تقدم هذه الفيلا العصرية في إل مادرونيال، بيناهافيس، مزيجًا استثنائيًا من الفخامة والخصوصية وإطلالات بانورامية مبهرة على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة. تقع داخل مجمع سكني مغلق آمن مع حراسة على مدار 24 ساعة، ويوفر العقار بيئة معيشية حصرية. بفضل تصميمها الواسع والتشطيبات عالية الجودة، تمثل هذه الفيلا إضافة مهمة لعرض العقارات في المنطقة، وهي مناسبة للإقامة الدائمة أو كاستثمار بارز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
ترتفع الفيلا على تل في إل مادرونيال، وتتمتع بموقع مميز بإطلالات متواصلة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وجبال سييرا دي لاس نيفيس. يضمن هذا الموقع المرتفع نسيمًا بحريًا منعشًا طوال العام ومناظر خلابة من كل زاوية من العقار، مما يعزز تميز الموقع الحصري.
صُممت الفيلا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة ومرافق فاخرة. وتتميز بست غرف نوم وعدة حمّامات وطابق عافية خاص مع مسبح داخلي وساونا وحمام تركي، إلى جانب مساحات استقبال واسعة، مما يلبي متطلبات المعيشة المريحة والفخمة.
هذه الفيلا مكتملة بالفعل وجاهزة للسكن. يوظف البناء تقنيات ومواد بناء حديثة، مثل الركائز الدقيقة المصبوبة 'في الموقع' والخرسانة المسلحة. يخلق التصميم المعماري، بمكعباته الزجاجية المميزة ونوافذه الكبيرة، جمالية عصرية وإضاءة طبيعية وفيرة.
يعني شراء هذا العقار قبول التعديلات المحتملة في التصميم أو التشطيبات، وفقًا لطلبات تراخيص التخطيط والمتطلبات القانونية التي ينفذها مقاول المشروع. الصور المعروضة توضيحية وقد تختلف عن البناء النهائي.
Ref: VL632257
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن فيلا واسعة وفاخرة وعصرية تركز على الخصوصية والإطلالات. وهو مناسب لأولئك الذين يفكرون في إقامة دائمة على كوستا ديل سول، مع مرافق مثل مسبح داخلي وساونا ومساحة وفيرة للموظفين والضيوف. كما أنه يشكل خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن أصل عقاري عالي القيمة في منطقة حصرية، نظرًا لأمان المجمع السكني المغلق وقربه من ملاعب الجولف وماربيا. الإتاحة الفورية تجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال أو الاستثمار بسرعة.
تتميز الفيلا بجودة عالية في البناء ومواد التشطيب. يتكون الأساس من ركائز دقيقة مصبوبة 'في الموقع' وخرسانة مسلحة. يتشكل الهيكل من أعمدة وجوائز خرسانية. الواجهات الخارجية مكسوة بالبلاط الخزفي ومشطبة بمونة مقاومة للعوامل الجوية وطلاء بلاستيكي فينيلي، بينما تتميز الجدران الداخلية بجص البيرلايت مع تشطيب أملس بطلاء مطفي أو ورق جدران. الأسقف من الجبس المعلق، مع ألواح مقاومة للماء في المناطق الرطبة. التراسات مشطبة بقوائم خشبية.
تُعرض هذه الفيلا بسعر 7,000,000 يورو. العقار مكتمل ومتاح فورًا. يعكس السعر المطلوب حجم الفيلا (869 م² مساحة مبنية على قطعة أرض بمساحة 3035 م²)، وعدد غرف النوم (6) والحمّامات (7)، والمرافق الفاخرة مثل مسبح داخلي خاص ومنطقة عافية، وموقعها الحصري في إل مادرونيال. المشاريع المماثلة في بيناهافيس، مثل Tierra Viva by Lamborghini و Vista Lago Residences، مدرجة بأسعار تبدأ من 8,488,653 يورو و 6,395,000 يورو على التوالي.
إل مادرونيال، منطقة سكنية حصرية داخل بيناهافيس، تشتهر بهدوئها وأمانها ومنازلها عالية الجودة. يوفر المناخ بيئة ريفية مع نظام أمني على مدار 24 ساعة، بينما تضمن القرب من ماربيا الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. مع 14 مطعمًا ومختلف المرافق الرياضية في نطاق 2 كم، يجمع الموقع بين المعيشة الهادئة ووسائل الراحة الحضرية. يسهم متوسط درجة الحرارة البالغ 18.3 درجة مئوية وأكثر من 3846 ساعة مشمسة سنويًا في مناخ لطيف للإقامة الدائمة والاستخدام الترفيهي على حد سواء.
