Овај двојни стамбени објекат са 4 спаваће собе налази се у ексклузивном комплексу Касасола, поред Гвадалкина Баха на обали Малаге. Са укупном површином од 276 м², овај објекат нуди добродошао простор за живот. Изграђен 1992. године, комбинује класичну архитектуру са модерним погодностима, пружајући удобност и функционалност у престижном окружењу. Пројекат је смештен у мирном стамбеном насељу са погодностима на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у оквиру добро успостављеног стамбеног насеља, пружајући приступ локалним садржајима попут продавница и ресторана. Близина голф терена и обале додаје му на атрактивности. Ово позиционира објекат у подручју које нуди равнотежу између стамбеног мира и приступа урбаним погодностима.
Са четири спаваће собе и пет купатила, овај објекат је погодан за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Распоред нуди функционалност са одвојеним просторима за дневни боравак и приватним терасама. Општа добра до изванредна кондиција значи да је спреман за усељење.
Изграђен 1992. године, овај објекат није новије градње. Тренутно је у одличном стању, што указује на добро одржавање током година. Нема информација о недавним реконструкцијама или планираним новим фазама изградње. Фокус је на постојећем стању некретнине.
Објекат нуди комунални базен, а не приватни. Кућа је изграђена 1992. године, што значи да не поседује најновије стандарде енергетске ефикасности или најмодерније системе који се налазе у потпуно новим градњама. Постојећа парцела од 120 м² нуди ограничену површину на отвореном.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространу стамбену јединицу у успостављеном подручју близу обале и голф терена. Посебно је прикладна за оне који цене приступ градским садржајима на пешачкој удаљености, као што су продавнице, ресторани и апотеке, али ипак желе мирније стамбено окружење. Са четири спаваће собе, нуди довољно простора за растуће породице, оне који често угошћују госте, или за потребе кућне канцеларије. Појединци који уживају у голфу или желе лак приступ плажи и активностима на отвореном ће сматрати ову локацију привлачном. Клима, са просечно 3.856 сунчаних сати годишње и дугом сезоном купања, одговара онима који траже медитерански начин живота. Објекат је погодан за оне који траже дом спреман за усељење, који не захтева велика реновирања одмах по куповини. Одлична кондиција и постојеће грејање чине га удобним за целогодишње становање.
Објекат је изграђен 1992. године и тренутно је у одличном стању. Иако нису наведени специфични детаљи о материјалима, одлична кондиција сугерише да су завршни радови и уградња урађени квалитетно. Постојећа опремљеност укључује клима уређаје (топле и хладне), централно грејање и камин, што обезбеђује удобност током целе године. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Покривена тераса нуди заштићен спољни простор. Оријентација југоисток максимизира природно светло. Овај ниво опремљености и одржавања указује на објекат који је добро одржаван и нуди удобан живот, иако можда не садржи најновије трендове у дизајну или технологији који се налазе у потпуно новим градњама.
Тренутна цена овог двојног стамбеног објекта од 4 спаваће собе је 1.100.000 €. Ова цена одражава локацију у престижном подручју попут Гвадалкина Баха, близину голф терена и мора, као и величину и распоред објекта. Објекат је у одличном стању, изграђен 1992. године, и спреман је за усељење. Постоји ограничење у виду величине парцеле од 120 м², што може утицати на очекивања за спољни простор. Цена се односи на комплетан објекат, који нуди 220 м² стамбеног простора, са четири спаваће собе и пет купатила. Доступност је тренутно означена као тренутно спремна за усељење, без наведених фаза изградње.
Живот у Гвадалкина Баха нуди комбинацију мира и практичности. Садржаји попут супермаркета и апотека налазе се на пешачкој удаљености, а ресторани и кафићи су у близини, што олакшава свакодневни живот. Близина голф терена и плажа пружа могућности за рекреацију. Урбано окружење обезбеђује лак приступ градским центрима попут Марбеље, а истовремено задржава стамбени осећај. У просеку, становници могу очекивати пријатну температуру и обилно сунце током већег дела године, што подржава активности на отвореном. Просечна годишња температура од 19,3°C и сезоном купања од шест месеци чине га погодним за оне који уживају у медитеранској клими. Ова локација је намењена онима који траже стамбено окружење са лаким приступом градским погодностима и рекреативним садржајима.
