Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα με τέσσερα υπνοδωμάτια βρίσκεται στο Benamara, μια παράκτια περιοχή μεταξύ Estepona και San Pedro de Alcántara, στην Costa del Sol. Χτισμένη το 1982 και διαθέσιμη με σταθερή ζητούμενη τιμή 582.000 €, η κατοικία προσφέρει δομημένη επιφάνεια 150 τ.μ., με δύο μπάνια και τέσσερα υπνοδωμάτια, με νότιο προς δυτικό προσανατολισμό. Η πλησιέστερη παραλία, η Salduna, απέχει περίπου 426 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Το ακίνητο ανήκει σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με φροντισμένους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα, και διαθέτει ενεργή τουριστική άδεια, στοιχείο σημαντικό για αγοραστές που εξετάζουν τη χρήση ενοικίασης παράλληλα με την οικιστική χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Benamara βρίσκεται απευθείας στην ακτή, σε αστικοποιημένο περιβάλλον με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 675 μέτρα, ένα φαρμακείο 709 μέτρα και η παραλία Salduna 426 μέτρα, όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 52 χλμ, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 45 χλμ. Η περιοχή είναι επίπεδη, σε υψόμετρο εννέα μέτρων, με κλίση περίπου 2,2% προς την ακτή.
Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και δομημένη επιφάνεια 150 τ.μ., κατάλληλη για οικογενειακή χρήση ή συγκατοίκηση. Ένα σαλόνι με τζάκι συνδέεται με σκεπαστή βεράντα και ιδιωτικό κήπο, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη. Ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης καλύπτει τόσο τη θέρμανση όσο και τη ψύξη. Μια αποθήκη προσθέτει πρακτικό χώρο. Ο εξωτερικός χώρος περιορίζεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 20 τ.μ. συν τους χώρους βεράντας, στοιχείο που καθορίζει τις προσδοκίες σχετικά με τη χρήση κήπου.
Δεν πρόκειται για νεόδμητο έργο. Η μεζονέτα σε συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 1982 και είναι ετοιμοπαράδοτη, που σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα μετά την αγορά. Η ημερομηνία παράδοσης του 1982 αντιστοιχεί στο αρχικό έτος κατασκευής. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την παλαιότητα του κτιρίου στον σχεδιασμό συντήρησης, καθώς τα συστήματα και τα φινιρίσματα αυτής της περιόδου συνήθως χρήζουν επιθεώρησης πριν την ολοκλήρωση μιας αγοράς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι εγκαταστάσεις κολύμβησης είναι κοινόχρηστες. Το ιδιωτικό οικόπεδο έχει εμβαδόν 20 τ.μ., επομένως ο χώρος κήπου είναι περιορισμένος. Δεν αναφέρεται γκαράζ ή ιδιωτική θέση στάθμευσης στα διαθέσιμα στοιχεία. Το κτίριο χρονολογείται από το 1982, επομένως δεν διαθέτει τις προδιαγραφές και την ενεργειακή απόδοση που είναι τυπικές για τα σύγχρονα νεόδμητα συγκροτήματα κατοικιών στην Costa del Sol. Δεν αναφέρεται ανελκυστήρας, ενώ οι διαρρυθμίσεις μεζονετών σε συγκρότημα συνήθως περιλαμβάνουν εσωτερικές σκάλες.
