פנטהאוז בלה קינטה, מאלגה המציע 202 מ"ר של שטח מחיה עם נופים פנורמיים. הנכס, שהושלם בשנת 2006, כולל 2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומרפסות מרווחות. המיקום מספק גישה למתקנים אורבניים ולחופים הסמוכים. המגורים כוללים נופים לים, הרים ומגרשי גולף, עם מתקני חניה ואבטחה במתחם סגור. המחיר מתחיל מ-€615,000, מייצג נכס משמעותי באזור מאלגה. הנכס משלב מרחבי מחיה פנימיים וחיצוניים עם קרבה לשירותים חיוניים ואזורי פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בלה קינטה, מאלגה, בסביבה אורבנית קרובה לחוף הים התיכון. הוא ממוקם ליד חופים רבים כולל פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה. המיקום מציע גישה נוחה לעיר מאלגה תוך שמירה על אופי פרברי. הנכס קיים בתוך אזור מפותח עם תשתית ושירותים סמוכים מבוססים.
מגורים אלו מספקים דרישות מחיה תפקודיות עם שני חדרי שינה ואמבטיה המשתרעים על 202 מ"ר. הפריסה מספקת מקום מספיק למגורים קבועים או אכלוס עונתי. המרפסות מרחיבות את אזורי המחיה לחוץ, מנצלות את האקלים והנופים. מתקני האחסון והחניה הפרטית עונים על צרכים מעשיים עבור הדיירים. הסביבה הסגורה מציעה אבטחה לדיירים המחפשים סביבת מגורים מבוקרת.
הפנטהאוז מייצג פיתוח מושלם משנת 2006, לא בנייה חדשה. הנכס יש לו היסטוריה מבוססת בשוק הנדל"ן של מאלגה. הבניין מראה סימנים לבגרות בנוף הסביבה ובתשתית. על הקונים לשקול את גיל המבנה ודרישות התחזוקה הפוטנציאליות בהשוואה לנכסים שנבנו לאחרונה באזור. הפיתוח הוכיח את יציבותו לאורך זמן.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף למרות קרבתו לאזורי חוף רבים. אין בו שטח גן בגובה פני הקרקע. הדירה אינה כוללת בריכת שחייה פרטית בתוך היחידה. הפנטהאוז אינו מספק יותר משני חדרי שינה ללא המרה פוטנציאלית. הפיתוח אינו מציע יתרונות בנייה עכשוויים או תקני יעילות אנרגטית עדכניים האופייניים למבנים שהושלמו אחרי 2015.
Ref: VL875299
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים לקונים המחפשים מגורים שניים באזור הים תיכוני עם סביבה מבוססת. הנכס מתאים לאלו המחפשים בית קבוע עם מרחב מחיה נרחב ולא דירת נופש קטנה. תצורת שני חדרי השינה הופכת אותו למתאים לזוגות, משפחות קטנות או יחידים הזקוקים למרחב נוסף לאורחים או עבודה מרחוק. המיקום פונה לאלו המעריכים גם את הנוחות האורבנית וגם את הקרבה לחוף ללא הבידוד של סביבות כפריות מרוחקות. האופי המבוסס של הפיתוח (הושלם ב-2006) מושך קונים המעדיפים סביבות בשלות עם תשתית מוכחת ולא בנייה חדשה עם לוחות זמנים לא ודאיים לפיתוח. הנכס מתאים לקונים המעריכים מחיה חיצונית דרך מרפסות ונופים פנורמיים, במיוחד אלו המתעניינים בגולף או פעילויות חוף. תכונות האבטחה של המתחם הסגור עונות על שיקולי בטיחות לתושבים שעלולים לא לאכלס את הנכס במשך כל השנה.
