Questo appartamento pronto consegna, costruito nel 2003, si trova nella comunità di Los Olivos all'interno dell'area del Los Arqueros Golf & Country Club. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 95 m² di spazio abitativo, rappresenta un immobile ben tenuto in un'ambita regione costiera. L'appartamento gode di un'esposizione a sud-est, progettata per catturare la luce naturale, e offre viste aperte verso il Mar Mediterraneo, aumentandone l'attrattiva per la residenza permanente, l'uso vacanziero o come investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato sulle colline sopra la costa, questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione consolidata con comodo accesso ai servizi locali. La sua posizione all'interno di Los Arqueros offre un connubio tra vita tranquilla e vicinanza alle strutture golfistiche, pur rimanendo a portata delle città costiere e dei servizi.
L'immobile è configurato per una vita confortevole, con due camere da letto ben proporzionate e due bagni, incluso un bagno en suite. La disposizione è pratica, con una cucina completamente attrezzata e una zona giorno che si apre su una terrazza privata, favorendo il raccordo tra interno ed esterno.
Completato nel 2003, questo appartamento è un immobile usato pronto consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua posizione consolidata all'interno di Los Arqueros significa che fa parte di una comunità sviluppata con aree verdi mature e infrastrutture esistenti, che consente l'occupazione immediata.
Questa è una casa esistente, non una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi standard costruttivi né garanzie immediate dello sviluppatore. L'immobile è venduto nello stato in cui si trova e i potenziali acquirenti dovrebbero tenerne conto quando valutano le condizioni e la possibile necessità di aggiornamenti.
Ref: VL129200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a single o coppie che cercano una residenza costiera con comodo accesso a servizi e attività ricreative. È ideale per chi ama il golf, con diversi campi nelle vicinanze, incluso lo stesso Los Arqueros Golf & Country Club. La vicinanza alla spiaggia e al Mar Mediterraneo attrae chi desidera uno stile di vita balneare. La sua disposizione pratica e lo stato arredato lo rendono un'opzione valida per l'occupazione immediata come casa permanente o rifugio vacanziero. Per gli investitori, la comunità consolidata e la posizione desiderabile presentano un potenziale di reddito da locazione o di plusvalenza, data la costanza delle transazioni immobiliari nella provincia.
L'appartamento presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, una finitura di alta qualità comune nella regione, che contribuisce a un senso di spaziosità e durabilità. Sono installati infissi con doppio vetro, che aiutano l'isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo la prontezza per l'uso immediato. I bagni includono una configurazione en suite per maggiore comodità. Caratteristiche come gli armadi a muro e una lavanderia migliorano la praticità. La terrazza coperta offre uno spazio abitativo esteso. L'immobile è venduto completamente arredato, semplificando il processo per i nuovi proprietari o inquilini.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 2 camere da letto è fisso a €450.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato e condizione. L'immobile offre 95 m² di spazio abitativo, portando il prezzo al metro quadrato a circa €4.737. Questa cifra va considerata rispetto a immobili comparabili nella consolidata area di Los Arqueros e nella più ampia regione di Málaga, tenendo conto delle sue caratteristiche specifiche, dell'esposizione e dei servizi inclusi come il posto auto nel parcheggio sotterraneo.
Questo appartamento si trova a Los Arqueros, un'area nota per le sue strutture golfistiche e la posizione elevata con vista mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da complessi residenziali, spazi verdi e i servizi del Los Arqueros Golf & Country Club. La vita quotidiana qui comporta un equilibrio tra la quiete delle colline e un facile accesso alla costa. La vicinanza a Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) fa dell'accesso alla spiaggia una caratteristica chiave. Servizi essenziali come un supermercato (73 m) e una farmacia (211 m) si trovano a pochissima distanza a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. L'area offre inoltre numerosi ristoranti, caffè e banche entro un raggio di 2 km. Per chi cerca uno stile di vita attivo, i centri sportivi sono vicini, tra cui il Club Boxeo Málaga (0,3 km) e vari campi sportivi. I trasporti pubblici sono accessibili con 5 linee che operano dalle fermate vicine, e stazioni ferroviarie come Barbarela sono a soli 0,2 km, facilitando i viaggi regionali.
