Ce terrain de 4 444 m² situé dans la communauté fermée exclusive de La Zagaleta offre une opportunité de développement résidentiel de prestige. Le permis de construction est déjà obtenu pour une villa d'environ 1 690 m², permettant un démarrage immédiat du projet. Le terrain propose des vues montagneuses au nord-est et bénéficie de la sécurité 24h/24 et des infrastructures durables de La Zagaleta. Un projet architectural complet est inclus, avec sept chambres, des installations de loisirs et une piscine à débordement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans le secteur nord de La Zagaleta, à environ 750 mètres de l'entrée nord de la communauté et à 2 km du parcours de golf. Cette localisation offre un équilibre entre intimité naturelle et accessibilité aux installations exclusives. Le terrain est orienté au nord-est, bénéficiant d'un ensoleillement matinal optimal tout en profitant d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Ce terrain répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire de luxe offrant un espace généreux pour une grande famille. La superficie constructible permet d'inclure des espaces de vie multiples, des installations de loisirs comme un home cinéma, une salle de sport et des chambres pour le personnel. L'agencement prévu avec sept chambres suites répond aux exigences d'un hébergement familial ou pour invités avec un niveau d'intimité et de confort élevé.
Le projet se situe dans une phase de pré-construction avancée. Tous les permis de construire sont obtenus et valides, permettant un démarrage immédiat dès la signature du contrat de construction. Les plans techniques, études de sol et conceptions architecturales sont finalisés par l'équipe interne de La Zagaleta. Le terrain est prêt pour la construction avec tous les documents légaux et techniques en ordre pour accélérer le processus.
Ce terrain n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un déplacement d'environ 8,5 km pour rejoindre le littoral. La propriété ne comprend pas de bâtiment existant, exigeant un processus de construction complet. L'emplacement en communauté fermée implique le respect des règles architecturales strictes de La Zagaleta. Le terrain n'est pas adapté à un projet de plus petite échelle ou à un budget de construction limité.
Ce projet convient particulièrement aux acquéreurs cherchant une résidence de luxe sur mesure dans un environnement sécurisé et exclusif. Il répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui reçoivent fréquemment des invités, grâce aux sept chambres prévues. Pour les amateurs de golf, la proximité immédiate avec le parcours de La Zagaleta offre un accès privilégié. Les investisseurs apprécieront la valeur durable des propriétés dans cette communauté fermée réputée, tandis que ceux qui recherchent l'intimité bénéficieront du vaste terrain et des vues dégagées sur la nature environnante.
Le projet architectural prévoit des finitions de haute qualité correspondant aux standards de La Zagaleta. Les plans incluent un système de chauffage par le sol, la climatisation répartie dans toutes les pièces, et une préparation pour l'installation solaire. L'isolation thermique et acoustique est conçue selon les normes énergétiques modernes. Les matériaux sélectionnés combinent élégance méditerranéenne et durabilité, avec une attention particulière aux détails tels que les systèmes audio multi-pièces, la connectivité fibre optique et les finitions haut de gamme dans les salles d'eau. L'ensemble est conçu pour allier confort moderne et esthétique intemporelle.
Le terrain est proposé à un prix de 2 000 000 €, incluant le projet architectural complet et les permis de construction. Ce tarif représente une valeur considérable compte tenu de la superficie constructible autorisée (1 690 m²) et de l'emplacement prime dans La Zagaleta. Le prix inclut également l'accès aux infrastructures de la communauté et la possibilité de travailler directement avec l'équipe de construction expérimentée familiarisée avec les exigences spécifiques du domaine.
La Zagaleta représente un environnement de vie caractérisé par l'exclusivité, la sécurité et le contact avec la nature. Les résidents profitent d'un rythme de vie tranquille malgré la proximité de Marbella. Les journées peuvent commencer par une séance de golf sur l'un des parcours privés, suivie d'une baignade dans la piscine à débordement tout en admirant la vallée. Les après-midi se poursuivent avec l'accès aux installations exclusives du club, tandis que les soirées s'écoulent sur les vastes terrasses en profitant de la fraîcheur montagnarde et de l'intimité exceptionnelle offerte par cette communauté sécurisée.