Ref: VL907599
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις αγοραστών. Μια οικογένεια που αναζητά παράκτια βάση με τέσσερα υπνοδωμάτια θα βρει τη διαρρύθμιση και το κοντινό διεθνές σχολείο, περίπου 800 μέτρα μακριά, να ανταποκρίνονται σε αυτή την ανάγκη. Αγοραστές που επιθυμούν τοποθεσία με ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, καφέ και παραλία εντός ενός χιλιομέτρου, θα βρουν το περιβάλλον πρακτικό, καθώς πολλές καθημερινές δουλειές δεν απαιτούν αυτοκίνητο. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων μπορούν να φορτίσουν εντός περίπου 891 μέτρων στον πλησιέστερο σταθμό φόρτισης. Η ενεργή τουριστική άδεια καθιστά την κατοικία ενδιαφέρουσα για αγοραστές που συνδυάζουν προσωπική χρήση με ενοικίαση διακοπών, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης του κανονισμού του συγκροτήματος και της τρέχουσας δημοτικής νομοθεσίας για το Benamara. Η κοινόχρηστη πισίνα και οι φροντισμένοι κήποι ταιριάζουν σε ιδιοκτήτες που προτιμούν κοινόχρηστες εγκαταστάσεις αντί για συντήρηση ιδιωτικής πισίνας, ιδιαίτερα λόγω του μεγέθους οικοπέδου των 20 τ.μ. Οι παίκτες γκολφ επωφελούνται από το El Campanario σε απόσταση 1,3 χλμ και το El Paraíso σε 1,7 χλμ, και τα δύο προσβάσιμα σε λίγα λεπτά. Το ακίνητο ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που επιθυμούν ιδιωτική πισίνα, μεγάλο κήπο ή γκαράζ, καθώς κανένα από αυτά δεν εμφανίζεται στα στοιχεία. Όσοι δίνουν προτεραιότητα σε σύγχρονα πρότυπα κατασκευής και ενεργειακή απόδοση ενδέχεται να θεωρήσουν το έτος κατασκευής 1982 ως παράγοντα προς εξέταση, και μια ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση αποτελεί λογικό βήμα σε αυτή την περίπτωση. Οι αγοραστές που σκοπεύουν πλήρη χρήση ενοικίασης θα πρέπει επίσης να σημειώσουν ότι η περίοδος κολύμβησης, οριζόμενη από θερμοκρασίες νερού 20°C ή υψηλότερες, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες τον χρόνο.
Η εσωτερική προδιαγραφή, όπως καταγράφεται, περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και σαλόνι με τζάκι και άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ντουλάπες, συμπεριλαμβανομένων μονάδων με καθρέφτη που φαίνονται στις φωτογραφίες της καταχώρησης. Ο κλιματισμός αποτελείται από μονάδες κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης, συμπληρωμένες από το τζάκι. Η σκεπαστή βεράντα και ο ιδιωτικός κήπος επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης προς τα έξω, κάτι που αποτελεί λειτουργικό πλεονέκτημα σε ένα κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και μηνιαίους μέσους όρους από 12°C τον χειμώνα έως 28°C το καλοκαίρι. Η αποθήκη προσθέτει χώρο για εποχιακό εξοπλισμό, όπως είδη παραλίας ή έπιπλα κήπου. Ως κατασκευή του 1982, το κτίριο προηγείται των σύγχρονων προτύπων μόνωσης και απόδοσης, και το επίπεδο φινιρίσματος θα πρέπει να αξιολογηθεί κατά την επίσκεψη στο ακίνητο και όχι να θεωρηθεί δεδομένο ότι αντιστοιχεί σε προδιαγραφές νεόδμητου. Η δομική κατάσταση, η ηλεκτρική εγκατάσταση, οι υδραυλικές εργασίες και η ποιότητα των παραθύρων είναι όλα σημεία όπου ένα ακίνητο άνω των σαράντα ετών συνήθως εμφανίζει διακυμάνσεις ανάλογα με το ιστορικό ανακαινίσεων· τα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρουν την ημερομηνία κάποιας ανακαίνισης. Οι κοινόχρηστοι χώροι φαίνονται καλά συντηρημένοι, με την πισίνα τοποθετημένη ανάμεσα σε πεύκα σύμφωνα με τις εικόνες της καταχώρησης, γεγονός που υποδηλώνει συνεχή συντήρηση των κοινόχρηστων εγκαταστάσεων. Συνιστάται στους αγοραστές να αναθέσουν ανεξάρτητη τεχνική επιθεώρηση, στάνταρ πρακτική για ακίνητα αυτής της ηλικίας στην Ισπανία, ώστε να διαπιστωθεί η πραγματική κατάσταση της στέγης, της πρόσοψης και των εγκαταστάσεων. Η συνολική εικόνα είναι αυτή μιας κατοικήσιμης, εξοπλισμένης κατοικίας όπου η αξιολόγηση ποιότητας εξαρτάται από την επιθεώρηση και όχι από εγγυήσεις κατασκευαστή, όπως θα συνόδευαν μια αγορά επί σχεδίου.