Questo appartamento al piano terra si trova nel prestigioso Los Arqueros Golf Resort, una comunità recintata rinomata per la sua eleganza e i servizi di alta qualità. La proprietà, con una superficie abitabile di 120 m², offre tre camere da letto e due bagni, riflettendo uno standard costruttivo elevato. La posizione garantisce un facile accesso alle comodità locali e un ambiente residenziale tranquillo, pur essendo ben collegata ai centri urbani e all'aeroporto.
Rispetto ai progetti comparativi come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000), questo appartamento a Los Arqueros, Málaga, si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore (€475.000). Questa differenza di prezzo è giustificata dalla location più consolidata e prestigiosa all'interno di un golf resort ben noto, e dalla vicinanza a un'infrastruttura urbana più sviluppata come quella di Málaga città, inclusa la prossimità all'aeroporto internazionale. I progetti comparativi sembrano essere situati in località forse meno centrali o con un focus differente (es. Torre del Mar più orientata al mare). La presenza di servizi urbani dettagliati (ospedali, scuole, trasporti pubblici) e l'ampia offerta ricreativa legata al golf nel contesto di Los Arqueros giustificano il posizionamento di prezzo più elevato rispetto alle offerte più accessibili in altre zone della Costa del Sol. L'area di Málaga città offre inoltre un'infrastruttura e un mercato immobiliare più maturi e diversificati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno di Los Arqueros Golf Resort, questo appartamento beneficia di una posizione privilegiata a Málaga. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme all'accessibilità pedonale e ciclabile a molte aree urbane, sottolinea la praticità della sua ubicazione. La prossimità al mare, pur non essendo adiacente, offre un facile accesso alle spiagge cittadine.
L'immobile risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale in un contesto residenziale curato. Le tre camere da letto e i due bagni offrono spazio per famiglie o ospiti, mentre il giardino privato e la terrazza ampiamente attrezzata rispondono al desiderio di vivere all'aperto tipico dello stile di vita mediterraneo. La vicinanza ai servizi garantisce comodità quotidiana.
Questo appartamento è un'unità già costruita e disponibile, senza processi di sviluppo futuri. Essendo una proprietà 'Gereed' (pronta all'uso), gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere tempi di costruzione o completamento. La qualità costruttiva è quella di uno sviluppo consolidato, noto per i suoi standard elevati.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare, nonostante la vicinanza alla costa. Inoltre, non è una proprietà fronte mare, ma si trova all'interno di un complesso residenziale e golfistico. Non è una villa indipendente, ma un appartamento in un complesso, il che implica la condivisione di spazi comuni e servizi con altri residenti.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita di Málaga, che combini la comodità urbana con le opportunità ricreative offerte dal golf e dalla vicinanza al mare. Si adatta a coppie o famiglie che apprezzano la facilità di accesso a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, raggiungibili anche a piedi. È una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta all'uso, senza le complessità di una nuova costruzione in fase di realizzazione. Gli appassionati di golf troveranno un valore aggiunto nella vicinanza a campi rinomati. Infine, la sua ubicazione, a breve distanza dall'aeroporto, la rende attraente per coloro che viaggiano frequentemente o per chi desidera accogliere ospiti internazionali con facilità.
L'appartamento presenta finiture di alta gamma, come indicato dalla menzione di pavimenti in marmo e uno standard costruttivo elevato. La dotazione di aria condizionata assicura comfort climatico. Le caratteristiche come armadi a muro, terrazza privata e solarium migliorano la funzionalità e il godimento degli spazi. L'inclusione di ascensore facilita l'accesso, mentre la presenza di un ripostiglio aggiunge praticità. La predisposizione per il Wi-Fi garantisce connettività. L'attenzione ai dettagli nella progettazione, come il sistema di riscaldamento e il sistema di climatizzazione, contribuisce a un'esperienza abitativa di qualità. La funzionalità è ulteriormente aumentata dalla presenza di un locale lavanderia. La scelta di materiali di pregio come il marmo è un indicatore di durabilità e estetica ricercata.
L'appartamento è proposto al prezzo di €475.000, posizionandosi in una fascia di mercato medio-alta per la tipologia e la location offerta. Questo prezzo include una proprietà di 120 m² con tre camere da letto e due bagni, in uno stato di costruzione completato. La disponibilità immediata, essendo un immobile 'Gereed', rappresenta un valore aggiunto per gli acquirenti che desiderano stabilirsi rapidamente. La presenza di 2.299 transazioni immobiliari nella zona indica un mercato attivo, suggerendo una buona liquidità potenziale dell'investimento, sebbene il prezzo di ingresso sia significativo rispetto ad altre aree della regione.
