פרויקט מגורים נפרד למחצה (Semi-Detached House) הממוקם באזור בנמרה (Benamara), ליד מלאגה. הנכס, בשטח בנוי של 95 מ"ר על מגרש פרטי של 300 מ"ר, מציע נוחות מודרנית וגישה נוחה לשירותים. פרויקט זה מיועד למי שמחפש שילוב של חיים עירוניים וקרבה לחוף הים, עם דגש על פונקציונליות ואיכות חיים בסביבה קהילתית.
אזור קוסטה דל סול, בו ממוקם פרויקט זה בבנמרה, ידוע במגוון הנכסים שהוא מציע, החל מדירות קטנות ועד וילות מפוארות. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950) או Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000), המחיר של €476,000 עבור בית נפרד למחצה עם מגרש פרטי גדול יותר, מצביע על מיצוב שונה. פרויקטים אלו, הממוקמים באזורים אחרים לאורך החוף, עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך לעיתים קרובות עם דירות קטנות יותר, פחות שטח חיצוני פרטי, או מיקום פחות מרכזי ביחס לשירותים או חוף הים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אופציה חדשה יותר, אך שוב, ככל הנראה במתכונת שונה של דירות. ההזדמנות בבנמרה מתמקדת בבית קיים, שעבר שיפוץ, עם מגרש גדול יחסית, הממוקם בסביבה מבוססת עם גישה מצוינת לחוף ולשירותים, מה שמצדיק את המחיר לעומת אפשרויות זולות יותר המתמקדות בדירות חדשות או במיקומים פחות אטרקטיביים מבחינת נגישות מיידית לים או לשטח פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור בנמרה, המציע סביבה עירונית שקטה אך נגישה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-426 מטר בלבד, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים נמצאים בקרבת מקום, מה שתורם לנוחות יומיומית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית פונקציונלי המשלב פנים מודרני עם שטח חיצוני פרטי. הדרישה לקרבה לחוף ולשירותים עירוניים, תוך שמירה על פרטיות, נענית כאן. הנכס מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בסיס נוח באזור החוף.
הנכס במצב 'גמור' (Gereed), כלומר הוא בנוי ומוכן למגורים. אין צורך בהמתנה לבנייה או לשלבים עתידיים. המצב הנוכחי מאפשר מעבר מיידי, תוך קבלת בית שעבר שיפוץ ומודרניזציה, מוכן לאכלוס ללא עיכובים הקשורים לתהליך הבנייה.
הנכס אינו מציע שטחים משותפים כגון בריכה קהילתית או גנים משותפים, שכן הדגש הוא על שטח פרטי. אין בו חניה תת-קרקעית או מעלית. למרות הקרבה לים, הוא אינו ממוקם ממש על קו החוף, אלא במרחק הליכה קצר ממנו.
פרויקט זה יכול להתאים לאדם או זוג המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף מוכר, עם נוחות של שירותים נגישים. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לים (426 מטר), אך גם לרשת תחבורה נוחה, עם 6 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, וכן נגישות לשדה התעופה במרחק 44 ק"מ. רוכשים שמעוניינים בבית הדורש תחזוקה מינימלית ומוכן למגורים, ללא צורך בפרויקט בנייה ארוך, ימצאו כאן פתרון. בנוסף, חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף (הראשון במרחק 1.3 ק"מ). גם מי שמחפש שקט יחסי, עם בית הממוקם בסמטה ללא מוצא, עשוי למצוא כאן את מבוקשו, תוך שמירה על קשר לקהילה המקומית.
הנכס עבר שיפוץ, מה שמעיד על רמת גימור עדכנית ואיכות חומרים מודרנית. דלתות וחלונות הזזה כפולים שהותקנו לאחרונה תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי, ומסייעים בשמירה על טמפרטורה נעימה ובהפחתת רעשי חוץ. חימום אישי (Individual heating) מספק נוחות בחודשים קרים יותר, וקמין (Fireplace) מוסיף לאווירה. המטבח הפתוח מציע פתרונות אחסון ושטח עבודה, עם חדר שירות נפרד לפרקטיות נוספת. ארונות קיר מובנים (Fitted wardrobes) תורמים לארגון יעיל של החלל. הגישה לנכים (Access for people with reduced mobility) היא יתרון נוסף, המעיד על התחשבות בצרכים מגוונים.
הבית הנפרד למחצה (Semi-Detached House) מוצע במחיר התחלתי של 476,000 אירו. המחיר משקף נכס במצב מצוין, שעבר שיפוץ, עם שטח מגרש פרטי של 300 מ"ר וקרבה משמעותית לחוף הים. זמינות הנכס 'גמור' (Gereed) מאפשרת רכישה והתגוררות מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. גודל הנכס (95 מ"ר בנוי, 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ממצב אותו כמתאים לזוגות או משפחות קטנות. מגרש פרטי גדול יחסית לגודל הבית מציע פוטנציאל נוסף.
