Αυτό το ετοιμοπαράδοτο διαμέρισμα, που κατασκευάστηκε το 2003, βρίσκεται στο συγκρότημα Los Olivos εντός της περιοχής Los Arqueros Golf & Country Club. Προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε 95 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου και αποτελεί ένα καλά συντηρημένο ακίνητο σε περιζήτητη παραλιακή περιοχή. Το διαμέρισμα έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι σχεδιασμένο ώστε να αξιοποιεί το φυσικό φως και προσφέρει ανοιχτή θέα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για μόνιμη διαμονή, διακοπές ή ως επένδυση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο στους λόφους πάνω από την ακτή, αυτό το διαμέρισμα ανήκει σε καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών με βολική πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Η θέση του εντός του Los Arqueros προσφέρει συνδυασμό ήσυχης διαβίωσης και εγγύτητας σε εγκαταστάσεις γκολφ, ενώ παραμένει κοντά σε παραθαλάσσιες πόλεις και υπηρεσίες.
Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο για άνετη διαβίωση, με δύο καλά κατανεμημένα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου. Η διάταξη είναι πρακτική, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και χώρο καθιστικού που ανοίγει σε ιδιωτική βεράντα, διευκολύνοντας την εναλλαγή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.
Ολοκληρωμένο το 2003, αυτό το διαμέρισμα είναι ένα ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η καθιερωμένη θέση του εντός του Los Arqueros σημαίνει ότι αποτελεί μέρος ανεπτυγμένου συγκροτήματος με ώριμη βλάστηση και υπάρχουσα υποδομή, προσφέροντας άμεση χρήση.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, όχι νεόδμητη, που σημαίνει ότι δεν προσφέρει τα τελευταία κατασκευαστικά πρότυπα ή άμεσες εγγυήσεις κατασκευαστή. Το ακίνητο πωλείται όπως έχει, και οι υποψήφιοι αγοραστές θα πρέπει να το λάβουν υπόψη όταν αξιολογούν την κατάσταση και την πιθανή ανάγκη για ανακαινίσεις.
Ref: VL129200
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία με βολική πρόσβαση σε παροχές και δραστηριότητες αναψυχής. Είναι ιδανικό για όσους αγαπούν το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα κοντά, συμπεριλαμβανομένου του ίδιου του Los Arqueros Golf & Country Club. Η εγγύτητα στην παραλία και τη Μεσόγειο Θάλασσα προσελκύει όσους επιθυμούν μια παραθαλάσσια ζωή. Η πρακτική διάταξη και η επιπλωμένη κατάστασή του το καθιστούν βιώσιμη επιλογή για άμεση χρήση ως μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Για επενδυτές, το καθιερωμένο συγκρότημα και η περιζήτητη τοποθεσία προσφέρουν δυναμικό για εισόδημα από ενοίκια ή ανατίμηση κεφαλαίου, δεδομένων των σταθερών συναλλαγών κατοικιών στην περιφέρεια.
Το διαμέρισμα διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα σε όλο τον χώρο, ένα σύνηθες υψηλής ποιότητας φινίρισμα στην περιοχή, που συμβάλλει σε αίσθηση ευρυχωρίας και ανθεκτικότητας. Έχει τοποθετηθεί διπλή υαλοπίνακα που βοηθά στη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, υποδηλώνοντας ετοιμότητα για άμεση χρήση. Τα μπάνια περιλαμβάνουν ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου για επιπλέον άνεση. Χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και βοηθητικός χώρος ενισχύουν την πρακτικότητα. Η σκεπαστή βεράντα προσφέρει πρόσθετο χώρο διαβίωσης. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, απλοποιώντας τη διαδικασία για νέους ιδιοκτήτες ή ενοικιαστές.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι σταθερή στα €450.000. Ως υπάρχον ακίνητο, η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την τρέχουσα θέση του στην αγορά και την κατάστασή του. Το ακίνητο προσφέρει 95 τ.μ. κατοικίσιου χώρου, γεγονός που καθιστά την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο περίπου €4.737. Το ποσό αυτό πρέπει να εξεταστεί σε σχέση με συγκρίσιμα ακίνητα στην καθιερωμένη περιοχή του Los Arqueros και την ευρύτερη περιφέρεια της Μάλαγα, λαμβάνοντας υπόψη τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά, τον προσανατολισμό και τις περιλαμβανόμενες παροχές, όπως η θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο Los Arqueros, μια περιοχή γνωστή για τις εγκαταστάσεις γκολφ και την υπερυψωμένη θέση της με θέα στη θάλασσα. Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από οικιστικές αναπτύξεις, πράσινους χώρους και τις παροχές του Los Arqueros Golf & Country Club. Η καθημερινότητα εδώ συνδυάζει την ησυχία των λόφων με την εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Η εγγύτητα στις παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.), Playa de San Andrés (1,8 χλμ.) και Playa de la Misericordia (3,2 χλμ.) καθιστά την πρόσβαση στη θάλασσα βασικό χαρακτηριστικό. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (73 μ.) και φαρμακείο (211 μ.) βρίσκονται σε πολύ μικρή απόσταση με τα πόδια, απλοποιώντας τις καθημερινές δουλειές. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλά εστιατόρια, καφέ και τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Για όσους αναζητούν ενεργό τρόπο ζωής, υπάρχουν κοντά αθλητικά κέντρα, όπως το Club Boxeo Málaga (0,3 χλμ.) και διάφορα αθλητικά γήπεδα. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι προσβάσιμες με 5 γραμμές από κοντινές στάσεις, και σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Barbarela απέχουν μόλις 0,2 χλμ., διευκολύνοντας τις μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή.
Η διαβίωση στο Los Arqueros τοποθετεί τους κατοίκους σε δομημένο συγκρότημα κατοικιών γνωστό για τα γήπεδα γκολφ και τις γραφικές θέες. Το άμεσο περιβάλλον προσφέρει ήρεμη ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με τη ζωντανή παραθαλάσσια ζωή που είναι προσβάσιμη μέσα σε λίγα λεπτά. Το συγκρότημα παρέχει αίσθηση κοινότητας, με κοινόχρηστους κήπους και κοινόχρηστη πισίνα. Οι καθημερινές ανάγκες ικανοποιούνται εύκολα, με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 211 μέτρα. Η πυκνότητα παροχών σε ακτίνα 2 χλμ., συμπεριλαμβανομένων 98 εστιατορίων και 45 καφέ, υποδηλώνει ζωντανή τοπική σκηνή. Για τις οικογένειες, η ύπαρξη ενός δημοτικού σχολείου κοντά αποτελεί έναν παράγοντα προς εξέταση.
Αυτός ο χάρτης εμφανίζει την τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της περιοχής Los Arqueros, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του σε βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και συγκοινωνιακούς κόμβους. Δείχνει επίσης τη σχετική απόσταση από την ακτή, τις παραλίες και μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα και η Marbella, παρέχοντας μια γεωγραφική επισκόπηση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Τοποθετημένο στο Los Arqueros της Μάλαγα, αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol. Βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων πόλεων Marbella (11 χλμ. σε ευθεία γραμμή) και της πόλης της Μάλαγα (57 χλμ. σε ευθεία γραμμή). Αυτή η στρατηγική τοποθεσία παρέχει πρόσβαση στις παροχές και τα διεθνή αεροδρόμια και των δύο πόλεων. Η Costa del Sol είναι γνωστή για το κλίμα, τις παραλίες και τις εγκαταστάσεις αναψυχής της, και αυτό το ακίνητο εντάσσεται σε ένα καλά καθιερωμένο τμήμα της, προσφέροντας συνδυασμό οικιστικής ησυχίας και παραθαλάσσιας προσβασιμότητας.
Αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ισχυρή συνδεσιμότητα. Βρίσκεται περίπου 7,9 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), διευκολύνοντας τα αεροπορικά ταξίδια. Αρκετές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1,7 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες, ιδανικές για αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador απέχουν περίπου 8,2 χλμ. Το ακίνητο εξυπηρετείται επίσης καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 5 γραμμές και πολλές στάσεις κοντά, και σιδηροδρομικοί σταθμοί όπως ο Barbarela (0,2 χλμ.) είναι προσβάσιμοι για μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή. Η οδική πρόσβαση είναι επίσης παράγοντας, και αν και συγκεκριμένες οδικές αποστάσεις δεν παρέχονται, η ευθεία απόσταση από τη Marbella είναι 11 χλμ. και από την πόλη της Μάλαγα 57 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα σε αυτή την περιοχή της Μάλαγα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C και μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C έως 27°C. Αυτό το μεσογειακό κλίμα προσφέρει άφθονη ηλιοφάνεια, υποστηρίζοντας μια μακριά κολυμβητική περίοδο περίπου 5 μηνών όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, συμβάλλοντας στο ήπιο κλίμα του. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, Playa de San Andrés, είναι ήπια 1,4%, υποδηλώνοντας επίπεδη προσέγγιση. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί ώστε να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θέα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία παρέχει εξαιρετική πρόσβαση σε παράκτια αναψυχή. Πολλαπλές παραλίες είναι προσβάσιμες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta (1,3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1,7 χλμ.), γνωστές για τις παροχές τους. Η περιοχή διαθέτει πολλά γήπεδα γκολφ, με το Club de Golf Málaga Parador στα 8,2 χλμ. και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 11 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, με πολλά αθλητικά κέντρα, συμπεριλαμβανομένων πυγμαχτικών συλλόγων και γηπέδων ποδοσφαίρου, σε απόσταση 0,5 χλμ. Οι κοντινές μαρίνα, όπως η IGY Málaga Marina (3,0 χλμ.), εξυπηρετούν δραστηριότητες θαλάσσης και προσφέρουν ευκαιρίες για λάτρεις των σκαφών.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με νέα συγκροτήματα κατοικιών όπως το Aquamar (€269.950), το Lantana Residencial (€205.000) και το Etherna Homes 2 (€269.000), αυτό το διαμέρισμα στο Los Arqueros κοστίζει σταθερά €450.000. Ενώ τα νεόδμητα προσφέρουν συχνά σύγχρονα σχέδια και ενεργειακή αποδοτικότητα, αυτό το ακίνητο αποτελεί καθιερωμένη κατοικία σε ώριμη κοινότητα γκολφ. Το επίπεδο τιμής του αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα κατάστασή του, το μέγεθός του (95 τ.μ.) και τη συγκεκριμένη τοποθεσία του εντός του Los Arqueros, που είναι γνωστό για την ενσωμάτωσή του με εγκαταστάσεις γκολφ και υπερυψωμένες παραθαλάσσιες θέες. Η αγορά κατοικιών στην περιφέρεια της Μάλαγας παρουσιάζει περίπου 800 συναλλαγές ετησίως, υποδηλώνοντας σταθερή δραστηριότητα. Η σταθερή τιμή του ακινήτου υποδηλώνει αποτίμηση πωλητή με βάση τα χαρακτηριστικά και την τοποθεσία του, σε αντίθεση με τις τιμές «από» που συχνά παρατηρούνται σε ακίνητα υπό ανέγερση, οι οποίες μπορεί να κυμαίνονται ανάλογα με την επιλογή μονάδας και τον όροφο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
