Esta moradia de 167 m² em La Heredia, Málaga, oferece três quartos e quatro casas de banho num ambiente residencial de alta qualidade. Construída em 2008, combina o charme andaluz autêntico com comodidades modernas. A urbanização dispõe de segurança 24 horas, duas piscinas comuns (uma delas aquecida) e lugares de estacionamento subterrâneo. A sua localização interior, rodeada por um ambiente rural e tranquilo, proporciona um cenário apaziguador, mantendo-se perto de serviços essenciais como um supermercado e um hospital.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Heredia, uma urbanização fechada e segura no interior da Costa del Sol. Esta localização promete tranquilidade e um ambiente rural, longe da agitação direta das localidades costeiras. A ligação às cidades circundantes e ao aeroporto está garantida, mas requer mobilidade individual.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um local de residência tranquilo com boas ligações e comodidades completas. A configuração com três quartos e quatro casas de banho é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam a privacidade. A opção adicional de aluguer turístico torna-a também interessante para investidores.
Construída em 2008, esta moradia representa um padrão de construção moderno combinado com arquitetura andaluza tradicional. A urbanização foi concebida para o conforto e segurança, incluindo instalações comuns como piscinas aquecidas e segurança 24 horas. O estado da propriedade, incluindo caixilharia nova e vidros duplos, sugere uma boa manutenção.
A propriedade situa-se numa zona rural, no interior, o que significa que o acesso direto à praia requer um percurso mais longo. A necessidade de um carro para as deslocações diárias e a mobilidade é um fator a considerar pelos potenciais compradores.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um local tranquilo, mas não isolado, idealmente com afinidade por golfe e natureza. Compradores que apreciam uma comunidade segura com comodidades como piscina aquecida e segurança 24 horas encontrarão aqui o seu lugar. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço e privacidade, graças aos três quartos e quatro casas de banho. É também atrativa para compradores que procuram uma segunda residência ou uma propriedade para alugar, devido à possibilidade de licença turística e às comodidades. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vida costeira animada, enquanto o ambiente rural promete relaxamento.
Construída em 2008, esta moradia apresenta uma construção sólida que combina padrões modernos com estilo andaluz. Possui caixilharia nova com vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O aquecimento é fornecido por um sistema central, bem como por aquecimento de piso, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho foram renovadas e são em suite, equipadas com acessórios modernos. A cozinha está totalmente equipada e integrada numa área de estar aberta. Os acabamentos interiores são de alta qualidade, e a casa é vendida totalmente mobilada, o que implica uma seleção cuidadosa dos móveis pelo vendedor. Os amplos terraços no telhado e as varandas viradas a sudoeste oferecem atraentes espaços exteriores com vista.
A moradia em La Heredia é oferecida a partir de 750.000 €. A área habitacional é de 167 m² com três quartos e quatro casas de banho. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo a sua utilização imediata após a compra. A urbanização dispõe de piscinas comuns, incluindo uma aquecida, e de lugares de estacionamento subterrâneo. A menção da possibilidade de obter uma licença turística aumenta o seu apelo para investidores. Os preços de propriedades semelhantes na região variam consoante o tamanho, as comodidades e a localização exata.
La Heredia situa-se numa área rural interior, a cerca de 48 km da costa e do aeroporto de Málaga. A urbanização é projetada sem carros e oferece uma atmosfera pacífica com piscinas comuns e serviços como padaria e restaurante. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, um hospital a 3,5 km. A proximidade a campos de golfe é uma característica essencial, com vários campos a poucos quilómetros, incluindo o La Zagaleta Country Club. As praias de Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 5,6 km. Um carro é indispensável para as compras diárias e a exploração da região.
Esta moradia está localizada em La Heredia, uma comunidade residencial charmosa e segura no interior da Costa del Sol. O mapa ilustra o seu posicionamento estratégico, afastado da linha costeira direta, com bom acesso a supermercados, hospitais e campos de golfe de renome, enquanto as praias e grandes cidades como Marbella estão a uma curta distância de carro.
La Heredia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a noroeste de Marbella e Puerto Banús. A sua localização no interior, a uma altitude de 168 metros, oferece uma alternativa tranquila aos centros costeiros mais movimentados, mas com boa acessibilidade a estes últimos. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento, enquanto a paisagem circundante oferece calma e natureza.
A acessibilidade a La Heredia é principalmente orientada para o carro, dada a sua localização numa zona rural. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, uma farmácia a 1,1 km e um hospital a 3,5 km. A praia situa-se a cerca de 5,6 km, enquanto a distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 48 km. Para os amantes de golfe, vários campos de primeira linha como La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta Course (2,5 km) encontram-se nas imediações. Os transportes públicos são limitados, com uma única linha e uma paragem num raio de 2 km, sublinhando a necessidade de um veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 168 metros acima do nível do mar oferece um microclima mais ameno em comparação com a linha costeira direta e frequentemente vistas desimpedidas. A área é rodeada por natureza, o que contribui para uma atmosfera calma e relaxante. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora La Heredia esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 5,6 km. Estas zonas costeiras oferecem oportunidades de lazer tipicamente mediterrânicas. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de primeira classe, incluindo La Quinta Golf e La Zagaleta Course, encontram-se nas proximidades. Os entusiastas de desporto encontrarão outras oportunidades de lazer nas imediações, enquanto a própria urbanização está equipada com piscinas comuns.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a noroeste de Marbella e Puerto Banús. A sua localização no interior, a uma altitude de 168 metros, oferece uma alternativa tranquila aos centros costeiros mais movimentados, mas com boa acessibilidade a estes últimos. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento, enquanto a paisagem circundante oferece calma e natureza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, esta propriedade em La Heredia oferece uma localização mais tranquila e rural com vistas panorâmicas. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas praias e portos de recreio animados, La Heredia distingue-se pela sua posição elevada e proximidade a campos de golfe de primeira classe como La Zagaleta. Alba Benalmádena também fica mais perto da praia e oferece acesso mais direto às comodidades urbanas. A moradia aqui oferecida, a partir de 750.000 €, posiciona-se no segmento de preço superior em comparação com os projetos de Estepona mencionados, mas reflete um ambiente de vida mais exclusivo e tranquilo, bem como comodidades comuns completas. O foco num ambiente pacífico, combinado com a possibilidade de aluguer turístico, torna-a uma escolha específica para compradores que procuram uma combinação de calma, vistas e infraestruturas.
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