Situato nel cuore del prestigioso complesso Real de La Quinta, questo appartamento moderno al piano terra offre un'esperienza abitativa che unisce design contemporaneo e comfort raffinato. Con una superficie abitabile di 135 m² e ampie terrazze, la proprietà si integra perfettamente con l'ambiente circostante, offrendo viste panoramiche e un'abbondante luce naturale grazie alla sua tripla esposizione. La vicinanza a servizi essenziali e la qualità delle finiture interne completano un'offerta residenziale di alto livello nella dinamica regione di Málaga.
Confrontando questo progetto con offerte simili nella regione della Costa del Sol, emergono diverse peculiarità. Ad esempio, 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, si posiziona in una fascia di mercato inferiore, offrendo tipicamente appartamenti con caratteristiche standard e servizi condominiali. 'Aby Upper', anch'esso a Estepona e con prezzi da €320.000, si rivolge a un segmento di mercato più accessibile. 'Alba Benalmadena', a partire da €598.000, rappresenta un'offerta di fascia medio-alta, ma generalmente con metrature interne inferiori e minori spazi esterni privati rispetto al progetto analizzato. Il presente immobile si distingue per l'ampiezza del suo giardino privato (quasi 400 m²), un elemento raro per un appartamento, e per le finiture premium come il riscaldamento a pavimento esteso e gli elettrodomestici NEFF. Inoltre, la certificazione BREEAM e la classe energetica EPC B indicano un'attenzione alla sostenibilità che non sempre è presente in progetti di prezzo inferiore o di costruzione precedente. La posizione all'interno del prestigioso Real de La Quinta estate aggiunge un valore intrinseco legato all'esclusività e alla qualità del complesso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf e aree verdi, pur mantenendo un accesso agevole ai servizi urbani. La posizione strategica consente di godere della tranquillità tipica delle zone residenziali curate, con la possibilità di raggiungere a piedi negozi e strutture ricreative, definendo un equilibrio tra riservatezza e comodità.
Questo appartamento risponde all'esigenza di uno spazio abitativo funzionale e di alta qualità, con particolare attenzione al comfort e alla luminosità. La presenza di un ampio giardino privato e di terrazze vivibili soddisfa il desiderio di godere di spazi esterni privati, mentre le finiture premium e i sistemi di climatizzazione avanzati assicurano un elevato standard di vita quotidiana.
La proprietà, essendo già completata, permette una fruizione immediata senza attese legate alla costruzione. Questo stato di 'pronto per abitare' offre la sicurezza di un immobile ultimato secondo gli standard attuali, eliminando incertezze sulla data di consegna e permettendo una pianificazione certa per futuri residenti o investitori.
La proprietà non offre viste dirette sul mare, pur godendo di panorami sulle montagne e sul paesaggio circostante. Inoltre, non dispone di una piscina privata, ma beneficia di una piscina condominiale. La localizzazione, sebbene urbana, non si trova immediatamente adiacente a grandi centri commerciali, richiedendo spostamenti per tali destinazioni.
Questa residenza è pensata per chi cerca un'abitazione di pregio che combini comfort moderni con uno stile di vita rilassato, tipico della Costa del Sol. È adatta a professionisti che desiderano uno spazio tranquillo ma ben collegato, a coppie che apprezzano spazi esterni privati e finiture di alta qualità, o a famiglie che necessitano di tre camere da letto in un ambiente sicuro e ben servito. La vicinanza ai campi da golf la rende attrattiva per gli appassionati di questo sport. La sua ubicazione in un complesso con piscina condominiale e servizi nelle vicinanze risponde anche alle esigenze di chi desidera una seconda casa o una residenza permanente che offra un elevato standard di vita, con la comodità di avere supermercati e strutture sanitarie a pochi passi.
L'appartamento si distingue per l'eccellenza delle sue finiture e delle dotazioni tecniche. Gli interni sono valorizzati da pavimenti in gres porcellanato di alta qualità e da un sistema di riscaldamento a pavimento completo, esteso anche ai bagni, che garantisce un comfort termico ottimale. L'aria condizionata canalizzata, con controllo zonale, permette una gestione personalizzata della temperatura. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di marca NEFF, sinonimo di affidabilità e design. L'illuminazione a LED, integrata e indiretta, crea un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti. I serramenti con doppi vetri e persiane elettriche contribuiscono all'isolamento termico e acustico, mentre gli armadi a muro capienti offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La certificazione BREEAM 'Very Good' e la classe energetica EPC B attestano l'impegno verso la sostenibilità e l'efficienza energetica dell'edificio.
