يقدم هذا المشروع الحصري للفلل في بيناهافيس، مقاطعة مالقة، تجربة معيشية استثنائية. مع 8 غرف نوم و9 حمّامات موزعة على 958 م² من المساحة المعيشية في قطعة أرض بمساحة 3631 م²، يضمن هذا العقار المساحة والخصوصية. الفيلا جاهزة للسكن وتجمع بين العمارة الحديثة والجمال الطبيعي لكوستا ديل سول. يقع المشروع في منطقة تشتهر بملاعب الجولف وقربها من الساحل، وهو يجسّد فخامة الحياة في جنوب إسبانيا.
ضمن منطقة بيناهافيس، المعروفة بفللها الحصرية وقرى الجولف، يتموضع هذا المشروع في الطرف الأعلى من السوق. مقارنة بـ Tierra Viva by Lamborghini (السعر يبدأ من €8,488,653) وEl Bosque (السعر يبدأ من €8,250,000)، وكلاهما في بيناهافيس، يبرز سعر 9,980,000 يورو نظرًا لحجم الفيلا وقطعة أرضها. أما Acqua Gardens في إستيبونا، بأسعار تبدأ من €418,800، فيمثل شريحة سوقية مختلفة، إذ يركز على الشقق أو المنازل الأصغر. يوفر العقار الحالي كمية كبيرة من المساحة المعيشية والمرافق الخاصة، مما يبرر السعر الأعلى في سياق المشاريع العقارية الفاخرة في هذه المنطقة الإسبانية المرغوبة. والقرب من ملاعب الجولف سمة مشتركة مع مشاريع أخرى في بيناهافيس، مما يبرز جاذبية الموقع كوجهة للجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع استراتيجي في التلال الداخلية لبيناهافيس، بين ماربيا وإستيبونا وروندا. قربها من الساحل، على بعد حوالي 4.7 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، يخلق توازنًا ديناميكيًا بين المناظر الجبلية والبحر الأبيض المتوسط. وتتوفر وسائل الراحة اليومية، مع مرافق مثل السوبرماركت والمستشفيات ضمن نطاق 2.6 كم.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن أقصى درجات المساحة والخصوصية والمرافق الفاخرة. مع 8 غرف نوم و9 حمّامات، تتوفر مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو استقبال الضيوف. ووجود مسبح خاص وصالة رياضية منزلية وسبا مع ساونا يلبّي الرغبة في مجموعة متكاملة من مرافق الراحة والاسترخاء داخل المنزل.
اكتملت أعمال بناء الفيلا وهي جاهزة للسكن الفوري. وباعتبارها بناءً جديدًا، صُممت بأحدث الرؤى المعمارية المعاصرة والتشطيبات عالية الجودة. فقد اكتملت أعمال البناء، مما يعني عدم وجود فترات انتظار للتسليم، ويمكن للمالك الجديد الاستمتاع فورًا بالمرافق والتصميم العصريين.
في حين تقدم الفيلا مجموعة واسعة من المرافق الفاخرة، توجد بعض القيود السياقية. ينصب التركيز الأساسي على الملكية الخاصة، مع محدودية المعلومات حول المناطق المشتركة. وقد يتطلب موقعها في منطقة جبلية استخدام سيارة لتحقيق أقصى درجات الراحة، رغم قربها من بعض المرافق المحلية.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن مسكن كبير للإقامة الدائمة، أو لاستقبال الضيوف على نطاق واسع، أو كمنزل عطلة فاخر. توفر غرف النوم الثمانية والحمّامات التسعة مرونة استثنائية للعائلات الكبيرة، أو إقامة الضيوف، أو إنشاء مساحات متخصصة مثل المكاتب أو غرف الهوايات. ويجذب وجود مسبح خاص وصالة رياضية وسبا أولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط ومريح. كما أن موقعها بالقرب من ملاعب الجولف، مثل La Quinta Golf على بعد 590 مترًا، وعلى مسافة قصيرة من المدن الساحلية مثل ماربيا، يجعلها جذابة لأولئك الذين يفضلون الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
الفيلا مبنية حديثًا وجاهزة للسكن، مما يعني أن التشطيبات تلبي معايير البناء الحالية ونُفذت مع التركيز على الفخامة. ورغم عدم ذكر المواد المحددة، فإن ميزات مثل المسبح الخاص والصالة الرياضية والسبا تشير إلى مستوى عالٍ من التشطيب. وتضمن الواجهة الشرقية والجنوبية إضاءة طبيعية مثالية طوال اليوم. ويضمن وجود تكييف بارد وحار الراحة على مدار العام، بينما تساهم الإطلالات البانورامية على البحر والجبال والحديقة في تجربة فاخرة.
