Diese bezugsfertige Wohnung, erbaut 2003, liegt in der Wohnanlage Los Olivos im Gebiet des Los Arqueros Golf & Country Club. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern auf 95 m² Wohnfläche handelt es sich um eine gepflegte Immobilie in einer begehrten Küstenregion. Die Wohnung besticht durch eine Südostausrichtung, die auf viel natürliches Licht ausgelegt ist, und bietet freien Blick auf das Mittelmeer, was sie für das Dauerwohnen, als Ferienwohnung oder als Investition besonders attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In den Hügeln über der Küste gelegen, ist diese Wohnung Teil einer etablierten Wohnanlage mit bequemer Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Lage innerhalb von Los Arqueros verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Golfanlagen und bleibt dennoch in Reichweite der Küstenstädte und deren Infrastruktur.
Die Immobilie ist für komfortables Wohnen konzipiert und verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein eigenes Bad. Der Grundriss ist praktisch, mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Wohnbereich, der auf eine private Terrasse hinausführt und so das Leben drinnen und draußen verbindet.
2003 fertiggestellt, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie. Zwar kein Neubau, doch die etablierte Lage innerhalb von Los Arqueros bedeutet, dass sie Teil einer entwickelten Wohnanlage mit ausgewachsener Bepflanzung und bestehender Infrastruktur ist, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, keinen Neubau, was bedeutet, dass sie nicht die neuesten Baustandards oder unmittelbare Entwicklergarantien bietet. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, und potenzielle Käufer sollten dies bei der Bewertung des Zustands und eines möglichen Modernisierungsbedarfs berücksichtigen.
Ref: VL129200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die eine Residenz an der Küste mit bequemer Anbindung an Einrichtungen und Freizeitaktivitäten suchen. Sie ist ideal für Golfliebhaber, mit mehreren Golfplätzen in der Nähe, darunter der Los Arqueros Golf & Country Club selbst. Die Nähe zum Strand und zum Mittelmeer spricht alle an, die ein Leben am Meer suchen. Die praktische Aufteilung und der möblierte Zustand machen sie zu einer geeigneten Option für den sofortigen Einzug als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz. Für Investoren bieten die etablierte Wohnanlage und die begehrte Lage Potenzial für Mieterträge oder Wertsteigerung, angesichts der beständigen Immobilienumsätze in der Provinz.
Die Wohnung verfügt durchgehend über Marmorböden, eine in der Region übliche hochwertige Ausstattung, die zu einem Gefühl von Großzügigkeit und Beständigkeit beiträgt. Doppelverglasung ist installiert und verbessert die Wärme- und Schallisolierung. Die Küche ist voll ausgestattet und somit sofort nutzbar. Die Badezimmer umfassen eine Konfiguration mit eigenem Bad für zusätzlichen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen die Funktionalität. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was den Prozess für neue Eigentümer oder Mieter vereinfacht.
Der Angebotspreis für diese 2-Schlafzimmer-Wohnung beträgt fest 450.000 €. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis die aktuelle Marktposition und den Zustand wider. Die Wohnung bietet 95 m² Wohnfläche, wodurch der Quadratmeterpreis rund 4.737 € beträgt. Dieser Wert sollte mit vergleichbaren Immobilien im etablierten Gebiet Los Arqueros und der weiteren Region Málaga abgeglichen werden, unter Berücksichtigung der spezifischen Merkmale, der Ausrichtung und der inklusiven Ausstattung wie dem Stellplatz in der Tiefgarage.
Diese Wohnung liegt in Los Arqueros, einem Gebiet, das für seine Golfanlagen und seine erhöhte Lage mit Meerblick bekannt ist. Die Umgebung ist von Wohnanlagen, Grünflächen und den Einrichtungen des Los Arqueros Golf & Country Club geprägt. Das alltägliche Leben hier verbindet die Ruhe der Hügel mit einfachem Zugang zur Küste. Die Nähe zu Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) macht den Strandzugang zu einem zentralen Merkmal. Grundlegende Dienstleistungen wie ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) liegen in kürzester Gehweite, was tägliche Besorgungen erleichtert. Das Gebiet bietet zudem zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken im Umkreis von 2 km. Für aktive Menschen gibt es Sportzentren in der Nähe, darunter Club Boxeo Málaga (0,3 km) und verschiedene Sportplätze. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 5 Linien von nahegelegenen Haltestellen aus erreichbar, und Bahnhöfe wie Barbarela liegen nur 0,2 km entfernt, was Reisen in der Region erleichtert.
