Ez a kulcsrakész, 2003-ban épült lakás a Los Olivos lakóközösségben található, a Los Arqueros Golf & Country Club területén. 2 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál 95 m²-es lakóterületen, és jól karbantartott ingatlanként mutatkozik be egy keresett tengerparti régióban. A lakás délkeleti tájolású, a természetes fény befogására tervezve, és nyitott kilátást nyújt a Földközi-tengerre, ami növeli vonzerejét állandó lakhelyként, nyaralóként vagy befektetésként.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A part fölé emelkedő dombokban elhelyezkedő lakás egy kiépült zárt lakópark része, kényelmes hozzáféréssel a helyi szolgáltatásokhoz. Los Arqueroson belüli elhelyezkedése nyugodt életet és a golflétesítmények közelségét ötvözi, miközben a tengerparti városok és szolgáltatások is elérhető távolságra maradnak.
Az ingatlan kényelmes életre van kialakítva, két arányos hálószobával és két fürdőszobával, saját fürdőszobával. A beosztás praktikus, teljesen felszerelt konyhával és olyan nappalival, amely saját teraszra nyílik, elősegítve a beltéri és kültéri élményt.
A 2003-ban elkészült lakás kulcsrakész, használt ingatlan. Bár nem újépítésű, a Los Arqueroson belüli kiépült helyzete miatt fejlett közösség része érett kertészeti környezettel és meglévő infrastruktúrával, azonnali beköltözést kínálva.
Ez egy meglévő otthon, nem új építésű, ami azt jelenti, hogy nem kínálja a legújabb építési szabványokat vagy a fejlesztő azonnali garanciáit. Az ingatlan a jelenlegi állapotában kerül eladásra, és a potenciális vásárlóknak ezt figyelembe kell venniük az állapot és az esetleges felújítási igény értékelésekor.
Ref: VL129200
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik tengerparti lakhelyet keresnek kényelmes hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez. Különösen alkalmas a golfot kedvelők számára, több golfpályával a közelben, beleértve magát a Los Arqueros Golf & Country Clubot is. A strand és a Földközi-tenger közelsége azoknak tetszik, akik tengerparti életmódra vágynak. Gyakorlatias beosztása és bútorozott állapota életképessé teszi az azonnali beköltözéshez állandó otthonként vagy üdülőként. Befektetők számára a kiépült közösség és a kívánatos helyzet bérleti bevételi vagy tőkeérték-növekedési potenciált kínál, tekintettel a tartós ingatlantranzakciókra a tartományban.
A lakásban a teljes területen márványpadló van, amely a régióban szokásos magas minőségű kivitel, és a tágasság és tartósság érzetét kelti. Kettős üvegezés van beépítve, amely elősegíti a hő- és hangszigetelést. A konyha teljesen felszerelt, ami az azonnali használatra való készségre utal. A fürdőszobák között saját fürdőszoba is található a kényelem érdekében. A beépített szekrények és a háztartási helyiség növelik a praktikusságot. A fedett terasz kibővített lakóteret nyújt. Az ingatlan teljesen bútorozva kerül eladásra, ami egyszerűsíti az új tulajdonosok vagy bérlők dolgát.
Ennek a 2 hálószobás lakásnak fix az irányára: 450 000 €. Meglévő ingatlanként ez az ár a jelenlegi piaci pozícióját és állapotát tükrözi. Az ingatlan 95 m² lakóterületet kínál, ami négyzetméterenkénti körülbelül 4 737 €-os árat jelent. Ezt az összeget a Los Arqueros kiépült területének és a tágabban vett Málaga régiónak hasonló ingatlanaival összevetve kell értékelni, figyelembe véve a konkrét jellemzőit, tájolását és a mellékelt kényelmi szolgáltatásokat, mint a mélygarázsban lévő parkolóhelyet.
Ez a lakás Los Arquerosban található, egy olyan területen, amely golflétesítményeiről és tengerre nyíló kilátást kínáló magasabban fekvő helyzetéről ismert. A környező területet lakóingatlan-fejlesztések, zöldterületek és a Los Arqueros Golf & Country Club létesítményei jellemzik. A mindennapi élet itt a dombok nyugalma és a parthoz való könnyű hozzáférés egyensúlyát jelenti. A Playa de la Malagueta (1,3 km), a Playa de San Andrés (1,8 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km) közelsége azt jelenti, hogy a strandhozzáférés kulcsfontosságú jellemző. Az alapvető szolgáltatások, mint egy szupermarket (73 m) és egy gyógyszertár (211 m) nagyon rövid sétatávolságra vannak, ami egyszerűsíti a mindennapi vásárlást. A terület számos éttermet, kávézót és bankot is kínál 2 km-es körzetben. Az aktív életmódot keresők számára sportközpontok vannak a közelben, beleértve a Club Boxeo Málagát (0,3 km) és különböző sportpályákat. A tömegközlekedés elérhető, 5 járat közlekedik a közeli megállókból, és a Barbarelahez hasonló vasútállomások mindössze 0,2 km-re vannak, megkönnyítve a regionális utazást.
