Ce Penthouse Duplex à Benahavís, province de Málaga, offre 119 m² d'espace de vie avec 3 chambres et 2 salles de bains. Le bien est prêt à emménager et se caractérise par son emplacement en zone rurale, avec vue sur les terrains de golf et les montagnes. La proximité de la côte et une bonne connexion aux infrastructures en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant le calme et l'accessibilité. Benahavís est réputé pour sa situation pittoresque entre Marbella et Estepona et offre une haute qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé dans un environnement rural calme, à l'intérieur des terres de Benahavís. Son emplacement à 174 mètres d'altitude offre des vues sur la nature environnante et les terrains de golf voisins. L'accès à la côte et aux grandes villes se fait par des routes bien entretenues, et un véhicule est recommandé pour les déplacements quotidiens.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un mode de vie résidentiel haut de gamme avec des vues panoramiques et la proximité d'installations sportives telles que des terrains de golf. La conception en duplex avec de grandes terrasses et des équipements modernes tels que la climatisation et un ascenseur répondent aux exigences de vie élevées dans un environnement détendu.
Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Cela signifie que les acheteurs n'ont pas de temps d'attente pour la construction et peuvent emménager ou louer la propriété immédiatement après l'achat. L'état est décrit comme excellent, avec des rénovations récentes.
La propriété n'est pas située directement en bord de mer, mais à l'intérieur des terres dans une région montagneuse. Les transports en commun sont limités, ce qui souligne la nécessité d'une voiture pour les courses quotidiennes. Certaines commodités comme les places de parking et les débarras sont disponibles en option et ne sont pas incluses dans le prix de base.
Ref: VL040494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs qui recherchent un environnement de vie calme avec un bon accès aux installations de golf et de loisirs, et qui apprécient les vues panoramiques. C'est une option appropriée pour les professionnels qui travaillent à domicile et qui apprécient un environnement stimulant, car un espace de coworking est disponible. Les familles qui recherchent une combinaison de vie au cœur de la nature et d'infrastructures scolaires trouveront des écoles internationales à proximité. Il convient également aux personnes à la recherche de tranquillité qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières tout en profitant de la proximité de la Méditerranée. L'emplacement sur plusieurs niveaux avec de grandes terrasses séduit les acheteurs qui aiment vivre en plein air et apprécier les possibilités de divertissement.
Le Penthouse Duplex se distingue par des finitions excellentes et récemment rénovées. Les intérieurs sont dotés de parquet de haute qualité, et les salles de bains modernes, y compris une salle de bain attenante, reflètent un standard élevé. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers, et le salon-salle à manger décloisonné crée une sensation d'espace généreux. La climatisation assure le confort, tandis que des éléments tels que les armoires encastrées et la télévision satellite améliorent l'utilité pratique. La construction en terrasse avec des orientations sud-est, sud-ouest et ouest maximise l'exposition au soleil et offre des vues étendues sur le paysage de golf et les montagnes.
Le Penthouse Duplex de 3 chambres et 2 salles de bains est disponible à partir de 400 000 €. Cette structure de prix le positionne dans le segment moyen des propriétés comparables à Benahavís. Le projet est achevé, ce qui signifie que la propriété est immédiatement disponible. Les 119 m² d'espace de vie offrent une base solide pour le prix, avec des équipements spécifiques et la vue influençant la valeur. Les acheteurs potentiels doivent noter que les places de parking et les débarras sont optionnels et peuvent entraîner des coûts supplémentaires. La disponibilité est immédiate car le projet est terminé.
Benahavís, niché à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, offre une combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité. Le penthouse est situé à 174 mètres au-dessus du niveau de la mer, entouré par la nature et à proximité de parcours de golf. La température moyenne annuelle de 18,3°C et environ 3 846 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités toute l'année. La région est connue pour sa beauté pittoresque et sa proximité avec les villes côtières animées de Marbella et d'Estepona. La faible densité de population de Benahavís (environ 9 472 habitants) par rapport à sa superficie (145 km²) suggère un développement étendu et proche de la nature. Cela crée une atmosphère d'isolement sans sacrifier le confort, car les installations essentielles telles que les pharmacies et certains magasins sont accessibles dans un rayon de 1 à 4 km.