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 582.000 €. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία, όχι για νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών με τιμοκατάλογο, οπότε δεν ισχύει τιμή από. Η κατοικία προσφέρει δομημένη επιφάνεια 150 τ.μ. με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, χτισμένη το 1982 και ετοιμοπαράδοτη. Οι αγοραστές που συγκρίνουν με νεόδμητες εναλλακτικές στην ευρύτερη περιοχή θα βρουν τιμές εισόδου από περίπου 205.000 € στο Mijas και 269.000 € στην Estepona, αν και αυτά τα ποσά αφορούν διαμερίσματα σε ακίνητα επί σχεδίου και όχι μια ολοκληρωμένη μεζονέτα σε συγκρότημα με κήπο και τουριστική άδεια κοντά στην παραλία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς. Τα τρέχοντα έξοδα, όπως τα κοινόχρηστα, ο φόρος ακίνητης περιουσίας και η αποκομιδή απορριμμάτων, δεν προσδιορίζονται στα διαθέσιμα στοιχεία και θα πρέπει να ζητηθούν ξεχωριστά.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη μεζονέτα σε συγκρότημα στο Benamara διαμορφώνεται από τη θέση της μεταξύ του παράκτιου δρόμου και της παραλίας. Η διαδρομή προς την παραλία Salduna καλύπτει περίπου 426 μέτρα σε ευθεία γραμμή πάνω σε επίπεδο έδαφος, ενώ η Playa Isdabe βρίσκεται λίγο πιο μακριά, περίπου 531 μέτρα. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται εντός 675 μέτρων και ένα φαρμακείο εντός 709 μέτρων, οπότε οι βασικές αγορές και οι επισκέψεις στο φαρμακείο είναι εφικτές με τα πόδια. Το σαλόνι ανοίγει προς σκεπαστή βεράντα και ιδιωτικό κήπο, με νότιο προς δυτικό προσανατολισμό που φέρνει τον απογευματινό και βραδινό ήλιο στους εξωτερικούς χώρους. Ένα τζάκι συμπληρώνει τον κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης κατά τους ψυχρότερους μήνες. Το συγκρότημα διατηρεί κοινόχρηστους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα, γεγονός που μειώνει το φορτίο κηπουρικής για τους ιδιοκτήτες, ενώ ταυτόχρονα παρέχει ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στο οικόπεδο των 20 τ.μ. Είκοσι εστιατόρια και πέντε καφέ εντός δύο χιλιομέτρων δίνουν στη γειτονιά μια βάση εξυπηρέτησης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου και όχι αμιγώς εποχιακή. Το International School of Estepona απέχει περίπου 800 μέτρα, στοιχείο σημαντικό για οικογένειες. Το γκολφ αποτελεί επαναλαμβανόμενο χαρακτηριστικό της περιοχής: το γήπεδο γκολφ El Campanario βρίσκεται περίπου 1,3 χλμ μακριά και το El Paraíso Golf Club περίπου 1,7 χλμ. Για αθλήματα με ρακέτα, το RozaRossa Tennis and Padel Club απέχει περίπου 800 μέτρα. Η μαρίνα Puerto Banús απέχει περίπου 6,8 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ η πόλη της Estepona περιγράφεται στο υλικό αναφοράς ως περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο. Η κατοικία διαθέτει ενεργή τουριστική άδεια, γεγονός που σημαίνει ότι το τρέχον μοτίβο χρήσης ενδέχεται ήδη να περιλαμβάνει βραχυχρόνια μίσθωση, σημείο που αξίζει να επιβεβαιωθεί με τον κανονισμό του συγκροτήματος και την τοπική νομοθεσία πριν την αγορά.