Vivere a Los Arqueros colloca i residenti in un'urbanizzazione strutturata nota per i suoi campi da golf e i panorami scenici. I dintorni immediati offrono un'atmosfera pacifica, in contrasto con la vivace vita costiera accessibile in pochi minuti. L'urbanizzazione fornisce un senso di comunità, con giardini condominiali e una piscina. Le esigenze quotidiane sono facilmente soddisfatte, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri. La densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 98 ristoranti e 45 caffè, indica una scena locale vivace. Per le famiglie, la presenza di una scuola primaria nelle vicinanze è un elemento da considerare.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno dell'area di Los Arqueros, evidenziando la sua vicinanza ai servizi chiave come supermercati, farmacie e collegamenti di trasporto. Mostra anche la sua distanza relativa dalla costa, dalle spiagge e dai principali centri urbani come Málaga e Marbella, fornendo una panoramica geografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Los Arqueros, Málaga, questo appartamento si trova nella più ampia regione della Costa del Sol. Si trova tra le città più grandi di Marbella (11 km in linea d'aria) e la città di Málaga (57 km in linea d'aria). Questa posizione strategica fornisce accesso ai servizi e agli aeroporti internazionali di entrambe le città. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima, le spiagge e le strutture ricreative, e questo immobile è inserito in una parte ben consolidata di essa, offrendo un connubio di tranquillità residenziale e accessibilità costiera.
Questo appartamento offre una forte connettività. Si trova a circa 7,9 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), facilitando i viaggi aerei. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,7 km), sono facilmente raggiungibili, ideali per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, campi come il Club de Golf Málaga Parador distano circa 8,2 km. L'immobile è anche ben servito dai trasporti pubblici, con 5 linee e numerose fermate vicine, e stazioni ferroviarie come Barbarela (0,2 km) sono accessibili per i viaggi regionali. Anche l'accesso stradale è un fattore: sebbene le distanze stradali specifiche non siano fornite, la distanza in linea d'aria da Marbella è di 11 km e dalla città di Málaga di 57 km.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima in questa regione di Málaga è caratterizzato da una temperatura media annuale di 18,8°C e temperature medie mensili comprese tra 12°C e 27°C. Questo clima mediterraneo offre un sole abbondante, supportando una lunga stagione balneare di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'immobile è situato a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, contribuendo al suo clima mite. La pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, è una dolce 1,4%, indicando un avvicinamento pianeggiante. L'esposizione a sud-est dell'appartamento è progettata per massimizzare la luce naturale e le viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione fornisce un eccellente accesso alla ricreazione costiera. Molteplici spiagge sono accessibili, tra cui Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de San Andrés (1,7 km), note per i loro servizi. L'area vanta numerosi campi da golf, con il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture sportive sono anch'esse abbondanti, con diversi centri sportivi, tra cui club di pugilato e campi da calcio, entro 0,5 km. I porti turistici vicini, come l'IGY Málaga Marina (3,0 km), si dedicano alle attività acquatiche e offrono opportunità per gli appassionati di barche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni come Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 (€269.000), questo appartamento a Los Arqueros è offerto a un prezzo fisso di €450.000. Mentre le nuove costruzioni spesso offrono design moderni ed efficienze energetiche, questo immobile rappresenta una casa consolidata in una comunità golfistica matura. Il suo livello di prezzo riflette la sua condizione esistente, le dimensioni (95 m²) e la posizione specifica all'interno di Los Arqueros, nota per la sua integrazione con le strutture golfistiche e le viste costiere elevate. Il mercato immobiliare nella provincia di Málaga registra circa 800 transazioni all'anno, indicando un'attività costante. Il prezzo fisso di questo immobile suggerisce una valutazione del venditore basata sulle sue caratteristiche e posizione, diversamente dai prezzi 'a partire da' spesso visti negli sviluppi sulla carta che possono fluttuare in base alla selezione dell'unità e al piano.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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