Dieses Penthouse-Duplex-Apartment befindet sich in der Gemeinde Benahavís, Provinz Málaga. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 202 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Sie ist Teil einer Wohnanlage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die an Wälder grenzt. Die Ausrichtung nach Westen verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Das Objekt wird als renovierungsbedürftig eingestuft und ist nicht möbliert. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und eine Tiefgarage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts von der Küste, eingebettet in eine ruhige, ländliche Landschaft mit Nähe zu Wäldern. Sie ist Teil einer etablierten Urbanisation und somit gut angebunden, erfordert jedoch für alltägliche Erledigungen ein Fahrzeug. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 7 km entfernt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Landesinneren bevorzugen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Duplex-Bauweise und die Ausrichtung nach Westen sind attraktiv für diejenigen, die Wert auf Wohnkomfort und Sonneneinstrahlung am Nachmittag legen. Der Zustand und die nicht möblierte Übergabe bieten Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, ist jedoch nicht neuwertig und erfordert gegebenenfalls Renovierungsarbeiten. Es ist Teil einer bestehenden Wohnanlage. Ein genaues Baujahr oder geplante Fertigstellungsdaten für eventuelle Modernisierungen sind nicht spezifiziert, was auf eine Bestandsimmobilie hindeutet.
Dieses Penthouse-Duplex bietet keinen direkten Meerblick und liegt landeinwärts. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es einen Gemeinschaftspool. Die Lage erfordert für die meisten täglichen Erledigungen die Nutzung eines Fahrzeugs. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass zusätzliche Kosten für die Einrichtung anfallen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine ruhige Lage im spanischen Hinterland suchen, aber dennoch die Nähe zur Küste und zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie Wert auf eine individuelle Gestaltung legen und bereit sind, in die Renovierung und Möblierung zu investieren, bietet dieses Penthouse-Duplex eine gute Basis. Es ist ideal für Personen, die eine Auszeit vom Trubel der Küstenorte suchen, aber die Nähe zu Golfplätzen und Natur genießen möchten. Die notwendige Mobilität per Auto wird vorausgesetzt. Auch für Käufer, die eine solide Immobilie in einer prestigeträchtigen Gegend der Costa del Sol erwerben möchten und bereit sind, dem Objekt ihren persönlichen Stempel aufzudrücken, ist dies eine interessante Option.
Das Penthouse-Duplex weist Merkmale auf, die auf eine solide Bauweise hindeuten, wie z.B. Marmorböden und Doppelverglasung, was zu einer guten Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage (Warm- und Kaltluft) sowie einem Kamin ausgestattet, was vielfältige Möglichkeiten zur Klimasteuerung bietet. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beschaffenheit 'Good' lässt auf einen gepflegten Zustand schließen, jedoch deutet die Angabe 'Not Furnished' darauf hin, dass eine Neugestaltung der Inneneinrichtung erfolgen wird. Besondere Features wie eine Dachterrasse (Solarium) und eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Penthouse-Duplex in Benahavís ist ab einem Preis von 330.000 € erhältlich. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 202 m². Die Immobilie ist unmöbliert, was potenziellen Käufern die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Dies kann zusätzliche Kosten für Möblierung und Renovierung nach sich ziehen. Die Lage in Benahavís, einer begehrten Gemeinde an der Costa del Sol, beeinflusst die Preisgestaltung. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie Fuente Lirios (ab 400.000 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Angebot im mittleren bis unteren Segment der verfügbaren Optionen.
Benahavís präsentiert sich als ein malerisches Bergdorf, das eine Brücke zwischen der Küstenmetropole Marbella und dem charmanten Hinterland schlägt. Mit einer Fläche von 145 km² und einer Seehöhe von 174 Metern bietet es eine einzigartige Kulisse. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit Wäldern und Hügeln, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig ist die Nähe zur Küste, nur etwa 7 km entfernt, ein wesentlicher Vorteil. Das Klima ist mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, begünstigt durch rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das Dorf selbst hat eine überschaubare Größe mit etwa 9.472 Einwohnern (Stand 2025), was zu einer entspannten Atmosphäre beiträgt. Das touristische Angebot ist ausgeprägt, was sich in zahlreichen Hotels und Betten widerspiegelt. Dennoch bewahrt Benahavís seinen Charakter als authentisches spanisches Dorf.
Benahavís ist eine Gemeinde, die sich durch ihre natürliche Schönheit und ihre ruhige Atmosphäre auszeichnet. Als Bergdorf zwischen Marbella und Estepona gelegen, bietet es eine Flucht aus dem direkten Küstenleben, ist aber dennoch gut angebunden. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Hügeln, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern begünstigt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen wie La Zagaleta und Marbella Club ist ein wesentlicher Anziehungspunkt für Golfer. Das Dorf selbst bietet eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés, ergänzt durch grundlegende Dienstleistungen wie Apotheken und Banken im nahen Umkreis. Die Anbindung an die Küste erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was Ausflüge zu den Stränden und Küstenstädten erleichtert.
Diese Karte zeigt die Lage von Benahavís im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und Naturgebieten, sowie die Distanz zur Küste und den Stränden.
Benahavís positioniert sich als charmantes Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Die Gemeinde selbst ist flächenmäßig groß (145 km²), was auf eine ausgedehnte Naturlandschaft hindeutet. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, erfordert jedoch die Nutzung eines Autos. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist hemelsbreed etwa 6,9 km entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert circa 48 km. Supermärkte und ein Krankenhaus sind innerhalb eines Radius von 7 km erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die La Zagaleta Country Club nur 1,9 km entfernt. Das Dorf Benahavís selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit 14 Restaurants, 3 Banken und einer Apotheke. Es gibt 13 öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen, die jedoch eine geringe Abdeckung im ländlichen Raum haben dürften. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in unmittelbarer Nähe verfügbar (296 m).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C und einer großen Anzahl von Sonnentagen (historisch 3.846 Stunden pro Jahr). Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit Temperaturen, die typischerweise zwischen 11°C und 26°C schwanken. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm ein angenehmes Klima verleiht, das oft etwas kühler ist als an der direkten Küste. Das umliegende bergige Gelände und die Nähe zu Wäldern bieten eine naturnahe Umgebung. Das Schwimmwetter dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe sind nur rund 7 km entfernt. Die Küstenregion bietet zudem eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze, darunter die renommierten La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort, befinden sich in unmittelbarer Nähe (innerhalb von 3 km). Sportbegeisterte finden im Pabellón Municipal de Deportes und anderen Sportzentren lokale Einrichtungen. Attraktive Aussichtspunkte wie der Mirador del Tajo del Novio laden zu Erkundungen ein. Die Marinas von Puerto Banús sind ebenfalls nicht weit entfernt.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als charmantes Bergdorf im Herzen der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Lage bietet einen Ausgleich zwischen der Ruhe des Hinterlandes und der Nähe zu den pulsierenden Zentren der Küste. Die Gemeinde selbst ist flächenmäßig groß (145 km²), was auf eine ausgedehnte Naturlandschaft hindeutet. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von den Stränden bis zu den Bergen. Die Region profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Anzahl an Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort macht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236626
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Angeboten Fuente Lirios in Benahavís (ab 400.000 €) und Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), positioniert sich dieses Penthouse-Duplex mit einem Einstiegspreis von 330.000 € als eine preislich attraktivere Option, insbesondere angesichts der Größe von 202 m². Das ebenfalls in Benahavís gelegene Aby Upper ist mit 320.000 € preislich ähnlich, jedoch sind hier keine Details zur Größe oder Ausstattung bekannt. Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in einer ländlicheren Umgebung, während andere Projekte oft näher an der Küste und den damit verbundenen touristischen Zentren liegen. Dies erklärt möglicherweise die unterschiedlichen Preisniveaus. Die 2 km Distanz zu zwei Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in dieser Region. Der Zustand 'Good' und die Notwendigkeit der Möblierung sind Faktoren, die den Kaufpreis im Vergleich zu neueren oder komplett ausgestatteten Objekten beeinflussen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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