मालागा के लोकप्रिय गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र में स्थित, यह सुरुचिपूर्ण अर्ध-पृथक घर विशाल रहने की जगह और सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है। 4 बेडरूम और 5 बाथरूम वाली इस संपत्ति में 120 वर्ग मीटर का भूखंड और 220 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र है। समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स से कुछ ही मिनटों की दूरी पर, शहरी सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ, यह कोस्टा डेल सोल के तटीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प है। स्थानीय दुकानों और परिवहन केंद्रों की निकटता आरामदायक और आसान जीवन सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) के एक परिपक्व समुदाय में स्थित है, जो एक उत्कृष्ट स्थान का लाभ उठाती है। यह एक शहरीकृत क्षेत्र में स्थित है, फिर भी तट के करीब है, जिसका अर्थ है कि निवासियों को दुकानों, रेस्तरां और समुद्र तटों तक आसान पहुंच के साथ शांत वातावरण का आनंद मिल सकता है। इसका रणनीतिक स्थान विशिष्टता की भावना को बनाए रखते हुए अच्छी कनेक्टिविटी सुनिश्चित करता है।
यह घर उन परिवारों या व्यक्तियों के लिए आदर्श है जो आराम, सुविधा और गुणवत्तापूर्ण जीवन शैली की तलाश में हैं। चार बेडरूम और पांच बाथरूम बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों को समायोजित कर सकते हैं। पैदल दूरी पर दुकानों और सार्वजनिक परिवहन सहित सुविधाजनक स्थान, दैनिक जीवन को सरल बनाता है। गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों की निकटता आराम की गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करती है।
यह अर्ध-पृथक घर 1992 में बनाया गया था और अच्छी स्थिति में है। हालांकि यह एक नया प्रोजेक्ट नहीं है, लेकिन यह अच्छी तरह से बनाए रखा गया है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। यह संपत्ति नए विकास के पूरा होने की प्रतीक्षा करने के बजाय, मौजूदा समुदाय में एक स्थापित संपत्ति खरीदने का अवसर प्रदान करती है। यह मौजूदा इमारत के आकर्षण और रहने की सुविधा को जोड़ती है।
यह संपत्ति नई निर्माण की गारंटी और अत्याधुनिक निर्माण मानकों की पेशकश नहीं करती है। हालांकि यह अच्छी स्थिति में है, खरीदारों को यह विचार करना चाहिए कि निर्माण वर्ष (1992) का मतलब यह हो सकता है कि कुछ पहलुओं को आधुनिक प्राथमिकताओं को पूरा करने के लिए अद्यतन करने की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, एक अर्ध-पृथक घर होने के नाते, यह सामान्य दीवारों को साझा करता है, जो एक अलग घर के समान स्तर की गोपनीयता प्रदान नहीं करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाजनक शहरी जीवन और समुद्र तट और गोल्फ के पास एक आरामदायक जीवन शैली के संयोजन की तलाश में हैं। यह 4 बेडरूम और 5 बाथरूम के साथ बड़े परिवारों के लिए आदर्श है। जो लोग दैनिक सुविधा को महत्व देते हैं, उनके लिए सुपरमार्केट, फार्मेसी और विभिन्न रेस्तरां की निकटता एक महत्वपूर्ण लाभ है। गोल्फ के शौकीन लोगों को कई आस-पास के गोल्फ कोर्स (जैसे, 1.8 किमी पर एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स) के साथ एक आदर्श स्थान मिलेगा। जो लोग अक्सर यात्रा करते हैं, उनके लिए मलागा हवाई अड्डे (46 किमी) की दूरी भी बहुत उचित है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक नए विकास के पूरा होने की प्रतीक्षा करने के बजाय, एक परिपक्व, स्थिर समुदाय में बसना चाहते हैं।
1992 में निर्मित और अच्छी स्थिति में, यह अर्ध-पृथक घर एक आरामदायक रहने का अनुभव प्रदान करता है। यह पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करने के लिए केंद्रीय हीटिंग सिस्टम से सुसज्जित है, जबकि दक्षिणी अभिविन्यास प्राकृतिक प्रकाश का अधिकतम उपयोग करता है। घर में अतिरिक्त व्यावहारिकता और भंडारण के लिए एक ढका हुआ टेरेस और अंतर्निर्मित अलमारियाँ हैं। जलवायु नियंत्रण (गर्म/ठंडा) सुविधाएँ आवश्यकतानुसार आंतरिक तापमान को समायोजित करने की अनुमति देती हैं। हालांकि विशिष्ट सामग्री और फिनिशिंग विवरण यहां प्रदान नहीं किए गए हैं, 'अच्छी स्थिति' और 'उत्कृष्ट स्थिति' के विवरण से पता चलता है कि संपत्ति अच्छी तरह से बनाए रखी गई है और निर्माण के समय कुछ गुणवत्ता वाली थी। क्षेत्र और निर्माण वर्ष के लिए उपयुक्त सभ्य फिनिशिंग की उम्मीद की जा सकती है।