يتعلق هذا المشروع بفيلا فاخرة فردية بسعر 9,980,000 يورو. ونظرًا لطبيعة هذا العرض، فهو يمثل وحدة واحدة مميزة. ويعكس السعر حجم الفيلا (958 م² مساحة معيشية)، وقطعة الأرض الواسعة (3631 م²)، والعدد الكبير من غرف النوم (8) والحمّامات (9)، والتشطيبات والمرافق الفاخرة مثل المسبح الخاص والصالة الرياضية والسبا. يستهدف هذا المستوى سوقًا متخصصة للعقارات الحصرية على كوستا ديل سول.
يقدم بيناهافيس، الواقع على ارتفاع 174 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بيئة سكنية هادئة لكنها تقع بشكل استراتيجي بالقرب من الساحل والمرافق. مع عدد سكان يبلغ 9,472 نسمة (2025) وكثافة سياحية منخفضة نسبيًا، تحافظ البلدة على أجواء إسبانية أصيلة، بينما تتمتع مقاطعة مالقة باقتصاد نابض بمتوسط دخل يبلغ 16,450 يورو. يعزز القرب من أكثر من 14 مطعمًا و3 بنوك وصيدلية ضمن نطاق 2 كم من راحة الحياة اليومية. كما أن موقعها على بعد حوالي 47 كم بخط مستقيم من مطار مالقة وموسم سباحة يستمر 4 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر يميز نمط الحياة الأندلسي الممكن هنا.
يقع بيناهافيس، وهي بلدية بمساحة 145 كم²، على بعد 7 كيلومترات من الساحل، وسط منظر جبلي خلاب. ويوفر متوسط درجة الحرارة السنوي البالغ 18.3 درجة مئوية وحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا مناخًا لطيفًا. وضمن نطاق كيلومترين، تتوفر العديد من المرافق، بما في ذلك 14 مطعمًا ومدرسة وصيدلية والعديد من البنوك. وتتميز البلدة بالطابع السياحي، مع 24 فندقًا و11,154 سريرًا، مما يشير إلى تطور نابض لكنه مضبوط. ويشجع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة والمرافق الرياضية، مثل Pabellon Municipal de Deportes على بعد 0.6 كم، على نمط حياة نشط.
يقع هذا المشروع في بيناهافيس الخلابة، وهي بلدية تشتهر بفنون الطهي والجمال الطبيعي، على مسافة قصيرة من الساحل النابض بالحياة في ماربيا. تُبرز الخريطة الموقع الاستراتيجي بالنسبة لملاعب الجولف والشواطئ والمرافق، مما يؤكد جاذبية هذه المنطقة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن حصري على كوستا ديل سول.
يقع بيناهافيس في موقع استراتيجي في مقاطعة مالقة، بين المدن الساحلية الشهيرة ماربيا وإستيبونا والمدينة الداخلية روندا. يميزها هذا الموقع كملاذ حصري، قريب من حيوية كوستا ديل سول، لكنه يوفر هدوء قرية جبلية. وتضمن المسافة القصيرة إلى الساحل (حوالي 7 كم) والاتصالات الجيدة بمالقة أن يوفر هذا الموقع مزايا نمط الحياة الساحلي وسهولة الوصول إلى مركز دولي.
تقع الفيلا في موقع متميز بالنسبة للمرافق الطبيعية والحضرية على حد سواء. فالشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار تقع على بعد 4.7 كم بخط مستقيم، بينما يمكن الوصول إلى وسط ماربيا خلال مدة قصيرة بالسيارة. ويقع مطار مالقة على بعد 47 كم، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. ويمكن الوصول إلى المرافق المحلية مثل السوبرماركت (2.6 كم) والصيدلية (1.2 كم) خلال دقائق قليلة بالسيارة. ورغم توفر خطوط النقل العام، يُوصى بسيارة للاستفادة المثلى من المحيط وملاعب الجولف العديدة في الجوار.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم المناخ في بيناهافيس بشتاء معتدل وصيف دافئ، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية وحوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. ويوفر الموقع على ارتفاع 174 مترًا إطلالات جميلة على الجبال المحيطة والساحل. ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ في المتوسط 20 درجة مئوية أو أكثر. ويسهم انحدار التضاريس في الإطلالات البانورامية، بينما يوفر القرب من المناطق الطبيعية فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا على بعد حوالي 4.7 كم بخط مستقيم من شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار، وحوالي 4.9 كم من شاطئ بلايا دي سان بيدرو. توفر هذه الشواطئ على كوستا ديل سول فرصًا وافرة للرياضات المائية والاسترخاء. علاوة على ذلك، فإن الموقع مثالي لعشاق الجولف، مع ملعب La Quinta Golf على بعد 590 مترًا فقط والعديد من ملاعب الجولف الأخرى القريبة. وبالنسبة لمحبي الرياضة، توجد مراكز ومرافق رياضية متنوعة، مثل Pabellon Municipal de Deportes على بعد 0.6 كم، مما يتيح مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 90 mm |
| فبراير | 12.4°C | 57 mm |
| مارس | 13.5°C | 182 mm |
| أبريل | 15.6°C | 80 mm |
| مايو | 18.9°C | 36 mm |
| يونيو | 23.1°C | 8 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 97 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL298695
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
