Este apartamento T3 com 3 casas de banho está localizado na Costa del Sol, especificamente em Costalita, Málaga. A propriedade oferece 158 m² de área construída e fica diretamente na praia, com acesso à promenade. A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata. O empreendimento situa-se numa zona urbana consolidada, com muitas comodidades ao alcance.
Na Costa del Sol, a oferta imobiliária varia significativamente em termos de preço e localização. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) representam opções mais acessíveis, localizadas em áreas distintas da província de Málaga, mas geralmente mais afastadas da primeira linha de mar de prestígio. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) situa-se mais próximo geograficamente, oferecendo também apartamentos, mas a preços de entrada inferiores aos da propriedade em análise em Costalita. O apartamento em questão, com um preço de €715.000, posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua localização privilegiada em primeira linha de mar, a qualidade de acabamentos e a área útil considerável (158 m²), fatores que justificam a diferença de valor em comparação com as outras opções apresentadas que se situam predominantemente em zonas secundárias ou com características construtivas distintas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na primeira linha de mar em Costalita, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada na zona costeira de Málaga. A sua proximidade imediata à promenade e às praias locais confere um acesso direto ao ambiente marítimo. A área circundante é urbana, com uma concentração de serviços e infraestruturas.
A propriedade destina-se a quem procura um estilo de vida costeiro com acesso facilitado a comodidades urbanas. A configuração T3 com 3 casas de banho atende a famílias ou a quem necessita de espaço adicional. A localização à beira-mar e a proximidade a serviços indicam uma preferência por conveniência e lazer.
A construção deste apartamento está concluída, o que significa que a propriedade está pronta para habitação ou uso imediato. Não se trata de um projeto em fase de construção ou com prazos de entrega futuros. A disponibilidade é imediata após a conclusão dos trâmites de aquisição.
Este projeto não oferece vistas para a montanha ou para o campo. A proximidade a áreas urbanas implica uma densidade de edifícios circundantes. Não dispõe de piscina privativa, sendo a utilização de piscina comunitária a única opção. O aquecimento de piso radiante é parcial (casas de banho).
Este apartamento é adequado para compradores que valorizam o acesso direto à praia e a conveniência de ter serviços urbanos a uma curta distância. É uma opção para quem procura uma residência principal ou secundária num ambiente costeiro consolidado, com infraestruturas de apoio como supermercados (213m), farmácias (590m) e hospitais (3.4km). A proximidade a campos de golfe como El Coto de la Serena (1.9km) e Flamingos Golf (1.9km) atrai entusiastas deste desporto. A orientação sudeste proporciona luminosidade e calor durante grande parte do dia, alinhado com o clima mediterrânico da região, caracterizado por uma temperatura média anual de 18.1°C e cerca de 3.848 horas de sol anuais.
O apartamento apresenta acabamentos de boa qualidade, como indicado pela condição geral da propriedade. Possui ar condicionado (quente e frio) para climatização, e aquecimento de piso radiante, especificamente nas casas de banho (U/F Bathrooms). A presença de terraço coberto oferece um espaço exterior protegido. A orientação sudeste (SE) e sul (S) garante boa iluminação natural. Os materiais e técnicas de construção utilizados refletem os padrões de edificação da região, visando conforto e durabilidade. O acesso ao imóvel é facilitado por elevador, comum em edifícios residenciais desta natureza.
O preço anunciado para este apartamento T3 é de €715.000. Esta é a oferta de referência para a tipologia e localização apresentadas. A disponibilidade é imediata, dado que a construção está concluída. A área construída totaliza 158 m², com 150 m² de espaço útil. O valor por metro quadrado, com base no preço indicado, é de aproximadamente €4.525/m². A propriedade inclui um lugar de estacionamento privativo.
Costalita, localizada entre Estepona e Puerto Banús, é uma zona costeira que combina a tranquilidade de estar junto ao mar com a conveniência de uma área urbana. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços, muitos dos quais acessíveis a pé ou de bicicleta, define o ritmo diário. A atmosfera é de vida mediterrânica, com acesso a um calçadão para passeios e desportos ao ar livre. A altitude moderada (20m acima do nível do mar) e a inclinação suave para a praia (3.3%) facilitam o acesso ao mar. A presença de 32 feriados locais anuais na região pode influenciar o calendário de atividades e o movimento turístico.
A vida em Costalita orbita em torno da proximidade ao mar e da conveniência urbana. A curta distância de 213m a um supermercado e 590m a uma farmácia, juntamente com 18 farmácias e 50 restaurantes num raio de 2km, sublinha a natureza urbana da localização. A presença de 6 escolas e 4 bancos na vizinhança indica uma área com infraestrutura completa para residentes permanentes. O acesso a transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens num raio acessível, embora a dependência de transporte privado possa ser considerada para explorar áreas mais distantes. A altitude de 20m acima do nível do mar e a suave inclinação de 3.3% para a praia tornam a área acessível.
A localização em Costalita, Málaga, coloca este empreendimento na vibrante Costa del Sol. A proximidade à praia e a um ambiente urbano consolidado com acesso a diversas comodidades são características centrais desta zona, conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico.
O imóvel está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, especificamente em Costalita, Málaga. Esta localização situa-o entre as conhecidas áreas de Estepona a oeste e Puerto Banús a leste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e o acesso a centros urbanos mais dinâmicos. A proximidade a estas duas localidades permite aos residentes desfrutar de uma vasta gama de serviços, restaurantes, vida noturna e oportunidades comerciais, mantendo ao mesmo tempo a ligação direta com o mar.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator chave nesta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 43 km de distância (por estrada, a distância hemelbreed é menor). A praia mais próxima, La Rada, está a 0.6 km, com outras praias como Playa del Sol Villacana a 397m. Para os golfistas, existem três campos a cerca de 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. Para carregamento de veículos elétricos, um posto situa-se a 1.3 km. A infraestrutura de transportes públicos inclui 8 linhas e 50 paragens num raio de 2km.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.1°C e um índice histórico de 3.848 horas de sol por ano. Isto traduz-se num longo período de tempo agradável para atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água acima de 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização costeira, a uma altitude de 20m acima do nível do mar, com uma suave inclinação para a praia, proporciona um ambiente agradável. Embora a zona seja urbana, a proximidade ao mar e o clima incentivam um estilo de vida ligado à natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área costeira onde se insere este apartamento é rica em opções de lazer. A pouca distância a praias como La Rada (0.6 km), Playa del Sol Villacana (397m) e Playa del Saladillo (421m) permite o acesso a atividades balneares. A proximidade a campos de golfe é notável, com três campos de renome a aproximadamente 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf e El Paraíso Golf Club. A zona urbana circundante também oferece outras facilidades desportivas e de lazer, como o clube de ténis e padel Villa Padierna, mencionado na descrição original.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, especificamente em Costalita, Málaga. Esta localização situa-o entre as conhecidas áreas de Estepona a oeste e Puerto Banús a leste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial costeira e o acesso a centros urbanos mais dinâmicos. A proximidade a estas duas localidades permite aos residentes desfrutar de uma vasta gama de serviços, restaurantes, vida noturna e oportunidades comerciais, mantendo ao mesmo tempo a ligação direta com o mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Moderado
Ref: VL688030
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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