Benahavís, niché entre Marbella et Estepona, offre une vie rurale à 174 mètres d'altitude. La région est caractérisée par la nature et de vastes terrains de golf, créant un environnement de vie paisible. Malgré sa situation rurale, les installations essentielles sont accessibles : des supermarchés et des pharmacies sont à quelques kilomètres, et l'hôpital est à environ 7 km. La côte, avec des plages comme Playa del Saladillo, est accessible en environ 7 km. Avec 14 restaurants et 4 cafés à proximité immédiate, Benahavís offre une diversité culinaire. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 8,7 km jusqu'à Puerto Banús) ouvre des possibilités supplémentaires pour le shopping, la culture et la vie nocturne, bien qu'une voiture soit essentielle pour la mobilité.
Ce penthouse est situé à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga connue pour sa beauté naturelle et sa proximité avec des terrains de golf renommés. Son emplacement à l'intérieur des terres offre une alternative plus calme aux localités côtières, avec un bon accès aux plages et aux villes comme Marbella et Estepona.
Le penthouse de Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les localités réputées de Marbella et d'Estepona. Ce positionnement permet d'accéder aussi bien aux offres mondaines de Marbella qu'aux rivages plus calmes d'Estepona. Benahavís lui-même est connu comme l'un des 'villages blancs' d'Andalousie et offre une atmosphère plus authentique et tranquille par rapport aux villes côtières plus animées. Sa situation sur une colline offre souvent des vues étendues sur le paysage jusqu'à la côte. La province de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, des parcours de golf aux parcs naturels.
L'accessibilité du penthouse est définie par son emplacement à l'intérieur des terres. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 48 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. La plage est accessible à environ 7 km. Plusieurs parcours de golf renommés tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) sont à proximité immédiate. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (4 km) et une pharmacie (362 m) sont facilement accessibles. Le réseau de transport public est limité avec un arrêt et une ligne, soulignant la nécessité d'un véhicule personnel pour la mobilité et l'accès à des destinations plus éloignées comme Marbella (environ 8,7 km jusqu'à Puerto Banús).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, créant des conditions optimales pour les activités de plein air. Les températures varient entre 11°C et 26°C au cours de l'année. La région est caractérisée par son altitude de 174 mètres et offre un climat tempéré influencé par les brises marines. La saison de baignade s'étend sur quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. Le paysage vallonné et la proximité de la côte contribuent à une qualité de l'air agréable et à un microclimat doux, idéal pour les résidents qui apprécient un temps doux toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le penthouse est bien connecté aux activités côtières. Les plages comme Playa del Saladillo et Playa Isdabe ne sont qu'à environ 7 km, offrant un accès à la mer Méditerranée. Pour les amateurs de golf, l'emplacement à proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de premier plan tels que La Zagaleta Country Club (1,9 km) et Marbella Club Golf Resort (2,6 km) est une caractéristique exceptionnelle. De plus, des centres sportifs comme le Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) et des piscines municipales sont disponibles. La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) élargit les possibilités de loisirs nautiques.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le penthouse de Benahavís est stratégiquement situé au cœur de la Costa del Sol, entre les localités réputées de Marbella et d'Estepona. Ce positionnement permet d'accéder aussi bien aux offres mondaines de Marbella qu'aux rivages plus calmes d'Estepona. Benahavís lui-même est connu comme l'un des 'villages blancs' d'Andalousie et offre une atmosphère plus authentique et tranquille par rapport aux villes côtières plus animées. Sa situation sur une colline offre souvent des vues étendues sur le paysage jusqu'à la côte. La province de Málaga est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat doux et ses diverses possibilités de loisirs, des parcours de golf aux parcs naturels.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Comparé à d'autres projets à Benahavís, tels que Altura 160 à partir de 499 000 €, ce penthouse offre une option d'entrée plus abordable à partir de 400 000 €, avec un nombre de pièces et une superficie comparables. Fuente Lirios, dans la même municipalité, a également un prix de départ de 400 000 €, ce qui suggère un positionnement de marché similaire. Par rapport à Acqua Gardens à Estepona, dont le prix de départ est de 418 800 €, ce bien est compétitif en termes de prix. L'emplacement à Benahavís, à l'intérieur des terres et entouré par la nature et les terrains de golf, le distingue des projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens. Cette distinction offre une atmosphère de vie plus calme, mais nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens et les visites à la plage. La structure 'Penthouse Duplex' avec terrasses et vue est une caractéristique distinctive des propriétés haut de gamme de cette région, axées sur le style de vie et la détente.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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