Questo attico a Benahavís offre 136 metri quadrati di spazio abitativo distribuito su tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2020, si trova in una comunità recintata che combina design contemporaneo con spazi abitativi ampi. La proprietà gode di un eccellente orientamento a nord-est e offre panoramiche viste sulla campagna circostante e le montagne. La sua posizione nel suggestivo pueblo di Benahavís, a breve distanza da prestigiosi campi da golf e servizi essenziali, lo rende una residenza di pregio in una delle zone più tranquille della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Benahavís, un villaggio montano situato tra Marbella, Estepona e Ronda. La proprietà gode di una posizione elevata a 123 metri sul livello del mare, che offre viste panoramiche sulle montagne circostanti e sul fiume Guadalmina. Nonostante la posizione interna, i campi da golf di prestigio come La Zagaleta e Marbella Club si trovano a breve distanza, rendendo la località un punto di riferimento per gli amanti del golf in una cornice naturale unica.
La proprietà soddisfa esigenze abitative funzionali grazie ai suoi tre spaziosi camere da letto con armadi a muro e due bagni completi. La zona giorno open-plan con accesso diretto alla terrazza crea uno spazio vivibile adatto per la vita mediterranea all'aperto. Il moderno solarium sul tetto di 114 metri quadrati offre spazio aggiuntivo per intrattenere o rilassarsi. La presenza di aria condizionata, riscaldamento e sistema aerotermico garantisce comfort tutto l'anno, mentre il posto auto sotterraneo e la cantina offrono soluzioni di stoccaggio pratiche.
Costruito nel 2020, l'attico è stato completato secondo gli standard contemporanei dell'edilizia spagnola. La struttura presenta finiture di alta qualità, tra cui cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di pregio, tende elettriche in tutte le camere da letto e un sistema aerotermico per il riscaldamento e l'acqua calda. La proprietà si trova in uno sviluppo residenziale chiuso con giardini curati e piscina comunale, mantenendo uno stile architettonico moderno che si integra con l'ambiente circostante.
L'attico si trova a 48 km dall'aeroporto più vicino, rendendo necessaria l'utilizzo di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. La proprietà non include servizi portineria o concierge. L'ubicazione interna richiede circa 7 km di percorrenza per raggiungere le spiagge più vicine. Lo sviluppo non offre servizi premium come spa o campi da golf privati, sebbene si trovi vicino a numerose strutture esterne. L'orientamento nord-est può limitare le ore di sole diretto sulla terrazza principale durante le ore pomeridiane.
Ref: VL134927
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti o coppie mature che cercano una residenza secondaria in una posizione tranquilla ma ben collegata. È adatto per coloro che apprezzano la natura e desiderano un rifugio lontano dalla frenesia delle zone costiere più affollate, senza rinunciare alla vicinanza a servizi di qualità. L'attico si adatta bene a chi pratica regolarmente golf, considerando la vicinanza a diversi campi prestigiosi, o a chi cerca un equilibrio tra privacy e vita sociale. È anche una scelta appropriata per piccole famiglie o coloro che frequentemente ricevono ospiti, grazie alle tre camere da letto e agli spazi esterni generosi. La presenza di un solarium ampio lo rende adatto a chi ama intrattenere o semplicemente godere di ampi spazi all'aperto. Infine, la proprietà è adatta a chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine in una zona che storicamente ha mantenuto il suo valore grazie alla sua posizione esclusiva e alla qualità delle costruzioni.
La qualità delle finiture di questo attico riflette un'attenzione particolare ai dettagli e all'utilizzo di materiali durevoli e di pregio. Gli interni presentano pavimenti di alta qualità che combinano funzionalità ed estetica, mentre le pareti sono rifinite con tonalità neutre che ampliano visivamente gli spazi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni di marca, pensali con ampio spazio di stoccaggio e piani di lavoro in materiale resistente e di facile manutenzione. I bagni presentano sanitari di design, rubinetterie moderne e ampi specchi che contribuiscono a creare una sensazione di spazio. Le camere da letto sono dotate di armadi a mura con ante scorrevoli e finiture interne in legno pregiato, mentre le tende elettriche aggiungono un tocco di comfort moderno. Il sistema aerotermico per la climatizzazione e la produzione di acqua calda rappresenta una soluzione tecnologica avanzata che garantisce efficienza energetica e comfort throughout l'anno. Esternamente, la terrazza e il solarium sono finiti con materiali resistenti alle intemperie, pensati per il mediterraneo e richiedono manutenzione minima. L'intero sviluppo residenziale è caratterizzato da aree comuni ben curate, con giardini progettati professionalmente e una piscina comunale mantenuta secondo elevati standard qualitativi.
