コスタ・デル・ソルでは、海辺の物件は一般的に高い需要がありますが、価格帯は立地、新しさ、特徴によって大きく異なります。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯ですが、ベナマラのこの物件が提供する「ビーチまで徒歩2分」という立地や、300平方メートルのプライベート敷地といった特徴は、それらの物件には見られない場合があります。エステポナにあるEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も比較対象となり得ますが、こちらも新築プロジェクトであり、中古改築物件の持つ成熟したコミュニティの雰囲気や、敷地の広さといった点で異なる場合があります。このベナマラの物件は、€476,000という価格設定で、改築済み、広めの敷地、そして極めて近いビーチアクセスという、バランスの取れた価値を提供していると言えます。特に、プライベートな屋外空間と、確立された住宅地での静かな生活を重視する購入者にとっては、この地域の他の選択肢と比較して、ユニークな提案となる可能性があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ベナマラの静かな袋小路に位置し、確立された住宅地の一部となっています。海までは徒歩わずか2分という近さが、このロケーションの最大の特徴です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、都市環境の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
この物件は、屋外空間と海への近さを重視するライフスタイルを求める個人や家族に適しています。300平方メートルの敷地には、リラックスやエンターテイメントのための十分なスペースがあり、小さなプールを追加する可能性も示唆されています。屋内外の生活をシームレスに繋ぐデザインは、太陽の下での生活を最大限に活用したいという願望に応えます。
この物件は「新築」ではなく、完成済みの物件を最近改築したものです。このため、構造的な遅延なく即入居が可能です。改築により、現代的な快適さと最新の設備が導入され、中古物件でありながらも良好な状態を保っています。購入者は、建設段階の不確実性を避け、すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、地下室、エレベーター、または海に直接アクセスできるプライベートゲートは提供していません。また、2階建てへの拡張の可能性は示唆されていますが、現時点では1階建ての構造です。広大な敷地や、独立したプールが標準装備されているわけではありません。都市部への近さを享受できる一方で、完全に孤立した田舎のような静けさを求める場合には、騒音レベルが異なる可能性があります。
この物件は、海辺でのリラックスした生活を求める方に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、日々の散歩や夏のレジャーを重視する人々にとって魅力的です。また、改築済みの家とプライベートな庭は、メンテナンスの手間を最小限に抑えつつ、快適な居住空間を求める方に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、小規模な家族や、ゲストを迎え入れる機会のある方に十分なスペースを提供します。さらに、周辺にはレストラン、ショップ、学校、ゴルフコースなどがあり、多様なライフスタイルに対応できます。静かな住宅地でありながら、都市の利便性も享受できるため、年間を通じて居住する方にも、バケーションホームとして利用する方にも適しています。
このテラスハウスは、最近の改築により、良好な状態と現代的な快適さを提供しています。居住スペースは明るく、オープンなリビング・ダイニングエリアは、ペレットストーブを備えており、冬場も暖かく過ごせます。二重ガラスのスライドドアと窓は、断熱性を高め、外部の騒音を低減し、年間を通じて快適な室内温度を維持するのに役立ちます。オープンコンセプトのキッチンは、十分な収納スペースと作業スペースを提供し、独立したランドリールームも備わっています。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、マスターベッドルームにはエンスイートバスルームがあります。アクセシビリティのために、一部のエリアでは移動が容易になるような配慮がなされています。全体として、快適さと機能性を重視した、質の高い仕上がりとなっています。
このテラスハウスは、€476,000から購入可能です。価格は、物件の広さ、立地、改築の状態を反映しています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、95平方メートルの居住スペースと300平方メートルのプライベートな敷地を提供します。この価格帯で、ビーチまで徒歩2分という立地は、この地域の市場において競争力のある選択肢となります。類似の物件と比較して、この物件は改築済みであり、プライベートな屋外スペースが充実している点が特徴です。詳細な価格設定や利用可能なバリエーションについては、直接お問い合わせください。
ベナマラに位置するこのテラスハウスは、海辺の静かな生活と都市の利便性を融合させた地域にあります。物件は静かな袋小路にあり、プライベートな雰囲気を醸し出していますが、わずか2分歩けばビーチに到着します。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が利用可能です。年間3,848時間の日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、屋外での活動を楽しむのに理想的な気候を提供します。しかし、この地域は観光地でもあるため、特に夏場は賑やかになる可能性があります。近隣には、テニスやパデルのクラブ、ゴルフコースもあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。
ベナマラのこの物件は、海辺のライフスタイルと、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある利便性を兼ね備えています。スーパーマーケットまで675m、薬局まで709m、レストランも20軒以上が2km圏内にあります。国際学校も0.8kmの距離にあり、お子様のいる家族にとっても良い立地です。周辺にはテニスクラブやパデルクラブ、複数のゴルフコースがあり、スポーツ愛好家には魅力的な環境です。ビーチはわずか426m先にあり、気軽に海辺での時間を楽しめます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と6つの路線が利用可能です。マラガ空港へのアクセスも44kmと比較的良好です。
この地図は、ベナマラ地区における物件の正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、ゴルフコース、テニスクラブなど）への近さを視覚的に把握することができます。この表示により、日常生活の利便性と、リラクゼーションやアクティビティのための機会が、住居からどれほど近いかを確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリア、エステポナとマルベーリャの中間に位置しています。マラガ空港から約52km、ジブラルタル空港から約45kmの距離にあり、両方の空港へのアクセスが良好です。エステポナの活気ある中心部へは短時間でアクセスでき、マルベーリャの高級な雰囲気やショッピングエリアへも容易に訪れることができます。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを確保しています。地域全体としては、美しい海岸線、ゴルフコース、豊かな自然、そして多様な文化体験を提供しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約52km、ジブラルタル空港（GIB）まで約45kmと、国際的な移動も可能です。最寄りのビーチであるサルドゥーナビーチまではわずか426mで、徒歩でアクセスできます。スーパーマーケット（675m）、薬局（709m）、銀行（2km圏内）などの生活必需品へのアクセスも容易です。医療施設としては、病院が5.2kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（1.3km）やEl Paraíso Golf Club（1.7km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも891mの距離にあり、利便性は高いです。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間平均気温は18.1℃で、冬は穏やか、夏は暑すぎず快適です。年間日照時間は3,848時間と非常に多く、屋外での活動や日光浴に最適です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる4ヶ月間です。標高は海抜9mと低く、ビーチへの傾斜も2.2%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて、平均気温は12℃から28℃の間で推移し、快適な気候が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。最寄りのサルドゥーナビーチまではわずか426mです。その他、プラヤ・イスダベ（531m）、プラヤ・アタラヤ（954m）といった美しいビーチも徒歩圏内または短距離の移動でアクセス可能です。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあり、El Campanario Golf Course（1.3km）やEl Paraíso Golf Club（1.7km）などが有名です。また、テニスやパデルのクラブも0.8kmの距離にあり、スポーツを楽しむ機会が豊富です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの人気エリア、エステポナとマルベーリャの中間に位置しています。マラガ空港から約52km、ジブラルタル空港から約45kmの距離にあり、両方の空港へのアクセスが良好です。エステポナの活気ある中心部へは短時間でアクセスでき、マルベーリャの高級な雰囲気やショッピングエリアへも容易に訪れることができます。この立地は、静かな住宅環境を維持しつつ、地域の主要な都市や観光スポットへのアクセスを確保しています。地域全体としては、美しい海岸線、ゴルフコース、豊かな自然、そして多様な文化体験を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.8°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL852746
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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