Togetherliggende boligtomter på totalt 12 563 m² er til salgs i La Zagaleta, i åsene over Costa del Sol, til en fast prisantydning på €8 000 000. Tomten er delt opp i Parcela 1 på 6 053 m² og Parcela 2 på 6 510 m², med sørvendt orientering og vidstrakt utsikt mot fjell og hav. Det finnes et grunnprosjekt for to byggetillatelser som dekker én eller to luksusvillaer, men tillatelsen har utløpt og må fornyes. Tomtene ligger i cirka 403 meters høyde, og kombinerer en tilbakelagt åssidestilling med tilgang til den bredere Málaga-regionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomtene ligger i La Zagaleta, et heverlig boligområde omtrent 403 meter over havet på innlandssiden av Costa del Sol. Luftlinjeavstand til nærmeste strender er rundt 3,3 km, mens Málaga lufthavn ligger omtrent 49 km unna i luftlinje. Beliggenheten kombinerer rolig åsideside med regional tilgjengelighet langs kystkorridoren.
Tomten egner seg for kjøpere som ønsker å utvikle én eller to betydelige villaer på en sørvendt åsside. Den samlede tomtestørrelsen på 12 563 m² gir romslig avstand, privatliv og landskapsanlagte områder. Daglige fasiliteter som restauranter, apoteker og banker er konsentrert innenfor en radius på 2 km i det bredere området, noe som krever bil for de fleste ærender.
Det står ingen bolig på tomten i dag; bygging ville starte fra et blankt ark. Et grunnleggende arkitektprosjekt for to byggetillatelser foreligger, men tillatelsen har utløpt og må søkes på nytt hos lokale myndigheter. Tidsrammer for fornyelse av tillatelse og påfølgende bygging er veiledende og avhenger av kommunal saksbehandling.
Tilbudet gjelder kun tomten: ingen soverom, bad eller bygninger inngår. Den utløpte tillatelsen betyr at ingen umiddelbar byggerett foreligger. Offentlig transport er begrenset til én linje med ett stopp, så bil er nødvendig. Nærmeste strender ligger over 3 km unna i luftlinje, og badesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer omtrent fire måneder.
Ref: VL108190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette tilbudet passer en smal kjøperprofil. Den mest åpenbare kandidaten er noen med en eksisterende tilknytning til La Zagaleta eller sammenlignbare eliteområder som ønsker å styre designet av en villa fra bunnen av fremfor å akseptere et ferdig utviklerprodukt. En annen profil er et family office eller privat investor som ønsker å bygge to boliger, kanskje én å bo i og én å selge eller lete ut, med det eksisterende grunnprosjektet for to tillatelser som utgangspunkt. Et tredje scenario er en kjøper som allerede bor i området og ønsker å konsolidere tilstøtende land for privatliv eller fremtidig familiebruk. I alle tilfeller må kjøperen være forberedt på en utviklingsprosess: den utløpte tillatelsen innebærer en søknadsrunde med kommunen før bygging starter, og profesjonelle rådgivere, en lokal arkitekt, gestor og advokat, er praktiske nødvendigheter. Tilbudet egner seg mindre for kjøpere som ønsker en ferdig hjem med umiddelbar bruk, eller for de som er avhengige av offentlig transport, siden bostedsområdet og den ene busslinjen gjør bil uunnværlig. Tomten forutsetter også et budsjett godt over prisantydningen når byggekostnader inkluderes.
Som utviklet land har tomtene ingen finish, installasjoner eller bygninger. Vurderingen av kvalitet gjelder derfor selve tomten og rettssituasjonen. Det samlede arealet på 12 563 m² på en sørvendt skråning gir sterk solorientering for en fremtidig villa, med passiv oppvarming om vinteren og lange terrassetimer gjennom året. Bildematerialet viser en ryddet åsside med moden omgivende vegetasjon, panoramautsikt mot fjell og siktlinjer mot havet. Den viktigste tekniske ressursen er det eksisterende grunnprosjektet utarbeidet for to byggetillatelser, dokumentasjon som demonstrerer bygbarhet i prinsippet og gir et arkitektonisk utgangspunkt. Tillatelsen har imidlertid utløpt, hvilket betyr at dagens juridiske posisjon er land med utløpte tillatelser; fornyelse krever en ny kommunal prosess der varighet og utfall ikke kan garanteres. Kjøpere bør bestille en due diligence-gjennomgang som dekker arealplanlegging, byggbart volum etter gjeldende planregler, adgangsrettigheter, tilkoblinger (vann, strøm, drenering) og eventuelle regler pålagt av La Zagaletas borettslag. Jord- og geotekniske undersøkelser er standardtrinn før endelig kjøp i denne høyden og skråningen.
