Questo appartamento con tre camere da letto e tre bagni si trova in un esclusivo complesso direttamente sulla spiaggia, nella rinomata area di Costalita, Málaga. L'immobile, con una superficie costruita di 158 m², gode di una posizione privilegiata che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di residenza immediata in una delle zone più ambite della Costa del Sol.
Confrontando questo immobile con le opzioni presentate come Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) ed Etherna Homes 2 (€259,000), è evidente che l'appartamento a Costalita si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla sua ubicazione diretta fronte mare, una caratteristica rara e molto ricercata sulla Costa del Sol, che gli altri progetti, pur essendo in località desiderabili, non offrono allo stesso modo. Mentre gli altri immobili possono rappresentare un punto d'ingresso più accessibile al mercato immobiliare della costa, questo appartamento offre un'esperienza di vita più esclusiva e una qualità di vita legata alla prossimità immediata con il mare. La sua natura di proprietà già costruita e pronta all'uso, unita a una metratura generosa e a più bagni, lo distingue dai progetti potenzialmente ancora in fase di sviluppo o con caratteristiche più basilari, riflettendo un diverso segmento di mercato focalizzato su comfort, posizione e stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana direttamente fronte mare, l'appartamento beneficia di un accesso diretto alla passeggiata lungomare. La sua posizione strategica lo colloca tra Estepona e Puerto Banús, offrendo un equilibrio tra tranquillità costiera e prossimità a centri urbani e attività ricreative, con numerose comodità a pochi passi.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria di qualità, con ampi spazi interni e accesso diretto alla spiaggia. La configurazione con tre camere e tre bagni è adatta a famiglie o a chi desidera spazio aggiuntivo per ospiti, con un'attenzione particolare alla luminosità e alla funzionalità degli ambienti.
L'appartamento fa parte di un complesso residenziale già completato. La fase di costruzione terminata implica che l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione, eliminando i tempi di attesa legati allo sviluppo di nuove costruzioni e permettendo un trasferimento immediato.
Questo progetto non offre viste panoramiche sulle montagne o sulla campagna circostante, concentrandosi invece sulla vicinanza immediata alla spiaggia e ai giardini tropicali del complesso. Non è parte di un nuovo sviluppo con caratteristiche 'smart home' integrate di ultima generazione, ma si presenta come una soluzione abitativa consolidata.
Questo immobile è adatto a chi desidera una residenza permanente o una casa vacanze direttamente sulla Costa del Sol, con la comodità di avere mare, negozi e ristoranti a portata di mano. È una scelta ideale per famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi e la facilità di accesso alle attività ricreative, come il golf (con diversi campi a circa 2 km) o gli sport acquatici. Chi cerca una vita urbana ma con la serenità di un complesso residenziale curato, con giardini tropicali e piscina comune, troverà qui la sua dimensione. Anche chi pianifica un trasferimento in Spagna e necessita di una soluzione abitativa pronta all'uso, con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze (supermercato a 213m, ospedale a 3.4km), beneficerà di questa opportunità.
Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano completamente esplicitati, la descrizione del complesso evoca un senso di qualità e comfort. La presenza di climatizzazione (caldo/freddo) e riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) suggerisce un'attenzione al comfort abitativo durante tutto l'anno. Le ampie finestre e la orientazione sud-est favoriscono la luminosità naturale, un elemento chiave dello stile di vita mediterraneo. Le foto mostrano interni curati, un bagno moderno e aree comuni ben tenute, inclusi giardini tropicali e una piscina in stile resort. Elementi come la terrazza coperta offrono spazi esterni vivibili e funzionali, integrando l'abitazione con l'ambiente circostante.
