Im Herzen von Los Arqueros, Málaga, befindet sich dieses Apartment, das eine Verbindung von städtischem Komfort mit strandnaher Lage bietet. Als fertiges Projekt, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m², positioniert es sich als attraktive Option für jene, die eine etablierte Wohngegend auf dem Festland Spaniens suchen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und eine Fülle von lokalen Annehmlichkeiten prägen das tägliche Leben hier.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Los Arqueros, Málaga, mit einem Preis von €475.000 in einem höheren Segment. Dies erklärt sich durch die etablierte und gut erschlossene Lage innerhalb einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten und eine exzellente Infrastruktur bietet. Während die genannten Vergleichsprojekte oft preisgünstigere Einstiegsoptionen darstellen und möglicherweise in aufstrebenden oder etwas weiter vom städtischen Zentrum entfernten Gebieten liegen, profitiert Los Arqueros von seiner Nähe zu Málaga-Stadt, dem Flughafen und einem etablierten Wohnumfeld mit guter Versorgung. Die hier gebotene Wohnfläche und die Ausstattung scheinen auf einen Käufer zugeschnitten zu sein, der Wert auf Komfort, Infrastruktur und eine gut vernetzte Lage legt, was den höheren Preis rechtfertigt. Es ist wichtig zu bedenken, dass die genannten Vergleichspreise für Apartments mit potenziell anderer Ausstattung oder Lage sind, und diese spezifische Immobilie durch ihre Positionierung in einem urbanen Kerngebiet mit direkter Erreichbarkeit zu vielen Zielen besticht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Einrichtungen ermöglicht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, ist ein zentrales Merkmal. Die Lage verspricht eine gute Balance zwischen lokaler Lebendigkeit und der Möglichkeit, sich schnell in der Region zu bewegen.
Für Käufer, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer legen, ist dieses Objekt eine bedachte Wahl. Die Verfügbarkeit von täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe adressiert praktische Wohnbedürfnisse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz unterstützt eine flexible Mobilität.
Als ein Projekt, das sich bereits im Bau befindet, bietet diese Immobilie die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs. Der Baufortschritt ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht eine unmittelbare Nutzung der Wohnung und ihrer Umgebungsangebote.
Diese Immobilie bietet keine direkten Ausblicke auf das Meer, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Die Umgebung ist urban geprägt, was für Käufer, die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit suchen, möglicherweise weniger attraktiv ist. Die Beschreibung als 'Frontline Golf' bezieht sich auf die Nähe zu Golfplätzen, nicht auf eine direkte Platzierung am Golfplatz.
Diese Immobilie ist eine Überlegung wert für Personen, die eine zentrale Lage in einer lebendigen städtischen Umgebung bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Sie eignet sich für Käufer, die das mediterrane Klima und die Nähe zum Meer schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht sie auch für regelmäßige Reisende oder Personen, die geschäftlich pendeln, interessant. Die Tatsache, dass das Objekt sofort beziehbar ist, spricht Käufer an, die eine schnelle Umsiedlung oder einen sofortigen Bezug für Ferienzwecke anstreben. Wer ein Haus mit privatem Garten sucht, wird hier durch die Terrasse und den Gartenbereich angesprochen, wobei zu bedenken ist, dass es sich um eine Apartmentanlage handelt und nicht um eine freistehende Villa. Die Nähe zu Golfplätzen wird Golfer anziehen, die Wert auf kurze Anfahrtswege zu ihren bevorzugten Plätzen legen.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem Fokus auf Qualität und mediterranen Wohnkomfort. Marmorböden im gesamten Wohnbereich schaffen eine helle und kühle Atmosphäre, die besonders in wärmeren Klimazonen geschätzt wird. Die großzügige offene Wohn- und Essbereichgestaltung fördert ein Gefühl von Weite und Helligkeit, verstärkt durch die bauliche Ausrichtung. Die drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, bieten Privatsphäre und Komfort. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für eine angenehme Raumtemperatur während des gesamten Jahres. Die Terrasse von 90 m², die teilweise überdacht ist, erweitert den Wohnraum ins Freie und ist mit Elementen wie einer Grillstation ausgestattet, was auf eine Ausrichtung auf das Leben im Freien hindeutet. Die Verwendung von hochwertigen Materialien, wie sie für die Bauweise in dieser Region üblich ist, wird durch die Erwähnung einer ausgezeichneten Verfassung unterstrichen. Die Ausstattung mit Einbauschränken und einem Aufzug im Gebäude trägt zusätzlich zur Funktionalität und dem Komfort bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von €475.000 angeboten, wobei die Verfügbarkeit als 'Gereed' angegeben ist. Dies impliziert, dass keine weiteren Bauverzögerungen zu erwarten sind und die Immobilie kurzfristig bezogen werden kann. Die Wohnfläche von 120 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert sich im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone deutet auf eine stabile Nachfrage hin. Vergleichsobjekte in der Region, wie die genannten Beispiele in Torre del Mar, Mijas und Estepona, bewegen sich preislich in einem breiteren Spektrum, was auf die spezifische Positionierung von Los Arqueros hinweist.
