立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸を見下ろす丘の中腹に位置するこのマンションは、地域の利便施設へのアクセスが良好な、よく整備されたゲート付き住宅地の一部です。ロス・アルケロス内のこの立地は、静かな住環境とゴルフ施設への近さを兼ね備え、沿岸の町や各種サービスにも容易にアクセスできます。
この物件は快適な暮らしに適した構成で、バランスの取れた広さの2つのベッドルームと、専用バスルームを含む2つのバスルームを備えています。設備の整ったキッチンと専用テラスに繋がるリビングエリアを備えた実用的な間取りで、屋内外の両方を楽しむことができます。
2003年に竣工したこのマンションは、即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、ロス・アルケロス内の確立された立地により、植栽が成熟しインフラが整ったコミュニティの一部となっており、すぐに入居できます。
この物件は既存の住宅であり新築ではないため、最新の建築基準や開発業者の保証はありません。現状有姿で販売されるため、購入を検討する際は物件の状態や改修の必要性を考慮する必要があります。
Ref: VL129200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、利便施設やレジャー活動へのアクセスが良い沿岸部の住まいを求める個人やカップルに適しています。ロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブをはじめ複数のゴルフ場が近くにあり、ゴルフを愛する方に最適です。ビーチや地中海への近さは、海辺のライフスタイルを望む方に魅力的です。実用的な間取りと家具付きの状態により、永住用の住まいとしても休暇用の隠れ家としても、すぐに入居できる選択肢です。投資家にとっては、確立されたコミュニティと好立地が、地域で継続的な住宅取引を考慮すると、賃貸収入や資産価値上昇の可能性を示しています。
このマンションは全域に大理石の床を備え、この地域では高品質の仕上げとして一般的で、広々とした感覚と耐久性をもたらします。複層ガラスが設置されており、断熱・防音効果に寄与します。キッチンは設備が完全に整っており、すぐに使用可能です。バスルームには利便性を高める専用バスルーム構成が含まれます。造り付けクローゼットや家事室などの特徴が実用性を高めています。屋根付きテラスは居住空間を拡張します。物件は家具付きで販売されるため、新しい所有者や入居者にとって手続きが簡単です。
この2ベッドルームマンションの売出価格は固定で€450,000です。既存物件として、この価格は現在の市場でのポジションと状態を反映しています。95 m²の居住空間を備え、平方メートルあたりの価格は約€4,737です。この数値は、確立されたロス・アルケロスエリアおよびマラガ地域全体の類似物件と比較し、地下駐車場の駐車スペースなどの特定の特徴、向き、付帯設備を考慮して評価する必要があります。
このマンションはロス・アルケロスに位置し、ゴルフ施設とオーシャンビューを望める高台で知られるエリアです。周辺環境は住宅地、緑地、そしてロス・アルケロス・ゴルフ＆カントリークラブの利便施設に特徴づけられています。ここでの日常は、丘の静けさと海岸への容易なアクセスのバランスの上に成り立っています。Playa de la Malagueta（1.3 km）、Playa de San Andrés（1.8 km）、Playa de la Misericordia（3.2 km）への近さは、ビーチアクセスが大きな特徴となっています。スーパーマーケット（73 m）や薬局（211 m）などの必須サービスは非常に近い徒歩圏内にあり、日常の買い物が簡単です。また、半径2 km以内に多数のレストラン、カフェ、銀行があります。アクティブなライフスタイルを求める方には、Club Boxeo Málaga（0.3 km）や各種スポーツグラウンドなど、スポーツセンターが近くにあります。近くの停留所から5路線の公共交通機関を利用でき、Barbarelaなどの鉄道駅もわずか0.2 km先にあり、地域内の移動に便利です。
ロス・アルケロスでの暮らしは、ゴルフ場と美しい眺めで知られる計画的なゲート付き住宅地の中に住まいを置くことです。すぐ周辺は静かな雰囲気でありながら、数分でアクセスできる活気ある沿岸生活と好対照です。住宅地には共用庭園とプールがあり、コミュニティの一体感を提供します。日常の必要品は簡単に満たされ、スーパーマーケットはわずか73 m先、薬局は211 m先にあります。半径2 km以内に98軒のレストランと45軒のカフェを含む利便施設の密度は、活気ある地域の様子を物語っています。ファミリーにとっては、近くに小学校が1校あることが考慮点となります。
この地図は、ロス・アルケロスエリア内のマンションの位置を表示し、スーパーマーケット、薬局、交通機関などの主要な利便施設への近さを示しています。また、海岸、ビーチ、マラガやマルベーリャなどの主要都市圏への相対的な距離も示し、地理的な概観を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ロス・アルケロス、マラガに位置するこのマンションは、広域のコスタ・デル・ソル地域内にあります。マルベーリャ（直線11 km）とマラガ市（直線57 km）という大都市の間に位置し、この戦略的な立地は両都市の利便施設や国際空港へのアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルは気候、ビーチ、レジャー施設で有名で、この物件はその中でも確立された地域に位置し、住宅地の静けさと沿岸へのアクセス性の融合を提供しています。
このマンションは優れた接続性を備えています。マラガ空港（AGP）から約7.9 kmの場所に位置し、航空旅行に便利です。Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.7 km）など複数のビーチが容易にアクセスできる距離にあり、レジャーに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが約8.2 km先にあります。公共交通機関も充実しており、5路線と多数の停留所が近くにあり、Barbarelaなどの鉄道駅（0.2 km）も地域移動に利用できます。道路アクセスも一因ですが、具体的な道路距離は示されておらず、マルベーリャまでの直線距離は11 km、マラガ市内までは57 kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域の気候は、年平均気温18.8°C、月平均気温は12°Cから27°Cの範囲です。地中海性気候は豊かな日照をもたらし、水温が20°C以上になる遊泳可能な期間は約5か月に及びます。物件は海抜23 mの標高に位置し、穏やかな気候に寄与しています。最寄りのビーチであるPlaya de San Andrésへの傾斜は緩やかな1.4%で、平坦なアプローチを示しています。マンションの南東向きは、自然光と眺めを最大化する設計です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は沿岸レジャーへの優れたアクセスを提供します。Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.7 km）など、設備の整った複数のビーチにアクセスできます。このエリアには多数のゴルフ場があり、Club de Golf Málaga Paradorは8.2 km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezは11 km先にあります。スポーツ施設も豊富で、ボクシングクラブやサッカーグラウンドを含む複数のスポーツセンターが0.5 km以内にあります。IGY Málaga Marina（3.0 km）などの近隣のマリーナは、ウォーターアクティビティに対応し、ボート愛好家に機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Aquamar（€269,950）、Lantana Residencial（€205,000）、Etherna Homes 2（€269,000）などの新築物件と比較すると、ロス・アルケロスのこのマンションは固定価格€450,000で販売されています。新築物件が現代的なデザインやエネルギー効率を提供することが多い一方、この物件は成熟したゴルフコミュニティ内の既存住宅を代表しています。価格は、既存の状態、広さ（95 m²）、ゴルフ施設との融合と高台の海の眺めで知られるロス・アルケロス内の特定の立地を反映しています。マラガ県の住宅市場は年間約800件の取引があり、安定した活動を示しています。この物件の固定価格は、特徴と立地に基づく売り手の評価を示唆しており、ユニットの選択や階層によって変動する未完成物件でよく見られる「最低販売価格」方式とは異なります。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
