يقع هذا الشقق المكون من 3 غرف نوم في منطقة لوس أركويروس بمالقة، بجوار ملعب الغولف ويوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تم الانتهاء من بنائه في عام 2004 ويتميز بمساحة 105 متر مربع مع 2 حمام وتراس واسع. يقع المشروع في بيئة حضرية مع واجهة بحرية قريبة، حيث يتيح الوصول السهل إلى الشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بقرب من البحر، مع توفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام. يحيط به البنية التحتية الحضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في نطاق محدود. موقع المشروع يتيح سهولة التنقل سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة في المنطقة.
توفر الشقق ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين، بما في ذلك حمام رئيسي ملحق بالغرفة الرئيسية. المطبخ مجهز بالكامل مع منطقة غسيل منفصلة. المساحات المعيشية فسيحة ومضاءة جيداً، مع تراس كبير يوفر مساحة إضافية للمعيشة والاسترخاء في الهواء الطلق مع إطلالات على المحيطات الخضراء.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004، مما يعني أن الهيكل الإنشائي والمرافق المشتركة قد استقرت تماماً على مدار السنوات. الشقق خضعت لتجديدات حديثة للحفاظ على جودتها وتحديثها لتلبية المعايير الحديثة. المباني الإدارية والمناطق المشتركة محافظة عليها بشكل جيد مع خطة صيانة منتظمة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، على الرغم من قربه منه. كما أن توافر مواقف السيارات محدود بسبب موقعة في منطقة حضرية مكتظة. الوحدات لا تشمل مساحات تخزين إضافية خارج غرفة التخزين المخصصة. لا توجد ممرات خاصة أو حدائق خاصة لكل وحدة سكنية.
Ref: VL101203
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في منطقة تتميز بمناخ معتدل طوال العام. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في منطقة دافئة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره خلال المواسم السياحية. يعد المشروع خياراً مناسباً لأولئك الذين يفضلون الحياة في مجمع سكني مغلق مع أمان وخدمات مشتركة دون أن يكونوا معزولين عن الحياة الحضرية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في تشطيب الشقق، بما في ذلك أرضيات الرخام التي تضفي لمسة من الأناقة والسهولة في الصيانة. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، مما يساهم في تقليل تكاليف الطاقة وزيادة الراحة. الأثاث المدمج في غرف النوم يوفر مساحات تخزين عملية وفعالة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة حديثة وأسطح عمل متينة. الترميمات التي أجريت حافظت على الطراز الأصلي مع إضافة لمسات عصرية لتلبية متطلبات السكن المعاصر.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 495,000 يورو للوحدة القياسية المكونة من 3 غرف نوم. تختلف الأسعار بناءً على موقع الوحدة داخل المجمع والإطلالات والتشطيبات الإضافية. يتوفر خيار تمويل من خلال البنوك المحلية مع إمكانية دفع دفعة أولى تتراوح بين 30-40٪. الأسعار تعكس جودة البناء والموقع المتميز في منطقة مطلوبة على ساحل الشمس.
الحياة في لوس أركويروس تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي لمنطقة سكنية منظمة. يمكن للسكان تنفيذ مهامهم اليومية سيراً على الأقدام، حيث يقع السوبر ماركت على بعد أمتار قليلة والصيدليات والبنوك في محيط قريب. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بالحياة الساحلية اليومية. المساحات الخضراء المحيطة والمناطق المشتركة المجهزة بأنظمة سباحة متعددة توفر أماكن للاسترخاء والتواصل الاجتماعي مع الجيران دون الحاجة لمغادرة المجمع السكني.
يقع المشروع في موقع متميز يتيح الوصول إلى مختلف المرافق الحيوية خلال مسافات قصيرة. يبعد عن وسط مدينة مالقة حوالي 57 كم، بينما تبعد مدينة ماربيلا الشهيرة بحوالي 11 كم فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والتجارية والخدمية في هذه المدن. يتوفر في المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و11 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. كما يوجد مركزان صحيان في محيط يبعد حوالي 642 متراً عن المشروع، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في منطقة لوس أركويروس بمالاغا، مع تحديد المسافات إلى الشواطئ القريبة والمدن الرئيسية والمرافق الحيوية. توضح الخريطة تموقع المشروع في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول إلى كل من الحياة الساحلية والمرافق الحضرية الأساسية، مما يجعله موقعاً متميزاً للسكن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في منطقة كوستا ديل سول: مالاغا (57 كم) وماربيلا (11 كم). هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق في كلا المدينتين. مالاغا كمدينة كبرى توفر جميع الخدمات الحكومية والتعليمية والثقافية، بينما تتميز ماربيلا بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية النشطة. يمكن الوصول إلى مدينة ألخيسيراس البارزة (58 كم) عبر طرق سريعة حديثة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) على بعد 1.8 كم فقط من المشروع، بينما يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي لا ميسيريكورديا (3.2 كم) بسهولة. يبعد مطار مالغا الدولي حوالي 7.9 كم فقط، مما يتيح سهولة التنقل الجوي للمقيمين الدوليين. يمكن الوصول إلى عدة ملاعب الغولف في المنطقة، أقربها هو نادي غولف مالاغا بارادور على بعد 8.2 كم، يليه نادي غولف غوادالهورس على بعد 9.4 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في المنطقة باعتداله على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر مناخاً مشمساً لمعظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 6 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 0.3٪، مما يعني سهولة الوصول إلى الشاطئ دون الحاجة لتسلق منحدرات شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ الجذابة، بعضها يحمل علم الشاطئ الأزرق الذي يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان أندريس (1.8 كم) وبلايا دي لا مالاغيتا (1.3 كم) وبلايا دي لوس بانيوس ديل كارمين (3.8 كم). يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بعدة ملاعب قريبة، بما في ذلك نادي غولف مالاغا بارادور (8.2 كم) ونادي غولف غوادالهورس (9.4 كم) ومضمار ميغيل أنخيل خيمينيز للغولف (11 كم). تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في موقع استراتيجي بين مدينتين رئيسيتين في منطقة كوستا ديل سول: مالاغا (57 كم) وماربيلا (11 كم). هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من الخدمات والمرافق في كلا المدينتين. مالاغا كمدينة كبرى توفر جميع الخدمات الحكومية والتعليمية والثقافية، بينما تتميز ماربيلا بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها الليلية النشطة. يمكن الوصول إلى مدينة ألخيسيراس البارزة (58 كم) عبر طرق سريعة حديثة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
يتميز مشروع لوس أركويروس عن المشاريع المقارنة في المنطقة بموقعه الفريد الذي يجمع بين القرب من الشواطئ والوصول السهل للمرافق الحضرية. بالمقارنة مع مشروع أكامار في توري ديل مار (الذي يبدأ من 269,950 يورو)، يقدم لوس أركويروس مساحات سكنية أكبر وجودة بناء أعلى. أما بالمقارنة مع مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (الذي يبدأ من 205,000 يورو)، فيتميز لوس أركويروس بموقعه الأقرب إلى ماربيلا والمرافق الفاخرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (الذي يبدأ من 259,000 يورو) يقع في منطقة أكثر هدوءاً ولكنه يبعد عن المرافق الحضرية الأساسية. يعتبر لوس أركويروس خياراً متوازناً يقدم قيمة جيدة مقارنة بالسوق المحلي، مع جودة بناء وموقع يجذب كل من السكان الدائمين والمستثمرين على حد سواء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID