Questo attico duplex si trova nel comune di Benahavís, provincia di Málaga. La proprietà offre una superficie abitabile di 202 m² e dispone di 2 camere da letto e 1 bagno. Fa parte di un'urbanizzazione in un ambiente rurale tranquillo, confinante con boschi. L'orientamento a ovest promette piacevoli sole pomeridiano e serale. L'immobile è classificato come da ristrutturare e viene venduto non arredato. L'urbanizzazione dispone di un giardino comune e di un garage sotterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra rispetto alla costa, immersa in un tranquillo paesaggio rurale vicino ai boschi. Fa parte di un'urbanizzazione consolidata e, pertanto, è ben collegata, ma richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani. Le spiagge più vicine si trovano a circa 7 km di distanza.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che preferiscono una tranquilla posizione residenziale nell'entroterra e che apprezzano la privacy. La configurazione duplex e l'orientamento a ovest sono attraenti per coloro che valorizzano il comfort abitativo e l'esposizione solare pomeridiana. Lo stato e la consegna non arredata offrono potenziale per la personalizzazione individuale.
La proprietà è in buone condizioni, ma non è nuova e potrebbe necessitare di ristrutturazioni. Fa parte di un'urbanizzazione esistente. Non è specificato un anno di costruzione esatto o date di completamento previste per possibili modernizzazioni, il che suggerisce che si tratti di una proprietà esistente.
Questo attico duplex non offre vista mare diretta e si trova nell'entroterra. Non è presente una piscina privata, ma una piscina condominiale. La posizione richiede l'uso di un veicolo per la maggior parte delle attività quotidiane. La proprietà viene venduta non arredata, il che comporterà costi aggiuntivi per l'arredamento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una posizione tranquilla nell'entroterra spagnolo, ma che apprezzano anche la vicinanza alla costa e ai servizi urbani. Se si valorizza la personalizzazione e si è disposti a investire nella ristrutturazione e nell'arredamento, questo attico duplex offre una buona base. È ideale per persone che cercano una fuga dal trambusto delle località turistiche costiere, ma che godono della vicinanza a campi da golf e alla natura. La mobilità necessaria in auto è presupposta. È anche un'opzione interessante per acquirenti che desiderano acquistare una solida proprietà in una zona prestigiosa della Costa del Sol e sono disposti a imprimerle il loro tocco personale.
L'attico duplex presenta caratteristiche che suggeriscono una costruzione solida, come pavimenti in marmo e doppi vetri, che contribuiscono a una buona efficienza energetica e isolamento acustico. La proprietà è dotata di aria condizionata (calda e fredda) e di un camino, offrendo molteplici opzioni di controllo climatico. La cucina è completamente attrezzata. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Lo stato 'Good' indica una manutenzione curata, sebbene l'indicazione 'Not Furnished' suggerisca che verrà effettuata una ristrutturazione interna. Caratteristiche come una terrazza sul tetto (solarium) e una terrazza coperta ampliano lo spazio abitativo esterno.
Questo attico duplex a Benahavís è disponibile a partire da 330.000 €. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una generosa superficie abitabile di 202 m². La proprietà viene venduta non arredata, offrendo ai potenziali acquirenti la libertà di personalizzare il design interno secondo le proprie preferenze. Ciò può comportare costi aggiuntivi per l'arredamento e la ristrutturazione. La posizione a Benahavís, un comune ricercato sulla Costa del Sol, influenza la determinazione del prezzo. Rispetto a proprietà simili nella regione, come Fuente Lirios (da 400.000 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa offerta si posiziona nel segmento medio-basso delle opzioni disponibili.
Benahavís si presenta come un pittoresco villaggio di montagna, a cavallo tra la metropoli costiera di Marbella e l'incantevole entroterra. Con una superficie di 145 km² e un'altitudine di 174 metri, offre uno scenario unico. L'ambiente è dominato dalla natura, con boschi e colline che invitano alle attività all'aperto. Allo stesso tempo, la vicinanza alla costa, a soli 7 km, è un vantaggio essenziale. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorito da circa 3.846 ore di sole all'anno. Il villaggio stesso ha dimensioni gestibili con circa 9.472 abitanti (stima 2025), contribuendo a un'atmosfera rilassata. L'offerta turistica è notevole, riflessa in numerosi hotel e posti letto. Tuttavia, Benahavís conserva il suo carattere di autentico villaggio spagnolo.