בנמרה (Benamara), אזור המשלב את הנוחות של סביבה עירונית עם קרבה משמעותית לים. חיי היום-יום כאן מאופיינים בגישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (675 מטר), בתי מרקחת (709 מטר) ובנקים (2 בטווח 2 ק"מ), הנגישים גם ברגל או באופניים. האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, החל מבילוי ב-20 מסעדות שונות בקרבת מקום, דרך פעילויות ספורטיביות במרכזי טניס ופדל (כ-0.8 ק"מ), ועד רגיעה בחופי סלדוניה (Salduna), במרחק 426 מטר בלבד. עם 3,848 שעות שמש בשנה וטמפרטורת ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, האקלים נוח לאורך רוב ימות השנה, מה שמאפשר ליהנות מהמרחב החיצוני, הכולל גינה פרטית ומרפסת מקורה. הפרויקט מהווה בסיס יציב למי שמחפש אורח חיים מחובר לים ולתרבות המקומית.
החיים בבנמרה (Benamara) סובבים סביב קרבה לים ולשירותים עירוניים. כ-426 מטר בלבד מפרידים אתכם מחוף סלדוניה (Salduna), מה שהופך טיולים ימיים וחופיכים לחלק בלתי נפרד מהשגרה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה ל-20 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים, ובית ספר אחד בטווח של 2 ק"מ, בנוסף לפארק אחד וחמישה בתי קפה. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 6 קווים ו-50 תחנות, המאפשרים ניידות קלה. למרות הקרבה לעיר, האזור מציע גם מקומות שקטים יותר, כגון סמטה ללא מוצא. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדוני טניס ופדל (0.8 ק"מ) והאפשרות לטעינת רכב חשמלי (891 מטר) משלימים את החיים המודרניים.
המיקום באזור בנמרה (Benamara) מציג את הנגישות לחוף הים ולמתקנים עירוניים. הסביבה העירונית המבוססת מבטיחה קיום של שירותים חיוניים בקרבת מקום, בעוד שהקרבה היחסית לים מחזקת את אופי החיים של האזור. המפה מדגישה את הקרבה לחופים, למסלולי גולף ולמרכזי ספורט, וממצבת את הנכס כנקודת מוצא נוחה לחיי פנאי באזור החוף.
הנכס ממוקם בבנמרה (Benamara), אזור המשתייך לעיריית אסטפונה (Estepona) בריביירה של מלגה. מיקום זה מציב אותו בין העיר אסטפונה מצד אחד (מרחק לא מצוין, אך נגיש) לבין העיר מרבייה מצד שני (כ-6.8 ק"מ לנמל התעופה שלה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ומתקני פנאי בשתי הערים הללו, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר באזור המגורים עצמו.
הנגישות לחוף הים היא מצוינת, עם חוף סלדוניה במרחק 426 מטר בלבד והליכה בשיפוע קל (2.2%). שטחי גולף נמצאים בקרבת מקום, עם מסלול El Campanario במרחק 1.3 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-52 ק"מ בקו אווירי, וגיברלטר (GIB) כ-45 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (675 מטר), בית מרקחת (709 מטר) ומרכז רפואי (5.2 ק"מ) זמינים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 6 קווים ו-50 תחנות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.1 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,848, מה שמצביע על הרבה ימי שמש. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. מיקום בגובה 9 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ללא תחושת בידוד. שיפוע מתון (2.2%) אל החוף תורם לנוחות הגישה. המרחק משדות התעופה (כ-50 ק"מ) מאפשר גישה בינלאומית מבלי להרגיש קרוב מדי לרעש התעופה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא מאפיין מרכזי, עם חוף סלדוניה במרחק 426 מטר, המוגדר כחוף Blue Flag. חופים נוספים כמו פלייה איסדבה (531 מטר) ופלאיה אטלאיה (954 מטר) זמינים אף הם. חובבי גולף ימצאו מספר מסלולים בקרבת מקום: El Campanario Golf Course (1.3 ק"מ), El Paraíso Golf Club (1.7 ק"מ). לרשות חובבי הספורט עומדים מרכזי טניס ופדל, כגון RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 ק"מ). המרחק מנמל התעופה של מרבייה (6.8 ק"מ) פותח אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בבנמרה (Benamara), אזור המשתייך לעיריית אסטפונה (Estepona) בריביירה של מלגה. מיקום זה מציב אותו בין העיר אסטפונה מצד אחד (מרחק לא מצוין, אך נגיש) לבין העיר מרבייה מצד שני (כ-6.8 ק"מ לנמל התעופה שלה). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות, אתרי תרבות ומתקני פנאי בשתי הערים הללו, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר באזור המגורים עצמו.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL852746
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
