Пројекат изградње луксузне виле смештен је у престижном подручју Гуадаlмина Баха, недалеко од обале Малаге. Овај плац од 1.718 м² нуди јединствену прилику за изградњу модерне резиденције у мирном, али добро повезаном окружењу. Локација је позната по елегантним вилама, широким авенијама и близини свих садржаја, што је чини атрактивном за становање током целе године.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Плац се налази у близини обале, у добро успостављеном градском насељу у Марбељи. Док су многе погодности на пешачкој удаљености, директан приступ плажи није обезбеђен. Близина спортских објеката и голф терена додатно истиче повољан положај.
Ова локација је погодна за оне који траже мирно стамбено окружење са лаким приступом градским садржајима. Могућност изградње по мери задовољава потребе за специфичним животним стилом, док близина међународних школа и спортских објеката одговара породицама и активним појединцима.
Плац се продаје са комплетним пројектом луксузне виле. Тренутно је у фази планирања, са предложеним простором од 1.360 м² распоређеним на три нивоа. Изградња зависи од добијања грађевинских дозвола и специфичних планова власника.
Овај плац не нуди тренутно изграђену некретнину; намењен је искључиво за нову изградњу. Не укључује башту или базен, већ захтева да се они изграде према пројекту. Такође, нема директан поглед на море, иако је обала у непосредној близини.
Ref: VL963677
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај плац је погодан за појединце или породице које желе да изграде дом по сопственој мери у престижној области. Идеалан је за оне који траже тишину и приватност, али не желе да буду далеко од градских садржаја и луксузних погодности. Купци који цијене могућност дизајнирања ентеријера и екстеријера према својим жељама, укључујући велике парцеле, приватне базена и модерне архитектонске елементе, наћи ће ову понуду посебно привлачном. Такође је атрактиван за инвеститоре који препознају потенцијал у висококвалитетним некретнинама у добро успостављеним заједницама.
Пројекат предвиђа савремену луксузну вилу са високим стандардима завршне обраде. Према пројектним плановима, планирани су пространи дневни боравак, више спаваћих соба, приватни базен и уређене баште. Архитектонски стил је савремени, високог квалитета, са фокусом на луксуз и удобност. Детаљи попут материјала, технологије и дизајна ентеријера требало би да буду у складу са високим очекивањима овог типа некретнина, иако конкретни материјали нису наведени. Изградња ће се одвијати према савременим грађевинским стандардима.
Цена овог плаца износи 2.250.000 €. Пошто је плац намењен изградњи, ова цена обухвата само земљиште. Додатни трошкови изградње предложене луксузне виле процењују се на 4.000.000 €. Укупна инвестиција, укључујући изградњу, значајно прелази 6.000.000 €. Постојећа понуда се фокусира на земљиште са пројектом, што сугерише да је намењено купцима са високим буџетом који траже прилагођено решење.
Гуадаlмина Баха представља мирно стамбено подручје у Марбељи, карактеристично по својим пространим парцелама и зрелим зеленим површинама. Налази се у близини обале, нудећи баланс између урбане погодности и спокојног окружења. Свакодневни живот овде подразумева лак приступ локалним продавницама, ресторанима и спортским објектима. Удаљеност од плаже је мала, што омогућава честе одласке на обалу. Заједница је добро повезана са оближњим градовима попут Марбеље и Сан Педра де Алкантара, пружајући лак приступ ширем спектру услуга и културних садржаја. Просечна надморска висина од 16 метара обезбеђује пријатну климу и минималан ризик од поплава.
Живот у Гуадаlмина Баха пружа спокојно и елегантно окружење. Подручје је познато по својим широким, зеленим улицама и луксузним вилама, стварајући осећај простора и мира. Близина Сан Педра де Алкантара и Марбеље обезбеђује лак приступ широком спектру ресторана, тржних центара, културних установа и здравствених услуга. Локална инфраструктура је добро развијена, са продавницама и апотекама на пешачкој удаљености. За оне који уживају у активностима на отвореном, постоји близина голф терена и спортских центара. Ово подручје је такође популарно међу међународним становницима, што доприноси космополитској атмосфери.
Овај плац се налази у Гуадаlмина Баха, истакнутом приморском насељу у близини Марбеље. Карта приказује његову близину обали, као и лак приступ локалним садржајима попут продавница, ресторана и спортских објеката, наглашавајући погодност локације.
Гуадаlмина Баха је ексклузивно подручје смештено између Марбеље и Естепоне, на обали Коста дел Сол. Налази се на око 9 км западно од центра Марбеље, главног града региона познатог по луксузним садржајима и космополитском животу. Удаљеност од 57 км до Алхесираса и Малаге указује на добру повезаност са већим градовима у Андалузији. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном окружењу, а истовремено имају лак приступ динамичним градским центрима.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи супермаркет удаљен је само 200 метара, а апотека 146 метара, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. Плаже попут Плаја де Сан Педро и Плаја Аталая удаљене су око 1.7-1.8 км. Најближи голф терен, Ел Цампаниарио Голф Цоурсе, удаљен је 1.8 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 47 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ домаћим и међународним летовима. Градски превоз је такође доступан са 8 линија и 50 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гуадаlмина Баха има пријатну медитеранску климу са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.856 сунчаних сати годишње, регион нуди обиље сунца. Пливачки сезона, када је температура воде најмање 20°C, траје око 6 месеци. Просечна годишња температура износи 19.3°C. Надморска висина од 16 метара надморске висине и благи нагиб од 0.2% према мору чине подручје равним и лако доступним, са минималним климатским ризицима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала је лако доступна, са неколико плажа у радијусу од 2 км, укључујући Плаја де Сан Педро (2.0 км) и Плаја Аталая (2.8 км). Најближа плажа је Плаја Канина Вентура дел Мар (1.8 км). За љубитеље голфа, неколико престижних терена је у близини, укључујући Ел Цампаниарио Голф Цоурсе (2.2 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (3.0 км). Спортски објекти попут Аполо (0.8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) такође су лако доступни, пружајући могућности за рекреацију и спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадаlмина Баха је ексклузивно подручје смештено између Марбеље и Естепоне, на обали Коста дел Сол. Налази се на око 9 км западно од центра Марбеље, главног града региона познатог по луксузним садржајима и космополитском животу. Удаљеност од 57 км до Алхесираса и Малаге указује на добру повезаност са већим градовима у Андалузији. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирном окружењу, а истовремено имају лак приступ динамичним градским центрима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000) у Естепони и Беналмадени, овај плац у Гуадаlмина Бахи представља значајно другачију категорију инвестиција. Док су наведени пројекти станови или куће спремни за усељење или у изградњи са јасно дефинисаним ценама, овај случај се односи на куповину земљишта са високим потенцијалом за изградњу ексклузивне резиденције. Цена плаца од 2.250.000 €, уз додатних 4.000.000 € за изградњу виле, позиционира га у највиши сегмент тржишта некретнина на Коста дел Солу. Овај плац циља на купце који траже максималну прилагођеност и луксуз, док су пројекти у Естепони и Беналмадени више усмерени на ширу публику која тражи приступачније опције за живот или одмор. Гуадаlмина Баха, као етаблирана луксузна дестинација, нуди другачији ниво престижа и приватности у поређењу са подручјима која нуде масовнију градњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