Das Leben in Los Arqueros bedeutet, in einer strukturierten Wohnanlage zu wohnen, die für ihre Golfplätze und malerischen Ausblicke bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, im Kontrast zum lebhaften Küstenleben, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Wohnanlage vermittelt ein Gemeinschaftsgefühl, mit Gemeinschaftsgärten und einem Pool. Der tägliche Bedarf ist leicht gedeckt, mit einem Supermarkt nur 73 Meter und einer Apotheke 211 Meter entfernt. Die Dichte an Einrichtungen im Umkreis von 2 km, darunter 98 Restaurants und 45 Cafés, zeugt von einer lebendigen lokalen Szene. Für Familien ist das Vorhandensein einer Grundschule in der Nähe eine Überlegung wert.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung im Gebiet Los Arqueros und hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Verkehrsanbindungen hervor. Außerdem zeigt sie die relative Entfernung zur Küste, zu den Stränden und zu großen städtischen Zentren wie Málaga und Marbella und bietet so einen geografischen Überblick.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Los Arqueros, Málaga, gelegen, befindet sich diese Wohnung innerhalb der breiteren Region Costa del Sol. Sie liegt zwischen den größeren Städten Marbella (11 km Luftlinie) und der Stadt Málaga (57 km Luftlinie). Diese strategische Lage bietet Zugang zu den Einrichtungen und internationalen Flughäfen beider Städte. Die Costa del Sol ist für ihr Klima, ihre Strände und Freizeiteinrichtungen berühmt, und diese Immobilie ist in einem gut etablierten Teil davon eingebettet und verbindet Wohnruhe mit Küstenanbindung.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung. Sie liegt etwa 7,9 km vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Mehrere Strände, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,7 km), sind leicht erreichbar, ideal für die Freizeit. Für Golfbegeisterte liegen Plätze wie Club de Golf Málaga Parador etwa 8,2 km entfernt. Die Immobilie ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 5 Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe, und Bahnhöfe wie Barbarela (0,2 km) sind für Regionalreisen zugänglich. Auch die Straßenanbindung spielt eine Rolle; konkrete Entfernungen werden zwar nicht angegeben, doch die Luftlinie nach Marbella beträgt 11 km und zur Stadt Málaga 57 km.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in diesem Teil von Málaga ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und monatliche Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 27 °C gekennzeichnet. Dieses Mittelmeerklima bietet reichlich Sonnenschein und ermöglicht eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Immobilie liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was zum milden Klima beiträgt. Das Gefälle zum nächsten Strand, Playa de San Andrés, ist mit 1,4 % flach und zeigt einen ebenen Zugang. Die Südostausrichtung der Wohnung ist darauf ausgelegt, natürliches Licht und Ausblicke zu maximieren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet hervorragenden Zugang zur Küstenfreizeit. Mehrere Strände sind erreichbar, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,7 km), bekannt für ihre Einrichtungen. Die Gegend verfügt über zahlreiche Golfplätze, mit Club de Golf Málaga Parador in 8,2 km und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 11 km Entfernung. Sporteinrichtungen sind ebenfalls reichlich vorhanden, mit mehreren Sportzentren, darunter Boxclubs und Fußballplätze, im Umkreis von 0,5 km. Die nahegelegenen Yachthäfen, wie IGY Málaga Marina (3,0 km), bedienen Wassersportaktivitäten und bieten Möglichkeiten für Bootsbegeisterte.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Verglichen mit Neubauprojekten wie Aquamar (269.950 €), Lantana Residencial (205.000 €) und Etherna Homes 2 (269.000 €) ist diese Wohnung in Los Arqueros mit einem festen Preis von 450.000 € ausgestattet. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, repräsentiert diese Immobilie ein etabliertes Zuhause in einer gereiften Golf-Wohnanlage. Der Preis spiegelt den bestehenden Zustand, die Größe (95 m²) und die spezifische Lage innerhalb von Los Arqueros wider, das für die Integration mit Golfanlagen und erhöhte Küstenblicke bekannt ist. Der Immobilienmarkt in der Provinz Málaga verzeichnet etwa 800 Transaktionen pro Jahr, was auf eine stabile Aktivität hinweist. Der Festpreis dieser Immobilie deutet auf eine Bewertung des Verkäufers basierend auf Merkmalen und Lage hin, im Gegensatz zu den „ab“-Preisen, die bei Projekten vom Reißbrett häufig sind und je nach Wohnungs- und Stockwerksauswahl schwanken können.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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