Situé à Benamara, Málaga, ce lumineux appartement en rez-de-chaussée offre un accès direct à un environnement côtier dynamique. À seulement 200 mètres de la mer, le projet est niché dans une urbanisation calme et bien entretenue, entourée de jardins luxuriants et à proximité immédiate de diverses commodités. La localisation bénéficie d'une excellente connectivité, avec l'aéroport de Málaga à 44 km, et de nombreuses infrastructures accessibles à pied ou à vélo, promettant un mode de vie pratique et agréable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est ancré dans une zone côtière de Benamara, Málaga, caractérisée par sa proximité immédiate avec la mer (426 m du premier rivage). L'environnement est urbain mais paisible, offrant un accès aisé aux commodités essentielles telles que supermarchés (675 m) et pharmacies (709 m), tout en étant à une distance raisonnable des centres plus actifs.
Le bien répond aux besoins d'un style de vie axé sur la commodité et la détente. La présence d'une licence touristique suggère un potentiel locatif, tandis que la proximité des plages, des terrains de golf et des centres sportifs s'adresse à ceux qui recherchent des loisirs actifs. L'orientation sud assure une luminosité appréciable, et le patio privé offre un espace extérieur recherché.
Bien que présenté comme un projet, ce bien est déjà construit et prêt à être occupé. L'état de 'Gereed' (terminé) signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Cela permet une acquisition et une jouissance rapides, sans les incertitudes liées aux phases de développement futures.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation principale étant sud et les vues mentionnées comme étant sur le jardin. De plus, il s'agit d'un appartement en rez-de-chaussée, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs recherchant une position surélevée. La présence d'une petite pièce supplémentaire indique une flexibilité d'usage, mais pas un nombre de chambres traditionnel élevé.
Ref: VL585479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, avec une forte composante de location saisonnière grâce à sa licence touristique. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés, tandis que les familles ou couples appréciant la vie balnéaire trouveront leur compte avec la plage à quelques pas. Les personnes actives, recherchant un accès facile aux installations sportives et aux commodités urbaines, apprécieront l'environnement bien desservi et la possibilité de se déplacer sans voiture pour certaines activités. Enfin, les investisseurs immobiliers ciblant le marché locatif, notamment le tourisme, trouveront dans ce bien un potentiel de rentabilité intéressant, facilité par sa localisation attractive et son équipement prêt à l'emploi.
L'appartement se distingue par son état excellent et sa conception fonctionnelle, visant un confort quotidien. L'espace de vie de 70 m² est optimisé avec une chambre double et une salle de bain attenante, complété par une petite pièce flexible pour un bureau ou du rangement. Les placards intégrés offrent des solutions de stockage pratiques. La cuisine est indépendante, et un WC invité est disponible. La mention d'une terrasse privée et couverte (covered terrace) suggère un espace extérieur aménagé, agrémenté d'arbres et de verdure, une caractéristique rare. L'orientation sud garantit une exposition lumineuse. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'indication d'un état 'excellent' et la présence de caractéristiques comme le double vitrage implicite pour l'isolation, le Wi-Fi intégré et l'accès pour personnes à mobilité réduite témoignent d'une finition soignée et d'une adaptabilité aux normes modernes.
L'appartement est proposé au prix de départ de €277,000. Cette tarification correspond à un bien de 70 m² habitables, comprenant une chambre principale avec salle de bain attenante, une salle de séjour spacieuse, une cuisine séparée, un WC invité, et une pièce additionnelle polyvalente (bureau ou débarras). Il dispose également d'une terrasse privée et bénéficie d'une orientation sud. L'état de construction terminé assure une disponibilité immédiate. Il est à noter que le prix peut varier en fonction des spécificités exactes de l'unité, bien que ces détails ne soient pas précisés ici. La présence d'une licence touristique valide est un atout significatif pour les investisseurs locatifs.
Ce rez-de-chaussée à Benamara, Málaga, se positionne comme un lieu de vie pratique, ancré dans une urbanisation verdoyante à deux pas de la côte. Le quotidien ici s'articule autour de la proximité des commodités : une superette est à moins de 700m, une pharmacie à moins de 800m, et des restaurants et cafés pullulent dans un rayon de 2 km. La présence de nombreux arrêts de transports en commun et de lignes dessertes facilite la mobilité, que ce soit pour les courses, les loisirs ou les déplacements professionnels. L'appartement bénéficie d'une orientation sud pour une luminosité constante, et d'un patio privé avec arbres pour des moments de détente en extérieur. L'environnement est caractérisé par la présence de clubs de tennis, de padel, de piscines et surtout de parcours de golf renommés, dont El Campanario Golf à 1.3 km. La plage de Salduna est à une distance minime, accessible via une légère pente, ce qui favorise les promenades régulières au bord de l'eau.
