Sky Marbella הוא פרויקט חדש הכולל 50 דירות ופנטהאוזים בבנהאביס, מאלגה. הפרויקט ממוקם בפנים הארץ בגובה של כ-238 מטרים מעל פני הים, בקצה הדרומי של אל מדרוניאל (El Madroñal) ומשקיף על לה קינטה (La Quinta). הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד מסירה משוער ברבעון השלישי של 2027. היחידות משתנות בגודלן וכוללות בריכת שחייה פרטית במרפסת השמש. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים שמסביב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתחום השיפוט של בנהאביס, המוכרת בזכות נופה ההררי ואופייה הכפרי. הסביבה פנימית ומספקת אווירה מבודדת. המרחק לחוף הוא כ-5.7 קילומטרים בקו ישר. בשל המרחק מהשירותים והשינויים בגובה פני השטח, רכב פרטי הכרחי לניידות יומיומית.
היחידות תוכננו כדירות יוקרה עם דגש על חיים בחוץ. לכל יחידה בריכה פרטית ומרפסות שמש מרווחות, המותאמות לאורח חיים באקלים המקומי. הכללת חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר מאפשרת מגורים לכל אורך השנה. הפריסות פתוחות ומודרניות, מיועדות למגורי קבע או לשהיות ארוכות טווח.
הבנייה מתקדמת עם יעד מסירה ברבעון השלישי של 2027. הפרויקט כולל 50 דירות ו-16 וילות באותה שכונה מגודרת. האדריכלות מתאפיינת בצורות אורגניות וזיגוג נרחב. המפרט מדגיש חומרים באיכות גבוהה, כולל גימורים של מותגים כמו Gunni & Trentino ו-Corian בחזית.
המיקום הוא 'תלוי רכב', כלומר נדרש רכב פרטי לניידות. החוף מרוחק כ-5.7 ק"מ בקו ישר, אך בשל המיקום ההררי, מרחק הנסיעה ארוך משמעותית. הסביבה הקרובה מציעה שירותים מוגבלים; קניית מצרכים יומיומית מחייבת נסיעה לסופרמרקטים במרחק של למעלה מ-3 ק"מ.
פרויקט זה מתאים לתושבים המעדיפים יוקרה, שקט ונוף על פני נגישות מיידית ברגל לשירותים. הוא מתאים למשפחות או זוגות המנהלים אורח חיים פעיל ואינם תלויים בהליכה ברגל. קרבתם של מספר מגרשי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי גולף. עם בקרת אקלים מלאה, הבתים מתאימים גם למי שמבלה את החורף בספרד. הסביבה המאובטחת מציעה פרטיות נוספת למי שחשובה לו.
הגימור מתואר כגימור ברמה גבוהה עם מפרט המתמקד בעמידות ועיצוב. הרצפות הן מפורצלן בפורמט גדול (Inalco, דגם Pacific או דומה), מותקנות ללא חיתוכים למראה חלק ורציף. המטבחים בגימור Gunni & Trentino. החזיתות עושות שימוש בצורות אורגניות עם חומרים כמו Corian. בפנים הבית קורות עץ ועבודות טיח. המערכות הטכניות כוללות מערכות אווירותרמיות לבקרת אקלים, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ובידוד אקוסטי סביב חדרי המכונות.
מחירי הדירות מתחילים מ-€1,495,000. המחירים המוצגים הם מחירים משוערים ומשתנים בהתאם לגודל הדירה, הקומה והנוף. הפרויקט מציע מגוון סוגים, החל מיחידות של 2 חדרי שינה ועד 4 חדרי שינה. המחירים מוצגים תמיד באירו.
החיים ב-Sky Marbella פירושם התגוררות על פסגת גבעה עם דגש על פרטיות ושקט. הסביבה מוגדרת על ידי הרי בנהאביס ומגרשי הגולף הנרחבים של לה קינטה במורדות המתחם. מכיוון שהפרויקט ממוקם בפנים הארץ, המולת החוף הישירה נעדרת. הקצב נקבע על ידי התלות ברכב; ביקורים בחוף, בסופרמרקט או במסעדות מחייבים תכנון ותחבורה. השטחים המשותפים תוכננו לנוחות, עם מתקנים כמו חדר כושר ואזורי ספא הנגישים מדי יום מבלי לעזוב את השכונה המגודרת.
הסביבה הקרובה נשלטת על ידי טבע ומגרשי גולף, ובמיוחד לה קינטה גולף במרחק 700 מטרים. בנהאביס הוא כפר הררי עם 9,472 תושבים (2025) ואווירה כפרית. לחופים נוסעים לסן פדרו או למרבייה. 'משולש הזהב' מציע שילוב של יוקרה ותרבות. הגובה של 238 מטרים מבטיח לילות קרירים יותר בהשוואה לחוף.
המפה מציגה את המיקום הפנימי בבנהאביס, מדרום לאל מדרוניאל ומצפון לנואבה אנדלוסיה. המרחקים לחוף ולנמל התעופה נמדדים בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sky Marbella ממוקם בחלק הצפון-מערבי של האזור, בגבעות שמעל מרבייה. הוא חלק מ'עמק הגולף'. הוא אינו על שפת הים ישירות אך משקיף על קו החוף. המיקום אסטרטגי למי שרוצה להיות קרוב למרבייה אך לא במרכז ההומה.
חופים: פלאיה דה סן פדרו מרוחק כ-5.7 ק"מ בקו ישר. זמן הנסיעה ארוך יותר בגלל כבישי ההרים. נמל תעופה: מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק 47 ק"מ, כ-45-50 דקות נסיעה. גולף: לה קינטה גולף במרחק 700 מטרים. קניות: הסופרמרקט הקרוב ביותר במרחק 3.4 ק"מ. התחבורה הציבורית מוגבלת; רכב חיוני. כביש האוטוסטרדה AP7 נגיש בנסיעה של 5 דקות.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים ים תיכוני עם 3,857 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8°C. בשל הגובה (238 מ') והמיקום ההררי, לרוב יש יותר רוח והערבים קרירים. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים. הסביבה ירוקה ומיוערת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה סן פדרו. באזור מספר חופים בעלי תו 'דגל כחול'. הפנאי ביבשה מתמקד בגולף, עם 5 מגרשים בטווח של 15 דקות (לה קינטה, לוס ארקורוס ועוד). ישנם גם מרכזי ספורט וחדרי כושר בקרבת מקום. מרינת פוארטו באנוס במרחק של כ-6 ק"מ.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL604244
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים על החוף במרבייה או באסטפונה, Sky Marbella מציע יותר פרטיות ושקט אך מחייב יותר נהיגה. פרויקטים דומים כמו 'Be Lagom' או 'Tiara' חולקים את מיקום 'עמק הגולף'. Sky Marbella מתבלט בכך שהוא מציע דירות עם בריכות פרטיות, תכונה שאינה סטנדרטית בטווח המחירים הזה בסביבה. המחירים גבוהים יותר מהממוצע של בנייה חדשה בבנהאביס, דבר המוצדק במפרט ובגודל היחידות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