הפנטהאוז, שהושלם ב-2006, מייצג תקני בנייה וגימור מאותה תקופה. פריסת ה-202 מ"ר מציעה פרופורציות נדיבות ושימוש במרחב האופייני לנכסים ברמה גבוהה מאמצע שנות ה-2000. המרפסות והנופים הפנורמיים מצביעים על תשומת לב לאינטגרציה של מחיה חיצונית, תכונה מוערכת בנכסים ים תיכוניים. התיאור מזכיר את האפשרות להמיר לשלושה חדרי שינה, מה שמצביע על עיצוב פנים גמיש המאפשר התאמה לפי צורכי הדיירים. גמישות זו לעתים קרובות דורשת תכנון מבני זהיר במהלך הבנייה הראשונית כדי לשמור על שלמות במהלך שינויים. הבניין כולל מתחם סגור עם תשתית אבטחה, המשקף את עדיפויות האבטחה של התקופה. הכללת חניה פרטית ומרחבי אחסון מדגימה התחשבות בצרכים מעשיים של דיירים מעבר לאזורי המחיה העיקריים. החומרים והגימורים הגלויים בתמונות כוללים התקנות מטבח מודרניות ואלמנטי עיצוב מרפסת עקביים עם רגישות עיצובית עכשווית מתקופת הבנייה. הספה הבז' באזור המחיה ואלמנטי האמנות המודרניים מצביעים על גישה אסתטית עכשווית מתקופת הבנייה. החלונות הפנורמיים ועיצובי המרפסת מציעים התחשבות במיקום נופים ואור טבעי מרבי, גורמים חשובים בעיצוב מגורים ים תיכוני. הנכס שמר על ערכו לאורך זמן, מה שמצביע על כך שאיכות הבנייה ובחירות הגימור הראשוניות הוכחו עמידות בתנאי האקלים המקומיים.
הפנטהאוז מחויב במחיר החל מ-€615,000, מיקום אותו במגזר הגבוה יותר של שוק הנדל"ן של מאלגה. נקודת מחיר זו משקפת את שטח המחיה של 202 מ
לה קינטה במאלגה מציגה אזור מגורים שבו חיי היומיום מאזנים בין נוחות אורבנית לקרבה לחוף. המיקום תומך הן בצרכים מעשיים והן בפעילויות פנאי במרחק קצר. התושבים יכולים לגשת לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות ברגל או עם מסע קצר. האקלים הים תיכוני משפיע על סדרי היום, כאשר מרחבי חוץ שמישים במשך רוב השנה. האזור הסובב מאפשר דפוסי אורח חיים שונים. שגרות בוקר עשויות לכלול ביקורים בבתי קפה מקומיים לפני שימוש במתקני הספורט הסמוכים. הקרבה לחופים מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף ללא תכנון מורכב. מגרשי הגולף יוצרים אופציית פעילות לחובבים, בעוד הסביבה האורבנית מספקת חוויות תרבותיות. התשתית תומכת באפשרויות ניידות שונות, עם יעדים רבים הניתנים להשגה בהליכה או באופניים. קיימות חיבורי תחבורה ציבורית לנסיעות ארוכות יותר לתוך עיר מאלגה. האזור שומר על פונקציונליות לאורך כל השנה, לא רק במהלך עונות התיירות, עם תושבים קבועים היוצרים אווירת קהילה יציבה.
הפנטהאוז נהנה מקרבה למגוון אלמנטי תשתית חיוניים לתפקוד יומיומי. עם סופרמרקט במרחק של 111 מטרים בלבד, ניתן לעמוד בצרכי קניות שוגרתיים עם מאמץ מינימלי. בית המרקחת הממוקם 24 מטרים מהנכס מבטיח גישה נוחה לתרופות ומוצרי בריאות. צרכי בריאות נפגשים באמצעות בית חולים במרחק 355 מטרים, המספק תמיכה רפואית משמעותית בקרבה. אפשרויות תחבורה כוללות שמונה קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, המאפשרות חיבורים למאלגה הרחבה יותר. תחנות הרכבת ברברלה (1.2 ק"מ), סיודאד דה לה חוסטיסיה (1.3 ק"מ) ואל טורקאל (1.3 ק"מ) מציעות קישוריות אזורית. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 6.2 ק"מ מאפשר חיבורי נסיעות אוויריות נוחות. תשתית החינוך באזור כוללת 80 בתי ספר יסודיים ו-59 בתי ספר תיכוניים, התומכים במשפחות עם ילדים. הגישה לשירותי בריאות נמשכת מעבר לבית החולים עם 17 מרכזי בריאות בסביבה. 43 המסעדות, 24 בתי הקפה ו-20 הבנקים ברדיוס של 2 ק"מ מספקים שירותים מסחריים מגוונים. התשתית תומכת הן בצרכים מעשיים שוגרתיים והן בדרישות אורח חיים, יוצרת סביבה אורבנית פונקציונלית. צפיפות השירותים במרחק הליכה מפחיתה את התלות בתחבורה פרטית עבור פעילויות שוגרתיות רבות.