Le terrain bénéficie d'une position stratégique à seulement 12 km de Marbella, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services de cette ville dynamique. L'aéroport de Malaga se trouve à 49 km, environ 45 minutes en voiture. La proximité de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital à 6,4 km, assure une tranquillité d'esprit. Les supermarchés et commodités quotidiennes sont accessibles à moins de 6 km, combinant l'intimité du cadre naturel avec la praticité du vie urbaine. La route côtière A7 est facilement accessible, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol.
Ce terrain est représenté sur la carte au sein du domaine de La Zagaleta, dans sa partie nord. Le plan montre sa proximité avec l'entrée nord de la communauté (750m) et le parcours de golf à environ 2 km. La carte illustre également sa situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre la côte (8,5 km) et l'intérieur des terres, avec Marbella à l'est et les montagnes environnantes offrant un cadre naturel protégé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné dans le nord de La Zagaleta, ce terrain offre une base stratégique pour explorer la Costa del Sol. Marbella, centre névralgique de la région avec ses 147 958 habitants, n'est qu'à 12 km. La ville historique de Málaga, avec ses richesses culturelles et son aéroport international, se trouve à 57 km. La propriété bénéficie ainsi d'un équilibre parfait entre l'exclusivité d'une résidence à la campagne et l'accès aux urbanités et services des villes côtières. La proximité d'Algeciras, à 59 km, offre également un accès facile au détroit de Gibraltar.
Le terrain est situé à environ 8,5 km des plages les plus proches comme Playa de San Pedro, accessibles en 15 minutes environ. Le parcours de golf de La Zagaleta se trouve à seulement 1,4 km, tandis que d'autres parcours réputés comme La Quinta Golf sont à 3,6 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est à 49 km, environ 45-50 minutes en voiture. Marbella, avec ses commerces haut de gamme et restaurants, se situe à 12 km du terrain, environ 15-20 minutes selon le trafic. Les installations nautiques et ports de plaisance sont accessibles entre 20 et 30 minutes.
| Distance plage | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 37 mètres d'altitude, le terrain bénéficie d'un microclimat méditerranéen doux avec des températures moyennes annuelles de 17,1°C. La région enregistre environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, offrant un climat clément toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'exposition nord-est du terrain assure un ensoleillement matin agréable tout en évitant une exposition excessive à la chaleur intense de l'après-midi en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte la plus proche propose plusieurs plages accessibles dont Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, situées à environ 8,5 km. Ces plages offrent des eaux calmes et des services adaptés aux familles. Pour les amateurs de golf, le parcours exclusif de La Zagaleta Country Club se trouve à seulement 1,4 km, tandis que plusieurs autres parcours prestigieux comme La Quinta Golf sont à moins de 4 km. La région regorge également de clubs de tennis, centres équestres et installations nautiques dans les ports de plaisance environnants, offrant des possibilités de loisirs variées.
Source: OpenStreetMap
Positionné dans le nord de La Zagaleta, ce terrain offre une base stratégique pour explorer la Costa del Sol. Marbella, centre névralgique de la région avec ses 147 958 habitants, n'est qu'à 12 km. La ville historique de Málaga, avec ses richesses culturelles et son aéroport international, se trouve à 57 km. La propriété bénéficie ainsi d'un équilibre parfait entre l'exclusivité d'une résidence à la campagne et l'accès aux urbanités et services des villes côtières. La proximité d'Algeciras, à 59 km, offre également un accès facile au détroit de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 96 mm |
| Février | 9.8°C | 99 mm |
| Mars | 11.9°C | 89 mm |
| Avril | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juin | 19.9°C | 12 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Décembre | 10.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL859039
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux autres projets de la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce terrain de La Zagaleta se positionne dans un segment de luxe nettement supérieur. Son prix de 2 000 000 € reflète non seulement la superficie généreuse mais surtout l'emplacement exclusif dans l'une des communautés fermées les plus prestigieuses d'Europe. Contrairement aux développements plus denses comme Etherna Homes 2 à Estepona, ce projet offre un niveau d'intimité et d'espace rare sur la Costa del Sol aujourd'hui. La Zagaleta se distingue également par ses installations exclusives, sa sécurité renforcée et sa gestion environnementale, éléments absents des résidences standards. Cet investissement s'adresse ainsi à une clientèle recherchant l'exclusivité plutôt qu'un simple logement méditerranéen.
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