וילה בודדת זו ב-La Quinta, מאלגה, מציעה מרחב מגורים נרחב של 308 מ"ר על מגרש נרחב של 1467 מ"ר. הווילה נבנתה בשנת 1970 ושופצה לאחרונה, והנכס מוכן למגורים, מה שמציג הזדמנות מצוינת לכניסה מיידית. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס ומשלב תחושה של פרטיות עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. מרחבי החוץ הנרחבים של הנכס, כולל מרפסות שמש וגינות, משלימים את פנים הבית ומספקים מקום רב למנוחה ולאירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-La Quinta, מאלגה, בסביבה עירונית המאפשרת גישה קלה לצרכים היומיומיים. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים ובמרחק קצר מהחוף, ומציעה שילוב של נוחות וקרבה למתקני פנאי. האזור סביב מתאפיין באופי מגורים ובתשתית מבוססת.
וילה זו תוכננה עבור המחפשים מרחב מגורים נרחב ופרטיות. עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה על פני שתי קומות, היא מתאימה למשפחות גדולות או למי שמארחים לעיתים קרובות. שטח המגרש הנרחב מאפשר מרחבי חוץ נרחבים, פיתוח גינה פרטית ובריכה, ומתאים לאורח חיים המעריך מרחב והנאה מהחוץ.
אף שהווילה נבנתה במקור בשנת 1970, היא כיום מוכנה למגורים ועברה שיפוצים לאחרונה. משמעות הדבר היא שהנכס זמין לאכלוס מיידי ללא תקופות ההמתנה הרגילות הקשורות לפרויקטים של בנייה חדשה. היא משלבת את האופי של בית מבוסס עם תנאי מגורים מעודכנים.
נכס זה הוא בית קיים, לא פרויקט חדש, והוא נמכר כפי שהוא. ייתכן שטכניקות בנייה מודרניות או תקני יעילות אנרגטית חדישים האופייניים לבנייה חדשה לחלוטין לא קיימים בו. תאריך ההשלמה המצוין של 1970 מדגיש את אופיו המבוסס, כאשר השיפוצים האחרונים מטפלים בחלק מהיבטי מצבו.
Ref: VL266148
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מבוססות הזקוקות למרחב מגורים משמעותי, עם שישה חדרי שינה ושטחים נרחבים לילדים ולאורחים. הוא מושך אנשים או משפחות המעדיפים יכולת כניסה מיידית, שכן הווילה מוכנה למגורים לאחר שיפוצים אחרונים. המחפשים שילוב של מגורים פרטיים עם גישה קלה לנוחות עירונית, כגון קרבה לבתי ספר, שירותי בריאות וקניות, ימצאו מיקום זה מתאים. הוא משמש היטב גם את המעריכים שכונות מבוססות עם תשתית מפותחת וקהילה מקומית תוססת, במקום שלב הפיתוח של פרויקטים חדשים.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1970, שופצה לאחרונה ומוצגת במצב מצוין. היא כוללת אלמנטים עיצוביים מודרניים כמו קורות עץ במסדרון, כפי שעולה מניתוח התמונות. לנכס מתקנים פרטיים הכוללים בריכה, מרפסות שמש מקורות וארונות קיר מובנים. מערכות מיזוג האוויר מקיפות, עם מיזוג אוויר חם/קר, חימום מרכזי, אח וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. הריהוט הקבוע והאבזור משקפים רמה טובה, המתאימה לנכס בקליבר זה, כאשר נוף לים, להרים ולגינות משדרג את חוויית המגורים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,800,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי, גודלה ומיקומה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. המחיר הגבוה תואם לנכס גדול ומאובזר היטב בסביבה עירונית מבוקשת ליד מאלגה, המציע מרחב מגורים ושטח מגרש נרחבים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב כי זהו מחיר סופי, שאינו כפוף למשא ומתן על בסיס מודל מחיר 'החל מ-'.