Los Arqueros präsentiert sich als eine dynamische Gegend, die städtisches Leben mit der Nähe zur Küste vereint. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt und bietet eine hohe Konzentration an Annehmlichkeiten, was das tägliche Leben vereinfacht. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Bedarf an einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen reduziert. Die Präsenz von Sportzentren und Bildungseinrichtungen unterstreicht den Charakter einer gut ausgestatteten Wohngegend. Gleichzeitig ist die Entfernung zum Strand und zu Küstenorten wie Málaga durch kurze Fahrzeiten oder die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel gut überbrückbar. Das Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur und langen Sonnenstunden begünstigt ganzjährige Outdoor-Aktivitäten. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schafft ein lebendiges, aber dennoch zugängliches Wohnumfeld.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Vitalität und Freizeitmöglichkeiten aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: 384 Restaurants, 124 Apotheken und zahlreiche Cafés und Banken sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Dies bedeutet, dass die meisten alltäglichen Erledigungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erreichbar sind, was die Lebensqualität für Bewohner erhöht, die Wert auf Bequemlichkeit legen. Die Präsenz von 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im selben Radius deutet auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Für Gesundheitsbedürfnisse stehen 2 Gesundheitszentren zur Verfügung, ergänzt durch 26 Zahnärzte, was eine gute Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Centro Municipal de Ajedrez und verschiedenen Fitnesszentren fördert einen aktiven Lebensstil. Die gesamte Infrastruktur ist darauf ausgelegt, residents eine umfassende Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu bieten.
Die Karte visualisiert die strategische Positionierung des Projekts in Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Küstenregionen. Die Darstellung gibt einen Überblick über die dichte Bebauung und die Verteilung von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.
Dieses Projekt liegt in Málaga, einer bedeutenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga (nur wenige Gehminuten zu Bahnhöfen) und die umliegenden Küstenorte bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km) positioniert die Lage strategisch günstig für internationale Reisende. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an andere Provinzen Andalusiens. Die umliegenden Gebiete reichen von den mondänen Resorts westlich von Marbella bis zu ruhigeren Küstendörfern weiter östlich, was diese Lage zu einem zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 1,8 km entfernt (Playa de San Andrés), mit weiteren Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen sehr erleichtert. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (5 Linien mit 50 Haltestellen) sind verfügbar und verbinden die Gegend mit dem Stadtzentrum von Málaga und anderen Orten. Bahnhöfe wie Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind nur wenige Gehminuten entfernt (0,2-0,3 km). Die nächste Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Golfspieler finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Optionen in erreichbarer Nähe.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C. Die Sonne scheint historisch bemerkenswerte 3.888 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmen Temperaturen ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Lage auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 0,3% zum Strand hin bedeuten eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 26°C in den wärmeren Monaten. Diese klimatischen Bedingungen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien und ermöglichen die Nutzung von Außenbereichen über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1,8 km entfernt. Weitere attraktive Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Mehrere Marinas, darunter IGY Málaga Marina (1,0 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Für Golfer ist die Auswahl vielfältig, mit Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) in der Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren und Fitnessmöglichkeiten vor, darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) unterstreicht die moderne Infrastruktur der Gegend.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt liegt in Málaga, einer bedeutenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Es befindet sich in einer urbanen Zone, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga (nur wenige Gehminuten zu Bahnhöfen) und die umliegenden Küstenorte bietet. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 8 km) positioniert die Lage strategisch günstig für internationale Reisende. Die Stadt selbst ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guter Anbindung an andere Provinzen Andalusiens. Die umliegenden Gebiete reichen von den mondänen Resorts westlich von Marbella bis zu ruhigeren Küstendörfern weiter östlich, was diese Lage zu einem zentralen Ausgangspunkt für Erkundungen macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL099546
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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