Située dans la prestigieuse communauté fermée d'El Madroñal à Benahavís, cette villa individuelle allie luxe, intimité et beauté naturelle sur deux niveaux. Conçue par un architecte de renom, la propriété offre de vastes volumes intérieurs et une connexion harmonieuse avec son environnement. L'orientation sud baigne les intérieurs de lumière naturelle et offre de larges vues panoramiques sur la mer et les montagnes. La villa est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme et est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate. La sécurité est assurée par des doubles portails d'accès et une surveillance 24h/24.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que les complexes d'appartements plus abordables à Estepona (par exemple, Acqua Gardens à partir de 418 800 € ou Aby Upper à partir de 320 000 €) ou les villas à Benalmádena (par exemple, Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette villa à El Madroñal se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que les exemples mentionnés ciblent un public plus large, cette propriété s'adresse à une clientèle qui exige le summum en matière d'exclusivité, d'intimité et d'espaces de vie généreux dans un emplacement de choix. Le prix de 6,495 millions d'euros reflète la rareté et la qualité du bien dans l'une des enclaves les plus recherchées de la région. L'emplacement à El Madroñal diffère nettement de la proximité immédiate de la plage d'Estepona ou de la situation côtière un peu plus animée de Benalmádena ; il offre plutôt un environnement calme, proche de la nature, mais bien connecté, ce qui le rend attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un refuge tout en profitant des commodités de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée au sein de l'exclusif lotissement d'El Madroñal à Benahavís, cette villa bénéficie d'un environnement calme et rural avec une végétation luxuriante. Elle est située en hauteur, tout en offrant un bon accès à la côte et aux villes voisines telles que Marbella et Estepona. Sa position surélevée au-dessus du niveau de la mer promet tranquillité et intimité.
Destinée aux acheteurs exigeants qui valorisent l'intimité, les grands espaces de vie et les finitions de haute qualité. La villa répond aux besoins de luxe, de sécurité et d'un environnement proche de la nature, combinés à un accès facile aux commodités urbaines. Un appartement d'invités indépendant offre une flexibilité supplémentaire.
La propriété est une villa individuelle existante en excellent état, conçue par un architecte réputé. Elle est prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction en cours, mais d'une résidence établie dans un quartier résidentiel haut de gamme.
Le projet n'offre pas de connexion directe aux transports en commun ni une localisation en bord de mer ; une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. La situation dans les collines peut impliquer des routes sinueuses pour l'accès. Aucune information n'est disponible concernant des installations communes au-delà de la sécurité au sein du lotissement.
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence de haut standing dans un environnement sûr et calme, offrant intimité et grands espaces. Elle est idéale pour les familles aspirant à un style de vie exclusif sur la Costa del Sol, ainsi que pour ceux qui souhaitent une propriété représentative pour les réceptions. L'option d'un appartement d'invités indépendant la rend également attrayante pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux qui reçoivent fréquemment des invités. L'emplacement est adapté aux personnes appréciant la nature et la randonnée, tout en souhaitant un accès rapide aux commodités et au style de vie de Marbella et de la côte. Pour les acheteurs qui privilégient la sécurité et un environnement établi et prospère, cette villa est un choix pertinent.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions luxueuses. La description mentionne des appareils de cuisine Gaggenau, indiquant un niveau élevé. Les salles de bains sont toutes attenantes, ce qui améliore le confort. Les volets électriques et un système d'alarme sophistiqué soulignent l'accent mis sur la sécurité et le confort. L'ameublement est complet et de style moderne, suggérant une propriété bien entretenue et en excellent état. La conception architecturale et l'utilisation de matériaux permettant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs contribuent à la qualité globale. L'excellent état de la propriété est confirmé par la description.
La villa est proposée au prix de 6 495 000 €. Cette offre représente un bien immobilier haut de gamme dans l'une des localisations les plus exclusives de la Costa del Sol. La taille de la villa (573 m² de surface habitable sur un terrain de 2616 m²) ainsi que son emplacement dans une communauté sécurisée justifient ce prix. Il n'y a pas d'informations sur des prix échelonnés ou différentes unités disponibles, car il s'agit d'une résidence unique et exclusive. Le prix s'entend comme prix d'offre pour l'ensemble de la propriété.