La Quinta, מאלגה, מציעה אורח חיים עירוני מבוסס עם גישה מיידית לשירותים. התושבים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות ובתי קפה רבים, מה שמטפח תחושת קהילה ונוחות. התשתית החזקה של האזור תומכת באורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט ובתי ספר בקרבת מקום. לצורכי פנאי, הקרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta ו-Playa de la San Andrés מספקת אפשרויות בילוי חופי. המיקום מאזן בין המעשיות של חיים עירוניים לבין המשיכה של ה-Costa del Sol, ומתאים למגורי קבע או לשהיות ממושכות. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס, מוסיף למשיכה של חיים בחוץ ופעילויות מקומיות.
החיים ב-La Quinta, מאלגה, מספקים חוויה עירונית מחוברת. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ') נמצאים במרחקי הליכה קצרים מאוד. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל 49 מסעדות ו-26 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המאפשרים חיים חברתיים דינמיים. לצורכי פנאי, מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי טניס וכדורגל, נמצאים בטווח של 1 ק"מ. הקרבה לחופים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la San Andrés (1.8 ק"מ) מבטיחה גישה קלה לפעילויות חוף ולמנוחה.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך הרקמה העירונית של La Quinta, מאלגה. היא ממחישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הנוח לאזורי החוף כמו Playa de la Malagueta ולצירי תחבורה מרכזיים כמו נמל התעופה של מאלגה.
הווילה ממוקמת ב-La Quinta, מאלגה, במיקום אסטרטגי בתוך אזור ה-Costa del Sol הרחב. היא מציעה גישה נוחה לעיר התוססת מאלגה (56 ק"מ בקו ישר) וקרובה יחסית לעיירות חוף מרכזיות אחרות כמו מרבלה (10 ק"מ בקו ישר). מיקום זה מעניק לתושבים את היתרונות של סביבה עירונית מבוססת תוך שמירה על קשר למרכזים הגדולים ולאטרקציות של חוף דרום ספרד. ההכנסה החציונית בפרובינציה היא €15,750, מה שמעיד על אזור כלכלי מבוסס היטב.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-5 ק"מ בקו ישר, וזמני הנסיעה בכביש הם בדרך כלל כ-7.9 ק"מ ממיקום הנכס. מספר תחנות רכבת, כולל Barbarela (1.2 ק"מ), נגישות ותומכות בנסיעות אזוריות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 8 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים בטווח של 8.2 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, נמצא במרחק 2.3 ק"מ, והשיפוע לעברו הוא 0.7% בלבד.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8 מעלות צלזיוס, הכוללת חורפים מתונים וקיצים חמים. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות או עולות על 20 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, התורם לאורח חיים נעים בחוץ. הווילה עצמה ממוקמת בגובה של 21 מטרים מעל פני הים, ומציעה סביבה נוחה בקרבת החוף. השיפוע המישורי יחסית אל הים משפר עוד יותר את הנגישות למאפייני החוף הטבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים נגישים. Playa de la Malagueta ו-Playa de la San Andrés נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ ו-1.8 ק"מ בלבד, בהתאמה, שניהם בעלי תקן דגל כחול ומגוון שירותים. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף בהישג יד, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. האזור מתגאה גם במרכזי ספורט רבים, כגון Escuela de Tenis Cortijo Alto (0.3 ק"מ), המשרתים אורח חיים פעיל. אפשרויות הפנאי מתרחבות למרינות כמו Marina Real Club Mediterráneo, הממוקמת במרחק 4.0 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), וילה בודדת זו ב-La Quinta, מאלגה, מייצגת פלח שוק שונה באופן משמעותי. המחיר המבוקש הקבוע של €4,800,000 משקף את אופייה המבוסס, שטח המגרש הנרחב והשטח הבנוי המשמעותי (308 מ"ר). בעוד שהפרויקטים ההשוואתיים מציעים מחירי כניסה לבנייה חדשה, נכס זה מכוון לקונה יוקרתי המחפש מגורים גדולים מוכנים לכניסה עם מרחב חוץ פרטי ניכר ומיקום עירוני מעולה ליד העיר מאלגה. תאריך הבנייה המוקדם (1970) בשילוב עם שיפוצים אחרונים מעיד על נכס שתוחזק ועודכן כדי לעמוד בסטנדרטים הנוכחיים, מה שמבדיל אותו מהצעות טיפוסיות על הנייר.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SR
EL
SL
ID