Este exclusivo apartamento está localizado em Guadalmina Baja, uma das áreas mais prestigiadas e tranquilas de Marbella. A poucos passos do mar, oferece 4 quartos e 4 casas de banho numa área habitável de 260 m². A urbanização dispõe de piscinas comuns, jardins bem cuidados e parques infantis. Com orientação sul e oeste, e vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas, é ideal para compradores exigentes que valorizam o conforto e a localização. A proximidade a campos de golfe, restaurantes e todas as comodidades sublinha o apelo desta propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Guadalmina Baja, uma zona costeira prestigiosa e calma de Marbella. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Pedro (1,7 km) e a Playa de Atalaya (1,7 km), bem como a comodidades acessíveis a pé, como supermercados (200 m) e farmácias (146 m), oferecem um elevado conforto de vida e boa acessibilidade para as necessidades diárias.
Com quatro quartos e quatro casas de banho numa área habitável de 260 m², este apartamento foi concebido para uma vida espaçosa. A luminosa sala de estar e jantar, a cozinha separada e o amplo terraço com vista mar satisfazem as necessidades de conforto e estilo. As instalações comuns, como a piscina e os jardins, bem como a boa acessibilidade a campos de golfe e restaurantes, cobrem diversas necessidades de lazer.
Este apartamento faz parte de uma urbanização bem conservada, em excelente estado. Trata-se de um empreendimento estabelecido cujas áreas comuns, como a piscina e os jardins, são mantidas regularmente. Os apartamentos são entregues prontos a habitar e podem ser ocupados imediatamente, permitindo uma rápida concretização dos planos de habitação.
Este apartamento não oferece acesso direto a praia privada nem jardim próprio. O lugar de estacionamento oferecido é limitado, embora um lugar adicional possa ser adquirido. Não há informação sobre ar condicionado, mas sim sobre uma lareira. A localização numa urbanização fechada implica um ambiente comunitário e não uma villa isolada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência de alta qualidade numa localização privilegiada da Costa del Sol. Pessoas que valorizam a proximidade do mar e desfrutam de vistas desimpedidas para o mesmo encontrarão aqui o seu lugar. É ideal para famílias que desejam um ambiente seguro com piscina comum e parque infantil, mas também para casais ou pessoas solteiras que procuram tranquilidade e exclusividade. Os golfistas beneficiarão da proximidade a vários campos de golfe de renome. É também interessante para compradores que consideram uma propriedade tanto para uso próprio como para um investimento potencialmente estável em valor. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga torna-o também atrativo para compradores internacionais que viajam frequentemente ou que desejam receber visitas.
O apartamento apresenta-se em excelente estado e caracteriza-se por um acabamento de alta qualidade. A área habitável de 260 m² está bem distribuída e oferece divisões espaçosas. Características como uma lareira na sala de estar, roupeiros embutidos nos quartos e uma casa de banho privativa (ensuite) para pelo menos um quarto realçam o conforto. O amplo terraço com vista panorâmica para o mar e as montanhas foi concebido para desfrutar do clima mediterrânico. As instalações das áreas comuns, incluindo uma piscina comum, campo de paddle e campo de ténis, refletem a qualidade de toda a urbanização. A acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida é garantida por um elevador e pelas adaptações correspondentes.
O apartamento em Guadalmina Baja é oferecido a partir de €1.995.000. Este preço reflete a localização exclusiva, os 260 m² de área habitável com quatro quartos e quatro casas de banho, e as instalações comuns de alta qualidade da urbanização. A propriedade é vendida mobilada, o que simplifica o processo de compra. A disponibilidade de propriedades comparáveis nesta localização privilegiada é limitada, o que influencia o preço. Existe a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento adicional, o que pode afetar o preço total. O apartamento está pronto a habitar.
Guadalmina Baja, localizada entre Marbella e Estepona, representa uma área residencial exclusiva na Costa del Sol. A envolvente caracteriza-se por jardins cuidados, villas representativas e complexos de apartamentos muito perto da praia. A vida quotidiana decorre numa atmosfera calma e relaxada, com todas as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e uma boa seleção de restaurantes num raio de 2 km. Praias como a Playa de San Pedro e a Playa de Atalaya são acessíveis em poucos minutos. A proximidade a campos de golfe de renome como El Campanario e El Paraíso realça o seu apelo para os amantes do golfe. A boa ligação à autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Málaga (47 km) permitem uma excelente acessibilidade, tanto para o dia a dia como para viagens. A combinação da proximidade à praia, às comodidades urbanas e ao ambiente tranquilo faz de Guadalmina Baja um local atrativo para viver.
Guadalmina Baja oferece um ambiente de vida tranquilo e exclusivo, mas com comodidades urbanas. A proximidade imediata a praias como a Playa de San Pedro (1,7 km) e a Playa de Atalaya (1,7 km) permite escapadelas espontâneas à praia. Para as necessidades diárias, supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé (200 m e 146 m respetivamente). A zona circundante é bem servida com 69 restaurantes, 4 bancos e 10 cafés num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe como El Campanario (1,8 km) e El Paraíso (2,8 km) é outra vantagem. A boa ligação à rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens garante mobilidade adicional, embora um carro seja recomendado para explorar a região circundante. O aeroporto de Málaga fica a 47 km.
Este mapa mostra a localização de Guadalmina Baja no contexto da Costa del Sol meridional. Destaca a proximidade da costa, a posição entre Marbella e Estepona, e a acessibilidade a praias, campos de golfe e ao aeroporto de Málaga. O mapa visualiza as vantagens do ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé.
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade a centros urbanos. Marbella, com a sua glamorosa marina e centro histórico, fica a uma curta distância de carro, tal como a charmosa Estepona com o seu passeio marítimo histórico. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias douradas e clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, de Málaga a leste a Gibraltar a oeste.
A acessibilidade deste apartamento é excelente. Situa-se a apenas 1,7 km das praias de Playa de San Pedro e Playa de Atalaya. O centro de San Pedro Alcántara fica nas imediações, enquanto Puerto Banús, Marbella e Estepona são acessíveis em 15 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 47 km, facilitando as viagens internacionais. Num raio de 2 km, encontrará inúmeras comodidades: um supermercado a apenas 200 m, uma farmácia a 146 m. Existem 69 restaurantes e 10 cafés nas proximidades. Para os golfistas, vários campos como o El Campanario (1,8 km) estão muito próximos. A mobilidade é garantida por 8 linhas de transporte público com 50 paragens, embora seja recomendado um carro para explorar a região na sua totalidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,3°C e invernos amenos. A região regista um impressionante número de 3.856 horas de sol por ano, permitindo um verão longo e agradável que se estende por 6 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e evita o calor extremo. A baixa inclinação para a praia (0,2%) torna o acesso fácil e agradável. O ambiente é caracterizado por uma vegetação exuberante, favorecida pela proximidade do mar e pelo clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Guadalmina Baja oferece acesso direto a várias praias bonitas. A Playa de San Pedro e a Playa de Atalaya ficam a apenas 1,7 km, seguidas pela Playa Isdabe (1,8 km). Estas praias são ideais para relaxamento, passeios e desportos aquáticos. A região é um paraíso para os golfistas com inúmeros campos nas proximidades imediatas, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km). A própria urbanização oferece também uma piscina comum, um campo de paddle e um campo de ténis, criando diversas oportunidades de lazer mesmo à porta. A proximidade a Puerto Banús e Marbella expande a oferta de lazer com clubes exclusivos, restaurantes e portos de recreio.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e a proximidade a centros urbanos. Marbella, com a sua glamorosa marina e centro histórico, fica a uma curta distância de carro, tal como a charmosa Estepona com o seu passeio marítimo histórico. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, praias douradas e clima ameno que permite atividades ao ar livre durante todo o ano. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a costa, de Málaga a leste a Gibraltar a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL777457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que começam a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente, este apartamento em Guadalmina Baja posiciona-se no segmento superior. Este preço mais elevado é justificado pela localização exclusiva em Marbella, pelos 260 m² de área habitável, pelos quatro quartos e pelas instalações comuns de primeira classe da urbanização. Enquanto as propriedades mencionadas em Estepona visam áreas mais pequenas ou faixas de preço mais baixas, este projeto em Guadalmina Baja oferece o máximo conforto e prestígio, comparável a propriedades de luxo em zonas costeiras cobiçadas como Benahavís ou a Golden Mile. A proximidade a campos de golfe de primeira categoria e a um ambiente tranquilo mas bem conectado são diferenciais chave em comparação com projetos mais focados na proximidade direta da praia ou na densidade urbana.
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