يقع هذا العقار المعاصر في منطقة بينهافيس الجبلية، وهي منطقة توفر مزيجاً فريداً من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الساحلية. يقع المشروع على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر طبيعية خلابة وإمكانية الوصول إلى المناخ المعتدل في كوستا ديل سول. مع موقع استراتيجي بين ماربيا وإستي بونا، يقدم هذا العقار فرصة للسكن في بيئة طبيعية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
يقع هذا المشروع في بينهافيس، وهي منطقة معروفة بتلالها الخضراء وملاعب الجولف الفاخرة، على عكس المشاريع الساحلية المباشرة. مقارنة بـ Azurean Marbella (بدءًا من 699,000 يورو) و Marbella Club Hills Phase 2 (بدءًا من 840,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 899,000 يورو في نفس النطاق السعري ولكنه يقدم شققًا جاهزة بدلاً من مشاريع قيد الإنشاء غالبًا. يقع Solenne (بدءًا من 990,000 يورو) في شريحة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن هذا المشروع يقدم قيمة معقولة للموقع والتشطيبات المكتملة. بينما تقدم المشاريع الساحلية وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، فإن بينهافيس توفر بيئة أكثر هدوءًا ومناظر طبيعية جبلية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافق الساحل، مما يجذب شريحة من المشترين تبحث عن توازن بين الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يعتبر وجود 9,472 نسمة (تقدير 2025) في بينهافيس مؤشرًا على مجتمع مستقر نسبيًا خارج ذروة المواسم السياحية، على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ريفية وهادئة في بينهافيس، على بعد 7 كيلومترات من الساحل. يوفر هذا الموقع توازناً بين الحياة الهادئة في القرية الجبلية والقرب من المرافق الساحلية. يتطلب العيش هنا وجود سيارة للتنقل اليومي، ولكنه يضمن الهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية والترفيهية.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن بيئة سكنية هادئة تجمع بين المناظر الطبيعية الجبلية والقرب من المرافق. إن وجود مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة وصالة الألعاب الرياضية، بالإضافة إلى المناظر البحرية، يوفر أسلوب حياة مريح. الموقع مناسب لمن يبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل الجولف والأنشطة المائية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. كون العقار جاهزاً يوفر ميزة واضحة للمستثمرين أو الأفراد الذين يسعون للانتقال السريع أو الاستفادة من العقار على الفور لأغراض الإيجار أو الاستخدام الشخصي.
هذا العقار لا يقع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمرافق الطبية. بينما تتوفر وسائل النقل العام، فإن الاعتماد عليها قد يكون محدودًا نظرًا لطبيعة الموقع الريفية. كما أن الموسم المناسب للسباحة يقتصر على أربعة أشهر في السنة.
يُعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل هادئ ومريح في بيئة طبيعية خلابة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه. إنه مثالي لمن يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي، ويستمتعون بالأنشطة الخارجية مثل الجولف، أو يفضلون قضاء وقت ممتع على الشاطئ. كما أنه مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار ذي إمكانات تأجير جيدة نظرًا لشعبيته كوجهة سياحية. العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن أساسي أو ثانوي قد تجد فيه أيضًا قيمة، خاصة مع وجود مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة للأطفال. يتماشى العقار مع تطلعات الراغبين في الانتقال إلى إسبانيا بحثًا عن نمط حياة أكثر هدوءًا واستدامة، مع الاستفادة من المناخ المعتدل والمناظر الطبيعية الساحرة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والفخامة. تشمل الشقة منطقة معيشة واسعة ومشرقة مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة بوش وميلي. تضمن الأبواب الزجاجية المنزلقة الكبيرة وصول ضوء الشمس الطبيعي إلى الشرفة المواجهة للجنوب، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر. يتم التحكم في التدفئة تحت البلاط وتكييف الهواء بشكل فردي في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل الميزات الإضافية المصاعد، وخزائن مدمجة، وشرفات خاصة، وصالة رياضية مشتركة، وحمام سباحة للأطفال، بالإضافة إلى موقف سيارات تحت الأرض مع إمكانية تركيب شاحن للسيارات الكهربائية. تضمن هذه المواصفات تجربة معيشية مريحة وعالية الجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 899,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية العليا ضمن سوق العقارات في بينهافيس. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فإن توفره فوري للمشترين. يعكس السعر الموقع المتميز، والجودة العالية للعقار، والمرافق المجتمعية المتاحة. تتوفر شقق بغرفتي نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 112 مترًا مربعًا. سعر المتر المربع يعكس القيمة الاستثمارية للمنطقة والتشطيبات المتميزة للعقار، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن جودة وأسلوب حياة راقٍ في كوستا ديل سول.
