Luksuzna vila u ekskluzivnom naselju El Madroñal, smeštena na uzvišenoj poziciji sa spektakularnim panoramskim pogledom na dolinu Marbelje i Estepone, kao i na obalu. Ovaj objekat nudi jedinstvenu arhitekturu koja kombinuje mediteranske i savremene elemente, izgrađen na duploj parceli sa uređenim vrtovima i vodenim elementima. Vila je pozicionirana da iskoristi jugozapadnu orijentaciju, pružajući obilje prirodnog svetla i nezaboravne zalaske sunca.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u mirnom i ruralnom okruženju El Madroñal, ova vila nudi privatnost i spokoj, dok je istovremeno strateški pozicionirana u blizini ključnih sadržaja. Neposredna blizina La Heredia omogućava lak pristup lokalnim ugostiteljskim objektima i prodavnicama, integrisana u širu mrežu pogodnosti dostupnih automobilom.
Ova vila je projektovana za one koji traže prostran i luksuzan životni prostor sa naglaskom na udobnost i estetiku. Kombinacija otvorenih dnevnih zona, više ensuite spavaćih soba, privatnih teretana, saune i vinskog podruma zadovoljava potrebe za komforom, zabavom i opuštanjem.
Objekat je završen i spreman za useljenje, nudeći odmah dostupno luksuzno stanovanje. Nema čekanja na izgradnju; kupci mogu odmah uživati u svim pogodnostima i jedinstvenom ambijentu vile i njenog okruženja.
Projekat ne nudi neposredan pristup javnom prevozu na samoj lokaciji, naglašavajući potrebu za privatnim vozilom. Takođe, iako nudi blizinu plaža i golf terena, direktan pešački pristup tim lokacijama nije opcija zbog udaljenosti i konfiguracije terena.
Ref: VL919258
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je namenjena kupcima koji cene privatnost, prostranstvo i luksuzne karakteristike u mirnom, prirodnom okruženju. Idealna je za one koji traže prostrani dom sa više spavaćih soba i kupatila, pogodan za veliku porodicu ili za prijem gostiju. Oni koji uživaju u aktivnom životnom stilu, sa blizinom golf terena i mogućnostima za rekreaciju, pronaći će je primamljivom. Takođe, kupci koji žele da se distanciraju od gužvi, a opet da ostanu povezani sa obalom i njenim sadržajima, ceniće ovu lokaciju. Postojanje teretane, saune i bazena ukazuje na želju za potpunim komforom i wellnessom unutar sopstvene rezidencije, čineći je savršenom za one koji žele da integrišu zdrav životni stil u svakodnevnicu.
Trenutna cena vile iznosi 4.600.000 evra, što odražava njenu ekskluzivnu lokaciju, veliku kvadraturu stambenog prostora (757 m²) i prostranu parcelu (2283 m²). Kao jedinstveni objekat, cena je fiksna za ovu nekretninu. Nema varijacija u cenama za ovaj konkretni projekat, jer se radi o individualnoj, dovršenoj vili. Dostupnost je trenutna, s obzirom da je gradnja završena.
El Madroñal, smešten u brdima iznad obale, predstavlja ekskluzivnu urbanizaciju poznatu po svojoj privatnosti i prostranim parcelama. Ovaj predeo nudi miran i ruralni ambijent, idealan za one koji traže odmak od gradske vreve, ali žele da ostanu povezani sa sadržajima obližnjih gradova poput Marbelje i Estepone. Vile u ovom području često poseduju velike parcele, pružajući obilje prostora i privatnosti. Dan u El Madroñal-u podrazumeva uživanje u panoramskim pogledima, šetnje kroz prirodu i opuštanje u privatnosti sopstvenog doma. Blizina golf terena i restorana doprinosi komfornom načinu života, dok je automobil neophodan za svakodnevne aktivnosti i pristup širim uslugama.
Život u El Madroñal podrazumeva kombinaciju ruralnog spokoja i lakog pristupa urbanim centrima. Lokacija nudi neposrednu blizinu restorana (1), apoteka (1) i parkova (2) unutar 2 km radijusa, dok je za veće nabavke i usluge, poput supermarketa i bolnice, potrebno oko 4 km vožnje. Naselje La Heredia, sa svojim šarmom nalik selu, nudi osnovne pogodnosti kao što su pekara, mesara i kafić, na lakoj pešačkoj udaljenosti. Visina od 168 metara nadmorske visine pruža prijatnije temperature i često svežiji vazduh u poređenju sa samom obalom. Ovaj položaj omogućava uživanje u prirodi i prostranstvu, dok su obližnji gradovi i aerodrom lako dostupni automobilom.
