Овај грађевински терен површине 4.169 m² налази се у општини Бенахавис, у склопу престижног голф комплекса Марбела Голф & Резорт. Положен је на тлу са прегледом на голф игралиште и околну планинску вврста, на надморској висини од око 123 метара. Локација је окренута према југозападу и смештена је у урбанизованом подручју, што омогућава директну приступну путну инфраструктуру. Потребан је аутомобил за свакодневно кретање.
У поређењу с другим пројектима у Бенахавису, овај терен се издваја величином, па је и цена виша него код мањих парцела. Пројекат 'Соленне' нуди станове од око 990.000 евра, што је приступачније, али без могућности изградње сопствене виле. Пројекат 'Енеброс Фаза 2' почиње са 1.290.000 евра, али је то готова конструкција с мање могућности за измене. Овај терен је опција за купце који вреднују слободу креирања и простор више него тренутну доступност стана или мање куће. Подручје Марбела Голф Резорта сматра се једним од најексклузивнијих у регији, изнад масовног туризма, слично насељу Ла Загалета али с директнијим приступом.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Терен се налази у унутрашњости, приближно 7 километара од обале Средоземног мора, између Марбеле и Естепоне. У непосредној близини, на удаљености мање од 3 километара, налазе се три голф терена, укључујући Ла Загалета. Бројни управни и трговачки садржаји доступни су у Бенахавису на око 500 метара, док се главни туристички центри налазе на југу регије.
Овај пројекат задовољава потребе за купцем који тражи изоловану и тihu стамбену локацију са могућношћу изградње по мери. Огромна површина парцеле омогућава изградњу базена, врта и спољних простора за боравак. Поставка у заграђеном комплексу ниво обезбеђења. Овај тип имовине није погодан за особе којима је потребна пешачка удаљеност до свакодневних садржаја.
Како се ради о грађевинском тлу без постојеће структуре, фаза пројектовања и изградње је на располагању новом власнику. Статус земљишта је урбанизован, што омогућава приступ комуналним услугама. Наведена ординација пројекта виле се може прилагодити појединачним захтевима, у складу са локалним грађевинским прописима.
Локација се налази у брдовитом подручју, што може захтевати посебну пажњу при пројектовању темеља и одводње. Удаљеност до обале износи скоро 7 километара, тако да се не може рећи да је у питању имовина 'првог реда до мора'. Пешачка доступност до супермаркета и школа је ограничена; аутомобил је неопходан за свакодневне активности.
Овај терен одговара купцу који жели да креира власити архитектонски израз, без компромиса које доносе готове зграде. Ситуација је идеална за породицу која тражи простор и приватност, удаљену од густине туристичких центара. Погодна је и за власнике који често путују, с обзиром да је комплекс обезбеђен и налази се на приградском подручју. Наравно, због удаљености од обале и потребе за аутомобилом, можда није најбоља опција за оне који траже пешачки начин живота и тренутан приступ плажи.
Будући да је у питању грађевински теру, квалитет завршне обраде зависи искључиво од избора инвеститора. Међутим, локација у развијеном урбанизованом комплексу имплицира приступ квалитетној инфраструктури: асфалтирани путеви, подземна електрична мрежа и системи за наводњавање. Енергетска ефикасност будућег објекта може бити максимизована захваљујући експозицији терена и могућности уградње сунчаних панела. Постојећа документација пројекта виле указује на савремене материјале и технике, попут великих стаклених површина и интеграције дизајна ентеријера са екстеријером.
Цена од 1.400.000 евра рефлектује на величину земљишта и премијерну локацију у оквиру голф резорта. Ова улазна тачка на тржишту није за све буџете; она се позиционира у сегменту луксузне некретнине. Приликом израде буџета, купац мало рачунати на трошкове изградње, пројектовања и опремања, који се додају циени земљишта. Упоредive парцеле у Бенахавису (нпр. пројекат Соленне) крећу се са нижим почетним ценама, али често мање површине или удаљеније локације.
Дневни ритам на овој локацији одређен је тишином и панорамским погледом на голф терена и планине. Захваљујући надморској висини и окружењу борове шуме, клима је нешто свежија у поређењу са приобаљем, што је карактеристично за унутрашњост Коста дел Сол. Ујутру су сунчеви зраци директно осветљавају терен, док поподе могуће уживање у хладу на терасама. Ово је подручје са високом концентрацијом луксузних вила и резиденцијалних насеља, што обезбеђује сталан ниво приватности и изолованости. У близини постоје спортски центри и теретане, али друштвени живот се углавном одвија у околним градовима или приватним клубовима. Ноћу је подручје изузетно тихо, без утицаја градске буке.
Бенахавис је познат по гастрономији и планинском пејзажу, иако је овај терен физички ближе Марбели. Дневне потребе се могу решити у оближњем граду, где постоји више од 10 ресторана. Кретање до аеродрома Малага траје око 45 минута колима, а до марине Пуерто Банус око 15-20 минута. Путна мрежа је одлична, повезујући аутопут А-7 са насељем. У радијусу од 5 километара налазе се интернационалне школе и луксузне марине, што чини подручје привлачним за експат заједницу.
Карта приказује положај терена у односу на главне саобраћајнице, голф терене и насеља. Уочљиво је да се парцела налази у зони зелених површина и брдских венца, са директним приступом локалном путу који води до главног ауто-пута А-7.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахavis заузима стратешки положај између туристичких центара Марбеле и Естепона. Овај пројекат се налази у северном делу општине, ближе границци Марбеле. Пружа мирнију атмосферу од пренасећене обале, уз очуваност природног пејзажа. Региона је препознатљива по високој концентрацији луксузних резиденција, што је чини једном од најскупљих и најексклузивнијих на Costa del Sol.
Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, удаљена је око 7 километара ваздушном линијом, што захтева кратку вожњу. Аеродром Малага се налази на 48 км, док је аеродром Гибралтар на 49 км. За куповину хране, најближи супермаркет је на удаљености од 4,0 км. Међутим, голф терени су у непосредној близини: клуб Ла Загалета на 1,9 км и Марбела Клаб Голф на 2,6 км, што ову локацију чини изузетно погодном за љубитеље овог спорта.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује микроклимом због близине планина и мора. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са око 300 сунчаних дана годишње. Лета су топла, али често праћена ветром са мора, док зиме су благе. Надморска висина од 123 метра осигурава проветравање и мању влажност у односу на приобаље. Брдски терен нуди природну заштиту од ветрова са севера.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако терен није на обали, приступ пешчаним плажама је брз захваљујући ауто-путу. Оближњи плаже поседују 'Плаву заставу' за квалитет вода. Рекреативне могућности су везане за голф; у околини су 3 врхунска голф игралишта у радијусу од 3 км. За спортске ентузијасте, у непосредној близини постоје тениски терени и пабељон (вишенаменска спортска хала). Шетње у природно могуће у брдском окружењу вилу, нудећи поглед на 'Тахо дел Новио'.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL551576
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID