Στην καρδιά της Μάλαγα, στην προνομιούχα περιοχή Los Arqueros, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων. Προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και εγγύτητας στη θάλασσα. Η περιοχή συνδυάζει τη ζωντάνια μιας πόλης με την ηρεμία ενός καλά διατηρημένου περιβάλλοντος, καθιστώντας την ιδανική βάση για την καθημερινή ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες και κέντρα αναψυχής είναι εμφανής, ενώ ταυτόχρονα διατηρείται ένας οικιστικός χαρακτήρας. Η θέση του στο Los Arqueros, σε υψόμετρο 6 μέτρων, προσφέρει μια οπτική σύνδεση με τη θάλασσα.
Το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε ανάγκες για εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ (73μ) και νοσοκομείο (642μ). Η εγγύτητα σε ιατρεία και φαρμακεία (211μ) ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων και η δυνατότητα για άμεση κατοίκηση ή ανακαίνιση καλύπτουν διαφορετικές προτεραιότητες.
Η κατάσταση του ακινήτου είναι 'Ετοιμο προς κατοίκηση'. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για υφιστάμενο κτίσμα που επιτρέπει άμεση μετακόμιση ή έναρξη εργασιών ανακαίνισης. Η έλλειψη χρονοδιαγράμματος κατασκευής σημαίνει ότι ο χρόνος απόκτησης καθορίζεται από τη διαδικασία αγοράς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την αμεσότητα μιας νέας κατασκευής με εγγυήσεις. Η ανακαίνιση, αν επιλεγεί, απαιτεί επιπλέον χρόνο και επένδυση. Η ύπαρξη δυνητικής μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια ενέχει την ανάγκη για μελέτη και άδειες, ενώ η ευρύτερη αστική περιοχή μπορεί να σημαίνει αυξημένη κινητικότητα.
Ref: VL456312
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική περιοχή, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ζήσουν κοντά στη θάλασσα αλλά και να έχουν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, όπως νοσοκομείο και σούπερ μάρκετ. Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο, είτε για μόνιμη κατοικία είτε για ενοικίαση. Επίσης, οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό αναβάθμισης σε δημοφιλείς περιοχές θα βρουν ενδιαφέρον. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και γηπέδων τένις (ενδεικτικά) ενισχύει την ελκυστικότητά του για όσους επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι πλεονέκτημα για όσους θέλουν να μετακομίσουν σύντομα.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος, αν και δεν περιγράφεται λεπτομερώς, φαίνεται να είναι σε καλή κατάσταση, δεδομένου ότι είναι 'Ετοιμο προς κατοίκηση'. Το ακίνητο διαθέτει πλήρως επιπλωμένη κουζίνα και συστήματα κλιματισμού (ζεστό/κρύο). Οι δύο ιδιωτικές βεράντες, με διαφορετικό προσανατολισμό, προσφέρουν εξωτερικούς χώρους με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Οι παροχές περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η δυνατότητα μετατροπής σε 3 υπνοδωμάτια υποδηλώνει ότι ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός λαμβάνει υπόψη τη μελλοντική ευελιξία. Η συνολική αίσθηση είναι αυτή ενός λειτουργικού χώρου που μπορεί να προσαρμοστεί στις προσωπικές ανάγκες του ιδιοκτήτη, με έμφαση στη θέα και τη φωτεινότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων είναι 425.000€. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε αστική περιοχή, την εγγύτητα σε παροχές και την πιθανή ανακαίνιση. Η διαθεσιμότητα δεν διαφοροποιείται περαιτέρω σε αυτό το στάδιο, καθώς πρόκειται για ένα υφιστάμενο ακίνητο. Η αγορά είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής. Η τιμή αντικατοπτρίζει την παρούσα κατάσταση και την τοποθεσία, με δυνατότητα αύξησης αξίας μέσω ανακαίνισης.
Η τοποθεσία στο Los Arqueros, Μάλαγα, προσφέρει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακεία (211μ) και νοσοκομείο (642μ) καθιστά την περιοχή λειτουργική για μόνιμη κατοίκηση. Η ύπαρξη 384 εστιατορίων και 158 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η δυνατότητα πρόσβασης στο πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο (Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ) με σχεδόν μηδενική κλίση (0.3%) ενθαρρύνει καθημερινές βόλτες. Η περιοχή διαθέτει επίσης 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα για πολλές μετακινήσεις. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ημερών (3,888 ετησίως) και το μέσο κλίμα (18.9°C) συνθέτουν ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με 5μηνο κολυμβητικό κύκλο.