Questo attico a Benahavís è disponibile a un prezzo di partenza di €695.000. Il costo riflette le caratteristiche della proprietà, inclusi 136 metri quadrati di spazio abitativo, tre camere da letto e due bagni, oltre a un esclusivo solarium di 114 metri quadrati. Il prezzo include finiture di alta qualità come cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di pregio, sistema aerotermico per il climatizzazione e riscaldamento, posto auto sotterraneo e locale di stoccaggio. Considerando la sua posizione in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol e la vicinanza a campi da golf di fama internazionale, il prezzo si colloca in una fascia competitiva rispetto ad altre proprietà similari nella zona. I costi di gestione e manutenzione della comunità residenziale sono da considerare oltre al prezzo di acquisto.
Benahavís è un luogo che incarna la vita tranquilla dei villaggi andalusi, dove il ritmo quotidiano è dettato dalla natura e dalle tradizioni locali. In questo attico, le giornate iniziano con la luce del mattino che entra dalle finestre esposte a nord-est, creando un ambiente fresco e piacevole anche durante i mesi estivi. La disposizione interna della proprietà favorisce uno stile di vita che combina momenti di socialità nella zona giorno aperta con privacy nelle camere da letto separate. La terrazza privata è adatto per colazioni all'aperto con vista sulle montagne, mentre il solarium sul tetto diventa un rifugio per rilassarsi durante le ore più calde o godersi tramonti spettacolari. La vicinanza a ristoranti e negozi a pochi minuti a piedi permette di svolgere le commissioni quotidiane senza doversi allontanare, mentre la breve distanza con i campi da golf offre opportunità di svago regolari. La sera, il villaggio si anima con la presenza di locali e ristoranti che offrono cucina internazionale e locale, permettendo di socializzare senza necessità di spostarsi in luoghi più lontani.
La vita quotidiana in questo attico a Benahavís offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a servizi di qualità. A soli 4 km si trova un supermercato per la spesa settimanale, mentre farmacie e servizi bancari sono disponibili a breve distanza a piedi. Il villaggio offre una varietà di ristoranti e caffè, creando un'atmosfera vivace specialmente durante le ore serali senza however compromettere la quiete residenziale. La vicinanza a Marbella (14 km) permette di accedere a un'ampia gamma di servizi, negozi di lusso, strutture sanitarie e opzioni di intrattenimento quando necessario. Per esigenze mediche, l'ospedale più vicino si trova a 6,7 km, garantendo assistenza tempestiva. L'accesso alla costa e alle spiagge richiede circa 15-20 minuti di auto, rendendo possibili escursioni giornaliere al mare senza però essere esposti al turismo di massa durante i mesi estivi. La rete stradale locale è ben mantenuta e collega facilmente Benahavís con le principali località della Costa del Sol, rendendo gli spostamenti agevoli nonostante la posizione montana. La presenza di una ricca rete di sentieri naturali nelle vicinanze offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, completando l'offerta recreativa della zona.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo attico nel cuore di Benahavís, con particolare attenzione alla vicinanza dei campi da golf di prestigio che circondano la proprietà. La localizzazione si trova a circa 7 km dalla costa, permettendo di godere di viste panoramiche sulle montagne senza rinunciare all'accesso al mare. Le strade principali che collegano Benahavís con Marbella a est ed Estepona a ovest sono chiaramente visibili, sottolineando la buona connessione stradale della zona nonostante la posizione rurale. I punti di interesse più vicini, tra cui ristoranti, servizi e strutture ricreative, sono evidenziati per fornire una visione completa delle opportunità disponibili nella zona circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol, equidistante dalle importanti località di Marbella (14 km), Estepona e Ronda. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un ambiente rurale montano rimanendo comunque ben collegato con i principali centri urbani e servizi. A differenza delle zone puramente costiere, Benahavís offre una dimensione più autentica della vita andalusa, preservando il carattere tradizionale nonostante la vicinanza a destinazioni turistiche di prestigio come Puerto Banús, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. La posizione è particolarmente apprezzata da chi cerca un compromesso tra accessibilità alle comodità della Costa del Sol e un ambiente residenziale più tranquillo e riservato, caratterizzato da una densità abitativa inferiore e un contatto più diretto con la natura.