Benahavís è un comune caratterizzato dalla sua bellezza naturale e dalla sua atmosfera tranquilla. Essendo un villaggio di montagna situato tra Marbella ed Estepona, offre una fuga dalla vita costiera diretta pur rimanendo ben collegato. I dintorni sono caratterizzati da boschi e colline, propizi ad attività all'aperto come l'escursionismo. La vicinanza a campi da golf di prima classe come La Zagaleta e il Marbella Club è un importante richiamo per i golfisti. Il villaggio stesso offre una buona selezione di ristoranti e caffè, completata da servizi di base come farmacie e banche nelle vicinanze. Il collegamento alla costa avviene tramite strade ben mantenute, che facilitano le escursioni alle spiagge e alle città costiere.
Questa mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra Marbella ed Estepona. Illustra la vicinanza a diversi campi da golf e aree naturali, nonché la distanza dalla costa e dalle spiagge.
Benahavís si posiziona come un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un contrappunto tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai centri vivaci della costa. Il comune stesso è esteso (145 km²), suggerendo un vasto paesaggio naturale. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un elevato numero di ore di sole all'anno, che la rendono un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
Il collegamento alla rete di trasporti è buono, ma richiede l'uso di un'auto. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, si trova a circa 6,9 km in linea d'aria. Il tragitto per l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dura circa 48 km. Supermercati e un ospedale sono raggiungibili entro un raggio di 7 km. Per i golfisti, campi rinomati come il La Zagaleta Country Club sono a soli 1,9 km. Il villaggio di Benahavís dispone di una buona infrastruttura con 14 ristoranti, 3 banche e una farmacia. Ci sono 13 linee e fermate di trasporto pubblico, anche se la loro copertura potrebbe essere limitata nelle aree rurali. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle immediate vicinanze (296 m).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e un elevato numero di giorni di sole (storicamente 3.846 ore all'anno). Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature che oscillano tipicamente tra 11°C e 26°C. Il villaggio si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, conferendogli un clima piacevole, spesso leggermente più fresco rispetto alla costa diretta. Il paesaggio montano circostante e la vicinanza ai boschi offrono un ambiente naturale. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a soli circa 7 km. La regione costiera offre inoltre una moltitudine di opportunità ricreative. Numerosi campi da golf, tra cui i prestigiosi La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, si trovano nelle immediate vicinanze (entro 3 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture locali nel Pabellón Municipal de Deportes e in altri centri sportivi. Attraenti punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio invitano all'esplorazione. Anche i porti turistici di Puerto Banús non sono lontani.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona come un affascinante villaggio di montagna nel cuore della Costa del Sol, strategicamente situato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un contrappunto tra la tranquillità dell'entroterra e la vicinanza ai centri vivaci della costa. Il comune stesso è esteso (145 km²), suggerendo un vasto paesaggio naturale. La provincia di Málaga, di cui Benahavís fa parte, è nota per i suoi diversi paesaggi, dalle spiagge alle montagne. La regione beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata e di un elevato numero di ore di sole all'anno, che la rendono un'attraente destinazione residenziale e di vacanza.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236626
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto alle offerte Fuente Lirios a Benahavís (da 400.000 €) e Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo attico duplex, con un prezzo di partenza di 330.000 €, si posiziona come un'opzione più conveniente, soprattutto considerando la sua superficie di 202 m². L'offerta Aby Upper, anch'essa a Benahavís, ha un prezzo simile di 320.000 €, ma senza dettagli sulla sua dimensione o dotazioni. La proprietà qui descritta si trova in un ambiente più rurale, mentre altri progetti sono spesso più vicini alla costa e ai suoi centri turistici. Ciò può spiegare i diversi livelli di prezzo. La distanza di 2 km da due campi da golf è una caratteristica comune a molti progetti in questa regione. Lo stato 'Good' e la necessità di arredamento sono fattori che influenzano il prezzo di acquisto rispetto a proprietà più recenti o completamente arredate.
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