Ova mapa prikazuje poziciju vile u ekskluzivnom naselju El Madroñal, naglašavajući njenu udaljenost od ključnih tačaka na obali i u unutrašnjosti. Prikazani su aerodromi, golf tereni, plaže i najbliže urbane sredine, dajući vizuelni pregled strateške, ali ipak ruralne, lokacije.
El Madroñal se nalazi u brdima severozapadno od Marbelje, strateški pozicioniran između poznatih turističkih destinacija. Pruža osećaj izolovanosti i mira, dok je istovremeno na kratkoj vožnji od luksuznih marina poput Puerto Banús i živopisnih gradova kao što su San Pedro de Alcántara i Estepona. Ova lokacija omogućava uživanje u ruralnom pejzažu Andaluzije, sa lakim pristupom obali, golf terenima i bogatom kulturnom ponudom regionalnih centara.
Vila je udaljena 48 km od aerodroma Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Najbliže plaže, poput Playa Canina Ventura del Mar, nalaze se na oko 6.1 km. Golf entuzijasti imaju privilegiju blizine nekoliko terena, uključujući La Quinta Golf i German Golf Academy na samo 1.1 km, kao i La Zagaleta Country Club na 2.3 km. Supermarket i bolnica su udaljeni oko 4 km, dok je apoteka na 1.7 km, što osigurava da su osnovne potrebe pokrivene. Napominje se da je za većinu svakodnevnih aktivnosti neophodno korišćenje automobila zbog udaljenosti od centra naselja i prirode same urbanizacije.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u El Madroñal-u je mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.3°C i rasponom od 12°C do 26°C. Broj sunčanih sati dostiže impresivnih 3.846 godišnje, što doprinosi dugom i prijatnom periodu za boravak na otvorenom. Plivačka sezona, kada je temperatura vode u moru pogodna za kupanje (≥20°C), traje oko 4 meseca. Nadmorska visina od 168 metara pruža blagu klimu, često sa prijatnijim večernjim povetarcem tokom leta. Okruženje je bregovito, što doprinosi panoramskim pogledima, ali zahteva oprez pri kretanju. Blizina šume obogaćuje prirodni ambijent.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je El Madroñal smešten unutar kopna, obala sa svojim plažama je lako dostupna. Najbliže plaže, kao što su Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro, nalaze se na oko 6.1-6.3 km, nudeći prostor za relaksaciju i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, ovo područje je raj; La Quinta Golf i German Golf Academy su na samo 1.1 km, dok je prestižni teren La Zagaleta na 2.3 km. Mogućnosti za rekreaciju upotpunjuju se obližnjim parkovima. Infrastruktura uključuje i punionicu za električna vozila na 3.4 km.
Izvor: OpenStreetMap
El Madroñal se nalazi u brdima severozapadno od Marbelje, strateški pozicioniran između poznatih turističkih destinacija. Pruža osećaj izolovanosti i mira, dok je istovremeno na kratkoj vožnji od luksuznih marina poput Puerto Banús i živopisnih gradova kao što su San Pedro de Alcántara i Estepona. Ova lokacija omogućava uživanje u ruralnom pejzažu Andaluzije, sa lakim pristupom obali, golf terenima i bogatom kulturnom ponudom regionalnih centara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper i Alba Benalmadena, ova vila u El Madroñal-u predstavlja značajno viši cenovni rang i drugačiji tip ponude. Navedeni projekti u Esteponi i Benalmadeni, sa cenama od oko 320.000 do 699.000 evra, nude apartmane ili manje kuće, često fokusirane na kompleksne sadržaje poput zajedničkih bazena i urbanih lokacija bližih plažama. Ova vila, sa cenom od 4.600.000 evra, nudi znatno veću privatnost, prostranstvo na duploj parceli, luksuznu samostojeću arhitekturu i jedinstvene karakteristike poput polu-unutrašnjeg bazena i detaljne opreme. Dok su pomenuti projekti dostupniji za širi krug kupaca i nude direktniji pristup plažama i gradskim centrima, ova vila cilja na kupce sa visokim budžetom koji traže ekskluzivnost, prostranost i mir u ruralnom okruženju, uz zadržavanje lakog pristupa obali i njenim sadržajima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