La proprietà è disponibile al prezzo di €995.000. Questo prezzo riflette le caratteristiche premium dell'immobile, inclusi gli ampi spazi esterni privati, le finiture di alta gamma e la posizione all'interno di un complesso residenziale ricercato. La tipologia 'appartamento' con 3 camere da letto e 2 bagni si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona. L'offerta comprende inoltre 135 m² di superficie abitativa interna, integrata da 66 m² di terrazze e un giardino privato di quasi 400 m², elementi che giustificano il posizionamento di prezzo in relazione al mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Questo appartamento si configura come un'oasi di tranquillità e benessere all'interno di un complesso residenziale ben curato. L'ampio giardino privato, gestito dalla comunità, offre uno spazio esterno generoso per il relax e le attività all'aperto, integrandosi con le terrazze circostanti. La tripla esposizione solare (Sud-Ovest, Sud, Sud-Est) garantisce un'illuminazione naturale ottimale durante tutto l'arco della giornata, adattandosi alle preferenze individuali per sole o ombra. Le finiture interne, come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata zonale, unitamente all'illuminazione a LED indiretta, contribuiscono a creare un ambiente interno confortevole e moderno. La presenza di due posti auto sotterranei, uno con predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, e un ampio ripostiglio, aggiungono un livello significativo di praticità alla vita quotidiana.
La vita quotidiana in questa zona della Costa del Sol è caratterizzata da un ritmo equilibrato, che unisce la comodità dei servizi urbani alla vicinanza con la natura e le attività ricreative. La prossimità di supermercati (73 m) e farmacie (211 m) semplifica le necessità quotidiane, mentre la presenza di parchi e aree verdi invita al tempo libero all'aria aperta. La posizione, sebbene in un contesto residenziale, risulta ben collegata, con diverse linee di trasporto pubblico (8 linee) e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti all'interno della regione. La presenza di 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie, unitamente a centri sanitari, rende l'area adatta anche a famiglie. La vicinanza a Marbella (10 minuti secondo la descrizione del progetto, ma non confermato da dati geo-analitici) e alle sue attrazioni, come ristoranti e porti turistici, arricchisce ulteriormente l'offerta di svago e intrattenimento.
L'ubicazione del progetto è evidenziata sulla mappa, mostrando la sua posizione all'interno della rete urbana e la sua relazione con punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf e servizi. La visualizzazione cartografica aiuta a comprendere la distribuzione delle infrastrutture e la vicinanza alle principali vie di comunicazione.
Situato nella provincia di Málaga, questo progetto si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, un centro rinomato per il suo glamour e le sue infrastrutture, offre accesso a un vivace scenario urbano e a servizi di lusso. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza turistica e da un'infrastruttura sviluppata, che include campi da golf di fama internazionale, spiagge rinomate e una vasta gamma di attività ricreative. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendo la località un punto di riferimento attraente per acquirenti internazionali.
La posizione dell'immobile offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia più vicina è a 4.5 km, con una pendenza media di 2.9% che indica un terreno prevalentemente pianeggiante. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a 434 m e l'integrazione nel sistema di trasporto pubblico locale con 8 linee e 50 fermate contribuiscono alla mobilità sostenibile e alla facilità di spostamento.
| Distanza dal mare | 4,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annua di 18.9°C e circa 3.888 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. Questo clima favorisce un lungo periodo di balneazione, stimato in 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 136 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive. La leggera pendenza verso il mare (2.9%) assicura una ventilazione naturale e scenari aperti. L'ambiente circostante, caratterizzato da un giardino curato e dalla vista sulle montagne, offre un contatto diretto con la natura, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno degli attrattori principali della Costa del Sol. Sebbene la spiaggia più vicina sia a 4.5 km, l'area offre accesso a diverse opzioni balneari, tra cui Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; i più vicini includono il Driving Range / German Golf Academy (1.6 km) e El Higueral Golf (2.0 km). Per gli amanti dello sport, sono presenti centri come MPFS (1.3 km) e CrossFit Marbella (1.9 km). Le marine, come Puerto Deportivo José Banus a 5.3 km, offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Málaga, questo progetto si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol. La vicinanza a Marbella, un centro rinomato per il suo glamour e le sue infrastrutture, offre accesso a un vivace scenario urbano e a servizi di lusso. La regione circostante è caratterizzata da una forte presenza turistica e da un'infrastruttura sviluppata, che include campi da golf di fama internazionale, spiagge rinomate e una vasta gamma di attività ricreative. La prossimità all'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali, rendendo la località un punto di riferimento attraente per acquirenti internazionali.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL093647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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