, para familias o como segunda residencia con zona de invitados. La proximidad a campos de golf y centros deportivos atrae a compradores activos. La buena accesibilidad a los servicios y la cercanía a la playa satisfacen las necesidades básicas de vivienda.
Se trata de una propiedad existente cuya fase de construcción ha finalizado. El apartamento se describe como necesitado de reformas ('fair condition'). Por lo tanto, los compradores deben esperar posibles trabajos de modernización para adaptar el ambiente de vida a sus deseos individuales. La urbanización en sí está establecida y ofrece comodidades comunes.
El ático tiene una calidad de equipamiento 'Fair', lo que puede indicar la necesidad de renovación. El espacio habitable ofrecido de 100 m² se considera bastante compacto para un ático dúplex de 4 dormitorios. Ciertas características de equipamiento como el aire acondicionado están presentes, pero los detalles sobre la eficiencia energética o los materiales de construcción específicos no se mencionan explícitamente. Las posibilidades de aparcamiento en la urbanización son limitadas, aunque se dispone de plazas de garaje específicas.
Esta propiedad merece consideración para compradores que buscan un proyecto con potencial y están dispuestos a invertir en una reforma para realizar su estilo personal. Es adecuada para familias que necesitan mucho espacio y valoran la proximidad a las comodidades urbanas, así como a oportunidades de ocio como el golf y la playa. También podría ser adecuada para personas que buscan una segunda residencia en la Costa del Sol con buena conexión al aeropuerto y a las infraestructuras. La distribución con dos dormitorios en cada planta y amplias terrazas ofrece flexibilidad para diferentes conceptos de vida, ya sea como residencia permanente o como casa de vacaciones. La ubicación en un entorno urbano con acceso a pie a tiendas y restaurantes atrae a quienes prefieren una vida cotidiana sin complicaciones.
La propiedad se describe con un estado 'Fair' (medio), lo que sugiere cierta necesidad de renovación. La cocina está parcialmente equipada. El aire acondicionado está presente como control climático. La descripción menciona una cocina completamente equipada en la planta inferior y salidas desde todas las habitaciones a las terrazas. Los baños se describen como grandes. No se proporcionan detalles específicos sobre los materiales utilizados para suelos, paredes o sanitarios. Se supone que los acabados e instalaciones existentes corresponden a la edad y al estado 'Fair'. La propiedad cuenta con piscina comunitaria y ascensor. Se menciona la posibilidad de convertir una plaza de garaje en trastero.
El ático dúplex en Bel Air, Málaga, se ofrece a un precio de 560.000 €. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado local, especialmente para propiedades de este tamaño y con cuatro dormitorios. La superficie habitable de 100 m² corresponde a un precio de 5.600 € por metro cuadrado. Las propiedades comparables disponibles como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, así como Alba Benalmádena (desde 699.000 €) muestran un amplio rango de precios en la región. El precio indicado debe entenderse como un precio 'desde', características específicas o la ubicación exacta dentro de la urbanización pueden influir en el precio final. No se dispone actualmente de información detallada sobre planes de pago o costes adicionales.
Bel Air, situado en la Costa del Sol, se presenta como un asentamiento urbano consolidado que une la animada costa con las colinas más tranquilas. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, zonas verdes y una buena infraestructura. Los comercios como supermercados y farmacias son accesibles a pie, lo que facilita la vida diaria. La proximidad a diversas playas, incluida la Playa del Saladillo, permite un acceso rápido al Mediterráneo. Para los amantes del deporte, numerosos campos de golf, centros de tenis y pádel se encuentran a pocos kilómetros. La conexión con ciudades más grandes como Estepona y Marbella, así como con el aeropuerto internacional de Málaga, garantiza una buena accesibilidad. El clima, con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.800 horas de sol al año, favorece un estilo de vida activo al aire libre durante gran parte del año.
Vivir en Bel Air significa residir en un entorno urbano bien conectado en la Costa del Sol. La proximidad inmediata a supermercados (255 m) y farmacias (358 m) garantiza la comodidad diaria. Numerosos restaurantes (21 en un radio de 2 km) y cafeterías ofrecen diversidad gastronómica. La playa, Playa del Saladillo, está a solo 900 metros y, por lo tanto, accesible a pie, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo. Para los deportistas, numerosos campos de golf como el El Paraiso Golf Club (1,3 km) y centros de tenis (por ejemplo, Club de Tenis, 0,5 km) se encuentran en las inmediaciones. La buena conexión con la autopista A-7 facilita los desplazamientos en coche a lo largo de la costa y hacia el aeropuerto de Málaga, a 44 km. La zona ofrece un buen equilibrio entre infraestructura urbana y oportunidades de ocio al aire libre.