Το Benamara λειτουργεί ως παράκτια οικιστική γειτονιά και όχι ως θύλακας τουριστικού θέρετρου. Το άμεσο περιβάλλον συνδυάζει την εγγύτητα στην παραλία με ένα αστικό επίπεδο εξυπηρέτησης: εντός δύο χιλιομέτρων υπάρχουν είκοσι εστιατόρια, πέντε καφέ, τέσσερα φαρμακεία, δύο τράπεζες, ένα σχολείο και ένα πάρκο. Αυτή η πυκνότητα καθημερινών ανέσεων σημαίνει ότι η περιοχή δεν «κλείνει» εκτός των καλοκαιρινών μηνών, ερώτημα που θέτουν συχνά οι διεθνείς αγοραστές. Το επίπεδο έδαφος, εννέα μέτρα πάνω από τη στάθμη της θάλασσας με κλίση 2,2% προς την παραλία, καθιστά τον περίπατο και το ποδήλατο ρεαλιστικές επιλογές για τις περισσότερες τοπικές μετακινήσεις. Η παραλία Salduna σε απόσταση 426 μέτρων είναι η πλησιέστερη επιλογή κολύμβησης, με τις Playa Isdabe και Playa Atalaya εντός ενός χιλιομέτρου. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις συγκεντρώνονται κοντά: το RozaRossa Tennis and Padel Club σε 0,8 χλμ και το Club de Tenis σε 2,0 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες καλύπτουν την περιοχή με έξι γραμμές και πενήντα στάσεις καταγεγραμμένες, ποσοστό σημαντικό για έναν οικισμό αυτού του μεγέθους, και προσφέρουν εναλλακτική λύση αντί για οδήγηση κατά μήκος του παράκτιου δρόμου A-7. Για την υγειονομική περίθαλψη, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 5,2 χλμ. Οι μαρίνες, τα εμπορικά κέντρα και η νυχτερινή ζωή γύρω από το Puerto Banús βρίσκονται περίπου 6,8 χλμ ανατολικά, αρκετά κοντά για μια βραδινή έξοδο χωρίς να ζει κανείς μέσα στην κίνηση και τον θόρυβό του. Ο συνδυασμός γηπέδων γκολφ εντός δύο χιλιομέτρων και δασικών εκτάσεων που αναφέρονται στην περιγραφή του περιβάλλοντος προσδίδει στην περιοχή έναν πράσινο χαρακτήρα ασυνήθιστο για μια τέτοια θέση μπροστά στη θάλασσα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο Benamara, περίπου στη μέση της απόστασης μεταξύ Estepona και Puerto Banús. Σημειώστε τη συγκέντρωση παραλιών εντός ενός χιλιομέτρου προς τα νότια, τα γήπεδα γκολφ εντός δύο χιλιομέτρων στο εσωτερικό, και το επίπεδο παραλιακό έδαφος σε όλη την περιοχή. Οι αποστάσεις που εμφανίζονται είναι μετρήσεις σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benamara καταλαμβάνει την παραλιακή λωρίδα μεταξύ της Estepona, περίπου δέκα λεπτά δυτικά με το αυτοκίνητο, και της αστικής ζώνης San Pedro, Marbella ανατολικά, με το Puerto Banús σε απόσταση 6,8 χλμ. Αυτή η θέση τοποθετεί το ακίνητο στη ζώνη μετάβασης μεταξύ των καθιερωμένων τουριστικών πόλεων και των πιο ήσυχων οικιστικών περιοχών της δυτικής Κόστα ντελ Σολ. Η γειτονιά βρίσκεται στο επίπεδο της θάλασσας με άμεση πρόσβαση στην παραλία, διατηρώντας παράλληλα πράσινο περιβάλλον που περιγράφεται ως εν μέρει δασωμένο, στοιχείο που τη διαφοροποιεί από τις πυκνότερες περιοχές διαμερισμάτων πλησιέστερα στο κέντρο της Marbella. Η προσβασιμότητα σε δύο αεροδρόμια, Γιβραλτάρ σε 45 χλμ. και Μάλαγα σε 52 χλμ., και τα δύο σε ευθεία γραμμή, υποστηρίζει τη διεθνή χρήση.