El Madroñal, situé sur les hauteurs de la côte de Benahavís, est un refuge exclusif pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans sacrifier le luxe et le confort. La villa elle-même est un symbole d'élégance et de fonctionnalité. Les vastes espaces de vie, y compris cinq chambres avec salle de bain attenante et un appartement séparé, sont conçus pour maximiser l'intimité et le confort des résidents et de leurs invités. L'orientation sud et les vues panoramiques sont des éléments centraux de la vie quotidienne, exploitant au mieux le climat méditerranéen. Le jardin privé avec piscine et les terrasses couvertes invitent à la détente et au plaisir. L'environnement d'El Madroñal, connu pour sa végétation luxuriante et son sentiment d'isolement, offre un cadre paisible, tandis que la proximité de Marbella et de Puerto Banús garantit l'accès aux commodités urbaines et à la vie nocturne.
Vivre à El Madroñal, c'est habiter une oasis de verdure et de tranquillité, tout en étant stratégiquement bien situé. L'environnement est caractérisé par des collines boisées et des propriétés exclusives, offrant un sentiment d'intimité et de connexion avec la nature. Malgré cette quiétude rurale, les commodités essentielles sont rapidement accessibles : une pharmacie (1,7 km), un supermarché (3,9 km) et un hôpital (4,0 km) ne sont qu'à quelques minutes en voiture. Le parcours de golf le plus proche est à seulement 1,1 km, ce qui est un atout pour les amateurs de golf. Le trajet vers l'aéroport de Malaga prend environ 48 km. La proximité de Marbella (non spécifiée, mais généralement à moins de 15 km) offre l'accès à des restaurants haut de gamme, des boutiques et une vie nocturne animée.
Cette villa est située à El Madroñal, un quartier résidentiel exclusif au-dessus de Benahavís et de la côte. La carte montre la proximité de Marbella et des parcours de golf, ainsi que l'emplacement rural et vallonné de l'arrière-pays de la Costa del Sol, loin de la ligne côtière directe.
El Madroñal est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, dans la municipalité de Benahavís, réputée pour sa gastronomie et ses propriétés exclusives. Il se positionne comme un havre de paix, loin de l'agitation de la côte, tout en restant à portée des centres importants. Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une richesse de culture, de gastronomie et de vie nocturne. Estepona et Puerto Banús sont également facilement accessibles et offrent d'autres possibilités de loisirs. La villa est donc bien placée pour profiter des avantages de la Costa del Sol tout en conservant la tranquillité d'un environnement rural.
L'accessibilité est principalement axée sur le transport individuel ; une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, une pharmacie à 1,7 km et un hôpital à 4,0 km. Plusieurs terrains de golf sont très proches : La Quinta Golf et le Driving Range sont à seulement 1,1 km, et le prestigieux parcours de La Zagaleta est à 2,3 km. Les plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à environ 6,1 km (à vol d'oiseau). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 48 km (à vol d'oiseau). Les transports publics sont disponibles avec une ligne et un arrêt, mais pour une utilisation complète de l'infrastructure et de l'accessibilité, un véhicule est indispensable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal est situé à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat méditerranéen agréable avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une température moyenne annuelle de 18,3°C. Avec plus de 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La situation au milieu de collines boisées, à proximité du parc naturel de la Sierra de las Nieves, offre de riches possibilités de randonnées et d'exploration de la nature. La brise venant de la côte assure des températures agréables, même pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis El Madroñal. La Playa Canina Ventura del Mar se trouve à environ 6,1 km (à vol d'oiseau), la Playa de San Pedro à environ 6,2 km et 6,3 km. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent : La Quinta Golf et un practice sont à seulement 1,1 km, et le parcours renommé de La Zagaleta est à 2,3 km. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre également un accès à des activités nautiques, des marinas et une variété d'options de loisirs. L'environnement vallonné lui-même invite aux promenades et à l'exploration de la nature.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol centrale, dans la municipalité de Benahavís, réputée pour sa gastronomie et ses propriétés exclusives. Il se positionne comme un havre de paix, loin de l'agitation de la côte, tout en restant à portée des centres importants. Marbella n'est qu'à une courte distance en voiture et offre une richesse de culture, de gastronomie et de vie nocturne. Estepona et Puerto Banús sont également facilement accessibles et offrent d'autres possibilités de loisirs. La villa est donc bien placée pour profiter des avantages de la Costa del Sol tout en conservant la tranquillité d'un environnement rural.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL211383
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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