Dieses freistehende Haus in Benamara, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt zu leben. Mit 95 m² Wohnfläche auf einem 300 m² großen Grundstück kombiniert es den Komfort eines Einfamilienhauses mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage an einer ruhigen Sackgasse unterstreicht den Charakter einer friedlichen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die Küsteninfrastruktur gewährleistet. Derzeit bezugsfertig, repräsentiert dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Lage und Lebensqualität legen.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses freistehende Haus in Benamara mit 476.000 € in einem höheren Preissegment. Dies ist primär auf die seltene Kombination aus direkter Strandnähe, einem großzügigen privaten Grundstück und dem Zustand 'bezugsfertig nach Renovierung' zurückzuführen. Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) sind typischerweise Neubauten, die oft mehr Gemeinschaftseinrichtungen bieten, aber kleinere Grundstücke haben und sich weiter vom direkten Strandzugang entfernen. Während die genannten Vergleichsobjekte preislich attraktiver erscheinen mögen, bietet das Objekt in Benamara eine etablierte Lage mit einem Grundstück, das mehr Privatsphäre und Potenzial für individuelle Gestaltung ermöglicht, was den höheren Preis rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Benamara, einem etablierten Wohngebiet nahe Estepona. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass Strände wie Salduna nur 426 Meter entfernt sind. Gleichzeitig liegt es in einer urbanen Umgebung, was eine gute Erreichbarkeit von Supermärkten (675 m) und Restaurants (20 im 2-km-Radius) gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario (1.3 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit am Meer mit Privatsphäre suchen, ist dieses Haus eine passende Wahl. Die großzügige Grundstücksfläche von 300 m² bietet Potenzial für individuelle Gartengestaltung, während die Nähe zum Strand eine unkomplizierte Erholung ermöglicht. Die renovierte Ausstattung und die Möglichkeit zur Erweiterung sprechen jene an, die eine solide Basis für ihre Lebensgestaltung wünschen.
Das Haus wurde kürzlich renoviert und befindet sich im Zustand 'Gerefft'. Es ist somit sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Bauarbeiten oder Wartezeiten anfallen. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit der vorhandenen Substanz und der abgeschlossenen Modernisierungen, was eine schnelle Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Dieses Objekt bietet keine typischen Neubau-Annehmlichkeiten wie projektweite Pools oder Gemeinschaftseinrichtungen. Es handelt sich um ein etabliertes Haus auf privatem Grund. Die Erweiterungsmöglichkeiten sind auf das bestehende Grundstück beschränkt und erfordern entsprechende Genehmigungen. Es ist kein energieeffizientes Neubauprojekt mit den neuesten Zertifizierungen.
Dieses Haus eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage an der Küste suchen. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen spricht Menschen an, die Wert auf einen entspannten Lebensstil legen und kurze Wege schätzen. Familien mit älteren Kindern könnten die Nähe zu Sportmöglichkeiten wie Tennis- und Golfplätzen sowie zu internationalen Schulen (0,8 km) attraktiv finden. Auch als Feriendomizil ist das Objekt interessant, insbesondere für jene, die eine etablierte Nachbarschaft einer reinen Ferienhaussiedlung vorziehen. Die Möglichkeit zur Erweiterung kann für Käufer relevant sein, die langfristig planen und den Wohnraum anpassen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine 'Exzellente' Ausführung aus, die durch kürzliche Renovierungsarbeiten erzielt wurde. Merkmale wie ein offener Wohn- und Essbereich, eine helle, konzeptionell gestaltete Küche mit separatem Hauswirtschaftsraum und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (En-Suite) tragen zum Wohnkomfort bei. Doppelverglaste Schiebetüren und Fenster verbessern die thermische und akustische Isolierung und unterstützen ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Die Südausrichtung des Hauses maximiert die natürliche Lichteinstrahlung. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Ausstattung mit Einbauschränken bietet praktischen Stauraum. Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls berücksichtigt.
Das angebotene Haus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist zu einem Preis von 476.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Objekt, welches ein 95 m² großes Wohnhaus auf einem 300 m² großen Grundstück umfasst. Da das Projekt als 'Gerefft' ausgewiesen ist, sind keine weiteren Bauphasen oder Preisanpassungen aufgrund des Fortschritts zu erwarten. Der Preis spiegelt die Lage in Küstennähe, die Grundstücksgröße und den renovierten Zustand wider. Es ist zu beachten, dass dies eine 'ab'-Preisangabe darstellt und keine weiteren Nebenkosten wie Steuern oder Gebühren beinhaltet.
Benamara, gelegen an der Küste Malagas, präsentiert sich als ein städtisch geprägtes Wohngebiet, das dennoch eine ruhige Atmosphäre bewahrt. Die unmittelbare Nähe zum Meer, mit Stränden wie Salduna nur wenige Gehminuten entfernt, prägt das tägliche Leben. Die Urbanisierung ist gut in die lokale Infrastruktur eingebettet, was bedeutet, dass Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Erholung und Alltagstauglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem etwa viermonatigen Schwimmwetter. Die vergleichsweise geringe Hangneigung zum Strand (2,2 %) erleichtert den Zugang. Die Existenz von 6 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis deutet auf eine gute Anbindung hin, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen im Hinterland nützlich sein mag.
Das Leben in Benamara bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zur Küste zu residieren. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten, darunter 20 Restaurants und 5 Cafés im Umkreis von 2 km, sowie eine Apotheke und eine Bank. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der International School of Estepona (0,8 km) ist für Familien von Vorteil. Die Umgebung ist von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen geprägt. Die Positionierung auf 9 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und eine ebene Topografie, was das Spazierengehen oder Radfahren erleichtert. Die 6 verfügbaren öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis ermöglichen eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Diese Karte zeigt die Position von Benamara an der Costa del Sol, Málaga. Sie hebt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zu wichtigen Stränden hervor. Gleichzeitig wird die Einbettung in ein städtisches Umfeld mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Sportzentren ersichtlich.
Benamara befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Estepona ist etwa 7 km entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie moderne Annehmlichkeiten. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Prominenz, ist ca. 15 km östlich erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während Benamara selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre beibehält. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa Salduna, ist nur 426 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Die Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 52 km per Luftlinie, was eine Anreise von ungefähr 45-60 Minuten mit dem Auto erwarten lässt. Der Flughafen Gibraltar ist mit rund 45 km ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,3 km) und El Paraíso Golf Club (1,7 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (675 m) und Apotheken (709 m) sind fußläufig erreichbar, während ein Krankenhaus 5,2 km entfernt liegt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C. Die Region verzeichnet historisch rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Das Meer ist während eines geschätzten viermonatigen Zeitraums für Schwimmaktivitäten geeignet, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf nur 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,2 %) schaffen eine ebene und leicht zugängliche Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen und die Topografie unterstützen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Benamara bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa Salduna ist nur 426 Meter entfernt und damit leicht erreichbar. Weitere Strände wie Playa Isdabe (531 m) und Playa Atalaya (954 m) sind ebenfalls im nahen Umfeld. Für Golfliebhaber sind die Plätze El Campanario Golf Course (1,3 km) und El Paraíso Golf Club (1,7 km) schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden Tennis- und Padel-Clubs in der Nähe (z.B. RozaRossa Tennis and Padel Club, 0,8 km). Die Marina Puerto Deportivo José Banus, ein Zentrum für Wassersport und Freizeit, ist 6,8 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Benamara befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den Küstenstädten Estepona und Marbella gelegen. Estepona ist etwa 7 km entfernt und bietet eine historische Altstadt sowie moderne Annehmlichkeiten. Marbella, bekannt für seinen Luxus und seine Prominenz, ist ca. 15 km östlich erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, während Benamara selbst eine ruhigere, wohnlichere Atmosphäre beibehält. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Region.
Benamara ist der Familienname folgender Personen:Abdelhafid Benamara, algerischer Fußballspieler Nora Benamara, deutsch-französische Jazzmusikerin Youssouf Benamara, algerischer Fußballspieler
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL852746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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