Dieses Penthouse in Los Arqueros, Málaga, bietet auf 131 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ein gehobenes Wohnerlebnis. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, verbindet Komfort mit mediterranem Lebensstil. Mit einer fertigen Bauphase und einem Kaufpreis ab €799.000 ist dieses Objekt eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, unterstützt die Attraktivität für internationale Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Arqueros, einer etablierten Wohngegend in Málaga. Sie zeichnet sich durch eine unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Gesundheitszentren aus. Die Wohnanlage ist Teil einer urbanen Umgebung, die kurze Wege zu Annehmlichkeiten und dem Strand ermöglicht, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Das Penthouse ist für Käufer konzipiert, die einen modernen Lebensstil mit Komfort und guter Erreichbarkeit wünschen. Die 3 Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die 2 Badezimmer Funktionalität und Privatsphäre gewährleisten. Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten sowie die städtische Infrastruktur erfüllen Bedürfnisse nach aktiver Erholung und gesellschaftlicher Teilhabe.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine fertiggestellte Einheit, die möglicherweise kürzlich renoviert wurde. Dies bietet Käufern die Sicherheit einer sofortigen Verfügbarkeit und erspart die Wartezeit auf Baufertigstellung.
Dieses Objekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, sondern kommunale Einrichtungen. Es ist nicht als 'Frontline Beach' klassifiziert, obwohl der Strand fußläufig erreichbar ist. Eine direkte Lage im Stadtzentrum ist nicht gegeben, die urbanen Zentren sind jedoch gut erreichbar. Die Ausrichtung ist südwärts, was für mediterranes Licht sorgt, aber auch direkte Sonneneinstrahlung bedeutet.
Ref: VL237014
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Strandnähe suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten legen, werden die Lage schätzen. Es ist eine passende Wahl für Paare oder kleine Familien, die eine voll ausgestattete Immobilie als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder zur Vermietung erwerben möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht Aktivurlauber an. Dank der 3.888 Sonnenstunden im Jahr und des milden Klimas ist es ideal für diejenigen, die das mediterrane Leben das ganze Jahr über genießen möchten. Die unmittelbare Nähe zu Málaga und dem Flughafen macht es auch für Pendler oder Personen attraktiv, die häufig reisen. Die Tatsache, dass das Projekt bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die sofort einziehen möchten oder kurzfristig investieren wollen.
Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Die Beschreibung erwähnt eine Neugestaltung zur Schaffung eines modernen, eleganten und komfortablen Wohnumfelds, das auf maximale natürliche Helligkeit und Funktionalität abzielt. Die Verwendung warmer Materialien und verfeinerter Oberflächen schafft eine zeitlose Atmosphäre. Die Küche wurde neu positioniert und ist nun Teil eines offenen Wohnbereichs, der nahtlos in Koch-, Ess- und Wohnbereiche übergeht. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, einschließlich eines Weinkühlers. Die Renovierung legt Wert auf Details, was sich in der durchdachten Gestaltung jedes Raumes widerspiegelt. Die großzügige Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist, erweitert den Wohnraum und bietet Ausblick. Die Schlafzimmer sind auf Komfort ausgelegt, wobei das Hauptschlafzimmer über eine eigene Sitzecke auf dem Balkon und ein eigenes Bad verfügt.
Das Penthouse wird zu einem Preis ab €799.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes, was durch die Lage in Málaga und die Eigenschaften des Penthouses begründet sein kann. Die Wohnfläche von 131 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern entspricht einem Preis von etwa €6.100 pro Quadratmeter. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' eingestuft ist. Es ist wichtig zu beachten, dass dies die Anfangspreisangabe ist; tatsächliche Kosten können je nach Ausstattung und spezifischen Merkmalen variieren. Angesichts der Tatsache, dass sich die Region Málaga durch eine hohe Nachfrage auszeichnet, kann die Preisentwicklung stabil bis steigend verlaufen.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Málaga ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl von Restaurants (384) und Cafés (158) im Umkreis von 2 km sowie zu 124 Apotheken und 73 Banken unterstreicht die städtische Funktionalität. Die Entfernung von nur 73 Metern zum nächsten Supermarkt erleichtert den täglichen Einkauf. Auch das Gesundheitswesen ist gut erreichbar, mit einem Krankenhaus in 642 Metern Entfernung und 2 Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 2 km. Die 13 lokalen Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen im Umkreis deuten auf eine familienfreundliche Umgebung hin. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 5 Linien im Umkreis von 1 km bieten gute Mobilitätsoptionen, was die Abhängigkeit von einem Auto reduzieren kann. Die 3.888 jährlichen Sonnenstunden und das milde Klima (18,9°C Durchschnitt) fördern Aktivitäten im Freien, wie Spaziergänge entlang der nahegelegenen Strände oder Besuche von Sportzentren.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in der urbanen Umgebung von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und den Bahnhöfen sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Darstellung hilft, die strategische Positionierung innerhalb der Stadt und der Costa del Sol zu erfassen.
