Situato nell'entroterra della Costa del Sol, questo appartamento di 3 camere da letto offre un'oasi di tranquillità a Benahavís. A breve distanza in auto dalla costa e dalle vivaci città di Marbella e Estepona, la proprietà combina la serenità della campagna con l'accesso alle comodità urbane. Progettato da un rinomato architetto, l'immobile, completamente arredato, promette uno stile di vita sofisticato, con finiture di pregio e viste panoramiche che abbracciano il paesaggio circostante.
Il mercato immobiliare di Benahavís, dove si colloca questo appartamento, si distingue per un'offerta orientata alla fascia alta, focalizzata su proprietà con ampi spazi, viste panoramiche e accesso a servizi esclusivi come i campi da golf. Rispetto a progetti sulla costa come Enebros Fase 2 (da €1,290,000) o Sky Marbella Apartments (da €1,495,000), anch'essi situati a Benahavís ma potenzialmente più vicini alla costa, il prezzo di €1,599,000 per Lyra Residences e per l'immobile in analisi riflette una localizzazione leggermente più interna o caratteristiche intrinseche di pregio elevato. Mentre i progetti costieri potrebbero offrire un accesso più immediato alla spiaggia, Benahavís attrae acquirenti che privilegiano la tranquillità, la natura e i campi da golf, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla vivacità di Marbella e Estepona. La natura 'chiavi in mano' dell'appartamento in questione, essendo completamente arredato e completato, rappresenta un fattore di differenziazione rispetto a immobili che potrebbero richiedere ulteriori investimenti in arredo o attendere il completamento della costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto rurale e tranquillo, beneficiando della vicinanza alla natura e di un ambiente sereno. La posizione richiede l'uso di un veicolo per spostarsi, data la distanza dai centri urbani principali, ma offre un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione e all'aeroporto.
Questo immobile è concepito per chi cerca uno stile di vita rilassato ma connesso, con la possibilità di godere della quiete della campagna senza rinunciare ai comfort moderni. Lo spazio abitativo è pensato per la funzionalità e il comfort, adatto sia come residenza principale che come rifugio stagionale.
Completato e pronto per essere abitato, questo appartamento non è una nuova costruzione nel senso stretto del termine, ma offre le caratteristiche e le finiture di un immobile recente. L'assenza di una fase di costruzione in corso implica una disponibilità immediata, eliminando i tempi di attesa legati ai cantieri.
La posizione collinare e interna implica che la vicinanza immediata al mare o alle spiagge sia limitata; l'accesso a tali aree richiede un tragitto in auto. Inoltre, la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare per chi predilige la mobilità pedonale o i trasporti pubblici.
Questo appartamento si rivolge a un pubblico che ricerca una residenza che offra sia privacy che lusso, lontano dal trambusto turistico ma con facile accesso ai principali punti di interesse della Costa del Sol. È una scelta appropriata per chi desidera una seconda casa per godersi il clima mite e le attività all'aperto, come il golf, durante tutto l'anno. Le famiglie che cercano un ambiente sicuro e tranquillo per i propri figli, con accesso a un buon sistema educativo internazionale, troveranno qui un'opzione valida. Inoltre, per gli investitori, la posizione in una zona ambita e la tipologia di immobile completato e arredato possono rappresentare un'opportunità per generare reddito da locazione, specialmente considerata l'attrattiva turistica della regione.
L'immobile è stato progettato dall'acclamato architetto Rafael de La Hoz, il che suggerisce un'elevata attenzione al design contemporaneo, alle linee pulite e all'uso di materiali di alta qualità. Le finiture interne sono pensate per massimizzare la luminosità naturale e offrire un'estetica raffinata in linea con lo stile mediterraneo moderno. L'appartamento dispone di ampie finestre che incorniciano le viste panoramiche, un soggiorno open-space con cucina moderna completamente attrezzata, e dettagli che enfatizzano la qualità costruttiva. La presenza di armadi a muro, terrazzi privati e pavimenti di pregio contribuisce a un elevato standard abitativo. L'inclusione di un pacchetto di arredamento completo aggiunge un ulteriore livello di finitura, rendendo l'immobile immediatamente utilizzabile.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1,599,000, un posizionamento che riflette la qualità delle finiture, la metratura e la localizzazione in una zona residenziale ricercata. Essendo un'unità completata e arredata, il prezzo include non solo la proprietà ma anche l'arredamento, offrendo una soluzione chiavi in mano. La disponibilità è immediata, non essendo legata a future fasi di costruzione. Il mercato di Benahavís, pur essendo meno densamente popolato delle immediate vicinanze costiere, presenta un'offerta di immobili di pregio che attira acquirenti internazionali alla ricerca di esclusività e tranquillità.
