Cette villa contemporaine de luxe, située à El Madroñal, Málaga, propose 5 chambres et 7 salles de bains sur une parcelle de 3 241 m². Avec une superficie construite de 587 m², elle offre des vues panoramiques sur la mer et la montagne, une piscine à débordement, un solarium sur le toit et un garage pour quatre voitures. Conçue comme une résidence architecturale haut de gamme, la propriété fusionne de généreux volumes intérieurs avec des espaces de vie extérieurs soigneusement intégrés, assurant une connexion harmonieuse entre l'habitation et son environnement naturel, dans un complexe résidentiel sécurisé.
En comparaison avec des développements comme Aquamar à Torre del Mar (dès 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à El Madroñal se positionne dans un segment de marché considérablement plus élevé. Ces projets cités offrent généralement des appartements ou des maisons mitoyennes dans des gammes de prix plus accessibles, ciblant un public différent. El Madroñal est une zone résidentielle de prestige, caractérisée par de grandes parcelles, des villas individuelles luxueuses et une forte emphase sur l'intimité et l'environnement naturel, ce qui justifie sa grille tarifaire nettement supérieure. Les propriétés dans ce quartier visent une clientèle recherchant exclusivité et grands espaces, là où les autres exemples proposent des biens plus compacts et orientés vers la vie côtière plus dense. Le prix de 4 750 000 € est donc cohérent avec le standing, l'emplacement et les caractéristiques uniques d'une propriété de ce type dans cette zone spécifique de la Costa del Sol, loin des offres d'entrée de gamme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Érigée sur les hauteurs d'El Madroñal, cette villa bénéficie d'un cadre privilégié, en retrait de l'agitation côtière mais à proximité des commodités. La localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle établie et l'accès aux infrastructures régionales, le tout dans un environnement naturel préservé.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse et haut de gamme, conjuguant intimité, vues imprenables et confort moderne. Les espaces de vie modulables, la présence d'une salle de sport privée et les terrasses étendues répondent aux besoins d'une vie active et de réceptions, tout en offrant un cadre paisible.
Bien que la villa soit référencée comme nouvelle construction, elle est déjà achevée ('Gereed'). Cette situation signifie que les acquéreurs potentiels peuvent emménager rapidement sans attendre la fin des travaux. La construction est pensée dans une approche architecturale contemporaine, intégrant des finitions de qualité.
Cette propriété ne propose pas de connexion directe aux transports en commun, rendant une voiture indispensable pour les déplacements quotidiens. De plus, bien que située à proximité de la côte, elle n'offre pas un accès immédiat aux plages à pied. L'environnement, caractérisé par son altitude, implique également des déplacements plus longs vers la côte.
Cette villa s'adresse à une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de très haut standing, axée sur le confort, l'espace et l'intimité. Elle conviendrait à une famille souhaitant bénéficier de vues panoramiques et d'un environnement naturel tout en restant à proximité des infrastructures côtières. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours renommés. Les personnes recherchant une propriété prête à l'emploi, sans les contraintes d'un chantier, trouveront ici une solution immédiate. La configuration avec un espace personnel pour le personnel ou des invités séparés répond également aux besoins de certaines familles ou de ceux qui aiment recevoir.
La conception de cette villa s'inspire de la philosophie architecturale d'Arthur Casas, privilégiant l'harmonie avec la nature à travers des teintes organiques, des lignes douces et des matériaux choisis pour s'intégrer au paysage. La lumière, l'espace et les proportions sont équilibrés pour créer une expérience de vie calme et fonctionnelle. Le niveau de finition est élevé, comme en témoignent les volumes intérieurs généreux et l'intégration soignée des espaces extérieurs. La cuisine est conçue comme un espace social central, équipée d'un îlot et d'appareils électroménagers haut de gamme. Les espaces de vie intègrent de larges panneaux vitrés coulissants pour maximiser la lumière naturelle et la connexion intérieure-extérieure. Les chambres sont conçues pour le confort et l'intimité, et le solarium offre une terrasse avec coin salon. La présence d'un ascenseur privé desservant tous les niveaux renforce la praticité.
Le prix de cette villa est fixé à 4 750 000 €. Il s'agit d'une offre unique, la propriété étant déjà achevée et disponible immédiatement. Ce tarif reflète le positionnement haut de gamme du bien, caractérisé par sa superficie généreuse, ses prestations luxueuses, son architecture contemporaine et son emplacement dans un quartier résidentiel recherché comme El Madroñal. Il n'y a pas de variations de prix liées à des étapes de construction ou des options spécifiques, le bien étant proposé tel quel.
