Esta moradia de 167 m² em La Heredia, Málaga, oferece três quartos e quatro casas de banho num ambiente residencial de alta qualidade. Construída em 2008, combina o charme andaluz autêntico com comodidades modernas. A urbanização dispõe de segurança 24 horas, duas piscinas comuns (uma delas aquecida) e lugares de estacionamento subterrâneo. A sua localização interior, rodeada por um ambiente rural e tranquilo, proporciona um cenário apaziguador, mantendo-se perto de serviços essenciais como um supermercado e um hospital.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Heredia, uma urbanização fechada e segura no interior da Costa del Sol. Esta localização promete tranquilidade e um ambiente rural, longe da agitação direta das localidades costeiras. A ligação às cidades circundantes e ao aeroporto está garantida, mas requer mobilidade individual.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um local de residência tranquilo com boas ligações e comodidades completas. A configuração com três quartos e quatro casas de banho é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam a privacidade. A opção adicional de aluguer turístico torna-a também interessante para investidores.
Construída em 2008, esta moradia representa um padrão de construção moderno combinado com arquitetura andaluza tradicional. A urbanização foi concebida para o conforto e segurança, incluindo instalações comuns como piscinas aquecidas e segurança 24 horas. O estado da propriedade, incluindo caixilharia nova e vidros duplos, sugere uma boa manutenção.
A propriedade situa-se numa zona rural, no interior, o que significa que o acesso direto à praia requer um percurso mais longo. A necessidade de um carro para as deslocações diárias e a mobilidade é um fator a considerar pelos potenciais compradores.
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um local tranquilo, mas não isolado, idealmente com afinidade por golfe e natureza. Compradores que apreciam uma comunidade segura com comodidades como piscina aquecida e segurança 24 horas encontrarão aqui o seu lugar. É uma opção adequada para famílias que necessitam de espaço e privacidade, graças aos três quartos e quatro casas de banho. É também atrativa para compradores que procuram uma segunda residência ou uma propriedade para alugar, devido à possibilidade de licença turística e às comodidades. A proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a uma vida costeira animada, enquanto o ambiente rural promete relaxamento.
Construída em 2008, esta moradia apresenta uma construção sólida que combina padrões modernos com estilo andaluz. Possui caixilharia nova com vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. O aquecimento é fornecido por um sistema central, bem como por aquecimento de piso, garantindo conforto durante todo o ano. As casas de banho foram renovadas e são em suite, equipadas com acessórios modernos. A cozinha está totalmente equipada e integrada numa área de estar aberta. Os acabamentos interiores são de alta qualidade, e a casa é vendida totalmente mobilada, o que implica uma seleção cuidadosa dos móveis pelo vendedor. Os amplos terraços no telhado e as varandas viradas a sudoeste oferecem atraentes espaços exteriores com vista.
A moradia em La Heredia é oferecida a partir de 750.000 €. A área habitacional é de 167 m² com três quartos e quatro casas de banho. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo a sua utilização imediata após a compra. A urbanização dispõe de piscinas comuns, incluindo uma aquecida, e de lugares de estacionamento subterrâneo. A menção da possibilidade de obter uma licença turística aumenta o seu apelo para investidores. Os preços de propriedades semelhantes na região variam consoante o tamanho, as comodidades e a localização exata.
La Heredia situa-se numa área rural interior, a cerca de 48 km da costa e do aeroporto de Málaga. A urbanização é projetada sem carros e oferece uma atmosfera pacífica com piscinas comuns e serviços como padaria e restaurante. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, um hospital a 3,5 km. A proximidade a campos de golfe é uma característica essencial, com vários campos a poucos quilómetros, incluindo o La Zagaleta Country Club. As praias de Marbella e Puerto Banús ficam a cerca de 5,6 km. Um carro é indispensável para as compras diárias e a exploração da região.
Esta moradia está localizada em La Heredia, uma comunidade residencial charmosa e segura no interior da Costa del Sol. O mapa ilustra o seu posicionamento estratégico, afastado da linha costeira direta, com bom acesso a supermercados, hospitais e campos de golfe de renome, enquanto as praias e grandes cidades como Marbella estão a uma curta distância de carro.
La Heredia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a noroeste de Marbella e Puerto Banús. A sua localização no interior, a uma altitude de 168 metros, oferece uma alternativa tranquila aos centros costeiros mais movimentados, mas com boa acessibilidade a estes últimos. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento, enquanto a paisagem circundante oferece calma e natureza.
A acessibilidade a La Heredia é principalmente orientada para o carro, dada a sua localização numa zona rural. O supermercado mais próximo fica a 3,2 km, uma farmácia a 1,1 km e um hospital a 3,5 km. A praia situa-se a cerca de 5,6 km, enquanto a distância ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é de 48 km. Para os amantes de golfe, vários campos de primeira linha como La Quinta Golf (576 m) e La Zagaleta Course (2,5 km) encontram-se nas imediações. Os transportes públicos são limitados, com uma única linha e uma paragem num raio de 2 km, sublinhando a necessidade de um veículo próprio.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima nesta região da Costa del Sol é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e cerca de 3.846 horas de sol por ano. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 168 metros acima do nível do mar oferece um microclima mais ameno em comparação com a linha costeira direta e frequentemente vistas desimpedidas. A área é rodeada por natureza, o que contribui para uma atmosfera calma e relaxante. A época balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora La Heredia esteja situada no interior, as praias da Costa del Sol são de fácil acesso. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 5,6 km. Estas zonas costeiras oferecem oportunidades de lazer tipicamente mediterrânicas. Para os golfistas, a localização é particularmente atrativa: vários campos de golfe de primeira classe, incluindo La Quinta Golf e La Zagaleta Course, encontram-se nas proximidades. Os entusiastas de desporto encontrarão outras oportunidades de lazer nas imediações, enquanto a própria urbanização está equipada com piscinas comuns.
Fonte: OpenStreetMap
La Heredia situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, a noroeste de Marbella e Puerto Banús. A sua localização no interior, a uma altitude de 168 metros, oferece uma alternativa tranquila aos centros costeiros mais movimentados, mas com boa acessibilidade a estes últimos. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e clima mediterrânico. A proximidade a Marbella permite o acesso a uma vasta gama de serviços e opções de entretenimento, enquanto a paisagem circundante oferece calma e natureza.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL786211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos diretamente na costa, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, esta propriedade em La Heredia oferece uma localização mais tranquila e rural com vistas panorâmicas. Enquanto Estepona é conhecida pelas suas praias e portos de recreio animados, La Heredia distingue-se pela sua posição elevada e proximidade a campos de golfe de primeira classe como La Zagaleta. Alba Benalmádena também fica mais perto da praia e oferece acesso mais direto às comodidades urbanas. A moradia aqui oferecida, a partir de 750.000 €, posiciona-se no segmento de preço superior em comparação com os projetos de Estepona mencionados, mas reflete um ambiente de vida mais exclusivo e tranquilo, bem como comodidades comuns completas. O foco num ambiente pacífico, combinado com a possibilidade de aluguer turístico, torna-a uma escolha específica para compradores que procuram uma combinação de calma, vistas e infraestruturas.
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