تقع هذه الشقة في قلب منطقة بينهافيس الجبلية، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وهدوئها. توفر المنطقة تجربة معيشية فريدة تجمع بين الحياة الريفية والوصول السهل إلى وسائل الراحة الحديثة. يقع المشروع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية التي تشتهر بها كوستا ديل سول. يتسم المناخ بالاعتدال على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية. وجود 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر الراحة اليومية للسكان. كما أن وجود 25 مرفقًا رياضيًا في المنطقة يشجع على أسلوب حياة نشط وصحي.
تتمتع منطقة بينهافيس ببيئة معيشية فريدة تجمع بين سحر القرية الجبلية الهادئة والقرب من المرافق الساحلية. على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية. تتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كم 14 مطعمًا و 3 بنوك و 4 مقاهي، مما يلبي الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر إطلالات رائعة وهواءً نقيًا. يتطلب التنقل في هذه المنطقة سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة، ولكنها توفر مساحة واسعة لمواقف السيارات. يعتبر مجتمع بينهافيس، الذي يضم 9,472 نسمة (وفقًا لتوقعات عام 2025)، مكانًا يتمتع فيه السكان بجودة حياة عالية، مع التركيز على الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
توضح الخريطة موقع المشروع في منطقة بينهافيس الداخلية، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. يبرز الموقع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق المحلية، مع توضيح المسافة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية مثل ماربيا وإستي بونا. كما تُظهر الخريطة سهولة الوصول إلى المطار الدولي، مما يؤكد على ملاءمة الموقع للمشترين الدوليين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، بين مدن ماربيا وإستي بونا الشهيرة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، وتوفر مزيجًا فريدًا من هدوء الجبال والقرب من المرافق الساحلية. يبعد مطار مالاغا مسافة 48 كم، مما يسهل الوصول إليه. تتيح هذه المنطقة للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية التي تشتهر بها المنطقة، مع الحفاظ على بيئة هادئة وريفية.
يقع العقار على بعد 48 كم من مطار ملقا الدولي (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. يبعد مسافة 6.9 كم عن أقرب الشواطئ مثل بلايا ديل سالاديلو. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 4.0 كم، والصيدلية على بعد 362 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. كما أن المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف المرموقة، مثل لا زاغاليتا كونتري كلوب على بعد 1.9 كم. يتطلب التنقل في المنطقة وجود سيارة، حيث أن وسائل النقل العام محدودة. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 296 مترًا فقط.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينهافيس بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإطلالات على البحر والمناطق المحيطة. تحظى المنطقة بالكثير من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الريفي، تقع هذه الشقق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ كوستا ديل سول الشهيرة، مثل بلايا ديل سالاديلو وبلايا إيسدابي، على بعد حوالي 7 كيلومترات. تتميز المنطقة بوفرة ملاعب الجولف، مع وجود ثلاثة ملاعب مرموقة ضمن مسافة 3.1 كم، بما في ذلك لا زاغاليتا كونتري كلوب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية قريبة، مثل مركز بابيون مونيسيpal دي دي بورتيس على بعد 0.6 كم. تتيح هذه الخيارات للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية، مما يعزز أسلوب الحياة النشط.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بينهافيس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، بين مدن ماربيا وإستي بونا الشهيرة. تقع على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل، وتوفر مزيجًا فريدًا من هدوء الجبال والقرب من المرافق الساحلية. يبعد مطار مالاغا مسافة 48 كم، مما يسهل الوصول إليه. تتيح هذه المنطقة للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والأنشطة الترفيهية التي تشتهر بها المنطقة، مع الحفاظ على بيئة هادئة وريفية.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL876541
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