El Madroñal se distingue comme une enclave résidentielle privilégiée, réputée pour sa faible densité d'habitations et ses vastes parcelles, offrant ainsi une tranquillité remarquable. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, confère à l'ensemble un caractère naturel et préservé. Ce cadre assure une intimité et un calme appréciables, loin de l'effervescence des zones plus urbanisées. Néanmoins, cette quiétude ne se fait pas au détriment de l'accessibilité : les infrastructures essentielles telles que les supermarchés et les centres médicaux se trouvent à une courte distance en voiture. L'environnement immédiat propose également quelques points de restauration et des espaces verts, complétant ainsi l'agrément de la vie quotidienne dans ce quartier.
La vie à El Madroñal se caractérise par la tranquillité et un environnement naturel préservé. Le quartier est une communauté fermée et sécurisée, offrant une intimité appréciable grâce à ses grandes parcelles et sa faible densité. Les résidents bénéficient d'un cadre verdoyant, avec des pins et des chênes-lièges. Bien que l'environnement soit rural, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés sont accessibles à environ 5,3 km. Les centres médicaux et les pharmacies sont également proches (respectivement 5,2 km et 3,2 km). La proximité de parcours de golf, tels que La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf, à moins de 3 km, constitue un atout majeur pour les amateurs de ce sport. La présence d'un seul restaurant et de parcs dans un rayon de 2 km suggère un environnement plus axé sur la vie privée et résidentielle.
Cette carte situe El Madroñal dans le paysage de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position dans les collines, à l'écart de la première ligne de plage mais à proximité des principales villes côtières et des infrastructures de transport. Elle illustre la concentration d'équipements de golf dans la zone immédiate.
El Madroñal est positionnée dans les contreforts de la Sierra de Ronda, au nord-ouest de Marbella. Cette localisation offre un cadre de vie plus retiré et naturel, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités côtières. Elle se situe à une quarantaine de kilomètres de la ville de Málaga et de son aéroport international. Par rapport à des villes côtières comme Marbella (à environ 15 km), elle offre un contraste marqué par son environnement plus sylvestre et sa tranquillité. La proximité de Puerto Banús (environ 15 km) assure un accès facile aux marinas de luxe, aux restaurants et aux boutiques.
Cette villa est située à environ 47 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance qui se parcourt généralement en moins d'une heure en voiture, selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Puerto Banús, se trouvent à environ 7,5 km à vol d'oiseau, soit une dizaine de minutes en voiture. Les commodités essentielles sont facilement accessibles : un supermarché se situe à 5,3 km, une pharmacie à 3,2 km et un hôpital à 5,2 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours et centres d'entraînement, y compris La Zagaleta Country Club et La Quinta Golf, sont à environ 2,2 à 2,6 km. La nécessité d'un véhicule personnel est prépondérante pour naviguer dans cette zone et accéder aux diverses commodités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C et une moyenne de 18,3°C. Le taux d'ensoleillement est particulièrement élevé, avec environ 3 846 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie extérieur. Le zwemseizoen, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur environ quatre mois. La villa est située à une altitude de 168 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant ainsi des vues dégagées sur le paysage environnant et la côte, tout en bénéficiant d'une température plus tempérée que sur le littoral immédiat durant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que située dans les terres, El Madroñal offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar, Playa de Puerto Banús et Playa de San Pedro sont toutes situées à environ 7,5 km. Ces zones côtières sont reconnues pour leurs infrastructures et leurs services. La région est également un paradis pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate. La Driving Range / German Golf Academy et La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course se trouvent à seulement 2,2 km, et La Quinta Golf à 2,6 km. Ces installations offrent une variété d'options pour la pratique du golf à tous les niveaux.
Source: OpenStreetMap
El Madroñal est positionnée dans les contreforts de la Sierra de Ronda, au nord-ouest de Marbella. Cette localisation offre un cadre de vie plus retiré et naturel, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'activités côtières. Elle se situe à une quarantaine de kilomètres de la ville de Málaga et de son aéroport international. Par rapport à des villes côtières comme Marbella (à environ 15 km), elle offre un contraste marqué par son environnement plus sylvestre et sa tranquillité. La proximité de Puerto Banús (environ 15 km) assure un accès facile aux marinas de luxe, aux restaurants et aux boutiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL796266
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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