Η προσβασιμότητα καθορίζεται από τον παραλιακό οδικό άξονα. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται περίπου 52 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 45 χλμ. προς την αντίθετη κατεύθυνση, προσφέροντας επιλογή σημείων άφιξης. Με το αυτοκίνητο, η Estepona και το Puerto Banús περιγράφονται στο πηγαίο υλικό ως περίπου δέκα λεπτά διαδρομή η κάθε μία. Οι παραλίες Salduna, Isdabe και Atalaya βρίσκονται όλες εντός ενός χιλιομέτρου. Τα γήπεδα γκολφ σε αποστάσεις 1,3 και 1,7 χλμ. είναι από τα πλησιέστερα σε αυτό το τμήμα της ακτής. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 891 μέτρων, με Tesla Superchargers στην Estepona (3,6 χλμ.) και τη Marbella (9,9 χλμ.). Οι δημόσιες συγκοινωνίες, έξι γραμμές και πενήντα στάσεις, υποστηρίζουν τη ζωή χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις, ενώ οι περιφερειακές διαδρομές γενικά απαιτούν όχημα ή ταξί. Το νοσοκομείο σε απόσταση 5,2 χλμ. απέχει μια μικρή διαδρομή με το αυτοκίνητο για τη συνήθη φροντίδα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν ένα τυπικό μοτίβο της δυτικής Κόστα ντελ Σολ: μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 12°C και 28°C, ετήσιος μέσος όρος 18,1°C, και περίοδος κολύμβησης περίπου τεσσάρων μηνών κατά τη διάρκεια της οποίας η θερμοκρασία της θάλασσας φτάνει τους 20°C ή περισσότερο. Σε υψόμετρο εννέα μέτρων το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση 2,2% προς την ακτή, οπότε δεν υπάρχουν ανηφόρες μεταξύ της κατοικίας και της παραλίας. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός των βεραντών ευθυγραμμίζεται με τον απογευματινό και βραδινό ήλιο, επεκτείνοντας τις ώρες χρήσης των εξωτερικών χώρων κατά την άνοιξη και το φθινόπωρο. Η τοποθεσία σημειώνει εγγύτητα σε δάσος, γεγονός που μετριάζει τον δομημένο χαρακτήρα της παραλιακής λωρίδας και προσθέτει επιλογές για περπάτημα πέρα από την προμενάδα. Οι χειμώνες παραμένουν αρκετά ήπιοι για μόνιμη κατοίκηση όλο τον χρόνο, με το τζάκι και τον κλιματισμό θέρμανσης να καλύπτουν τα πιο δροσερά βράδια του Δεκεμβρίου και του Ιανουαρίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός ενός χιλιομέτρου: Salduna (426 μ.), Playa Isdabe (531 μ.) και Playa Atalaya (954 μ.), όλες προσβάσιμες με τα πόδια σε επίπεδο έδαφος. Το γκολφ κυριαρχεί στην ψυχαγωγική προσφορά, με το γήπεδο γκολφ El Campanario σε απόσταση 1,3 χλμ. και το El Paraíso Golf Club σε 1,7 χλμ., καθώς και το κλαμπ του El Paraíso σε 1,9 χλμ., μια ασυνήθιστα πυκνή συγκέντρωση γηπέδων για μία γειτονιά. Τα αθλήματα με ρακέτα καλύπτονται από το RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 χλμ.) και το Club de Tenis (2,0 χλμ.), με επιπρόσθετες εγκαταστάσεις όπως μια πισίνα σε 2,1 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banús, σε απόσταση 6,8 χλμ., προσφέρει υπηρεσίες μαρίνας, εστιατόρια και ψυχαγωγία σχετική με σκάφη. Η κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος προσφέρει καθημερινή κολύμβηση χωρίς να χρειάζεται να φύγει κανείς από τον χώρο. Η τετράμηνη περίοδος ζεστού νερού καθορίζει το πρόγραμμα παραλίας: περίπου από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο για άνετη κολύμβηση στη θάλασσα, ενώ οι υπόλοιποι μήνες είναι πιο κατάλληλοι για παραλιακούς περιπάτους και γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στο ευρύτερο πλαίσιο της αγοράς της Κόστα ντελ Σολ, αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα στο Benamara καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα από τα νεόδμητα έργα που διαφημίζονται συνήθως κατά μήκος της ακτής. Συγκρίσιμα ακίνητα επί σχεδίου, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (τιμή από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (τιμή από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (τιμή από €269.000), προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή και εγγυήσεις κατασκευαστή, αλλά οι αρχικές τιμές τους αφορούν διαμερίσματα και όχι μεζονέτες σε συγκρότημα με τέσσερα υπνοδωμάτια, και τα περισσότερα βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από την παραλία σε σχέση με τα 426 μέτρα σε ευθεία γραμμή του Benamara από τη Salduna. Η ζητούμενη τιμή των €582.000 αγοράζει, λοιπόν, κάτι που τα νεότερα έργα σε παρόμοιο προϋπολογισμό συχνά δεν μπορούν να προσφέρουν: ολοκληρωμένη, άμεσα κατοικήσιμη κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια, ιδιωτικό κήπο και βεράντα, κοινόχρηστη πισίνα και ενεργή τουριστική άδεια. Ως προς την τοποθεσία, το Benamara βρίσκεται μεταξύ της Estepona και του Puerto Banús, πιο κοντά στον άξονα γκολφ του El Campanario και του El Paraíso απ' ό,τι οι περισσότερες νεόδμητες εναλλακτικές, και επωφελείται από μια ωριμασμένη βάση παροχών, είκοσι εστιατόρια, τέσσερα φαρμακεία, ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 675 μέτρων, που οι περιοχές επί σχεδίου συνήθως δεν διαθέτουν έως ότου ολοκληρωθούν οι μεταγενέστερες φάσεις. Το αντιστάθμισμα είναι η ηλικία: ένα κτίριο του 1982 δεν θα ταιριάζει με τη μόνωση, τα κουφώματα ή την ενεργειακή απόδοση ενός έργου της δεκαετίας του 2020, και το κόστος ανακαίνισης θα πρέπει να σταθμιστεί έναντι της διαφοράς τιμής. Οι αγοραστές που συγκρίνουν περιοχές θα πρέπει επίσης να σημειώσουν την πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια, Γιβραλτάρ σε 45 χλμ. και Μάλαγα σε 52 χλμ., που δεν προσφέρουν τα συγκρίσιμα ακίνητα της ανατολικής Κόστα ντελ Σολ. Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια, την εγγύτητα στην παραλία και την ευελιξία ενοικίασης έναντι των σύγχρονων προδιαγραφών, η θέση του Benamara αντέχει καλά στη σύγκριση με το περιφερειακό πεδίο· για όσους αναζητούν πρότυπα νεόδμητης κατασκευής και κάλυψη εγγύησης, οι ανατολικές εναλλακτικές αξίζουν σύγκριση, παρά τις μεγαλύτερες αποστάσεις τους από την παραλία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
EN
FR
ES
EL
LV