Η καθημερινότητα στο Los Arqueros, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η απόσταση 73 μέτρων από σούπερ μάρκετ και 642 μέτρων από νοσοκομείο σημαίνει ότι οι βασικές ανάγκες καλύπτονται χωρίς μεγάλες μετακινήσεις. Η παρουσία 384 εστιατορίων και 158 καφέ εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία στις επιλογές φαγητού και ψυχαγωγίας. Η εγγύτητα σε 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η εύκολη πρόσβαση σε 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης. Η ήρεμη γειτονιά, παρά την αστική της φύση, σε συνδυασμό με τον μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών, ενθαρρύνει έναν υπαίθριο τρόπο ζωής, με ευκαιρίες για βόλτες και αθλητικές δραστηριότητες.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη Μάλαγα, σε υψόμετρο 6μ, το τοποθετεί κοντά στην ακτογραμμή. Η εγγύτητα σε κύριες παραλίες και η σχεδόν μηδενική κλίση προς τη θάλασσα (0.3%) υποδηλώνουν εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και τους σταθμούς τρένων ενισχύει τη συνδεσιμότητα.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μάλαγα, μια δυναμική πόλη στην ακτή της Costa del Sol. Η θέση του στο Los Arqueros, σε υψόμετρο 6μ, προσφέρει μια εγγύτητα στη θάλασσα, σε αντίθεση με τις ορεινές περιοχές της Benahavís. Η απόσταση 8.2 χλμ από το Club de Golf Málaga Parador δείχνει την τοποθέτησή του σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, αλλά όχι στον πυρήνα των μεγάλων θέρετρων γκολφ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) καθιστά τη Μάλαγα ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας καλύτερη διεθνή συνδεσιμότητα από πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η παρουσία 384 εστιατορίων και 124 φαρμακείων υπογραμμίζει τον αστικό του χαρακτήρα.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η απόσταση από την παραλία Playa de San Andrés είναι 1.8 χλμ, με σχεδόν μηδενική κλίση, καθιστώντας την προσβάσιμη. Επιπλέον, υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία, 73 τράπεζες και 26 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. Η εγγύτητα σε 2 κέντρα υγείας (642μ) και 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τη λειτουργικότητα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 3 γήπεδα σε ακτίνα 11 χλμ. Η ύπαρξη σταθμών τρένων (Atarazanas 0.2 χλμ, Málaga Centro Alameda 0.3 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό σεζόν διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.3%) δημιουργούν ένα άνετο περιβάλλον. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πυκνότητα των 24 ξενοδοχείων και των 11,154 κλινών στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει μια δημοφιλή τουριστική ζώνη, επωφελούμενη από το ευνοϊκό κλίμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό, με την Playa de San Andrés να απέχει μόλις 1.8 χλμ, την Playa de la Malagueta 1.3 χλμ και την Playa de la Misericordia 3.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες, αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα ως Blue Flag, αποτελούν πόλο έλξης για αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν 3 γήπεδα σε λογική απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 χλμ). Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για σωματική άσκηση και δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Μάλαγα, μια δυναμική πόλη στην ακτή της Costa del Sol. Η θέση του στο Los Arqueros, σε υψόμετρο 6μ, προσφέρει μια εγγύτητα στη θάλασσα, σε αντίθεση με τις ορεινές περιοχές της Benahavís. Η απόσταση 8.2 χλμ από το Club de Golf Málaga Parador δείχνει την τοποθέτησή του σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, αλλά όχι στον πυρήνα των μεγάλων θέρετρων γκολφ. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ) καθιστά τη Μάλαγα ένα στρατηγικό σημείο, προσφέροντας καλύτερη διεθνή συνδεσιμότητα από πιο απομακρυσμένες περιοχές της Costa del Sol. Η παρουσία 384 εστιατορίων και 124 φαρμακείων υπογραμμίζει τον αστικό του χαρακτήρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με την Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800), αυτό το διαμέρισμα στη Μάλαγα προσφέρει παρόμοια τιμή εκκίνησης αλλά σε μια πιο αστική και καλά συνδεδεμένη τοποθεσία. Η Εστεπόνα συχνά εστιάζει περισσότερο σε νέες κατασκευές και θέρετρα, ενώ η Μάλαγα προσφέρει την υποδομή μιας μεγαλύτερης πόλης. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€320.000), είναι πιθανώς σε διαφορετικό τύπο ακινήτου ή σε λιγότερο προνομιακή τοποθεσία. Το Alba Benalmadena, με σημαντικά υψηλότερη τιμή (€699.000), υποδηλώνει υψηλότερη κατηγορία ή πιο εξειδικευμένη τοποθεσία (π.χ. με άμεση θέα στη θάλασσα ή μεγαλύτερη αποκλειστικότητα). Η θέση του ακινήτου στη Μάλαγα, με εγγύτητα σε αεροδρόμιο και αστικές υπηρεσίες, το διαφοροποιεί από τα πιο απομονωμένα ή παραθαλάσσια θέρετρα της Costa del Sol. Η δυνατότητα ανακαίνισης προσφέρει ευελιξία που μπορεί να μην υπάρχει σε νέα κατασκευή, ενώ η τιμή είναι ανταγωνιστική για μια πρωτεύουσα επαρχίας με καλές υποδομές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