यह 4 बेडरूम का अर्ध-पृथक घर €1,100,000 से शुरू होता है। यह कीमत गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) में इसके उत्कृष्ट स्थान को दर्शाती है, जो एक परिपक्व और मांग वाला क्षेत्र है। एक मौजूदा घर के रूप में, इसकी कीमत उसकी वर्तमान स्थिति, आकार (220 वर्ग मीटर रहने की जगह, 120 वर्ग मीटर का भूखंड) और सुविधाओं पर आधारित है। 4 बेडरूम और 5 बाथरूम के साथ, यह विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा कर सकता है। तुरंत रहने योग्य संपत्ति के रूप में, खरीदार अपेक्षाकृत छोटी वितरण अवधि की उम्मीद कर सकते हैं। कीमत दक्षिणी स्पेन में एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र के रूप में क्षेत्र की स्थिति को भी ध्यान में रखती है।
गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) एक आकर्षक क्षेत्र है जो शहरी जीवन की सुविधा को तट के निकट की शांति के साथ जोड़ता है। यह अर्ध-पृथक घर एक परिपक्व शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो विभिन्न सुविधाओं से घिरा हुआ है। सुपरमार्केट केवल 200 मीटर की दूरी पर है और फार्मेसी 146 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी और ज़रूरतें आसानी से पहुँच जाती हैं। 69 रेस्तरां और 10 कैफे आपकी पाक संबंधी इच्छाओं को पूरा करेंगे। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 9 मीटर है, जो समुद्र तट से केवल 1.8 किमी दूर है, और यह 19.3°C के औसत वार्षिक तापमान, 3856 घंटे की धूप और 6 महीने के तैराकी के मौसम के साथ एक सुखद भूमध्यसागरीय जलवायु प्रदान करता है। समतल इलाका (समुद्र तट तक केवल 0.2% ढलान) इसकी पहुंच को और बढ़ाता है।
गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र अत्यधिक सुविधाजनक जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति 200 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 146 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी सहित विभिन्न सुविधाओं से केवल कुछ कदम दूर है। 69 रेस्तरां और 10 कैफे पैदल दूरी पर हैं, जो भोजन और सामाजिककरण के लिए कई विकल्प प्रदान करते हैं। परिवारों के लिए, पास में स्कूल हैं, और क्षेत्र को सुरक्षित माना जाता है। गोल्फ के शौकीन लोग कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के साथ स्वर्ग पाएंगे। समुद्र तटों (1.8 किमी) की निकटता भी तटीय गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है। 8 लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन क्षेत्र के लिए अच्छा कनेक्शन सुनिश्चित करता है, हालांकि कार का स्वामित्व अभी भी अधिक सुविधाजनक होगा, विशेष रूप से हवाई अड्डे (47 किमी) की दूरी और आसपास के क्षेत्रों का पता लगाने की संभावना को देखते हुए।
यह नक्शा मलागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में एक प्रमुख स्थान, गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) का स्थान दिखाता है। यह सुपरमार्केट और फार्मेसी, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स जैसी स्थानीय सुविधाओं के सापेक्ष संपत्ति की स्थिति पर प्रकाश डालता है, और मलागा हवाई अड्डे की दूरी प्रदर्शित करता है।
मलागा प्रांत में स्थित, गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने सुरम्य तटरेखा और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति एक परिपक्व शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो निवासियों को समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही आस-पास के शहरों और प्रमुख परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच भी प्रदान करती है। एस्टेपोना और बेनाल्मेडेना जैसे अन्य लोकप्रिय क्षेत्रों के बीच इसका स्थान कोस्टा डेल सोल की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार बनाता है। लगभग 38,982 की आबादी एक जीवंत लेकिन अत्यधिक भीड़भाड़ वाला माहौल सुनिश्चित करती है।
इस संपत्ति की सुविधा इसके मुख्य आकर्षणों में से एक है। यह प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) और प्लाया अटाया (Playa Atalaya) जैसे समुद्र तटों से केवल 1.7 किमी दूर है, जो समुद्र तट प्रेमियों के लिए आदर्श है। एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) जैसे गोल्फ कोर्स केवल 1.8 किमी दूर हैं, और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) 2.8 किमी दूर है। रोजमर्रा की जरूरतों के लिए, सुपरमार्केट और फार्मेसी क्रमशः 200 मीटर और 146 मीटर की दूरी पर हैं, दोनों पैदल दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 46 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करता है। क्षेत्र में 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप भी हैं, जो उन लोगों के लिए विकल्प प्रदान करते हैं जो कार पर निर्भर नहीं हैं। अस्पताल 3.1 किमी दूर है, जो निवासियों को महत्वपूर्ण चिकित्सा सेवाएं प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3856 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर अवसर प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 6 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान आमतौर पर 20°C या उससे अधिक होता है। इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 9 मीटर है, जो समुद्र से इसकी निकटता और मध्यम जलवायु में योगदान करती है। समुद्र तट से इस संपत्ति तक का ढलान बहुत समतल (0.2%) है, जिससे यह बहुत सुलभ है। आसपास के क्षेत्रों की तुलना में, यह क्षेत्र अपेक्षाकृत समतल है, जिसमें न्यूनतम खड़ी ढलानें हैं, जो मुख्य रूप से तट से निकटता से पहचानी जाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति समुद्र तटों और मनोरंजन सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करने वाले एक उत्कृष्ट तटीय स्थान का दावा करती है। प्लाया डे सैन पेड्रो (Playa de San Pedro) और प्लाया अटाया (Playa Atalaya) जैसे समुद्र तट केवल 1.7 किमी दूर हैं। प्लाया इसदाबे (Playa Isdabe) जैसे अन्य समुद्र तट 1.8 किमी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, एल कैम्पानारियो गोल्फ कोर्स (El Campanario Golf Course) केवल 1.8 किमी दूर है, और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (El Paraíso Golf Club) 2.8 किमी दूर है। इस क्षेत्र में 69 रेस्तरां और 10 कैफे हैं, जो भोजन और सामाजिककरण के लिए विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, संपत्ति पर 1 टेनिस कोर्ट है (फोटो विश्लेषण के अनुसार), जो खेल सुविधाओं की उपस्थिति का संकेत देता है।
स्रोत: OpenStreetMap
मलागा प्रांत में स्थित, गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपने सुरम्य तटरेखा और जीवंत जीवन शैली के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति एक परिपक्व शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो निवासियों को समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक पहुंच प्रदान करती है, साथ ही आस-पास के शहरों और प्रमुख परिवहन केंद्रों तक आसान पहुंच भी प्रदान करती है। एस्टेपोना और बेनाल्मेडेना जैसे अन्य लोकप्रिय क्षेत्रों के बीच इसका स्थान कोस्टा डेल सोल की खोज के लिए एक रणनीतिक आधार बनाता है। लगभग 38,982 की आबादी एक जीवंत लेकिन अत्यधिक भीड़भाड़ वाला माहौल सुनिश्चित करती है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL881966
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एस्टेपोना जैसे पड़ोसी क्षेत्रों की तुलना में, गुआडालमीना बाजा (Guadalmina Baja) में संपत्तियां आमतौर पर उच्च मूल्य वर्ग में स्थित होती हैं। उदाहरण के लिए, एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) €418,800 से शुरू होता है, एबी अपर (Aby Upper) €320,000 से शुरू होता है, दोनों ही नए विकास हैं। अल्बा बेनल्माडेना (Alba Benalmádena) €699,000 से शुरू होता है। 4 बेडरूम वाले इस अर्ध-पृथक घर की €1,100,000 की शुरुआती कीमत, संभवतः इसके विशिष्ट स्थान, बड़े निर्माण क्षेत्र और स्थापित समुदाय के कारण, इसे मूल्य सीमा के ऊपरी छोर पर रखती है। नई विकासों की तुलना में, इस संपत्ति की कीमत इसकी तैयार-से-रहने की स्थिति, मौजूदा निर्माण की विशेषताओं और इसके परिपक्व और मांग वाले स्थान को दर्शाती है। उच्च कीमत के बावजूद, प्रदान की गई जगह, बेडरूम की संख्या, और गोल्फ कोर्स और समुद्र तटों जैसी उच्च-स्तरीय सुविधाओं से निकटता, स्थापित, उच्च-गुणवत्ता वाले रहने वाले वातावरण की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए इसे आकर्षक बना सकती है।
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