Окружење у Гвадалкина Баха нуди стамбени начин живота са лаким приступом урбаним центром. Налази се у близини популарних дестинација као што су Марбеља (9 км) и само 10 минута од Пуерто Бануса, што обезбеђује приступ широком спектру услуга, продавница, ресторана и забаве. Налази се на само 200 метара од супермаркета и 146 метара од апотеке, што чини свакодневне куповине веома практичним. Близина међународних школа, попут Међународне школе Естепона (3,1 км), чини га погодним за породице са децом. Са 38.982 становника у граду, подручје има динамичан, али не пренатрпан осећај. Висина од 16 метара изнад нивоа мора осигурава пријатну климу без екстремних температурних варијација. Доступност јавног превоза са 8 линија и 50 станица у близини додатно повећава практичност.
Овај двојни стамбени објекат је стратешки лоциран у Гвадалкина Баха, у близини Сан Педро де Алкантара. Мапа приказује његову близину кључним тачкама као што су плаже, голф терени и главне саобраћајнице, истичући практичност и доступност локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у престижном стамбеном подручју Гвадалкина Баха, смештеном између Сан Педро де Алкантара и Естепоне. Близина Марбеље (9 км) и Пуерто Бануса (4,4 км) обезбеђује лак приступ познатим центрима за куповину, ресторане и ноћни живот. Са друге стране, Естепона (20 км) нуди мирнију, традиционалнију атмосферу. Позициониран у близини голф терена и плаже, пружа баланс између урбаних погодности и рекреативних активности на отвореном. Овај регион Коста дел Сол је познат по свом медитеранском начину живота, голф одмаралиштима и луксузним садржајима.
Локација пружа добру повезаност са кључним локацијама. Најближи аеродром је Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен око 46 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Голф играчи имају избор између неколико терена у близини, укључујући Ел Кампанио Голф Курс (1,8 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2,8 км). Најближи плаже, попут Плаиа де Сан Педро, удаљене су само 1,7 км, пружајући лак приступ обалским активностима. Постоје и електричне пуњачице у близини (1,5 км). Урбани центри као што су Марбеља (9 км) су лако доступни, а локално тржиште нуди супермаркете на 200 м и апотеке на 146 м. Ово позиционира некретнину у подручју које је добро повезано са транспортном инфраструктуром и нуди широк спектар рекреативних и комерцијалних садржаја.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гвадалкина Баха има типичну медитеранску климу, са просечном годишњом температуром од 19,3°C. Са просечно 3.856 сунчаних сати годишње, нуди обиље сунца током целе године. Сезона купања траје око шест месеци, када температура воде редовно прелази 20°C, што чини обалу привлачном за активности на води. Просечна надморска висина од 16 метара изнад нивоа мора доприноси умереним температурама и смањује ризик од екстремних временских услова. Нагиб ка плажи је минималан (0,2%), што указује на углавном равно подручје. Локалне прославе, попут 32 локална празнична дана годишње, доприносе културном животу региона. Ово окружење подржава спољни начин живота и активности на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала се налази на само 1,7 км од Плаyа де Сан Педро и Плаyа Аталая, пружајући лак приступ популарним плажама. За љубитеље голфа, неколико истакнутих терена је у близини, укључујући Ел Кампанио Голф Курс (1,8 км) и Ел Параизо Голф Клуб (2,8 км). У оквиру 2 км постоји 69 ресторана и 10 кафића, што нуди широк избор опција за ручавање и рекреацију. За спортске активности, у близини се налазе спортски центри попут Аполо (0,8 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,5 км). Док се комунални базен нуди као део заједничких садржаја, близина мора и спортских објеката пружа многе друге могућности за рекреацију. Такође, постоје и тенски терени у околини, што додатно обогаћује рекреативне могућности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 47 mm |
| Март | 14.7°C | 154 mm |
| Април | 16.7°C | 70 mm |
| Мај | 19.8°C | 27 mm |
| Јун | 23.7°C | 6 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 72 mm |
| Новембар | 16.2°C | 89 mm |
| Децембар | 13.9°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL881966
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) у Естепони, и Alba Benalmadena (€598.000) у Беналмадени, ова некретнина у Гвадалкина Баха се истиче својом ценом и величином. Са ценом од 1.100.000 €, она је значајно скупља, што одражава престижнију локацију и већу површину (220 м² стамбеног простора и 4 спаваће собе) у поређењу са јефтинијим опцијама које су углавном апартмани или мање куће. Док пројекти у Естепони нуде новију градњу и често ниже почетне цене, овај двојни стамбени објекат нуди зрелију и успостављену локацију са директним приступом голф теренима и близином луксузних садржаја попут Пуерто Бануса. Изградња 1992. године указује на класичнији стил у поређењу са савременијим дизајном у новијим градњама, што може бити предност за оне који траже традиционалнији осећај. Доступност локалних садржаја на пешачкој удаљености и приватна природа стамбеног насеља су слични многим другим висококвалитетним развојима на Коста дел Солу, али цена и специфични распоред чине га посебним у свом сегменту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
