Cet appartement clés en main, construit en 2003, est situé dans la résidence Los Olivos, au sein de la zone du Los Arqueros Golf & Country Club. Offrant 2 chambres et 2 salles de bains sur 95 m² de surface habitable, il s'agit d'un bien immobilier bien entretenu dans une région côtière très recherchée. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-est, conçue pour capter la lumière naturelle, et offre une vue dégagée sur la mer Méditerranée, ce qui renforce son attrait pour une résidence permanente, des vacances ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans les collines surplombant la côte, cet appartement fait partie d'une résidence établie avec un accès pratique aux commodités locales. Sa position au sein de Los Arqueros offre un mélange de vie tranquille et de proximité avec les installations de golf, tout en restant à portée des villes côtières et des services.
Le bien immobilier est conçu pour un confort de vie optimal, avec deux chambres bien proportionnées et deux salles de bains, dont une salle de bains attenante. La disposition est pratique, avec une cuisine entièrement équipée et un espace de séjour qui s'ouvre sur une terrasse privée, facilitant la vie intérieur-extérieur.
Achevé en 2003, cet appartement est un bien de revente clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son emplacement établi au sein de Los Arqueros signifie qu'il fait partie d'une résidence développée avec des aménagements paysagers matures et des infrastructures existantes, permettant une occupation immédiate.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, non d'un bien neuf, ce qui signifie qu'il n'offre pas les dernières normes de construction ni les garanties immédiates du promoteur. Le bien immobilier est vendu en l'état, et les acheteurs potentiels doivent en tenir compte lors de l'évaluation de son état et des mises à jour éventuellement nécessaires.
Ref: VL129200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant une résidence côtière avec un accès pratique aux commodités et aux activités de loisirs. Il est idéal pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours à proximité, dont le Los Arqueros Golf & Country Club lui-même. La proximité de la plage et de la mer Méditerranée séduit ceux qui aspirent à un mode de vie au bord de la mer. Sa disposition pratique et son état meublé en font une option viable pour une occupation immédiate, comme résidence principale ou maison de vacances. Pour les investisseurs, la résidence établie et l'emplacement recherché présentent un potentiel de revenus locatifs ou de plus-value, compte tenu des transactions immobilières régulières dans la province.
L'appartement dispose d'un sol en marbre dans tout le logement, une finition haut de gamme courante dans la région, contribuant à une sensation d'espace et de durabilité. Le double vitrage est installé, améliorant l'isolation thermique et acoustique. La cuisine est entièrement équipée, ce qui témoigne d'une aptitude à un usage immédiat. Les salles de bains comprennent une configuration avec salle de bains attenante pour plus de commodité. Des éléments comme les placards intégrés et une buanderie renforcent le côté pratique. La terrasse couverte offre un espace de vie supplémentaire. Le bien immobilier est vendu entièrement meublé, simplifiant les démarches des nouveaux propriétaires ou locataires.
Le prix demandé pour cet appartement de 2 chambres est fixe à 450 000 €. En tant que bien immobilier existant, ce prix reflète sa position et son état actuels sur le marché. Le bien offre 95 m² de surface habitable, ce qui porte le prix au mètre carré à environ 4 737 €. Ce chiffre doit être comparé à des biens similaires dans la zone établie de Los Arqueros et dans la région de Málaga au sens large, en tenant compte de ses caractéristiques spécifiques, de son orientation et des commodités incluses telles que la place de parking souterrain.
Cet appartement est situé à Los Arqueros, une zone connue pour ses installations de golf et sa position en hauteur offrant une vue mer. L'environnement se caractérise par des résidences, des espaces verts et les commodités du Los Arqueros Golf & Country Club. La vie quotidienne ici offre un équilibre entre la tranquillité des collines et un accès facile à la côte. La proximité de la Playa de la Malagueta (1,3 km), de la Playa de San Andrés (1,8 km) et de la Playa de la Misericordia (3,2 km) fait de l'accès à la plage un atout majeur. Les services essentiels comme un supermarché (73 m) et une pharmacie (211 m) sont accessibles à très courte distance à pied, simplifiant les courses quotidiennes. La zone offre également de nombreux restaurants, cafés et banques dans un rayon de 2 km. Pour ceux qui recherchent un mode de vie actif, des centres sportifs sont à proximité, dont le Club Boxeo Málaga (0,3 km) et divers terrains de sport. Les transports en commun sont accessibles avec 5 lignes desservant les arrêts voisins, et des gares comme Barbarela se trouvent à seulement 0,2 km, facilitant les déplacements régionaux.
