Questo appartamento con 3 camere da letto si trova a Benahavís, una località dell'entroterra nella provincia di Málaga. La proprietà offre una combinazione di lusso moderno e comfort abitativo, inserita in un contesto paesaggistico collinare. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita il collegamento con le aree costiere e l'aeroporto, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale meno densamente popolata. La costruzione, già completata, permette una visione tangibile delle finiture e della qualità costruttiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento beneficia di un ambiente prevalentemente rurale e tranquillo. La posizione richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, inclusi quelli verso i servizi essenziali come supermercati e centri sanitari. La distanza dalla costa è di circa 7 km, offrendo un compromesso tra la serenità della campagna e la vicinanza alle località marittime.
La proprietà è concepita per offrire spazi abitativi ampi e confortevoli, adatti a chi cerca una residenza principale o secondaria con standard elevati. La configurazione con 3 camere da letto e 3 bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera ospitare comodamente amici. Le finiture di pregio e la presenza di aree esterne private (terrazzo) soddisfano il desiderio di uno stile di vita che coniuga comfort interno ed esterno.
Lo stato di costruzione 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per essere abitato. Non vi sono quindi attese legate a fasi di costruzione o completamento. Questo permette all'acquirente di prendere possesso dell'abitazione in tempi brevi e di valutare direttamente la qualità delle finiture e la funzionalità degli spazi prima dell'acquisto definitivo.
L'ubicazione nell'entroterra implica una dipendenza dal trasporto privato per raggiungere servizi e aree di svago primarie. La distanza dalla costa, sebbene non eccessiva, richiede comunque un tragitto in auto. La presenza di un solo linea di trasporto pubblico e una sola fermata nelle vicinanze suggerisce limitate opzioni di mobilità alternativa per spostamenti al di fuori del raggio immediato.
Ref: VL091375
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza in un contesto tranquillo e verdeggiante, ma non desidera rinunciare alla vicinanza delle principali infrastrutture e del mare. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, o a professionisti che cercano un rifugio lontano dal caos urbano ma connesso alle comodità. L'orientamento a Sud e le ampie terrazze sono ideali per chi ama godere del sole e degli spazi esterni. La vicinanza ai campi da golf e la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze soddisfano gli amanti dello sport e della vita all'aria aperta. La costruzione già ultimata è un vantaggio per chi desidera trasferirsi senza lunghe attese o per chi cerca un immobile di investimento pronto all'uso, potenzialmente per affitto turistico o a lungo termine.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma, come indicato dalle caratteristiche generali e dalle immagini analizzate. Il design è contemporaneo, con un'area living a pianta aperta che si estende su un'ampia terrazza, suggerendo un'integrazione tra spazi interni ed esterni. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità superiore e dispone di un'isola centrale che funge anche da zona colazione, un elemento che unisce funzionalità e convivialità. Le immagini mostrano un bagno ben rifinito, completo di vasca, e una camera da letto con accesso a una terrazza, evocando un'attenzione ai dettagli e al comfort. La presenza di riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e aria condizionata contribuisce ulteriormente a un elevato standard abitativo, garantendo comfort climatico durante tutto l'anno. Il sistema di sicurezza include un allarme e sorveglianza 24 ore su 24, inserito in un complesso residenziale recintato.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.290.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le caratteristiche dell'immobile, come la metratura (214 m²), il numero di camere e bagni (3+3) e la qualità delle finiture. La descrizione del progetto non specifica la disponibilità di altre unità simili o diverse all'interno dello stesso complesso, né variazioni di prezzo basate su metratura o posizione all'interno dello stabile. Si tratta di un'offerta specifica per questa unità, pronta per l'acquisto immediato data la sua condizione di 'Gereed'.
Benahavís si presenta come una località che bilancia la quiete della vita rurale con la vicinanza ai centri urbani e alle attrazioni della Costa del Sol. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Il comune, con una superficie di 145 km², ospita una popolazione residente di circa 9.472 abitanti (stima 2025), con un'offerta ricettiva che include 24 hotel e 11.154 posti letto, indicando una vocazione turistica. L'infrastruttura locale comprende 13 scuole primarie e 11 secondarie, 2 centri sanitari e una varietà di attività commerciali e di ristorazione. La presenza di 14 ristoranti, 1 scuola, 1 farmacia, 3 banche e 4 caffè entro un raggio di 2 km dall'appartamento suggerisce un buon livello di servizi locali. Questo contesto favorisce uno stile di vita rilassato, lontano dal trambusto delle grandi città, ma con accesso agevole a servizi essenziali e opportunità ricreative, specialmente per gli appassionati di golf.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che combina la serenità della campagna andalusa con l'accesso a servizi moderni. La posizione, pur essendo nell'entroterra, è strategica: dista solo 4 km dal supermercato più vicino e 6,7 km da un centro ospedaliero, garantendo la copertura delle necessità quotidiane. L'offerta culinaria locale è ricca, con 14 ristoranti e 4 caffè nel raggio di 2 km. L'istruzione è ben rappresentata con 13 scuole primarie e 11 secondarie nell'area comunale, oltre a scuole internazionali a breve distanza. La prossimità a campi da golf di fama internazionale come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort (rispettivamente a 1.8 km e 2.6 km) è un forte attrattore per gli appassionati di questo sport. La presenza di centri sportivi comunali (palestra, piscine) a meno di 1 km contribuisce a uno stile di vita attivo. La mobilità è prevalentemente legata all'auto privata, ma la presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e una farmacia a 362 metri indica un'attenzione crescente ai servizi di prossimità.