Questa proprietà si inserisce in un contesto urbano dinamico, arricchito dalla presenza di numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a ristoranti, farmacie, banche e centri benessere indica un ambiente vivace e ben attrezzato per la vita quotidiana. La presenza di numerose fermate e linee di trasporto pubblico suggerisce una buona mobilità, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. L'ambiente circostante, con centri sportivi e punti panoramici, offre opportunità ricreative e culturali accessibili. Le scuole nelle vicinanze lo rendono una scelta potenzialmente valida per famiglie. La densità turistica, evidenziata dal numero di hotel e posti letto, suggerisce un'area con un'offerta turistica consolidata, che può influenzare l'atmosfera locale e la disponibilità di servizi.
Vivere in questo quartiere di Málaga significa beneficiare di un'eccellente rete di servizi a portata di mano. La concentrazione di ristoranti, farmacie e banche entro un raggio di 2 km, unitamente alla vicinanza a centri sportivi e sanitari, crea un ambiente quotidiano estremamente pratico. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e la relativa vicinanza a stazioni ferroviarie indicano buone opzioni di mobilità, utili sia per gli spostamenti locali che per raggiungere altre destinazioni. La prossimità a scuole di diverso grado supporta le esigenze familiari. La forte presenza turistica della zona assicura una vivacità costante e un'ampia offerta di intrattenimento e ristorazione, sebbene possa comportare una maggiore affluenza in determinati periodi.
La posizione di questo appartamento nel tessuto urbano di Málaga è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. La rete di trasporti pubblici e la prossimità a importanti vie di comunicazione sono centrali per la comprensione della sua connettività. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative definisce il contesto della vita quotidiana.
Questo appartamento è situato in una posizione strategica a Málaga, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. La vicinanza ai principali nodi di trasporto, come le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda, lo collega efficacemente al resto della regione e oltre. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) facilita i viaggi. Si trova a una distanza ragionevole da località costiere più rinomate e da centri storici, permettendo facili escursioni. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana, con accesso a servizi e infrastrutture, e possibilità ricreative, inclusi campi da golf e aree verdi.
La posizione di questo appartamento offre una notevole comodità in termini di accessibilità. La vicinanza a soli 1.8 km dalla Playa de San Andrés e ad altre spiagge cittadine come La Malagueta (1.3 km) e La Misericordia (3.2 km) permette un facile accesso al litorale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8 km, garantendo collegamenti rapidi per viaggi nazionali e internazionali. Le principali vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso altre località. La presenza di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) a breve distanza a piedi o in auto sottolinea l'eccellente dotazione di servizi essenziali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono accessibili entro un raggio di circa 11 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali intorno ai 18.9°C, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La media di 3.888 ore di sole all'anno favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare che dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 6 metri sul livello del mare e una pendenza quasi inesistente verso il mare (0.3%) conferiscono un ambiente pianeggiante e facilmente accessibile. L'elevato numero di ore di sole e le temperature gradevoli durante gran parte dell'anno creano condizioni ideali per uno stile di vita all'aperto e per godere delle attività esterne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a diverse spiagge urbane, tra cui Playa de San Andrés a 1.8 km, Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de la Misericordia a 3.2 km, offre un'ampia scelta per il tempo libero in riva al mare. Sebbene non specificato se queste spiagge siano 'Blue Flag', la loro accessibilità è notevole. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, con campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui un centro di scacchi, un centro wellness e impianti sportivi comunali, suggerisce un'ampia offerta per chi pratica attività fisica. Anche le marine, come IGY Málaga Marina a 1.0 km, sono facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori possibilità ricreative legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Questo appartamento è situato in una posizione strategica a Málaga, inserito in un contesto urbano dinamico e ben servito. La vicinanza ai principali nodi di trasporto, come le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda, lo collega efficacemente al resto della regione e oltre. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 8 km) facilita i viaggi. Si trova a una distanza ragionevole da località costiere più rinomate e da centri storici, permettendo facili escursioni. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana, con accesso a servizi e infrastrutture, e possibilità ricreative, inclusi campi da golf e aree verdi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL099546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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