Questa townhouse di 167 m², situata a La Heredia, Málaga, offre tre camere da letto e quattro bagni in un ambiente residenziale di alta qualità. Costruita nel 2008, combina l'autentico fascino andaluso con comfort moderni. La residenza vanta sicurezza 24 ore su 24, due piscine comuni (una delle quali riscaldata) e posti auto sotterranei. La sua posizione nell'entroterra, circondata da un ambiente rurale e tranquillo, offre uno sfondo sereno, pur rimanendo vicina a servizi essenziali come un supermercato e un ospedale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Heredia, una comunità residenziale recintata e sicura nell'entroterra della Costa del Sol. Questa posizione promette tranquillità e un'atmosfera rurale, lontano dal trambusto diretto delle località costiere. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto è garantito, ma richiede mobilità individuale.
Questa townhouse si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione residenziale tranquilla con buone connessioni e servizi completi. La disposizione con tre camere da letto e quattro bagni è adatta a famiglie o persone che apprezzano la privacy. L'ulteriore opzione di affitto turistico la rende interessante anche per gli investitori.
Costruita nel 2008, questa townhouse rappresenta uno standard costruttivo moderno unito all'architettura tradizionale andalusa. La residenza è stata progettata per il comfort e la sicurezza, includendo servizi comuni come piscine riscaldate e sicurezza 24 ore su 24. Lo stato della proprietà, inclusi i nuovi telai delle finestre e il doppio vetro, suggerisce una buona manutenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale, nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alla spiaggia richiede un tragitto più lungo. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la mobilità è un fattore da considerare per i potenziali acquirenti.
Questa proprietà è adatta a persone che cercano una posizione tranquilla ma non isolata, idealmente con affinità per il golf e la natura. Gli acquirenti che apprezzano una comunità sicura con servizi come una piscina riscaldata e sicurezza 24 ore su 24 troveranno qui ciò che cercano. È un'opzione adatta per famiglie che necessitano di spazio e privacy, grazie alle tre camere da letto e quattro bagni. È anche attraente per gli acquirenti che cercano una seconda casa o una proprietà da affittare, grazie alla possibilità di licenza turistica e alle dotazioni. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre accesso a una vivace vita costiera, mentre l'ambiente rurale promette relax.
Costruita nel 2008, questa townhouse presenta una solida costruzione che unisce standard moderni allo stile andaluso. Dispone di nuovi telai per finestre con doppio vetro, che contribuiscono all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Il riscaldamento è fornito da un sistema centralizzato e dal riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. I bagni sono stati ristrutturati e sono en-suite, dotati di rubinetteria moderna. La cucina è completamente attrezzata e integrata in un'area giorno open-space. Le finiture interne sono di alta qualità e la casa viene venduta completamente arredata, il che implica un'attenta selezione degli arredi da parte del venditore. Le ampie terrazze sul tetto e i balconi con esposizione sud-ovest offrono attraenti spazi esterni con vista.
La townhouse a La Heredia è offerta a partire da 750.000 €. La superficie abitabile è di 167 m² con tre camere da letto e quattro bagni. La proprietà viene venduta completamente arredata, consentendo un utilizzo immediato dopo l'acquisto. La residenza dispone di piscine comuni, inclusa una riscaldata, e di parcheggi sotterranei. La menzione della possibilità di ottenere una licenza turistica ne aumenta l'attrattiva per gli investitori. I prezzi di proprietà simili nella regione variano in base alle dimensioni, alle dotazioni e alla posizione esatta.
La Heredia si trova in una zona rurale interna, a circa 48 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. La residenza è progettata senza auto e offre un'atmosfera pacifica con piscine comuni e servizi come un panificio e un ristorante. Il supermercato più vicino si trova a 3,2 km, un ospedale a 3,5 km. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica essenziale, con diversi campi a pochi chilometri di distanza, tra cui il La Zagaleta Country Club. Le spiagge di Marbella e Puerto Banús si trovano a circa 5,6 km. Un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane e l'esplorazione della regione.
Questa townhouse si trova a La Heredia, un'affascinante e sicura comunità nell'entroterra della Costa del Sol. La mappa mostra il suo posizionamento strategico, lontano dalla linea costiera diretta, con buon accesso a supermercati, ospedali e campi da golf rinomati, mentre le spiagge e le grandi città come Marbella sono a breve distanza in auto.
La Heredia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella e Puerto Banús. La sua posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 168 metri, offre un'alternativa tranquilla ai centri costieri più vivaci, ma con buona accessibilità a questi ultimi. La regione è rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf e il clima mediterraneo. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e opzioni di intrattenimento, mentre il paesaggio circostante offre pace e natura.
L'accessibilità a La Heredia è principalmente orientata all'auto, data la sua posizione in una zona rurale. Il supermercato più vicino si trova a 3,2 km, una farmacia a 1,1 km e un ospedale a 3,5 km. La spiaggia si trova a circa 5,6 km, mentre la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di 48 km. Per gli amanti del golf, diversi campi di prim'ordine come La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta Course (2,5 km) si trovano nelle immediate vicinanze. I trasporti pubblici sono limitati con una sola linea e una fermata entro un raggio di 2 km, il che sottolinea la necessità di un veicolo privato.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione della Costa del Sol è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Le temperature oscillano tipicamente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. L'altitudine di 168 metri sul livello del mare offre un microclima più mite rispetto alla linea costiera diretta e spesso viste più libere. L'area è circondata dalla natura, contribuendo a un'atmosfera calma e rilassante. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene La Heredia sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, si trovano a circa 5,6 km. Queste zone costiere offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, la posizione è particolarmente attraente: diversi campi da golf di prima classe, tra cui La Quinta Golf e La Zagaleta Course, si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno altre opportunità di svago nei dintorni, mentre la residenza stessa è dotata di piscine comuni.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a nord-ovest di Marbella e Puerto Banús. La sua posizione nell'entroterra, a un'altitudine di 168 metri, offre un'alternativa tranquilla ai centri costieri più vivaci, ma con buona accessibilità a questi ultimi. La regione è rinomata per le sue proprietà di lusso, i campi da golf e il clima mediterraneo. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e opzioni di intrattenimento, mentre il paesaggio circostante offre pace e natura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti direttamente sulla costa, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa proprietà a La Heredia offre una posizione più tranquilla e rurale con viste panoramiche. Mentre Estepona è rinomata per le sue spiagge e i vivaci porti turistici, La Heredia si distingue per la sua posizione elevata e la vicinanza a campi da golf di prima classe come La Zagaleta. Alba Benalmádena è anche più vicina alla spiaggia e offre un accesso più diretto ai servizi urbani. La townhouse qui offerta, a partire da 750.000 €, si posiziona nella fascia di prezzo superiore rispetto ai progetti di Estepona menzionati, ma riflette un ambiente di vita più esclusivo e tranquillo, oltre a servizi comuni completi. L'enfasi su un ambiente pacifico, combinata con la possibilità di affitto turistico, la rende una scelta specifica per gli acquirenti che cercano una combinazione di calma, viste e infrastrutture.
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