Los Arquerosban élni azt jelenti, hogy az ember egy golfpályáiról és festői kilátásairól ismert, rendezett zárt lakópark része. A közvetlen környezet nyugodt hangulatot kínál, szemben a perceken belül elérhető pezsgő tengerparti élettel. A lakópark közösségérzetet nyújt, közös kerttel és medencével. A mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők, a szupermarket mindössze 73 méter, a gyógyszertár 211 méter távolságra van. A 2 km-es körzeten belüli szolgáltatások sűrűsége, 98 étterem és 45 kávézó, élénk helyi életre utal. Családok számára egy közeli általános iskola megléte megfontolandó szempont.
Ez a térkép a lakás elhelyezkedését mutatja a Los Arqueros területén belül, kiemelve a főbb létesítményekhez, mint szupermarketek, gyógyszertárak és közlekedési csomópontok való közelségét. A parthoz, strandokhoz és olyan nagyvárosi központokhoz, mint Málaga és Marbella, mért relatív távolságot is megjeleníti, földrajzi áttekintést nyújtva.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Arquerosban, Málagában elhelyezkedve ez a lakás a tágabban vett Costa del Sol régióban fekszik. A nagyobb városok, Marbella (11 km légvonalban) és Málaga városa (57 km légvonalban) között helyezkedik el. Ez a stratégiai elhelyezkedés hozzáférést biztosít mindkét város létesítményeihez és nemzetközi repülőtereihez. A Costa del Sol éghajlatáról, strandjairól és szabadidős létesítményeiről híres, és ez az ingatlan annak jól kiépült részén található, lakónyugalmat és tengerparti hozzáférhetőséget ötvözve.
Ez a lakás erős összeköttetést kínál. Körülbelül 7,9 km-re található a Málaga repülőtértől (AGP), megkönnyítve a légi utazást. Több strand, beleértve a Playa de la Malaguetát (1,3 km) és a Playa de San Andrést (1,7 km), könnyen elérhető, ideális a kikapcsolódáshoz. Golfrajongók számára olyan pályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, körülbelül 8,2 km-re vannak. Az ingatlant jól kiszolgálja a tömegközlekedés, 5 járattal és számos közeli megállóval, és a Barbarelahez hasonló vasútállomások (0,2 km) elérhetők a regionális utazásokhoz. Az úthozzáférés is tényező, bár konkrét közúti távolságok nincsenek megadva, a légvonalban mért távolság Marbelláig 11 km, Málaga városáig 57 km.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga ezen régiójának éghajlatát 18,8 °C-os éves átlaghőmérséklet és 12 °C-tól 27 °C-ig terjedő havi átlaghőmérsékletek jellemzik. Ez a földközi-tengeri éghajlat bőséges napsütést kínál, körülbelül 5 hónapos úszási szezont támogatva, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. Az ingatlan 23 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, hozzájárulva enyhe éghajlatához. A legközelebbi strandra, a Playa de San Andrésre vezető lejtés enyhe, 1,4 %, ami sík megközelítésre utal. A lakás délkeleti tájolása a természetes fény és a kilátás maximalizálására lett tervezve.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A helyszín kiváló hozzáférést nyújt a tengerparti kikapcsolódáshoz. Több strand is elérhető, beleértve a Playa de la Malaguetát (1,3 km) és a Playa de San Andrést (1,7 km), amelyek létesítményeikről ismertek. A terület számos golfpályával büszkélkedhet, a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re található. A sportlétesítmények is bőségesek, számos sportközponttal, beleértve bokszklubokat és futballpályákat, 0,5 km-es körzetben. A közeli jachtkikötők, mint az IGY Málaga Marina (3,0 km), a vízi tevékenységeknek adnak otthont, és lehetőségeket kínálnak a hajókedvelőknek.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Március | 14.9°C | 66 mm |
| Április | 16.9°C | 41 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.6°C | 4 mm |
| Július | 26.1°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Lapos
Az olyan új fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar (269 950 €), a Lantana Residencial (205 000 €) és az Etherna Homes 2 (269 000 €), ez a Los Arqueros-i lakás fix, 450 000 €-os áron kerül kínálásra. Míg az újépítésű ingatlanok gyakran modern dizájnt és energiahatékonyságot kínálnak, ez az ingatlan egy érett golfközösségben lévő bevált otthont képvisel. Az ára a meglévő állapotát, méretét (95 m²) és a Los Arqueroson belüli konkrét helyzetét tükrözi, amely a golflétesítményekkel való integrációjáról és magasabban fekvő tengerparti kilátásairól ismert. A Málaga tartományi ingatlanpiacon évente körülbelül 800 tranzakció zajlik, ami folyamatos aktivitásra utal. Az ingatlan fix ára az eladó értékelésére utal, amely a jellemzőin és a helyzetén alapul, eltérve a tervrajzról vásárolható fejlesztéseknél gyakori „induló” árazástól, amely az egység- és emeletválasztástól függően ingadozhat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
SR
ID