תצוגת המפה מציגה את הפנטהאוז ממוקם בתוך אזור לה קינטה, מאלגה, ליד מספר נקודות ציון תשתיתיות מפתח. הנכס שוכן בקרבה לחופים, מרכזים אורבניים ורשתות תחבורה. המפה מדגימה כיצד המגורים מתחברים לאזורים הסובבים דרך כבישים ונתיבים מבוססים. ההדמיה מדגישה את המיקום האסטרטגי בין מרכזים אורבניים לאזורי חוף, ומדגישה את נגישותם של מתקנים שונים ממיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז בלה קינטה תופס מיקום אסטרטגי באזור מאלגה, הממוקם בין המרכז האורבני של עיר מאלגה (56 ק"מ) לבין האזור היוקרתי של מרביה (10 ק"מ). מיקום זה מספק גישה הן לפעילויות תרבותיות וכלכליות של מאלגה והן לאווירת האתר הנופש של קוסטה דל סול. מיקום הנכס מציב אותו בתוך אזור מפותח המאזן בין פונקציונליות פרברית לערך תיירותי. בהקשר האזורי הרחב יותר, הוא מציע קרבה רבה יותר לתשתיות בינלאומיות של מאלגה תוך שמירה על מרחק סביר מהמוסדות היוקרתיים של מרביה. מיקום זה יוצר נקודת אמצע בין סביבה אורבנית טהורה לבין סביבת אתר נופש בלעדית, המציעה לתושבים גישה לשני העולמות מבלי להיות שקועים לחלוטין באף אחד מהם.
הפנטהאוז מציע קרבה אסטרטגית לנקודות ציון מפתח. חופים נגישים בקלות עם פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.1 ק"מ, ופלאיה דה לה מלגואטה במרחק 2.9 ק"מ. יעדים חופיים אלה מספקים הזדמנויות פנאי במרחק קצר. מרכזים עירוניים כמו מרביה (10 ק"מ) ומאלגה (56 ק"מ) מציעים שירותים וחוויות תרבותיות נוספים. חיבורי תחבורה כוללים את שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 6.2 ק"מ, המאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. תשתית הגולף של האזור מיוצגת היטב עם מועדון הגולף מאלגה פאראדור (6.7 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלהורסה (7.8 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (9.5 ק"מ), כולם במרחק סביר. האזור המידי כולל שירותים מעשיים כמו סופרמרקט במרחק 111 מטרים ותחנת טעינת חשמלית במרחק 225 מטרים, המאפשרת צרכי תחבורה מודרניים. שילוב זה של גישה חופית, קרבה אורבנית ומתקני פנאי יוצר מיקום מסודר עם מתקנים מגוונים הניתנים להשגה באזור מאלגה.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה קינטה במאלגה נהנה מאקלים ים תיכוני המאופיין בטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27°C מדי שנה. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.5°C, יוצר תנאים המתאימים למחיה חיצונית במשך רוב השנה. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.8% לכיוון החוף, תורם לטופוגרפיה נוחה. האזור חווה עונת שחייה בת ארבעה חודשים בערך כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C. תקופה זו מאפשרת פעילויות חופיות וניצול החופים הסמוכים במהלך החודשים החמים יותר. הגובה המתון והקרבה לים התיכון משפיעים על המיקרו-אקלים המקומי, בדרך כלל מונעים שינויי טמפרטורה קיצוניים. חשיפה לשמש לאורך כל השנה תומכת באלמנטים של אורח חיים חיצוני, עם מרפסות ומרחבי מחיה המעוצבים למקסם אור טבעי וחום. דפוסי האקלים באזור זה תומכים הן במחיה פנימית והן בחיצונית למשך תקופות ממושכות, תורמים לערך הנכס כמגורים לכל השנה ולא רק כמגורים עונתיים בלבד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז מציע גישה למספר חופים באיכות טובה במרחק קצר. פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.3 ק"מ, פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 2.1 ק"מ, ופלאיה דה לה מלגואטה במרחק 2.9 ק"מ מספקים חוויות חופיות מגוונות. למרות שלא צוין מעמד דגל כחול ספציפי, חופים אלה מייצגים יעדי פנאי מבוססים באזור מאלגה. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים: מועדון הגולף מאלגה פאראדור (6.7 ק"מ), מועדון הגולף דה גוואדלהורסה (7.8 ק"מ) וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (9.5 ק"מ). מתקנים אלה מציעים רמות משחק ושירותים מגוונות בתוך תשתית הגולף המבוססת של האזור. מתקני ספורט בסביבה הקרובה כוללים את אסקואלה דה טניס קורטיחו אלטו (0.3 ק"מ), קמפו דה פוטבול אל דואנדה - סן אנדרס (0.6 ק"מ) ופביון דפורטיבו טירו דה פיצ'ון (0.7 ק"מ). מקומות אלה מספקים הזדמנויות פנאי מגוונות לתושבים. מרינות של IGY מאלגה מרינה (4.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרניאו (4.1 ק"מ) מרחיבות אפשרויות פנאי לפעילויות מבוססות מים מעבר לשחייה.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז בלה קינטה תופס מיקום אסטרטגי באזור מאלגה, הממוקם בין המרכז האורבני של עיר מאלגה (56 ק"מ) לבין האזור היוקרתי של מרביה (10 ק"מ). מיקום זה מספק גישה הן לפעילויות תרבותיות וכלכליות של מאלגה והן לאווירת האתר הנופש של קוסטה דל סול. מיקום הנכס מציב אותו בתוך אזור מפותח המאזן בין פונקציונליות פרברית לערך תיירותי. בהקשר האזורי הרחב יותר, הוא מציע קרבה רבה יותר לתשתיות בינלאומיות של מאלגה תוך שמירה על מרחק סביר מהמוסדות היוקרתיים של מרביה. מיקום זה יוצר נקודת אמצע בין סביבה אורבנית טהורה לבין סביבת אתר נופש בלעדית, המציעה לתושבים גישה לשני העולמות מבלי להיות שקועים לחלוטין באף אחד מהם.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
ההשוואה עם פרויקטים אחרים באזור מראה הבדלים ברורים במיקום ובתמחור. הפנטהאוז בלה קינטה, המחויב במחיר החל מ-€615,000, ממוקם במגזר גבוה יותר מאשר למשל אקווהמאר בטורה דל מאר (מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-€259,000). הפערים במחירים משקפים לא רק את שטח המחיה הגדול יותר של 202 מ"ר, אלא גם את האופי המבוסס יותר של המיקום. בעוד שהפרויקטים הדומים לעתים קרובות הם פיתוחים חדשים יותר, פנטהאוז זה מייצג פרויקט מושלם משנת 2006 עם פרופיל ערך מוכח בשוק. המיקום בקרבת עיר מאלגה, בניגוד למיקומים מונחי אתר נופש של כמה פרויקטים דומים, מציע סביבת מחיה אחרת. הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי, מתקנים מגוונים ותשתית אורבנית יוצרת חוויית מחיה כללית יותר מאשר נדל"ן ממוקד נופש בלבד. בניגוד לכמה פיתוחים חדשים יותר שעדיין צריכים להתפתח לחלוטין, לה קינטה מציעה סביבה בשלה עם מבני קהילה קיימים. בגרות זו יש להן גם יתרונות (סביבה יציבה, ערך מוכח) וגם חסרונות פוטנציאליים (עיצוב פחות עכשווי, עלויות תחזוקה גבוהות יותר) בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור. כפי שהספרדים אומרים, 'לא כל מה שמבריק הוא זהב', וההבדלים בין הפרויקטים משקפים ערכים ועדיפויות שונות של קונים פוטנציאליים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID