Cet appartement penthouse en duplex est situé dans la commune de Benahavís, province de Málaga. La propriété offre une surface habitable de 202 m² et comprend 2 chambres et 1 salle de bain. Il fait partie d'une urbanisation dans un environnement calme et rural, en bordure de forêts. L'orientation ouest promet un ensoleillement agréable l'après-midi et le soir. Le bien est classé comme nécessitant une rénovation et n'est pas meublé. La résidence dispose d'un jardin commun et d'un garage souterrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres par rapport à la côte, nichée dans un paysage rural calme à proximité des forêts. Elle fait partie d'une urbanisation établie et est donc bien connectée, mais nécessite un véhicule pour les déplacements quotidiens. Les plages les plus proches se trouvent à environ 7 km.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui privilégient un emplacement résidentiel calme à l'intérieur des terres et qui attachent de l'importance à la vie privée. La conception en duplex et l'orientation ouest sont attrayantes pour ceux qui valorisent le confort de vie et l'ensoleillement de l'après-midi. L'état et la livraison non meublée offrent un potentiel de personnalisation.
La propriété est en bon état, mais pas neuve et peut nécessiter des rénovations. Elle fait partie d'une résidence existante. Une année de construction exacte ou des dates de fin de travaux prévues pour d'éventuelles modernisations ne sont pas spécifiées, ce qui suggère qu'il s'agit d'une propriété existante.
Ce penthouse en duplex n'offre pas de vue directe sur la mer et est situé à l'intérieur des terres. Il n'y a pas de piscine privée, mais une piscine commune. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour la plupart des courses quotidiennes. La propriété est vendue non meublée, ce qui entraînera des coûts supplémentaires pour l'ameublement.
Cet objet convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement calme dans l'arrière-pays espagnol, tout en appréciant la proximité de la côte et des commodités urbaines. Si vous accordez de l'importance à la personnalisation et êtes prêt à investir dans la rénovation et l'ameublement, ce penthouse en duplex offre une bonne base. Il est idéal pour les personnes cherchant une échappatoire à l'agitation des stations balnéaires, tout en profitant de la proximité des parcours de golf et de la nature. La mobilité nécessaire en voiture est supposée. C'est également une option intéressante pour les acheteurs souhaitant acquérir un bien immobilier solide dans un quartier prestigieux de la Costa del Sol et désireux de lui imprimer leur touche personnelle.
Le penthouse en duplex présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide, telles que des sols en marbre et un double vitrage, contribuant à une bonne efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété est équipée de la climatisation (air chaud et froid) et d'une cheminée, offrant de multiples options de contrôle climatique. La cuisine est entièrement équipée. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. L'état 'Good' indique un entretien soigné, mais la mention 'Not Furnished' suggère qu'un réaménagement intérieur sera effectué. Des caractéristiques telles qu'une terrasse sur le toit (solarium) et une terrasse couverte étendent l'espace de vie extérieur.
Ce penthouse en duplex à Benahavís est disponible à partir de 330 000 €. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur une généreuse surface habitable de 202 m². La propriété est vendue non meublée, offrant aux acheteurs potentiels la liberté de personnaliser l'aménagement intérieur selon leurs préférences. Cela peut entraîner des coûts supplémentaires pour l'ameublement et la rénovation. L'emplacement à Benahavís, une commune prisée de la Costa del Sol, influence la tarification. Comparé à des biens similaires dans la région, tels que Fuente Lirios (à partir de 400 000 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette offre se positionne dans le segment moyen à inférieur des options disponibles.
Benahavís se présente comme un pittoresque village de montagne, reliant la métropole côtière de Marbella et l'arrière-pays charmant. Avec une superficie de 145 km² et une altitude de 174 mètres, il offre un cadre unique. Les environs sont dominés par la nature, avec des forêts et des collines propices aux activités de plein air. Parallèlement, la proximité de la côte, à seulement 7 km, constitue un avantage essentiel. Le climat est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds, favorisé par environ 3 846 heures d'ensoleillement par an. Le village lui-même a une taille gérable avec environ 9 472 habitants (estimation 2025), contribuant à une atmosphère détendue. L'offre touristique est importante, reflétée par de nombreux hôtels et lits. Néanmoins, Benahavís conserve son caractère de village espagnol authentique.
Benahavís est une commune caractérisée par sa beauté naturelle et son atmosphère paisible. Village de montagne situé entre Marbella et Estepona, il offre une échappatoire à la vie côtière directe tout en restant bien connecté. Les environs sont marqués par des forêts et des collines, propices aux activités de plein air comme la randonnée. La proximité de terrains de golf de premier ordre tels que La Zagaleta et le Marbella Club est un attrait majeur pour les golfeurs. Le village lui-même propose un bon choix de restaurants et de cafés, complété par des services de base tels que des pharmacies et des banques à proximité. La connexion à la côte se fait par des routes bien entretenues, facilitant les excursions vers les plages et les villes côtières.
Cette carte montre l'emplacement de Benahavís dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, niché entre Marbella et Estepona. Elle illustre la proximité de plusieurs parcours de golf et de zones naturelles, ainsi que la distance par rapport à la côte et aux plages.
Benahavís se positionne comme un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des centres dynamiques de la côte. La commune elle-même est vaste (145 km²), suggérant un paysage naturel étendu. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour ses paysages variés, des plages aux montagnes. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination résidentielle et de vacances attrayante.
La connexion au réseau de transport est bonne, mais nécessite l'utilisation d'une voiture. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, se trouve à environ 6,9 km à vol d'oiseau. Le trajet jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 48 km. Les supermarchés et un hôpital sont accessibles dans un rayon de 7 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le La Zagaleta Country Club ne sont qu'à 1,9 km. Le village de Benahavís lui-même dispose d'une bonne infrastructure avec 14 restaurants, 3 banques et une pharmacie. Il existe 13 lignes et arrêts de transports en commun, bien que leur couverture puisse être limitée dans les zones rurales. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité immédiate (296 m).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,3°C et un grand nombre de jours ensoleillés (historiquement 3 846 heures par an). Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures oscillant généralement entre 11°C et 26°C. Le village est situé à une altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat agréable, souvent un peu plus frais que sur la côte directe. Le paysage montagneux environnant et la proximité des forêts offrent un environnement naturel. La période de baignade dure environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Des plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe se trouvent à seulement environ 7 km. La région côtière offre également une multitude d'activités de loisirs. De nombreux parcours de golf, y compris les prestigieux La Zagaleta et Marbella Club Golf Resort, se trouvent à proximité immédiate (à moins de 3 km). Les amateurs de sport trouveront des installations locales au Pabellón Municipal de Deportes et dans d'autres centres sportifs. Des points de vue attrayants tels que le Mirador del Tajo del Novio invitent à l'exploration. Les marinas de Puerto Banús ne sont pas non plus loin.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne comme un charmant village de montagne au cœur de la Costa del Sol, stratégiquement situé entre les villes côtières de Marbella et Estepona. Cet emplacement offre un équilibre entre la tranquillité de l'arrière-pays et la proximité des centres dynamiques de la côte. La commune elle-même est vaste (145 km²), suggérant un paysage naturel étendu. La province de Málaga, dont Benahavís fait partie, est réputée pour ses paysages variés, des plages aux montagnes. La région bénéficie d'une infrastructure bien développée et d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination résidentielle et de vacances attrayante.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL236626
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux offres Fuente Lirios à Benahavís (à partir de 400 000 €) et Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), ce penthouse en duplex, avec un prix de départ de 330 000 €, se positionne comme une option plus abordable, surtout compte tenu de sa surface de 202 m². L'offre Aby Upper, également à Benahavís, est à un prix similaire de 320 000 €, mais sans détails sur sa taille ou ses équipements. Le bien décrit ici est situé dans un environnement plus rural, tandis que d'autres projets sont souvent plus proches de la côte et de ses centres touristiques. Cela peut expliquer les différents niveaux de prix. La distance de 2 km de deux parcours de golf est une caractéristique commune à de nombreux projets de cette région. L'état 'Good' et la nécessité de meubler sont des facteurs qui influencent le prix d'achat par rapport à des biens plus récents ou entièrement équipés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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