Este imóvel, localizado em Benamara, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa zona residencial consolidada e tranquila, próxima ao mar. Com 95 m² de área construída e inserido num lote privativo de 300 m², este imóvel geminado renovado disponibiliza 2 quartos e 2 casas de banho, combinando o conforto de uma moradia com a conveniência de estar perto de comodidades urbanas. A sua proximidade a serviços e à praia, a poucos minutos a pé, posiciona-o como uma residência atrativa para quem procura um estilo de vida descontraído na Costa del Sol.
Na paisagem imobiliária da Costa del Sol, projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269,950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205,000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259,000) representam ofertas de diferentes segmentos de mercado. Em comparação, o imóvel em Benamara, com um preço de €476,000, posiciona-se num patamar de valor superior. Esta diferença de preço é justificada pelas características específicas desta propriedade: uma moradia geminada renovada e pronta a habitar, num lote privativo de 300 m², com uma proximidade excecional à praia (426 m) e a serviços urbanos, características que os empreendimentos mais acessíveis listados podem não oferecer com a mesma intensidade. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Mijas podem focar-se em apartamentos ou moradias com lotes menores e distâncias variáveis ao mar e a serviços, esta propriedade em Benamara almeja um comprador que valoriza a combinação de espaço exterior privativo, condição 'pronta a usar' e uma localização costeira consolidada com conveniência diária. O Etherna Homes 2 em Estepona, embora também em Estepona, pode representar uma oferta mais focada em novas construções com tipologias e características distintas, possivelmente com preços iniciais inferiores mas sem o mesmo nível de renovação ou a mesma proximidade imediata à praia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana com acesso imediato à costa, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a pé de diversas comodidades urbanas e a curta distância de praias como a de Salduna (426 m) e Playa Isdabe (531 m) sublinha a conveniência residencial. A sua localização na periferia de Estepona, mas com fácil acesso a infraestruturas, confere um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida integrado com o ambiente costeiro, valorizando espaços exteriores privativos e a proximidade a serviços essenciais. A existência de um lote de 300 m² para uso privativo, a curta distância da praia e a facilidade de acesso a atividades de lazer como golfe e desportos aquáticos, satisfazem desejos de bem-estar e conveniência diária.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão ('Gereed'), indicando que as obras de renovação foram concluídas e que o imóvel está preparado para ocupação imediata. Esta condição elimina os prazos de espera associados a construções novas ou em fase de desenvolvimento, permitindo uma transição direta para a residência ou para o uso pretendido.
Este imóvel não oferece vistas panorâmicas sobre o mar ou a montanha, nem dispõe de um lote de grandes dimensões para fins de desenvolvimento extensivo. A tipologia geminada limita o potencial de expansão em comparação com moradias isoladas, e o acesso direto a transportes públicos de alta frequência pode ser restrito à rede de autocarros local.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente ('Excellent'). As janelas e portas deslizantes de vidro duplo recentemente instaladas contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico, ajudando a manter temperaturas interiores confortáveis durante todo o ano e a mitigar ruído exterior. A cozinha em conceito aberto está equipada com bom espaço de arrumação e bancada, complementada por uma lavandaria separada para maior funcionalidade. Dispõe de roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o espaço de arrumação. A orientação Sul das janelas favorece a entrada de luz natural. O aquecimento individualizado, embora não detalhado quanto ao sistema específico, garante conforto nas áreas de estar. A presença de uma lareira a pellets na sala de estar/jantar adiciona um elemento de conforto e aquecimento adicional. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é mencionada, indicando adaptações no design ou layout para facilitar o acesso.
O imóvel está disponível pelo valor de €476.000, representando um ponto de entrada específico no mercado imobiliário de Benamara. Dada a sua tipologia de casa geminada renovada com 2 quartos e 2 casas de banho, num lote privativo de 300 m², este preço reflete a condição 'pronta a habitar' e a localização favorável, com acesso a comodidades e à praia. A oferta atual não especifica diferentes tipologias ou variações de preço dentro deste projeto, indicando que esta é a oferta de referência para esta unidade específica. A disponibilidade é imediata, conforme o estado de construção 'Gereed'.