Questo attico gode di un'ottima posizione per quanto riguarda l'accesso a numerose strutture ricettive e servizi. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 km di distanza, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Per quanto riguarda il golf, la proprietà è strategicamente posizionata vicino a alcuni dei campi più prestigiosi della Costa del Sol: La Zagaleta Country Club a soli 1,9 km, Marbella Club Golf Resort a 2,6 km e El Higueral Golf a 3,1 km. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 48 km, circa 45 minuti di auto, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a circa 49 km di distanza. Per i servizi essenziali, un supermercato è raggiungibile a 4 km, una farmacia a soli 362 metri e un ospedale a 6,7 km, garantendo assistenza medica relativamente vicina in caso di necessità. Una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a soli 296 metri dalla proprietà.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benahavís è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,8°C e escursioni stagionali comprese tra 12°C in inverno e 26°C in estate. La posizione elevata a 123 metri sul livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più fresco rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi, rendendo le temperature più gradevoli. L'esposizione a nord-est della proprietà favorisce la ricezione della luce del mattino, proteggendo dai raggi più intensi del pomeriggio. La zona gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagno balneabile che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea con predominanza di querce, pini e macchia mediterranea che offrono un habitat vario e un'atmosfera serena. La posizione montana non comporta pendenze eccessive nella zona residenziale, rendendo gli spostamenti a piedi agevoli nonostante l'altitudine. Le precipitazioni sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con medie annuali inferiori rispetto alle zone più settentrionali della Spagna, contribuendo a un clima complessivamente secco e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione di Benahavís permette di accedere facilmente ad alcune delle spiagge meglio attrezzate della Costa del Sol, raggiungibili in circa 15 minuti di auto. Le spiagge più vicine includono Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km di distanza, che offrono sabbia finissima e servizi completi durante la stagione estiva. Per gli amanti del golf, la zona rappresenta un vero paradiso con l'accesso a campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, tutti entro 3,5 km dalla proprietà. Questi campi sono rinomati per i loro percorsi impegnativi e i paesaggi spettacari che combinano vegetazione mediterranea con viste sull'oceano. La zona offre anche diverse opzioni per attività sportive, con il Pabellon Municipal de Deportes a 0,6 km che ospita campi da tennis, paddle e altri sport indoor, mentre la piscina municipale a 1 km offre un'alternativa alla piscina comunale dello sviluppo. Per chi apprezza la natura, numerosi sentieri e punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio a 0,5 km offrono opportunità per escursioni e attività all'aria aperta con viste mozzafiato sulla valle circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Nel contesto immobiliare di Benahavís, questo attico si posiziona in una fascia di prezzo interessante rispetto ad altri sviluppi della zona. Con un prezzo di partenza di €695.000, si colloca tra l'Altura 160 (da €569.000) e l'Azurean Marbella (da €699.000), offrendo un rapporto qualità-prezzo competitivo. Rispetto al Marbella Club Hills (da €840.000), questo attico rappresenta un'opzione più accessibile pur mantenendo caratteristiche simili per quanto riguarda qualità delle finiture e vicinanza ai campi da golf. La differenza principale rispetto ad altri progetti nella zona è la combinazione unica di un attico con un ampio solarium privato, una caratteristica relativamente rara nel mercato locale. La posizione nel cuore di Benahavís, anziché in sviluppi puramente turistici, offre un'autenticità maggiore e un'esperienza di vita più integrata con la comunità locale. Inoltre, rispetto alle proprietà vicine alla costa a Marbella o Estepona, questa opzione presenta un costo più contenuto pur offrendo ambientazioni naturali suggestive e un livello di tranquillità superiore, fattori sempre più apprezzati da chi cerca una residenza permanente o un rifugio di qualità nella regione.
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