Tomtene tilbyds til en fast prisantydning på €8 000 000 for de samlede 12 563 m², tilsvarende omtrent €637 per kvadratmeter land. De to parcellene, 6 053 m² og 6 510 m², grenser til hverandre og selges sammen som én mulighet til å utvikle én eller to luksusvillaer. Kjøpere bør budsjettlegge utover tomteprisen: fornyelse av tillatelser, bygging, infrastrukturtilkoblinger og de typiske andalusiske kjøpskostnadene (overføringsavgift eller mva-ordning, notar- og registreringsgebyrer) kommer i tillegg. Tilgjengeligheten er umiddelbar ettersom tomten er innflyttingsklar i den forstand at ingen rivning eller rydding av eksisterende bygninger er nødvendig.
Livet på disse tomtene ville formes av deres hevede, sørvendte beliggenhet i åsene. Morgener ville begynne med sol over terrassene til en fremtidig villa, med panoramautsikt over fjellsider mot havet. Bostedsområdet gir rolige omgivelser og lite bakgrunnsstøy, med nærmeste sportsfasiliteter, utsiktspunkter og daglige fasiliteter en kort kjøretur unna. Utsiktspunktet Mirador de San Miguel ligger omtrent 400 meter unna i luftlinje, og flere fotballbaner og en kampsportsskole ligger innenfor en halv kilometer, noe som viser at nærområdet blander grønne åssider med spredte lokale fasiliteter. Daglig proviantering ville basere seg på den tette klyngen av restauranter, kafeer, apoteker og banker registrert innenfor 2 km, nådd med bil på noen minutter. Rytmen her er rolig: morgener på terrassen, ettermiddager på stranden omtrent 3,3 km unna i luftlinje, og kvelder tilbake i kjøligheten ved 400 meters høyde. Málagas marina ved IGY Málaga, omtrent 1,6 km unna i luftlinje, og historiske sentrums utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba, rundt 1 km unna, bringer kultur- og fritidsmuligheter innen rekkevidde for helgeturer. Klimaet støtter dette mønsteret, med gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren og en årlig gjennomsnittstemperatur på 17,2 °C.
Omgivelsene kombinerer boligpreg i åssider med nærhet til en tett fasilitetsklynge. Innenfor 2 km registrerer dataene 354 restauranter, 152 kafeer, 99 apoteker, 67 banker og 30 tannleger, tall som gjenspeiler det bredere urbaniserte området fremfor selve bostedet, og som i praksis betyr at nesten alle daglige behov dekkes innen kort kjøretur. Utdanningstilbud i nærheten inkluderer minst én barneskole. Fritidsinfrastruktur er nær: en fotballbane ligger innenfor 100 meter, treningssentra innen en halv kilometer, og utsiktspunktene Mirador de San Miguel, Torre Blanca og Mirador de la Alcazaba ligger mellom 0,4 og 1,0 km unna i luftlinje, med umiddelbare alternativer for turer med utsikt. Marinene ved IGY Málaga (1,6 km) og Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) tilfører maritim fritid innen noen minutter med bil. Offentlig transport er minimal, én linje og ett stopp, så beboere bør planlegge rundt privatbil.
Kartet viser tomtenes åsideposisjon på rundt 400 meters høyde, med Middelhavskysten som begynner like over 3 km mot sør i luftlinje. Utsiktspunkter, sportsfasiliteter og mariner samler seg i nærheten, mens golfbanene og de bredere strendene på Costa del Sol sprer seg langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Zagaleta inntar en hevet posisjon i åsene bak den vestlige Costa del Sol, et av Spanias mest etablerte luksusboligområder. Tomtenes posisjon på omtrent 403 meter plasserer dem over kyststripen samtidig som de forblir knyttet til den: Marbella og Benahavís ligger langs samme innlandskorridor, og Málaga by med sitt historiske sentrum, havn og lufthavn forankrer regional infrastruktur omtrent 49 km unna i luftlinje. Gibraltar lufthavn, rundt 53 km unna, tilbyr et sekundært flyalternativ. Innenfor det regionale hierarkiet konkurrerer området med andre åsideenknaver på tomteverdi, privatliv og utsiktskvalitet fremfor strandfront.