Benahavís, un pittoresco comune situato tra Marbella, Estepona e Ronda, è noto per il suo paesaggio collinare e la tranquillità, pur mantenendo una notevole vicinanza alla costa. Questo appartamento si inserisce in questo contesto, offrendo un ritmo di vita più pacato rispetto alle zone costiere più affollate. La vita quotidiana qui è scandita dalla serenità della natura circostante, punteggiata da campi da golf di fama internazionale e aree naturali protette come la Riserva della Biosfera UNESCO Sierra de las Nieves. Le necessità primarie come supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, mentre i centri urbani di Marbella e Estepona offrono una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e intrattenimento a una distanza ragionevole. La vicinanza a scuole internazionali supporta le famiglie che considerano un trasferimento a lungo termine.
La vita a Benahavís è caratterizzata da un ritmo più lento e da un forte legame con la natura, pur essendo inserita nel dinamico contesto della Costa del Sol. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale, con colline ondulate e una predominanza di aree verdi, interrotte solo da prestigiosi campi da golf. La vicinanza a supermercati (4 km) e farmacie (362 m) garantisce l'accesso ai servizi essenziali senza doversi recare in centri più grandi. Tuttavia, per la maggior parte delle attività quotidiane, come fare la spesa completa, accedere a servizi sanitari specializzati (ospedale a 6.7 km) o godere della vita sociale e culturale offerta dalle città vicine, l'automobile risulta indispensabile. Questo crea un equilibrio tra la tranquillità del proprio domicilio e la necessità di mobilità per accedere a un ventaglio più ampio di opportunità.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza alla costa ma anche la sua collocazione in un'area collinare. Si possono osservare le distanze dai principali centri urbani, dalle vie di comunicazione e dai punti di interesse come campi da golf e aree naturali, fornendo un quadro geografico essenziale per comprendere il contesto territoriale.
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella a est e Estepona a ovest. La sua collocazione a circa 7 km dalla costa lo rende un rifugio tranquillo, distinto dal trambusto delle città marittime. Dista circa 14 km da Marbella, un centro noto per il lusso e l'intrattenimento, e una distanza simile da Estepona, una città che ha conservato un fascino più tradizionale pur modernizzandosi. Verso l'interno, città come Ronda offrono un'esperienza culturale diversa. Questa posizione permette di godere della serenità rurale senza isolarsi, mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi della regione.
L'ubicazione dell'appartamento richiede un approccio strategico per la mobilità. Sebbene si trovi a 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), un tragitto che richiede circa 45-60 minuti in auto a seconda del traffico, la sua posizione interna lo rende meno accessibile rispetto agli immobili direttamente sulla costa. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti di macchina. I campi da golf sono invece estremamente vicini, con La Zagaleta a meno di 2 km. Supermercati e farmacie sono situati a breve distanza (rispettivamente 4 km e 362 m), offrendo convenienza per gli acquisti quotidiani. La connettività con Marbella (14 km) e Estepona (circa 15 km) è buona tramite la rete stradale, permettendo l'accesso a ulteriori servizi, ristoranti e aree di intrattenimento.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.3°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e relativamente umidi. L'area riceve un elevato numero di ore di sole all'anno, con circa 3,846 ore, il che contribuisce a un'elevata qualità della vita all'aperto. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare offre una vista panoramica e una leggera brezza, mitigando il caldo estivo. Il periodo ideale per godersi le attività acquatiche, come il nuoto in piscina o al mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La vicinanza alla Sierra de las Nieves, una riserva della biosfera, garantisce un ambiente naturale incontaminato e opportunità per escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Nonostante la posizione interna, l'accesso ai litorali della Costa del Sol è un punto di attrazione. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, offrendo chilometri di costa per attività balneari e passeggiate. Per gli appassionati di golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral. La presenza di numerosi centri sportivi comunali, piscine e palestre, come il Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km, supporta uno stile di vita attivo. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8.7 km) apre ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato nell'entroterra della provincia di Málaga, Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate località costiere di Marbella a est e Estepona a ovest. La sua collocazione a circa 7 km dalla costa lo rende un rifugio tranquillo, distinto dal trambusto delle città marittime. Dista circa 14 km da Marbella, un centro noto per il lusso e l'intrattenimento, e una distanza simile da Estepona, una città che ha conservato un fascino più tradizionale pur modernizzandosi. Verso l'interno, città come Ronda offrono un'esperienza culturale diversa. Questa posizione permette di godere della serenità rurale senza isolarsi, mantenendo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi delle città più grandi della regione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL621674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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