توفر الحياة في إل مادرونيال، بيناهافيس، مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من وسائل الراحة الحضرية. بفضل الموقع على تل، يستمتع السكان بإطلالات بانورامية وهواء نقي. تشمل المناطق المجاورة مباشرة 14 مطعمًا ومختلف المرافق الرياضية ونقاط المشاهدة الطبيعية، مثل Mirador del Tajo del Novio على بعد 0.5 كم. السيارة ضرورية للتنقل اليومي، على الرغم من توفر خط نقل عام واحد مع محطات. يشجع متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.3 درجة مئوية وأكثر من 3800 ساعة مشمسة سنويًا على نمط حياة خارجي نشط.
يقع هذا المشروع في إل مادرونيال، منطقة سكنية حصرية وآمنة داخل بلدية بيناهافيس، مقاطعة مالقا. يتميز الموقع بموقعه المرتفع على تل، مما يوفر إطلالات بانورامية وأجواء ريفية هادئة وسلمية، مع البقاء قريبًا من وسائل راحة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيناهافيس في موقع استراتيجي بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 7 كيلومترات فقط من الساحل. يجعل هذا البلدية جيبًا سكنيًا هادئًا مع وصول إلى حيوية كوستا ديل سول. يوفر قربه من ماربيا (7 كم) وبويرتو بانوس (8.7 كم) الوصول إلى التسوق الفاخر والمطاعم والمارينات، بينما تكشف المنطقة الداخلية، بمدنها مثل روندا، وجهًا آخر من الأندلس. وهي منطقة معروفة بفللها الحصرية ومنتجعات الجولف.
تقع الفيلا في موقع مناسب بالنسبة لمختلف المرافق. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 6.4 كم بخط مستقيم. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 47 كم. يبعد السوبرماركت والمستشفى حوالي 4.1 كم، بينما تبعد الصيدلية 2.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب في نطاق 2.6 كم، بما في ذلك لا ساغاليتا. الوصول بالسيارة أمر أساسي، مع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 4.1 كم. يتوفر خط نقل عام واحد مع محطات محدودة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يشهد بيناهافيس مناخًا متوسطيًا بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11 و26 درجة مئوية، وبمتوسط سنوي 18.3 درجة مئوية. مع 3846 ساعة مشمسة سنويًا تاريخيًا، تتوفر فرص وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة للماء تبدأ من 20 درجة مئوية، لمدة أربعة أشهر تقريبًا. يضمن الموقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في بيئة ريفية وتلال، هواءً نقيًا ودرجات حرارة لطيفة على مدار العام، مع إطلالات مذهلة على سييرا دي لاس نيفيس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الساحل سهل الوصول، مع شواطئ شهيرة مثل Playa de Puerto Banús على بعد 6.5 كم بخط مستقيم. يشتهر بيناهافيس بفرص لعب الجولف، حيث يقع Driving Range / German Golf Academy على بعد 1.1 كم وملعب لا كينتا للجولف على بعد 1.7 كم. توفر المنطقة أيضًا مختلف المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح البلدية والصالات الرياضية، مع أقربها على بعد 0.6 كم. تتوفر أيضًا نقاط مشاهدة مثل Mirador del Tajo del Novio على بعد 0.5 كم لأغراض الترفيه.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
يضع بيناهافيس نفسه كجيب حصري على كوستا ديل سول، يشتهر بفلله الفاخرة ومنتجعات الجولف. يقع هذا المشروع، Madroñal Gold، في الشريحة السعرية الأعلى، بسعر مطلوب قدره 7,000,000 يورو. المشاريع المماثلة في المناطق المجاورة مباشرة، مثل Tierra Viva by Lamborghini و Vista Lago Residences، تقدم أيضًا فللًا راقية، بأسعار تتراوح من 8,488,653 يورو و 6,395,000 يورو على التوالي. تتشارك هذه المشاريع خصائص مثل قطع الأراضي الواسعة والمرافق الفاخرة والمواقع الرئيسية، مع التركيز غالبًا على الإطلالات والخصوصية. تجذب المنطقة المشترين الباحثين عن الحصرية والهدوء والقرب من ملاعب الجولف والساحل. تحسينات البنية التحتية المستمرة، مثل الطرق الجديدة التي تربط بـ Real de la Quinta و Nueva Andalucía، تعزز إمكانية الوصول إلى بيناهافيس وجاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