A vida em Benamara, nos arredores de Estepona, é caracterizada por uma proximidade notável ao mar e por um ambiente urbano com acesso a uma vasta gama de serviços. O dia a dia aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé, eliminando a necessidade de um veículo para muitas tarefas quotidianas. A proximidade de 426 metros à praia de Salduna e 531 metros à Playa Isdabe incentiva um ritmo de vida mais ligado ao litoral, com passeios matinais ou ao fim da tarde junto ao mar. Para os amantes do golfe, campos como El Campanario e El Paraíso estão a poucos minutos de carro. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12°C e 28°C, permite desfrutar destas atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de centros desportivos e marinas próximas enriquece as opções de lazer, enquanto a atmosfera residencial proporciona um ambiente tranquilo, mesmo dentro de uma zona urbanizada.
A vida em Benamara, um subúrbio de Estepona, desenrola-se num ambiente onde a conveniência urbana se funde com a proximidade ao mar. Com serviços essenciais como supermercados (675 m), farmácias (709 m) e bancos (2) a uma curta distância a pé, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem dependência de transporte motorizado. A oferta de 20 restaurantes e 5 cafés na área circundante garante opções de restauração e convívio. Para famílias, a presença de uma escola nas proximidades (1.9 km) e a The International School of Estepona a 0.8 km são fatores relevantes. A área circundante oferece um parque (1) para lazer ao ar livre. A rede de transporte público é suportada por 6 linhas de autocarro e 50 paragens distribuídas na zona, facilitando a mobilidade para áreas mais distantes ou para o centro de Estepona.
Este imóvel está situado em Benamara, uma área costeira entre Estepona e San Pedro de Alcántara. A localização em mapa realça a sua proximidade a serviços urbanos e à linha costeira, destacando a distância a pé a praias e a curta distância de carro a campos de golfe e marinas.
Benamara situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrada no município de Estepona. Esta posição a oeste de Marbella e a aproximadamente 44 km do Aeroporto de Málaga confere-lhe uma ligação estratégica à Costa del Sol ocidental. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús, conhecidas pela sua oferta de lazer e restauração, bem como à cidade histórica de Marbella. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 45 km em linha reta) também é um fator geográfico relevante, abrindo acesso a outra região administrativa.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta localização. As praias de Salduna e Playa Isdabe situam-se a uma distância a pé de aproximadamente 426 m e 531 m, respetivamente. O centro urbano de Estepona, com a sua oferta mais vasta de comércio e serviços, é facilmente acessível. Para quem viaja de avião, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 52 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km. A proximidade a campos de golfe é significativa, com El Campanario Golf Course a 1.3 km e El Paraíso Golf Club a 1.7 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis nas proximidades, com uma opção a 891 m.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e um padrão de 3,848 horas de sol por ano. Esta condição climática favorável permite atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação em mar estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 2.2% em direção ao mar indicam um terreno predominantemente plano e próximo da costa. O habitat local é caracterizado por uma paisagem costeira urbana, com zonas verdes pontuais, onde a proximidade ao mar influencia diretamente o microclima, proporcionando brisas marítimas regulares.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo fundamental desta localização. A praia de Salduna, com bandeira azul, situa-se a apenas 426 metros, seguida pela Playa Isdabe a 531 metros e a Playa Atalaya a 954 metros. Estas praias oferecem acesso direto ao mar Mediterrâneo para atividades de lazer e desportos aquáticos. A oferta de lazer na área circundante é diversificada, com vários campos de golfe de renome nas imediações, como o El Campanario Golf Course (1.3 km) e o El Paraíso Golf Club (1.7 km). Existem também várias infraestruturas desportivas, incluindo clubes de ténis e padel como a RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.8 km, e centros desportivos adicionais a cerca de 2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara situa-se na costa oeste da província de Málaga, integrada no município de Estepona. Esta posição a oeste de Marbella e a aproximadamente 44 km do Aeroporto de Málaga confere-lhe uma ligação estratégica à Costa del Sol ocidental. A sua localização permite fácil acesso a outras cidades costeiras como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús, conhecidas pela sua oferta de lazer e restauração, bem como à cidade histórica de Marbella. A proximidade à fronteira com Gibraltar (aproximadamente 45 km em linha reta) também é um fator geográfico relevante, abrindo acesso a outra região administrativa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL852746
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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