L'appartamento è proposto al prezzo di €715.000. Questo prezzo si riferisce all'unità completa, che dispone di tre camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile di 158 m². La tipologia 'Apartment' in questa zona fronte mare tende a posizionarsi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare, riflettendo la qualità della costruzione e l'ubicazione esclusiva. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su piani inferiori o superiori, suggerendo un prezzo unitario per la tipologia offerta.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in uno stile di vita mediterraneo rilassato, con il suono delle onde come colonna sonora quotidiana. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla passeggiata lungomare, a pochi passi dalla porta d'ingresso, seguita da una colazione in uno dei tanti caffè vicini. La vicinanza a supermercati e farmacie (raggiungibili rispettivamente in 213m e 590m) rende le commissioni quotidiane semplici e veloci. La sera, la scelta tra numerosi ristoranti nell'area circostante offre la possibilità di gustare la cucina locale e internazionale. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto, sebbene la vicinanza alle arterie principali semplifichi anche l'accesso veicolare.
La posizione a Costalita, Málaga, colloca l'appartamento in un contesto urbano vivace ma con accesso diretto alla tranquillità della costa. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e una vasta gamma di ristoranti e caffè, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La vicinanza a centri più grandi come Estepona e le aree più esclusive come Puerto Banús, raggiungibili con brevi spostamenti, arricchisce l'offerta di servizi, shopping e intrattenimento. La presenza di scuole nell'area (6 entro 2km) e l'ottima rete di trasporto pubblico (50 fermate, 8 linee) facilitano la mobilità per tutti i residenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane.
Questa mappa contestualizza la posizione dell'appartamento nella zona di Costalita, evidenziando la sua prossimità diretta alla costa mediterranea e la sua collocazione strategica tra importanti centri urbani. Mostra la rete di servizi e infrastrutture locali, inclusi collegamenti stradali e la vicinanza a spiagge e campi da golf.
Costalita si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e la più esclusiva Marbella, con Puerto Banús nelle vicinanze. Questa collocazione offre un accesso facilitato alle diverse atmosfere della regione: la tranquillità di Estepona, l'eleganza di Marbella e l'energia di Puerto Banús. La vicinanza a questi centri urbani, pur mantenendo la specificità di una zona residenziale fronte mare, permette di godere sia della quiete della costa che delle opportunità offerte dalle città vicine, inclusi servizi, cultura e vita notturna.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Dista solo 43 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei internazionali della regione, permettendo facili collegamenti. Le spiagge, come Playa del Saladillo, sono a pochi minuti a piedi (circa 400m). Il centro di Estepona è facilmente raggiungibile, così come le rinomate zone di Puerto Banús e Marbella. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono situati a circa 2 km di distanza, tra cui Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km indica un'attenzione verso la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 18.1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Questo si traduce in estati calde e inverni miti, ideali per godere della vita all'aperto. La vicinanza al mare (397m dalla spiaggia più vicina) contribuisce a mitigare le temperature estive. La leggera pendenza verso la spiaggia (3.3%) è moderata e non influisce negativamente sul comfort o sull'accesso. Il 'nuotatore' ha a disposizione circa 4 mesi all'anno con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, perfetti per attività balneari.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione è ideale per gli amanti del mare, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze, tra cui Playa del Saladillo e Playa del Sol Villacana, entrambe raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza ai campi da golf è un altro punto di forza, con ben tre percorsi prestigiosi a soli 2 km di distanza: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf ed El Paraíso Golf Club. Inoltre, la zona offre opportunità per sport acquatici, passeggiate lungo la costa e attività presso club sportivi locali, come il Villa Padierna Tennis and Padel Club menzionato.
Fonte: OpenStreetMap
Costalita si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e la più esclusiva Marbella, con Puerto Banús nelle vicinanze. Questa collocazione offre un accesso facilitato alle diverse atmosfere della regione: la tranquillità di Estepona, l'eleganza di Marbella e l'energia di Puerto Banús. La vicinanza a questi centri urbani, pur mantenendo la specificità di una zona residenziale fronte mare, permette di godere sia della quiete della costa che delle opportunità offerte dalle città vicine, inclusi servizi, cultura e vita notturna.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL688030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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