关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于海岸上方的山丘之中，属于一个成熟的小区，可便捷到达当地各类生活设施。其在Los Arqueros的位置兼具宁静的生活氛围与高尔夫设施的邻近性，同时仍可轻松抵达沿海城镇及各项服务。
该房产布局舒适，设有两间比例匀称的卧室和两间卫生间，其中包括一间套房卫生间。格局实用，配备设施齐全的厨房，客厅通向私家露台，便于室内外生活场景的切换。
该公寓于2003年完工，是一套拎包入住的二手房。虽非新建项目，但其位于Los Arqueros的成熟地段，属于一个绿化成熟、基础设施完善的社区，可即刻入住。
这是一套现有住宅，并非新房，因此不具备最新的建筑标准，也没有开发商的即时质保。房产按现状出售，潜在买家在评估房屋状况及可能的翻新需求时应将此纳入考量。
Ref: VL129200
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合追求滨海生活、并希望便捷享受各类设施与休闲活动的个人或伴侣。对于热爱高尔夫的人士尤为合适，附近有多个球场，包括Los Arqueros高尔夫乡村俱乐部本身。邻近海滩和地中海，对向往海滨生活方式的人颇具吸引力。其实用的布局和带家具的状态，使其可作为永久居所或度假居所即刻入住。对投资者而言，成熟的社区和优越的地理位置带来了租金收益或资产增值的潜力，尤其是考虑到该省持续活跃的住房交易。
公寓全屋铺设大理石地板，这是当地常见的高品质装修，营造出宽敞感并经久耐用。安装了双层玻璃，有助于保温和隔音。厨房设施齐全，可即刻使用。卫生间含套房卫生间配置，更加便利。嵌入式衣柜和洗衣房等配置提升了实用性。带顶露台拓展了生活空间。房产带家具出售，简化了新业主或租客的入住流程。
这套两卧公寓的挂牌价为固定的450,000欧元。作为一套现有房产，该价格反映了其当前的市场定位和房屋状况。房产建筑面积为95平方米，折合每平方米约4,737欧元。评估这一价格时，应将其与Los Arqueros成熟社区及Málaga更广泛区域内的可比房产进行对照，并综合考虑其具体特点、朝向以及所含设施（如地下车库车位）等因素。
这套公寓位于Los Arqueros，该区域以高尔夫设施和可观赏海景的高地位置而闻名。周边环境以住宅开发项目、绿地以及Los Arqueros高尔夫乡村俱乐部的各项设施为特色。这里的日常生活兼具山丘间的宁静与海岸的便捷。邻近Playa de la Malagueta海滩（1.3公里）、Playa de San Andrés海滩（1.8公里）和Playa de la Misericordia海滩（3.2公里），海滩资源是其一大亮点。超市（73米）和药房（211米）等基本服务步行片刻即达，日常购物十分便利。2公里范围内还分布着众多餐厅、咖啡馆和银行。对于追求活力生活方式的人士，附近有多家体育中心，包括Club Boxeo Málaga（0.3公里）及各类运动场地。公共交通便捷，附近站点有5条公交线路通行，Barbarela等火车站仅距0.2公里，便于区域出行。
居住在Los Arqueros，居民可享受一个以高尔夫球场和优美景观著称的规整小区。周边环境宁静祥和，而几分钟车程即可体验热闹的滨海生活。社区氛围浓厚，设有公共花园和公共泳池。日常生活需求轻松满足, , 超市仅距73米，药房距211米。2公里半径内设施密集，包括98家餐厅和45家咖啡馆，显示出活跃的本地生活氛围。对于有孩子的家庭，附近有一所小学，是需要考虑的因素。
此地图展示了该公寓在Los Arqueros区域内的位置，突出显示了其与超市、药房和交通枢纽等关键设施的邻近关系。地图还标示了其与海岸、海滩以及Málaga和Marbella等主要城市中心的相对距离，提供地理概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于Málaga的Los Arqueros，地处Costa del Sol大区。它位于Marbella（直线距离11公里）和Málaga市区（直线距离57公里）两座较大城市之间。这一战略位置使其可同时享有两座城市的设施和国际机场。Costa del Sol以气候、海滩和休闲设施闻名，而这处房产正嵌入其中一片成熟区域，兼具居住的宁静与海岸的可达性。
这套公寓交通便利。距离Málaga机场（AGP）约7.9公里，便于航空出行。多个海滩近在咫尺，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.7公里），是休闲的理想选择。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador等球场约在8.2公里之外。公共交通也十分便捷，附近有5条线路和众多站点，Barbarela等火车站（0.2公里）可用于区域出行。公路交通同样便利，虽然未提供具体公路距离，但至Marbella的直线距离为11公里，至Málaga市区为57公里。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga该区域的气候特点是年均气温18.8°C，月均气温介于12°C至27°C之间。这种地中海气候阳光充沛，水温达到或超过20°C的游泳季约有5个月之久。房产海拔23米，气候温和。前往最近的海滩Playa de San Andrés的坡度仅为1.4%，地势平缓易行。公寓朝东南，设计上最大限度地引入自然光线和景观视野。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该位置可极为便捷地享受滨海休闲。多个海滩可达，包括设施完善的Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.7公里）。该区域高尔夫球场众多，Club de Golf Málaga Parador距8.2公里，Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距11公里。体育设施也十分丰富，0.5公里内有多家体育中心，包括拳击俱乐部和足球场。附近的游艇码头，如IGY Málaga Marina（3.0公里），可满足各类水上活动需求，为游艇爱好者提供良机。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与Aquamar（269,950欧元）、Lantana Residencial（205,000欧元）和Etherna Homes 2（269,000欧元）等新建项目相比，这套Los Arqueros公寓的固定售价为450,000欧元。虽然新房通常拥有现代化设计和更高能效，但这处房产代表的是位于成熟高尔夫社区内的一套现房。其价格反映了现有状况、面积（95平方米）及其在Los Arqueros内的具体位置, , 该区域以与高尔夫设施的融合和高地海景著称。Málaga省的住房市场每年约有800笔交易，显示出稳定的市场活跃度。该房产的固定价格表明卖方基于其特点和位置作出的估值，与期房项目中常见的“起价”定价方式不同, , 后者往往会因所选单元和楼层而波动。
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