Das Projekt liegt in Málaga, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Die Lage ist urban und gut angebunden. Im Vergleich zu den größeren Metropolen der Region ist Málaga mit über 579.000 Einwohnern die größte Stadt, während Marbella (147.958 Einwohner) und Algeciras (121.957 Einwohner) weiter entfernt liegen. Die Immobilie befindet sich innerhalb von Málaga, was bedeutet, dass sie von der Infrastruktur und den Dienstleistungen einer Großstadt profitiert. Die Nähe zu Stränden und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ist ein wichtiger Standortvorteil, der die Positionierung innerhalb der Region stärkt.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch seine städtische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 8 km (Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,2 km), Málaga Centro Alameda (0,3 km) und Guadalmedina (0,4 km) sind fußläufig erreichbar und bieten Anbindungen im regionalen Schienenverkehr. Die 5 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen im Umkreis tragen zur guten Mobilität bei. Für Strandliebhaber ist der Playa de San Andrés nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Malagueta (1,3 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Golfenthusiasten finden mehrere Golfplätze im Umkreis von 11 km, darunter den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Die Infrastruktur für Elektrofahrzeuge ist mit einer Ladestation in 434 Metern Entfernung ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Málaga bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahresmitteltemperatur. Die Region profitiert von bemerkenswert vielen Sonnenstunden mit historisch 3.888 Stunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank eines auf mindestens 20°C erwärmten Wassers über einen Zeitraum von 5 Monaten möglich. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 6 Metern über dem Meeresspiegel, was flaches Gelände und eine geringe Neigung zum Strand (0,3%) bedeutet, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die Umgebung ist von einer Mischung aus städtischer Bebauung und Grünflächen geprägt, einschließlich der Nähe zu Golfplätzen und potenziell Naturgebieten in der weiteren Umgebung, die das Mikroklima beeinflussen können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten ist ein wesentliches Merkmal dieser Lage. Der Playa de San Andrés ist nur 1,8 km entfernt, und weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind gut erreichbar. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfspieler sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden zudem diverse Sportzentren im Umkreis von 1 km, wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Die zahlreichen Marinas in der Nähe, wie die IGY Málaga Marina (1,0 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in Málaga, einer bedeutenden Stadt an der Costa del Sol. Die Lage ist urban und gut angebunden. Im Vergleich zu den größeren Metropolen der Region ist Málaga mit über 579.000 Einwohnern die größte Stadt, während Marbella (147.958 Einwohner) und Algeciras (121.957 Einwohner) weiter entfernt liegen. Die Immobilie befindet sich innerhalb von Málaga, was bedeutet, dass sie von der Infrastruktur und den Dienstleistungen einer Großstadt profitiert. Die Nähe zu Stränden und Verkehrsanbindungen wie dem Flughafen Málaga (ca. 8 km Luftlinie) ist ein wichtiger Standortvorteil, der die Positionierung innerhalb der Region stärkt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu den weiter entfernten Angeboten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Penthouse in Málaga mit einem Preis ab €799.000 deutlich im Premiumsegment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher preisgünstige Optionen in Küstenorten darstellen, bietet das Objekt in Los Arqueros eine Lage in einer etablierten urbanen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu städtischen Dienstleistungen und dem Strand. Die Größe von 131 m² und 3 Schlafzimmern rechtfertigt eine höhere Preisgestaltung, ebenso wie der renovierte Zustand und die Aussichtslage. Die vergleichbaren Projekte liegen in anderen Küstenstädten, die jeweils eigene Charakteristika aufweisen. Torre del Mar ist bekannt für seine langen Strände, Mijas für seine weißen Dörfer und Estepona für seine Marina und den charmanten Altstadtkern. Das Objekt in Málaga hebt sich durch seine Anbindung an eine Großstadt, die Nähe zu einem internationalen Flughafen und die Kombination aus urbanem Leben und Küstenlage hervor. Käufer, die ein größeres, modernisiertes Objekt in einer gut erschlossenen städtischen Region der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen, finden hier eine passende Option.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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