Vivre à Benamara, dans cette urbanisation spécifique, signifie opter pour un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès facile aux dynamiques de la côte. La localisation, à 200 mètres de la mer, place la plage et les activités nautiques à portée de main. La densité des commodités dans un rayon de 2 km, 20 restaurants, 5 cafés, 4 pharmacies, 2 banques, assure une vie quotidienne sans contrainte. Les familles trouveront une école à proximité, et ceux qui recherchent un mode de vie actif seront comblés par les nombreux clubs de sport et terrains de golf accessibles rapidement. Les 3,848 heures d'ensoleillement annuelles et un doux climat méditerranéen (12-28°C) invitent aux activités extérieures prolongées. La présence de 6 lignes de transport public et 50 arrêts de bus témoigne d'une bonne desserte, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour de nombreux déplacements quotidiens.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat à Benamara, Málaga. Elle met en évidence la proximité de la côte, des plages et des principales infrastructures routières. L'analyse visuelle permet de saisir la densité des zones résidentielles et la présence des équipements de loisirs et de services à courte distance, confirmant le cadre de vie dynamique et bien desservi.
Benamara, située sur la Costa del Sol, se trouve dans la province de Málaga. Ce positionnement la place à équidistance des pôles dynamiques de Marbella et Estepona. Elle est stratégiquement positionnée pour bénéficier de l'attractivité touristique et résidentielle de ces villes, tout en offrant un cadre potentiellement plus calme. L'accès à l'aéroport international de Málaga (AGP) à environ 52 km facilite les connexions internationales, tandis que la proximité de Gibraltar (GIB) à environ 45 km offre une alternative d'accès. La région est reconnue pour son offre de golf, ses plages et son climat clément, Benamara s'inscrivant dans ce cadre comme une localisation côtière accessible.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 44 km en ligne droite, offrant des liaisons internationales. La plage de Salduna se trouve à seulement 426 mètres, et d'autres étendues comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont également très proches. Pour les golfeurs, El Campanario Golf Course est à 1.3 km et El Paraíso Golf Club à 1.7 km. Les services essentiels comme les supermarchés (675 m), les pharmacies (709 m) et les centres médicaux (5.2 km) sont à des distances raisonnables, souvent accessibles à pied ou à vélo. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 891 mètres souligne l'adaptation de la zone aux mobilités modernes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne générale de 18.1°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec historiquement 3,848 heures de soleil par an, ce qui favorise un mode de vie extérieur. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 4 mois, lorsque la température atteint ou dépasse 20°C. L'altitude modeste de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 2.2% vers la plage rendent la localisation particulièrement accessible et agréable pour des promenades côtières régulières. L'environnement immédiat est caractérisé par des jardins bien entretenus, apportant une touche de verdure.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages constitue un des principaux attraits de ce bien. La plage de Salduna, labellisée Pavillon Bleu, est à seulement 426 mètres, suivie de près par Playa Isdabe (531 m) et Playa Atalaya (954 m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à courte distance : El Campanario Golf Course (1.3 km) et El Paraíso Golf Club (1.7 km). La région regorge également de centres sportifs, avec des clubs de tennis et de padel à moins d'un kilomètre. Les marinas, comme Puerto Deportivo José Banus, sont accessibles en moins de 7 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Benamara, située sur la Costa del Sol, se trouve dans la province de Málaga. Ce positionnement la place à équidistance des pôles dynamiques de Marbella et Estepona. Elle est stratégiquement positionnée pour bénéficier de l'attractivité touristique et résidentielle de ces villes, tout en offrant un cadre potentiellement plus calme. L'accès à l'aéroport international de Málaga (AGP) à environ 52 km facilite les connexions internationales, tandis que la proximité de Gibraltar (GIB) à environ 45 km offre une alternative d'accès. La région est reconnue pour son offre de golf, ses plages et son climat clément, Benamara s'inscrivant dans ce cadre comme une localisation côtière accessible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport à Aquamar à Torre del Mar (à partir de €219,950) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205,000), cet appartement à Benamara, Málaga, se positionne à un prix d'entrée plus élevé (€277,000). Cependant, il offre un emplacement potentiellement plus recherché en termes de proximité immédiate avec la mer et les infrastructures de loisirs haut de gamme comme les terrains de golf renommés, typiques de cette partie de la Costa del Sol. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000) présente une fourchette de prix similaire, mais l'appartement de Benamara se distingue par son état de construction terminé et, surtout, par sa licence touristique valide, un atout majeur pour la rentabilité locative qui n'est pas explicitement mentionné pour les autres projets comparés. La densité des commodités et des activités de loisirs à proximité immédiate de Benamara, combinée à une offre de transport public, le différencie des projets potentiellement plus isolés ou axés uniquement sur le résidentiel de luxe.
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