L'ubicazione di Benahavís, in questa mappa, evidenzia la sua posizione nell'entroterra della Costa del Sol, tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Si nota la relativa vicinanza al mare (circa 7 km) e ai principali campi da golf della zona. La rete stradale circostante, pur non essendo immediatamente visibile in dettaglio, è fondamentale per la mobilità da e verso questo centro, collegandolo alle principali vie di comunicazione regionali e all'aeroporto di Málaga.
Benahavís si colloca strategicamente tra le rinomate località di Marbella, Estepona e la storica Ronda. A soli 14 km da Marbella, offre la comodità di accedere a una città cosmopolita con servizi di lusso, negozi e ristoranti rinomati. La distanza da Estepona è di circa 18 km (stimata), mentre Algeciras si trova a 56 km e Málaga, il capoluogo di provincia, a 60 km, rendendo queste città raggiungibili per gite giornaliere o per usufruire dei loro servizi più ampi. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un borgo di montagna, beneficiando al contempo della vivacità e delle infrastrutture delle maggiori città della Costa del Sol.
L'appartamento gode di una posizione che richiede l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti. La costa e le sue spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Málaga, principale hub per la regione, è raggiungibile in circa 48 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 49 km in linea d'aria. Per chi gioca a golf, i rinomati campi di La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf sono a breve distanza, rispettivamente 1.9 km, 2.6 km e 3.1 km. La vicinanza a supermercati (4 km) e ospedali (6.7 km) assicura la disponibilità dei servizi essenziali. Il trasporto pubblico è limitato, con solo una linea e una fermata nelle vicinanze, rendendo l'automobile uno strumento quasi indispensabile per la vita quotidiana e per raggiungere le maggiori attrazioni della Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís, situata a 174 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua posizione nell'entroterra. Le temperature medie annue si attestano sui 18.3°C, con escursioni termiche stagionali che vanno dagli 11°C invernali ai 26°C estivi. Il soleggiamento è abbondante, con una media storica di 3.846 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo balneare, definito come il periodo con temperature dell'acqua superiori o uguali a 20°C, dura circa 4 mesi. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari e rurali, con una vegetazione tipica della macchia mediterranea, offrendo scenari naturali suggestivi che variano con le stagioni. L'altitudine e la distanza dal mare mitigano le temperature estive più torride.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia situata nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa permette un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Le più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza. Queste aree offrono servizi balneari e opportunità per sport acquatici. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di alta qualità a pochi minuti di auto: La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) ed El Higueral Golf (3.1 km). Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive locali, tra cui centri sportivi comunali con piscine e palestre, raggiungibili in pochi minuti. Le marine di Puerto Deportivo José Banús, a 8.7 km, offrono ulteriori possibilità di svago legate al mare e alla nautica.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si colloca strategicamente tra le rinomate località di Marbella, Estepona e la storica Ronda. A soli 14 km da Marbella, offre la comodità di accedere a una città cosmopolita con servizi di lusso, negozi e ristoranti rinomati. La distanza da Estepona è di circa 18 km (stimata), mentre Algeciras si trova a 56 km e Málaga, il capoluogo di provincia, a 60 km, rendendo queste città raggiungibili per gite giornaliere o per usufruire dei loro servizi più ampi. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un borgo di montagna, beneficiando al contempo della vivacità e delle infrastrutture delle maggiori città della Costa del Sol.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altre offerte nella regione di Benahavís, questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, come dimostrano i progetti comparativi Solenne (a partire da €990.000) ed Enebros Fase 2 (a partire da €1.290.000). Sky Marbella Apartments, con un prezzo di partenza di €1.495.000, rappresenta un'opzione di fascia ancora superiore. La caratteristica 'Gereed' di questa proprietà lo distingue da sviluppi potenzialmente in costruzione, offrendo un vantaggio in termini di tempi di consegna. La metratura di 214 m² è generosa, in linea con le proprietà di lusso della zona che spesso offrono ampi spazi interni ed esterni. La localizzazione nell'entroterra, pur offrendo tranquillità e vicinanza ai campi da golf, implica una maggiore dipendenza dall'auto rispetto agli immobili situati direttamente sulla costa o nei centri urbani più densamente serviti. Il prezzo di €1.290.000 è quindi giustificato da queste caratteristiche, posizionandolo come un'offerta consolidata per chi cerca qualità e una specifica tipologia di ambiente residenziale.
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