Située dans l'exclusif domaine de La Zagaleta à Málaga, cette villa indépendante de 718 m² s'étend sur un terrain de 3141 m². La propriété, déjà achevée, offre cinq chambres et six salles de bains. Caractérisée par son emplacement près des installations de golf et son cadre urbain sécurisé, la villa bénéficie d'une situation à proximité des plages et des commodités de Málaga. Les multiples orientations de la propriété assurent un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans le quartier fermé et sécurisé de La Zagaleta, connu pour son environnement contrôlé et son caractère exclusif. Le domaine est situé à courte distance du centre urbain de Málaga, avec accès facile aux routes principales. La proximité des installations de golf et des espaces naturels protégés définit l'identité de cet emplacement, offrant un équilibre entre accès aux services et préservation de la nature environnante.
Cette propriété répond aux besoins de recherche d'espace, avec ses cinq chambres et six salles de bains adaptées aux familles ou aux résidents recherchant des espaces dédiés. La surface habitable généreuse et les espaces extérieurs aménagés conviennent à un mode de vie où les intérieurs et extérieurs se rejoignent. Les multiples orientations permettent une gestion thermique naturelle, réduisant ainsi la dépendance aux systèmes de climatisation artificielle.
La villa étant déjà achevée, aucun délai de construction n'est à prévoir. La propriété est disponible pour occupation immédiate sans les incertitudes liées aux chantiers en cours. Les matériaux et techniques de construction récents assurent une durabilité et une efficacité énergétique conformes aux normes actuelles. L'état de la propriété est évalué comme excellent, ce qui témoigne d'un entretien rigoureux depuis son achèvement.
Cette villa ne convient pas aux acheteurs recherchant une petite propriété ou un appartement avec entretien minimal. L'étendue du terrain et de la maison nécessite un engagement en termes d'entretien régulier. Le caractère exclusif de La Zagaleta implique des règles de quartier strictes qui peuvent limiter certaines modifications extérieures. La distance relative par rapport au centre de Málaga peut nécessiter l'utilisation d'un véhicule pour certains déplacements quotidiens.
Ref: VL902067
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé, idéalement située pour profiter à la fois des installations de golf et de la proximité de la ville de Málaga. Les familles apprécieront les multiples espaces de vie et chambres, tandis que les professionnels bénéficieront de la tranquillité du quartier fermé tout en restant connectés au centre économique de la région. Les résidents internationaux à la recherche d'une résidence secondaire en Espagne y trouveront un équilibre entre exclusivité et accessibilité aux services. Pour les investisseurs, l'état de la propriété déjà achevée représente une opportunité sans les risques de construction, avec un potentiel de valorisation dans ce marché en expansion de la Costa del Sol.
La qualité de construction de cette villa répond aux standards élevés de La Zagaleta, avec des matériaux sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen. Les finitions intérieures incluent des systèmes de climatisation performants adaptés aux variations saisonnières de température, avec une température moyenne annuelle de 17,1°C. L'orientation multiple de la propriété a été optimisée pour réduire l'exposition solaire directe pendant les mois d'été tout en maximisant le gain solaire en hiver. La piscine chauffée privée permet d'étendre la période d'utilisation au-delà de la saison estivale traditionnelle, qui s'étend déjà sur quatre mois dans cette région. L'ensemble des installations techniques répond aux normes d'efficacité énergétique actuelles, contribuant à une gestion optimisée des coûts d'exploitation.
La propriété est proposée à partir de €6,950,000, un tarif qui reflète sa position dans le segment supérieur du marché de Málaga. Ce prix correspond à une surface habitable de 718 m² et un terrain de 3141 m², représentant un coût au mètre carré cohérent avec les transactions récentes dans cette zone exclusive. La disponibilité immédiate sans délai de construction constitue un élément de valeur supplémentaire, éliminant les risques inhérents aux achats sur plan dans ce segment de marché.
La vie dans cette villa s'articule autour de l'alternance entre intérieurs spacieux et extérieurs aménagés. Les multiples orientations permettent de suivre la course du soleil depuis différents espaces de la propriété. Les grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur une grande partie de l'année. Le quartier sécurisé de La Zagaleta offre un environnement calme et contrôlé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant accessible aux commodités. Les résidents peuvent organiser leur quotidien entre les soins personnels à la maison, les activités sportives sur place, et les sorties vers les plages, les terrains de golf ou le centre-ville de Málaga.
La localisation de la propriété permet d'accéder à un large éventail de services et d'installations à distance raisonnable. Le centre de Málaga, avec ses commerces, restaurants et équipements culturels, se trouve à quelques kilomètres. La proximité de 354 restaurants, 99 pharmacies, 67 banques et 152 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des services urbains accessibles. Pour les besoins éducatifs, la région propose 13 écoles primaires et 11 établissements secondaires à proximité. La présence de 24 hôtels offrant 11,154 lits touristiques dans le secteur confirme l'attrait de cette zone tout en garantissant une animation permanente, même hors saison. Les résidents bénéficient ainsi d'un cadre de vie alliant l'exclusivité résidentielle et l'accessibilité aux services urbains.
La carte montre la position privilégiée de la villa dans le domaine sécurisé de La Zagaleta, avec ses accès directs aux routes principales reliant à Málaga et Marbella. On distingue clairement la proximité des installations urbaines tout en maintenant une distance préservant le caractère résidentiel. Les zones vertes environnantes et les parcours de golf à proximité immédiate forment un écrin naturel pour cette propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Zagaleta occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel préservé. À 12 km de Marbella (147,958 habitants) et 57 km du centre de Málaga (579,076 habitants), le domaine bénéficie de la proximité de ces centres économiques et touristiques majeurs sans en subir les inconvénients. Cette position intermédiaire permet aux résidents de participer à la vie urbaine et culturelle de la région tout en profitant d'un retour quotidien dans un environnement plus calme et sécurisé. Les 2,299 transactions immobilières dans la région témoignent de la vitalité du marché local et de l'attrait durable de cette zone pour les acheteurs nationaux et internationaux.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales installations de la Costa del Sol. Les plages comme Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 7,9 km, facilitant les déplacements internationaux. Les golfeurs ont accès à plusieurs clubs prestigieux, notamment le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (73 m), les pharmacies (212 m) et les hôpitaux (642 m) sont soit à distance de marche soit très proches, contribuant à la praticité du quotidien. Les bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) répondent aux besoins de mobilité moderne.
| Distance plage | 3,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par une température moyenne oscillant entre 10°C et 24°C, avec 3,846 heures d'ensoleillement annuel. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, s'étend sur quatre mois. Située à 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa profite d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales sans compromettre le confort. La faible pente de 1,1% vers la plage facilite les déplacements à pied ou à vélo. L'exposition à multiples orientations permet de capturer le soleil à différents moments de la journée, optimisant l'éclairage naturel et la température intérieure selon les saisons.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages constitue un atout majeur de cette propriété, avec notamment Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia toutes situées dans un rayon de 3,2 km. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs nautiques pendant environ quatre mois par an. Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), le Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La région propose également de nombreuses installations sportives, dont les centres de sport identifiés à proximité comme le Campo de Fútbol Peñarroya (0,1 km) et diverses écoles spécialisées. Les marinas comme IGY Málaga Marina (1,6 km) et Marina Real Club Mediterráneo (2,5 km) ajoutent des options pour les activités nautiques et la vie portuaire.
Source: OpenStreetMap
La Zagaleta occupe une position stratégique dans la région de Málaga, offrant un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre résidentiel préservé. À 12 km de Marbella (147,958 habitants) et 57 km du centre de Málaga (579,076 habitants), le domaine bénéficie de la proximité de ces centres économiques et touristiques majeurs sans en subir les inconvénients. Cette position intermédiaire permet aux résidents de participer à la vie urbaine et culturelle de la région tout en profitant d'un retour quotidien dans un environnement plus calme et sécurisé. Les 2,299 transactions immobilières dans la région témoignent de la vitalité du marché local et de l'attrait durable de cette zone pour les acheteurs nationaux et internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.5°C | 96 mm |
| Février | 9.8°C | 99 mm |
| Mars | 11.9°C | 89 mm |
| Avril | 13.7°C | 60 mm |
| Mai | 15.7°C | 47 mm |
| Juin | 19.9°C | 12 mm |
| Juillet | 23.9°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 20.7°C | 20 mm |
| Octobre | 16.7°C | 82 mm |
| Novembre | 12.8°C | 119 mm |
| Décembre | 10.1°C | 106 mm |
Plat
La Zagaleta se distingue des autres projets de la région par son caractère exclusif et sécurisé, contrairement aux développements plus densément peuplés comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas. Alors que ces projets proposent des prix à partir de €219,950 et €205,000 respectivement, La Zagaleta occupe un segment de marché supérieur avec des propriétés généralement valorisées au-delà du million d'euros. Comparé à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000), le développement de La Zagaleta offre une plus grande superficie de terrain par propriété et des garanties de confidentialité renforcées par son statut de domaine fermé. La proximité relative avec Málaga et Marbella positionne avantageusement La Zagaleta par rapport aux enclaves plus isolées de la région, offrant aux résidents un équilibre entre tranquillité et accès aux services urbains de qualité. La valeur immobilière dans ce secteur a démontré une résilience remarquable, avec 2,299 transactions dans la région reflétant un marché actif et attrayant pour les investisseurs internationaux.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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