Vivre à Los Arqueros place les résidents dans une résidence structurée connue pour ses parcours de golf et ses vues panoramiques. Les environs immédiats offrent une atmosphère paisible, contrastant avec la vie côtière animée accessible en quelques minutes. La résidence procure un sentiment de communauté, avec des jardins communs et une piscine. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits, avec un supermarché à seulement 73 mètres et une pharmacie à 211 mètres. La densité des commodités dans un rayon de 2 km, comprenant 98 restaurants et 45 cafés, témoigne d'une scène locale animée. Pour les familles, la présence d'une école primaire à proximité est un élément à considérer.
Cette carte affiche l'emplacement de l'appartement dans la zone de Los Arqueros, mettant en évidence sa proximité avec les commodités clés telles que les supermarchés, les pharmacies et les liaisons de transport. Elle montre également sa distance relative par rapport à la côte, aux plages et aux grands centres urbains comme Málaga et Marbella, offrant un aperçu géographique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Los Arqueros, Málaga, cet appartement se trouve dans la grande région de la Costa del Sol. Il est situé entre les grandes villes de Marbella (11 km à vol d'oiseau) et de Málaga (57 km à vol d'oiseau). Cette position stratégique donne accès aux commodités et aux aéroports internationaux des deux villes. La Costa del Sol est renommée pour son climat, ses plages et ses installations de loisirs, et ce bien immobilier s'inscrit dans une partie bien établie de celle-ci, offrant un mélange de tranquillité résidentielle et d'accessibilité côtière.
Cet appartement offre une excellente connectivité. Il se trouve à environ 7,9 km de l'aéroport de Málaga (AGP), facilitant les voyages aériens. Plusieurs plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,7 km), sont facilement accessibles, idéales pour les loisirs. Pour les passionnés de golf, des parcours comme le Club de Golf Málaga Parador se trouvent à environ 8,2 km. Le bien est également bien desservi par les transports en commun, avec 5 lignes et de nombreux arrêts à proximité, et des gares comme Barbarela (0,2 km) sont accessibles pour les trajets régionaux. L'accès routier est également un facteur : bien que les distances routières précises ne soient pas fournies, la distance à vol d'oiseau jusqu'à Marbella est de 11 km et jusqu'à la ville de Málaga de 57 km.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de Málaga se caractérise par une température annuelle moyenne de 18,8 °C et des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C à 27 °C. Ce climat méditerranéen offre un ensoleillement abondant, permettant une longue saison de baignade d'environ 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C. Le bien est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à son climat doux. La pente vers la plage la plus proche, la Playa de San Andrés, est douce à 1,4 %, indiquant une approche plate. L'orientation sud-est de l'appartement est conçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux loisirs côtiers. Plusieurs plages sont accessibles, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,7 km), connues pour leurs commodités. La région compte de nombreux parcours de golf, avec le Club de Golf Málaga Parador à 8,2 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 11 km. Les installations sportives sont également abondantes, avec plusieurs centres sportifs, dont des clubs de boxe et des terrains de football, dans un rayon de 0,5 km. Les ports de plaisance voisins, comme l'IGY Málaga Marina (3,0 km), répondent aux activités nautiques et offrent des opportunités aux passionnés de bateaux.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm |
| Février | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| Avril | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.6°C | 4 mm |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar (269 950 €), Lantana Residencial (205 000 €) et Etherna Homes 2 (269 000 €), cet appartement à Los Arqueros est proposé au prix fixe de 450 000 €. Alors que les constructions neuves offrent souvent des designs modernes et une meilleure efficacité énergétique, ce bien immobilier représente une maison établie dans une résidence de golf mature. Son prix reflète son état actuel, sa taille (95 m²) et son emplacement spécifique au sein de Los Arqueros, connu pour son intégration aux installations de golf et ses vues côtières en hauteur. Le marché immobilier de la province de Málaga enregistre environ 800 transactions par an, indiquant une activité régulière. Le prix fixe de ce bien suggère une valorisation par le vendeur basée sur ses caractéristiques et son emplacement, différant des prix « à partir de » souvent observés dans les programmes vendus sur plan, qui peuvent fluctuer selon le choix du logement et l'étage.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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