Este mapa muestra la ubicación del ático dúplex en Bel Air, Málaga. Visualiza la proximidad a servicios importantes como playas (Playa del Saladillo), campos de golf (El Paraiso Golf Club) y comercios. Se destaca la posición geográfica entre Estepona y Marbella, así como la accesibilidad al aeropuerto de Málaga.
Bel Air está estratégicamente situado en la Costa del Sol, entre los conocidos lugares de Estepona y Marbella. Pertenece a la provincia de Málaga en Andalucía. Esta ubicación ofrece acceso directo a las atracciones de toda la región costera, desde las playas hasta las montañas de la Sierra de Ronda. Estepona, con su encantador casco antiguo y moderno puerto deportivo, está a solo unos minutos en coche. Marbella, conocida por su lujo y la Marina Puerto Banús, también es de fácil acceso. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (44 km) hace que la región sea accesible internacionalmente y atractiva para compradores de todo el mundo.
La accesibilidad de Bel Air es buena. La playa más cercana, Playa del Saladillo, está a solo 880 metros, con una pendiente moderada del 3,1%. El viaje al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) dura aproximadamente 45 minutos en coche (aprox. 54 km en línea recta). El aeropuerto de Gibraltar (GIB) también está a unos 44 km en línea recta. Los centros comerciales y supermercados son accesibles a pie (255 m). Un hospital se encuentra a 4,0 km. Para los golfistas, varios campos como El Paraiso Golf Club están situados a unos 1,3 km. La región está servida por 32 paradas y 6 líneas de transporte público, lo que permite una buena movilidad incluso sin coche. El punto de recarga para vehículos eléctricos más cercano se encuentra a 2,0 km.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air disfruta del clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.845 horas de sol al año, la región es muy soleada. El clima se caracteriza por inviernos suaves (promedio 12°C) y veranos cálidos (hasta 27°C), con la brisa marina proporcionando temperaturas agradables. La temporada de baño se extiende durante unos 6 meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20°C. La altitud de 32 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente hacia la playa (3,1%) ofrece condiciones agradables. El paisaje se caracteriza por la vegetación mediterránea, y la proximidad al mar asegura una brisa fresca.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa está a un paso: la Playa del Saladillo es accesible en solo 900 metros, otras playas como Playa del Sol Villacana (1,3 km) y Playa de Guadalmansa (1,9 km) también son de fácil acceso. Varios campos de golf, incluido el prestigioso El Paraiso Golf Club (1,3 km), se encuentran en las inmediaciones. Para los aficionados al tenis, hay varios centros deportivos como el Club de Tenis (0,5 km). El puerto deportivo de Puerto Banús está a 8,4 km y ofrece oportunidades para deportes acuáticos y excursiones en barco. Toda la región es conocida por sus actividades al aire libre, desde senderismo en las montañas cercanas hasta deportes acuáticos en el mar.
Fuente: OpenStreetMap
Bel Air está estratégicamente situado en la Costa del Sol, entre los conocidos lugares de Estepona y Marbella. Pertenece a la provincia de Málaga en Andalucía. Esta ubicación ofrece acceso directo a las atracciones de toda la región costera, desde las playas hasta las montañas de la Sierra de Ronda. Estepona, con su encantador casco antiguo y moderno puerto deportivo, está a solo unos minutos en coche. Marbella, conocida por su lujo y la Marina Puerto Banús, también es de fácil acceso. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga (44 km) hace que la región sea accesible internacionalmente y atractiva para compradores de todo el mundo.
«Bel-Air», «Bel Air» o «Belair» puede referirse a:Bel Air, pueblo de Maryland. Bel Air, distrito de Seychelles. Belair, localidad de Luisiana. Bel Air, 5ª sección comunal de la comuna haitiana de Belle-Anse. Belair, 2ª sección comunal de la comuna haitiana de Les Irois. Bel-Air, barrio de Los Ángeles. Bel-Air, barrio de París. Bel-Air, serie de televisión estadounidense. Belair, aerolínea suiza. Bel air, canción del grupo japonés Malice Mizer. Bel Air South, localidad de Maryland. Bel Air North, localidad de Maryland. Chevrolet Bel Air, automóvil de turismo, producido por Chevrolet de 1949 a 1981.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.2°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL521728
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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