Avstander nedenfor er i luftlinje; veilengder og reisetid blir lengre grunnet åsideterrenget. Nærmeste strender, Playa de San Andrés og Playa de los Baños del Carmen, ligger omtrent 3,3 km unna, med Playa de Pedregalejo på 4,1 km. Golfspillere når Club de Golf Málaga Parador på 9,7 km, Club de Golf de Guadalhorce på 10,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 12,5 km. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger omtrent 49 km unna i luftlinje, og Gibraltar lufthavn rundt 53 km, noe som gir to internasjonale portaler på sammenlignbare avstander. Ladepunkter for elbiler starter ved 5,7 km. Med tanke på den ene kollektivlinjen og ett stopp er bil det praktiske normen, og områds veinett kobler til kystkorridoren mot Marbella, Estepona og Málaga by.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 53 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Tomtene ligger omtrent 403 meter over havet, en høyde som demper sommervarmen sammenlignet med kysten, samtidig som regionens milde vintre bevares. Gjennomsnittlige månedstemperaturer spenner fra omtrent 12 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 17,2 °C, en profil som passer med lange utendørs sesonger og terrassebruk store deler av året. Badesesongen, definert av havvann på 20 °C eller mer, varer rundt fire måneder, så havbad er en sommeraktivitet mens turgåing i åssiden og uteliv strekker seg godt utover. Det omkringliggende naturområdet er overveiende fjellrikt; bildematerialet viser klar himmel, åpne skråninger og lagvise åskammer som synker mot Middelhavet. Selve skråningen har praktiske konsekvenser: fremtidig bygging må ta hensyn til stigning, støttemurer og adkomstveier, og kjøpere bør verifisere disse elementene i den geotekniske fasen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystfritid ligger innenfor kort kjøretur: strendene av Blue Flag-standard på Málaga-kysten begynner rundt 3,3 km unna i luftlinje, inkludert Playa de San Andrés, Playa de los Baños del Carmen og den tradisjonelle fiskerstrandkarakteren til Playa de Pedregalejo på 4,1 km. Mariner på 1,6 km, 2,5 km og 6,8 km tilbyr fortøying og vannsport. Golf er en regional fast inventar, med tre baner innen 12,5 km, inkludert banen designet av Miguel Ángel Jiménez. På selve åssiden gir nettverket av utsiktspunkter, Mirador de San Miguel på 0,4 km, Torre Blanca på 0,9 km og Mirador de la Alcazaba på 1,0 km, gåmål med panoraperspektiv, mens nærliggende fotballbaner og treningssentra dekker organisert idrett. Miksen posisjonerer tomtene for en livsstil som veksler mellom fjellro og kystaktivitet innenfor en liten radius.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 90 mm |
| Februar | 11.4°C | 57 mm |
| Mars | 12.5°C | 182 mm |
| April | 14.6°C | 81 mm |
| Mai | 17.9°C | 36 mm |
| Juni | 22.1°C | 8 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 7 mm |
| September | 22.0°C | 28 mm |
| Oktober | 18.5°C | 74 mm |
| November | 13.9°C | 97 mm |
| Desember | 11.7°C | 83 mm |
Innenfor Costa del Sol-markedet inntar dette tilbudet et eget segment fra regionens vanlige nybyggsleiligheter. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) leverer ferdige hjem med faste spesifikasjoner og fellesfasiliteter; de konkurrerer på pris per kvadratmeter bygd areal og umiddelbar bruk. La Zagaleta-tomtene tilhører en helt annen klasse: land i et av Spanias mest eksklusive private områder, priset til rundt €637 per kvadratmeter grunn, der sluttproduktet, en skreddersydd villa, vil koste multippelen av tomteprisen å realisere. Denne forskjellen definerer sammenligningen. Leilighetskjøpere kjøper sikkerhet: en kjent finish, en kjent leveranse og felleskostnader de kan budsjettere i dag. Tomtekjøpere i La Zagaleta kjøper kontroll: evnen til å bestemme orientering, planløsning, størrelse og spesifikasjon, på bekostning av å selv administrere tillatelsesfornyelse, design og bygging. Regional etterspørsel støtter begge segmenter; provinsen registrerer 711 boligoverdragelser per år og en median provinsiell inntekt på €16 450, tall som understreker hvor langt over den lokale hovedstrømmen denne eiendommen står, dens kjøpersgruppe er internasjonal snarere enn nasjonal. Når det gjelder stedshierarki, konkurrerer området med andre hevede enklaver som Benahavís-åsene og deler av Marbellas Sierra Blanca, og skiller seg gjennom tomtestørrelser, privatliv og områdesikkerhet. Mot disse konkurrentene er de avgjørende variablene for dette tilbudet gyldigheten av fremtidige tillatelser, skråningsforholdene og utsiktskorridorene dokumentert i stedets bildemateriale, elementer en kjøper bør verifisere profesjonelt før forpliktelser.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI